內政部研擬預售屋買賣契約簽訂後30天內須實價登錄。建商、房仲皆錶示對民眾有利。住商不動産企研室主任徐佳馨錶示 上市公司為避免開價與成交價價差過大 房仲：建商開價將更貼近市場行情 - 趣味新聞網
發表日期 2014-02-15T04:10:03+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 內政部研擬預售屋買賣契約簽訂後30天內須實價登錄。建商、房仲皆錶示對民眾有利。住商不動産企研室主任徐佳馨錶示，上市公司為避免開價與成交價價差過大，影響外界觀感，昔日預售案「開價嚇死人，成交價笑死人」狀 .....
內政部研擬預售屋買賣契約簽訂後30天內須實價登錄。建商、房仲皆錶示對民眾有利。住商不動産企研室主任徐佳馨錶示，上市公司為避免開價與成交價價差過大，影響外界觀感，昔日預售案「開價嚇死人，成交價笑死人」狀況會改善。
不過也有業者透露，成屋簽約登錄實價，多一件一件辦理，但建商可能整批辦，以代書辦理1件1萬元的費用計算，100件即達百萬，可能會有1案公司等不肖建商以大不瞭代付罰款瞭事方式，要求代書做假，延期登錄。
信義房屋指齣，新製實施，將加速實價揭露的「即時性」，就像去年揭露的豪宅案「文華苑」，即是1~2年前的價格，民眾無法確實瞭解房價。
信義房屋主管錶示，預售屋若透過代銷業者賣，會是結案時登錄實價；若是建商自己賣，隻須在交屋時登錄，由於預售案到成屋通常耗時2~3年，因此揭露的預售屋售價，會有「時間差」，與現況市值不符。
對建商而言，更嚴格的預售屋實價登錄政策，將改變價格策略。市場人士錶示，建商為避免開價與即時登錄的價格有太大落差，會將預售屋開價更貼近市場行情，減少漫天喊價的狀況。
長虹建設財務長陳茂慶錶示，若實施更嚴格登錄方式，不僅預售屋價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，非常樂見。
信義房屋主管補充，現在預售屋1年的案量達數百億元，但台北市預售屋的實價揭露，少的可憐，甚至有的行政區還沒有資料。新北市則因閤宜住宅的案件登錄多，所以資訊較多，但也沒有實質意義，因閤宜宅價格本來就較低。
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想知道「海中的貓熊」腔棘魚長什麼樣子嗎？生物DNA又是如何演化？教育部所屬11館所今年上半年推齣超過200場次講座、400場次以上研習及2500場以上展演活動，讓民眾及學生農曆春節及寒假有休閑、充電的好去處。教育部長蔣偉寜錶示，去年教育部所屬館所共有1700萬參觀人次，今年又有新館所加入，1月26日基隆海洋科技博物館開館，希望這11館所一年內可有2000萬人次參觀。11館所最近活動，詳見網站：news.ner.gov.tw/nertaiwan/cht/index.php。颱中自然科學博物館最近推.......
春遊海外狂犬疫區 莫大意
颱灣爆發鼬獾狂犬病案例已逾半年，目前疫情雖獲控製，但已進入長期抗戰時期，為從疫區除名，政府今年起祭齣未施打狂犬病犬貓將對飼主罰款的規定；中時集團11日在颱中舉辦係列講座，邀請專傢、學者針對防疫方嚮進行討論，場麵熱烈。這場講座已在颱北、高雄等地舉辦，颱中場由中國時報主任記者張翠芬主持！邀請颱中市政府動保處技正林儒良、颱大動物醫院院長劉振軒及颱中市獸醫師公會理事長林順隆、颱灣碩騰寵物産品公司經理李金龍，針對防疫及不慎被咬的後續處置解說。劉振軒指齣，狂犬病可用施打疫苗來防疫，就算不慎遭染病動物咬傷，也.......
普悠瑪直達 台北到台東3.5小時
到花東更方便瞭！交通部昨錶示，花東鐵路電氣化預定6月底可完工通車，將有17組普悠瑪列車投入營運並開進颱東，屆時颱北到颱東的直達車隻要3小時30分，比現在的自強號快瞭約1小時，周末假日尖峰時段，而颱鐵也預計於7月大改點，颱北至花蓮的普悠瑪，30分鍾一班。花東鐵路電氣化完工不斷跳票，鐵工局長周永暉昨錶示，目前工程預定進度為87.73％，實際進度86.75％，確定可於6月底完工通車。交通部颱灣鐵路局運務處長杜微指齣，颱鐵新購的17組、136輛普悠瑪列車，目前已有13組投入營運，花東鐵路電氣化完工後，1.......
暴跌 日築地黑鮪魚價 僅去年5％
日本東京築地魚市5日新年開市，舉行首場鮪魚競標大會，青森縣大間一尾230公斤黑鮪魚，由連鎖餐廳「壽司三昧」經營者喜代村公司以736萬日圓（約颱幣211萬元）得標，但價格暴跌至去年的5%。農委會漁業署署長沙誌一錶示，颱灣從日本進口的黑鮪魚量不多，黑鮪魚競標價暴跌，不至於影響進口及颱灣市場價格。沙誌一指齣，競標牽涉麵子與商譽，價格在人為操作下已不正常，「有人要拚錢就會高」，不能完全反映市場，過去日本價格被哄抬到有些離譜，雖然黑鮪魚長期有供不應求問題，但近年來養殖成功，供需間不會那麼緊張，要漲也增幅也.......
曹文凱獲選齣任美國傢醫學院長
專長心血管和分子醫學的中研院國外院士曹文凱（見圖，摘自美國國傢醫學院網站），獲任命為美國國傢醫學院新任院長，將於7月1日正式赴任。中研院指齣，雖然曹文凱長期定居美國，很少迴颱灣，但因他是第一位榮任美國國傢級學院院長的華裔科學傢，中研院上下都以他為榮。68歲的曹文凱在上海齣生、香港成長，2000年當選颱灣中研院院士，目前是美國杜剋大學健康事務部院長、健康係統主席暨執行長及特聘教授。曹文凱除專長心血管和分子醫學研究，更是轉譯醫學研究的先趨。目前全球治療高血壓和充血性心髒衰竭等疾病廣泛使用的血管擴張抑.......
替候鳥蓋隔音牆 西濱最終段 環評通過
環保署昨召開環評大會，通過西濱快速公路（颱61綫）尚未動工的彰化王功到大城路段環境影響差異審查，全綫約13公裏中有3公裏規畫圓弧蓋隔音牆，可避免候鳥誤入發生「車禍」。民國108年全綫通車後，不僅紓解中山高車流量，還可成為計程收費上路後省油又省錢路段。延宕20年 108年通車西濱快速公路民國83年開始規畫，北起新北、南至颱南，彰化路段因緊鄰濱海濕地，環保團體擔心衝擊候鳥棲息地及生態，但內縮靠陸地又遭附近居民抗議噪音汙染問題，部分路段因此延宕瞭將近20年，環評審查遲遲無法通過。彰化縣環境保護聯盟理事.......
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