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預售屋價格對房市有關鍵性影響 銷售過程卻多有瑕疵。北市副市長張金鶚7日公布預售屋聯閤稽查結果 21預售屋稽查處處有雷 沒一案完全閤格 - 趣味新聞網


預售屋價格對房市有關鍵性影響 銷售過程卻多有瑕疵。北市副市長張金鶚7日公布預售屋聯閤稽查結果 21預售屋稽查處處有雷 沒一案完全閤格


發表日期 2014-04-08T04:09:58+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 預售屋價格對房市有關鍵性影響,銷售過程卻多有瑕疵。北市副市長張金鶚7日公布預售屋聯閤稽查結果,抽查21案,「沒有一案完全閤格」。其中7件樣品屋有兼賣其他建案或大小與實際銷售不符,遭開罰110萬元;定型 .....


    預售屋價格對房市有關鍵性影響,銷售過程卻多有瑕疵。北市副市長張金鶚7日公布預售屋聯閤稽查結果,抽查21案,「沒有一案完全閤格」。其中7件樣品屋有兼賣其他建案或大小與實際銷售不符,遭開罰110萬元;定型化契約的違規比例也高達76%。

    張金鶚錶示,這次結閤地政局、建管處、法務局和財政部國稅局,檢查項目包括契約、樣品屋和紅單交易等。不過民眾最關心的還是價格,他錶示,希望中央盡快修改預售屋銷售完纔須作實價登錄的規定,讓價格透明化。

    建管處長張剛維說,樣品屋違規包括一屋兼賣其他建案,或實品屋大小和竣工圖不符;以及業者未申報樣品屋竣工就擅自使用,還有告示牌未充分揭露停車空間、使用分區等資訊。7件違規案共遭罰110萬元,其中4案都是遠雄建設的建案。

    法務局稽查定型化契約,也發現16件違規。主任消保官陳信誠錶示,最嚴重的問題是「交屋保留款與規定不符」,依法消費者最少可留總價的5%至交屋時再繳交,但這次稽查卻發現有業者直接約定保留款為10萬元,或僅為總價的1%。

    他說,北市房屋售價多要數韆萬元,保留款僅10萬元實在離譜,也減少消費者的「談判籌碼」。

    另外,部分業者未寫明「陽台」應計入買賣價格,容易誤導消費者。還有業者在契約裏附但書「本價格須經建設公司同意使得售齣」,對民眾不公平。陳信誠錶示,已要求違規者限期改善,否則可開罰2至10萬元。

    地政局稽查部分,則有未辦理委銷契約備查、經紀人員到職備查等缺失,也要求改善。國稅局這次未查到紅單轉讓的情況,但有發現預售屋讓渡,不過都還未到申報期。

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3D眼鏡模擬酒駕 好眩

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   為讓民眾在清醒狀態下,體驗酒駕上路臨場感,嘉義區監理開國內先例,凡考照生和參加道安講習民眾,都得戴上3D酒後模擬眼鏡,以酒測值0.5毫剋視覺感受,在虛擬實境電玩裏駕車,藉寓教於樂方式,讓民眾瞭解「酒駕上路好危險」。嘉義區監理所去年底成立「生命教育廣場」,首度將「虛擬模擬酒駕」納入考照生和講習生體驗項目,民眾戴上3D眼鏡,除可直接坐上汽機車,感受視綫難以對焦、方嚮感和距離感抓不準的臨場感,還可以拿起搖桿,從電玩螢幕體驗酒醉開車的失控感。1副市價5000元的3D酒後模擬眼鏡,駕駛人管理科透露,全颱共.......


3D電子筆 淩空輕鬆寫

3D電子筆 淩空輕鬆寫

   韓劇《來自星星的你》男主角都敏俊能隔空取物,成大電機係教授王振興團隊研發的3D互動式電子筆,也能淩空書寫、淩空手勢操作,可應用在雲端教室互動教學及生物簽名辨識係統,「一筆在手,人人都是都敏俊」。王振興錶示,以前俗稱的「電子筆」都需配閤特定的感應闆。3D互動式電子筆感應靈敏,操作便利,不需任何感應闆。王振興說,利用慣性感測技術及手勢動作感知技術,開發齣的3D互動式電子筆,可淩空書寫及淩空手勢操作,剋服手寫輸入裝置的缺點,大幅增加便利性。3D互動式電子筆可依使用者需求進行客製化開發,包括:3D手寫辨.......


3代動物園明星 齣門迎賓囉

3代動物園明星 齣門迎賓囉

   今年是颱北市立動物園建園100週年,為讓民眾一窺動物園的「前世今生」,園方近日在入口廣場設置3個大門意象,從第一代的動物明星、紅毛猩猩「一郎君」,圓山時期的「颱柱」大象林旺,及木柵時期的無尾熊,通通看得到。西元1925年,日本天王寺動物園贈送一郎君給颱北動物園,由於牠臉部錶情豐富,許多行為又和人類相似,很快就成為動物明星。現在復刻的1940年代動物園大門就有牠的圖像。動物園說,「動物錶演」持續到1979年纔結束。現在的「動物學堂」已轉為醫療導嚮,訓練動物們放鬆地接受醫療照護。1934年,「圓山動.......


3韆碗米乾長龍 拚金氏紀錄

3韆碗米乾長龍 拚金氏紀錄

   桃園龍岡地區12傢業者,10日閤力打造3000碗米乾,挑戰「世界最長米乾長龍」,曆經7小時的準備與認證作業,每碗100公剋的米乾,一字排成296.2米長的米乾長龍,幾乎篤定打破日本現有2345碗紀錄,資料送抵英國獲認證,即能締造世界紀錄。「世界最長米乾長龍」活動,昨於平鎮雲南文化公園舉辦。12傢業者結閤社區民眾、滇緬鄉親,從早晨5時就忙著以在地的八德霄裏米,現做300公斤的米乾,準備在龍岡寫下世界紀錄。主辦單位昨架起2颱攝影機,全程不間斷紀錄認證過程;另有2名律師、1名法院公證人擔任見證官,從煮.......


3問兄弟象球員 樸正權霧煞煞

   韓國職棒總冠軍戰MVP樸正權,不認識兄弟象球員,喊不齣任何人名字,搞得中職好尷尬。中韓冠軍賽記者會上,樸正權被問到:「你有知道兄弟象隊球員嗎?」樸正權第一次顧左右而言他。由於迴答「文不對題」,樸正權又被追問一次,被問急瞭,樸正權隻好誠實以對:「我對兄弟隊球員並不瞭解,惟對他們團隊錶現感到敬佩。」正式記者會結束後,樸正權走下颱接受電子媒體聯訪,同樣問題又被問瞭第3次,樸正權耐住性子迴答說:「我從兄弟象比賽影帶中,發現3、4、5棒很厲害。」去年爆發職棒涉賭後,兄弟象換血吸收大批年輕球員,樸正權不認識.......


3天募得10萬餘元 正義高中捐款創世

3天募得10萬餘元 正義高中捐款創世

   10元硬幣也能集閤成大力量!正義高中學生得知創世基金會植物人尿布需求量龐大,全校800多名學生主動捐齣零用錢,3天募得10萬餘元,學生昨將善款排成尿布形狀捐給創世鳳山分院,估計足以提供全院植物人4個月尿布。鳳山正義高中民國100年起與創世閤作,3年來舉辦215次、共計有學生563人次到鳳山創世替植物人服務,學生們近距離接觸,知道他們每天尿布用量非常大,今年擴大在校內發動募款,所得全數捐給買尿布。「我們不希望學生一口氣捐太多,重要的是必須將善心延續下去!」校長餘碧芬說,每位同學省下半杯飲料錢便能幫.......


3天騎韆裏 各國車手齊聚大鵬灣

3天騎韆裏 各國車手齊聚大鵬灣

   來自6個國傢、82名被車友戲稱「瘋子」的單車愛好者,8日上午齊聚大鵬灣,進行為期3日騎乘1047公裏的極限挑戰,所有人將此視為明年法國「瘋係列」1200公裏賽事的前哨戰,同時也嚮颱灣「瘋單車」的先驅鄭文章緻敬。昨日參賽成員包括全颱各地車友,更有日本、大陸、馬來西亞、澳洲及香港等國同好,大夥從東港大鵬灣齣發,騎往裏港方嚮,沿途經颱南玉井摺返,轉往屏東內埔來義後,並南下往恆春,隨即轉入花東再摺返,最後終點設在大鵬灣,預計11日中午12時完賽。70歲日人本田是賽事中年紀最長,他透過翻譯錶示,颱灣氣候溫.......


3女傑勇闖政治路

3女傑勇闖政治路

   明天是38婦女節,由於兩性平等,有愈來愈多的女性踏入政治,隻是女性政治人物、民意代錶,可能要付齣比男性還多的精力,如何在問政與傢庭中取得平衡點,服務瞭選民又照顧到傢小,她們的背後肯定有不少酸甜苦辣。新竹縣數位女鄉長、女議員6日齊聚一堂分享其中苦樂。湖口鄉長張春鳳、寶山鄉長範玉燕、芎林鄉長莊雲嬌、宣布問鼎湖口鄉長寶座的縣議員吳淑君,以及立委徐欣瑩,5位女性政治人物昨在婦女節前夕相約餐聚,分享女性政治人物背後的辛酸,但徐、莊臨時有事不剋前來,張、範、吳3人開懷暢談從政經驗,有歡笑、有淚水。3人之中屬.......


3女生同獲保德信誌工菁英

3女生同獲保德信誌工菁英

   「學校教育無法滿足我到處飛的心!」高雄市在傢自學17歲女學生李情,3年來到過中國寜夏、尼泊爾、泰北等偏遠地區當誌工服務;她和高雄女中學生鄭禹彤、立誌中學學生孫鈺如獲選今年保德信「全國菁英奬」最高榮譽,均把奬金捐給公益團體。李情國三自費隨微客海外國際誌工,首次參加中國寜夏服務行動,當成是自己畢業禮物;去年2月開始在傢自學,任職金屬工業中心父親李信興及長期在福山國小當故事媽媽的母親,全力支持,未來她想把社工教育與傳播媒體結閤拍記錄片。鄭禹彤從小父母培育對環境生態認識,受到「2012世界末日」電影影響.......


3對土地公婆同居 福德祠香火旺

   「廟不在大、有神則靈!」豐原市圳寮裏福德祠,一間土地公廟內供奉有三對、六尊土地公、土地婆;該祠長年來香火鼎盛,六尊神像擠在同間福德祠於國內十分罕見,還具有一段鮮為人知的鄉野傳奇。地方耆老認為,縣市閤併後,將規畫做為葫蘆墩新的旅遊景點。葫蘆墩圳寮裏福德祠,座落在豐原市圓環北路圳寮社區活動中心旁,目前裏民正在福德祠後方,擴建廁所、倉庫及辦公室即將完工。裏長戴清泉說,該祠供奉的三對福德正神及夫人,中間一對是颱中農田水利會所奉祀;左右兩對是地方信眾所供奉。地方耆老說,豐原市軟埤溪的水源頭就在圳寮裏,溪水.......




還有10高樓要蓋 國安局:沒辦法

都會掃描-預售屋契約稽查 北縣全不閤格


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