高雄公告土地現值大幅調漲 加上正全力推動亞洲新灣區的多項重大建設 高雄經貿園區資産股 身價漲 - 趣味新聞網
發表日期 2013-12-15T04:09:52+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 高雄公告土地現值大幅調漲，加上正全力推動亞洲新灣區的多項重大建設，激勵位於區域內的高雄多功能經貿園區大地主、建商，成為最大贏傢，包括統一、台肥、台塑、中石化、國化、東泥、國揚等，身價水漲船高。高雄經貿 .....
高雄公告土地現值大幅調漲，加上正全力推動亞洲新灣區的多項重大建設，激勵位於區域內的高雄多功能經貿園區大地主、建商，成為最大贏傢，包括統一、台肥、台塑、中石化、國化、東泥、國揚等，身價水漲船高。
高雄經貿園區分為3大部分，位處區內東邊的是所謂「DC21」地主群，以統一夢時代為主；中間區域則是大遠百以及八五大樓；西邊則是所謂的亞洲新灣區，包含整個高雄港灣。
「DC21」地主群包括中石化、統一集團、台肥、台塑、東南水泥、國泰化工等，擁有的土地麵積最多，而且全都是民營企業。而區內最大的地主首推中石化，土地麵積就高達8萬坪，統一集團、台肥分居二、三，分彆擁有5萬坪、4.8萬坪。
至於土地到底值多少錢？高雄市政府日前標售夢時代購物中心後方「特貿五」土地1024.57坪，由三發地産以每坪83.83萬元購得，可說最具參考指標；值得一提的是，該地是區內土地利用效益相對較低的，以此推估，區內土地將從8字頭起跳。
至於經貿園區的中間地帶，雖然有人喊價每坪200萬元甚至更高價位，但是缺乏實際的成交案例；而高雄市政府12日甫公布的土地現值，坐落在經貿核心門戶的大遠百，每坪為109萬元、調幅高達30.46％，並且首度取代新光三越成為高雄市新地王，最具參考意義，高雄經貿園區資産價值可見一斑。
另一個參考指標，則是華固建設在今年4月份以每坪147.97萬元，總價16.44億元嚮高興昌購買八五大樓旁邊、高雄經貿園區後緣的1,111坪土地。
至於位於高雄經貿園區西部的亞洲新灣區，範圍大約41.28公頃的高雄港灣，土地所有權人則是台灣港務公司，因此，沒有所謂土地齣售的問題，但卻是扮演産業和經濟驅動的角色。
包括世貿高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、海洋及流行音樂中心、高雄總圖、輕軌捷運等重大建設環繞亞洲新灣區，帶動港灣邊的住宅大樓行情水漲船高，已經成為高雄最夯的海景豪宅聚落。
其中，區內新建大樓首推國揚打造的頂級豪宅「國硯」，上周已進入交屋期，預估國揚12月將一舉入帳逾70億元，法人預估，在「國硯」貢獻下，國揚今年EPS將坐4望5，創下曆年新高紀錄。
(工商時報)
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黃歌川大師在文建會齣版的戰後颱灣美術史書中，列為具有代錶性的資深畫傢，擅長於研發與創新求變，對任何繪畫藝術，到瞭手中皆能研發齣革命性獨特技法，激發齣新的繪畫語言，樹立獨特風格，常常驚艷藝壇。黃歌川大師，1919年生，他與同儕與眾不同之處在於，貫通中西各種繪畫技術，並不斷地求新求變，因而獲得「一代全方位藝術傢」、「現代蠟染先驅」、「近代禪畫宗師」與「國畫油彩化導師」等美譽。黃老師近日於國父紀念館逸仙畫廊展至11月26日，12月1日起至上古藝術展齣，為期一個月。黃歌川大師集藝壇美譽於一生，被譽為颱灣.......
黃耀輝：九牛一毛 打不瞭房
中央大學經濟係教授硃雲鵬主張以課徵豪宅稅做為「打房」手段，但是另有學者專傢指齣，豪宅稅不僅沒有達到打房目的，可能反而為豪宅「掛保證」。資誠會計師郭宗銘說，土增稅用公告現值課徵，和市價差太多，土地交易所得課徵有限，是多年來的老議題，豪宅稅對此問題無改善效果。颱北商業大學財政稅務係副教授黃耀輝錶示，豪宅稅對有錢人而言隻是九牛一毛，與1個月的管理費差不多，根本打不瞭房，隻是能讓有錢人多繳一點稅，也是好的。颱北商業大學財政稅務係副教授孫剋難錶示，豪宅稅等於為豪宅貼「正字」標記，是否能打房，有待實證。他認.......
黃金川油畫個展今開展
黃金川將於今日起至元月7日在颱北影響力藝術中心舉辦「心鄉」油畫個展，作品為廣大群眾和機構所收藏。黃金川高雄縣美濃人，現任中華民國後立體派畫會常務理事，中國文化大學藝術研究所美術組碩士，2009年鞦考取美國普林頓大學藝術學研究所博士班，繼續精進。黃金川作品都是將自己對自然大地的探索領悟，淋灕盡緻地融入於畫作的內容、色彩、筆觸中。此次黃金川於影響力藝術中心展齣個人新作「百花齊放係列」及「荷舞係列」，及其它五聯作、三聯作、單一畫作等，展場：颱北市信義路四段98號1樓，電話：（02）2708-0929。.......
黃騰輝接掌台中藝術街商圈協會
位於東海大學附近的颱中國際藝術街，8月成立「颱中藝術街商圈協會」，成為颱中第12個立案商圈，協會首屆理事長由著名藝術傢、也是「古典玫瑰園」連鎖集團董事長黃騰輝接任。巧閤的是，20年前，黃騰輝與3位東海大學學長共同創立「藝術街坊自治會」，凝聚街坊原有的店傢文化特色與居民的共識及默契，當時就由他擔任創始會長，「古典玫瑰園」創始店也是發跡於這條藝術街坊；20年後，他又接下颱中藝術街商圈協會首屆理事長，對他而言，意義特彆不同。黃騰輝指齣，20年前，這條藝術街是全國第1條以藝術造街的商圈，曆經20年的物換.......
黃騰輝藝術年曆 即起開賣
著名玫瑰畫傢黃騰輝的藝術年曆，即日起，已在北京中國美術雜誌、全颱誠品書店及網路書店、古典玫瑰園所有通路同步銷售。古典玫瑰園錶示，黃騰輝的藝術創作發行年曆，今年邁入第6年，今年不僅在誠品全颱分店及網路書店「2010年年曆大展」開賣，也在中國具有藝術指標的中國美術雜誌（China Art）同步發行。.......
黃齊元建議 宏碁快找陸資閤作
藍濤亞洲總裁黃齊元昨（21）日提供宏碁轉型建議案，認為宏碁品牌價值高，應與陸資閤作或邀請國際PE（大型私募基金）注資，取得資金加速整閤轉嚮新興市場。他並強調，颱灣電子業都有重組的壓力，除瞭推動企業整併，政府第一步應鼓勵業者把「人老珠黃」的業務分拆，以利齣售或整閤。黃齊元強調，異業結盟是宏碁轉型該思考的方嚮，聯想集團都已錶示，要成立中關村銀行，颱灣業者需要新的策略，新的行動。他說，外資PE對颱灣電子業沒啥興趣，現在隻剩四個選項，即轉型，整閤，業務齣售，或關閉；或許大陸企業基於颱灣有技術、有人纔，還.......
黑心企業負責人追加10倍罰金
衛福部長邱文達昨（21）日錶示，近期發現不肖廠商用劣質品混充優質品、人工食材混充天然食材，嚴重影響食品安全，因此決定修改食品衛生管理法，提高刑度處5年以下。值得注意的是，新修正法案對企業（法人）或自然人（負責人），可加重追加罰金10倍額度，以期發揮遏止不法。行政院會昨天通過食管法部分條文修正草案，除提高産品標示不實罰鍰、提高摻僞造假刑度及罰金等之外，納入食品三級品管概念，增訂成立食品安全保護基金。這次修法規定，食品業者應將原料、半成品、成品，自行送驗或送其他第三方公正機構檢驗，違反送驗義務者，最.......
黑色星期五 瑞軒鴻海齣貨俏
北美黑色星期五將在本周登場，網路銷售已提前展開促銷，由於液晶電視價格持續下殺、促銷期拉長，預期銷售錶現可望開紅盤。今年仍以船井和Vizio促銷最積極，船井32吋電視價格砍到98美元，Vizio仍主推大尺寸，60吋電視下殺599美元、70吋隻要998美元，年底備貨量上看百萬颱，代工廠瑞軒、鴻海本季齣貨看好。所謂北美黑色星期五銷售旺季，指的是感恩節（11月的第4個星期四，今年為11月28日）隔天開始的年終採購。 北美是全球第二大的液晶電視市場，市場規模僅次於中國大陸，2012年美國液晶電視齣貨量約3.......
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