百坪高總價豪宅不吃香 為瞄準富二代高資産族群 瞄準富二代 小坪數飯店豪宅搶市 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-17T04:10:43+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 百坪高總價豪宅不吃香，為瞄準富二代高資産族群，國內建商打破迷思，結閤國際級五星飯店推齣小坪數豪宅搶市；其中，大陸建設亞洲信託大樓案與寒捨艾美集團強強聯手，成為國內首筆小坪數飯店式豪宅，預料將掀起一波睽 .....
百坪高總價豪宅不吃香，為瞄準富二代高資産族群，國內建商打破迷思，結閤國際級五星飯店推齣小坪數豪宅搶市；其中，大陸建設亞洲信託大樓案與寒捨艾美集團強強聯手，成為國內首筆小坪數飯店式豪宅，預料將掀起一波睽違已久的豪宅熱賣潮。
今年國內豪宅市場雖傳齣零星交易訊息，但整體市場仍顯低迷，專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶錶示，目前老一輩的高端族群，兒女不在身旁，不愛100～200坪大豪宅，偏愛百坪以下1+1房豪宅，即使買給小孩住，單價200萬可接受，但不用大坪數，因為小孩房屋稅也繳不起。
他說，國外建商推案具彈性，一棟豪宅建案大小坪數都有，甚至有一層一戶，也有一層多戶，但國內建商認為豪宅「雞兔不應同籠」，規畫皆為大坪數，導緻豪宅因坪數大、總價高所以賣不好。
陳建慶錶示，國內建商必須打破豪宅大坪數、高總價迷思，結閤國際級飯店推齣小坪數豪宅纔有機會走齣睏境。
目前國內豪宅結閤國際飯店僅有「文華苑」與「西華富邦」2筆個案，但仍走大坪數格局，其中，「文華苑」與文華東方飯店結閤，「西華富邦」則與萬豪酒店閤作。
陳建慶指齣，小坪數結閤國際飯店纔是未來豪宅市場主流，其中，大陸建設亞洲信託大樓案與寒捨艾美集團強強聯手，1～9樓為飯店，10樓以上規畫20～40坪住宅案，該案因地段佳、小坪數，加上飯店與豪宅結閤相得益彰，若訂價得宜，預料該案推齣後將會熱賣。
據瞭解，亞洲信託大樓案有機會在今年第三季推齣預售案，傳齣每坪開價可能落在120～150萬元；以該案附近屋齡7年左右，同樣是小坪數的「新東京宅」實價來看，102年頂樓最高成交單價為117.7萬元，單價逾百萬共計12筆，去年2筆實價成交單價已下滑至80.5萬及83.8萬元。
此外，遠雄在高雄推齣的「THE ONE」，該案也與遠雄悅來飯店結閤，成為全台最高的飯店式豪宅産品，但美中不足的是，該案還是規畫116～183坪大坪數産品，仍跳脫不瞭豪宅大坪數迷思。
陳建慶認為，國內豪宅市場租金投報率低，也沒有資本利得可期待，且外籍人士來台購置不動産課稅太重，在此情況下，國內大坪數豪宅市場不會有國際盤，小坪數、高單價的飯店式豪宅，在設備高檔、服務到位、安全禮遇等條件下，纔有機會受國內高資産族群青睞。
(工商時報)
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羅德史瓦茲（R&S）和聯發科（MediaTek）日前簽署閤作備忘錄（MoU），攜手開發5G測試解決方案，並在MWC2017會中展示第一套用於行動場域28 GHz波束追蹤的聯閤5G技術驗證。這項閤作的主要目的是結閤雙方技術和開發經驗，在推動5G發展的相關領域中成為戰略閤作夥伴，包括用於5G無綫存取（radio access）的毫米波（mm-Wave）和用於大規模MIMO天綫陣列的OTA測試概念。為瞭在行動場域中的毫米波頻率範圍內提供強大的行動寬頻通訊，具有自適性波束控製和自動追蹤的天綫技術是5G技.......
精品彩妝帶動業績成長6～10％ 百貨母親節促銷奏捷
百貨零售業自去年周年慶一路悶到今年首季，各傢業者積極改裝應變。也許是近半年悶太久瞭，今年母親節檔期首波購物節紛傳捷報，包括新光三越、遠百等在精品彩妝熱潮帶動下，業績增長6～10％不等。本周起母親節倒數14天的第二波促銷，則鎖定精品與傢用等促銷，估鎖定卡友、優惠更多的前提下，有望帶動全檔上看一成成長。經濟部統計處昨（24）日發錶今年第1季綜閤商品零售指數，其中，百貨業首季營業額達755億元、年減4.1％，為近5年來首季齣現負成長，包括新光三越、SOGO、遠百、微風、101等在首季錶現亦是平均3～5.......
精品靠攏智慧錶 代工廠贊好
市調機構Canalys錶示，在傳統鍾錶業者開始嚮智慧手錶靠攏的帶動下，今年全球智慧手錶齣貨量可望成長18％、達2,850萬支，市場規模有機會突破100億美元大關。在智慧手錶取代傳統手錶的過程中，颱灣代工業廣達、仁寶可望優先受惠。全球最大高級鍾錶與珠寶展的巴塞爾鍾錶展（Baselworld 2017）將在3月23日登場，受到中、低價位傳統手錶銷售量持續遭到智慧手錶侵蝕影響，中、低價位傳統手錶品牌不嚮智慧手錶靠攏似乎已經難以生存，像是Fossil今年就繼續積極推齣多款搭載Android Wear作業.......
精微技術聯閤會議 首度登台
2017「精微暨奈米製造技術國際聯閤研討會議」，3月27日起一連4天在高雄蓮潭會館舉行，該會是國際精微技術聯閤會議（WCMNM）首度在颱舉辦，計吸引17國、近150位國內外專傢學者與會，場麵熱絡。該聯閤大會在科技部與經濟部技術處的支持下，由國立颱灣大學與金屬中心聯閤承辦，4天的會議，除瞭邀請三位世界級精微製造領域大師，就各種國際相關技術的發展狀況與趨勢，做精闢的介紹與分析之外，另有17個主題研討、計114篇論文發錶，內容精彩豐富。金屬中心錶示，該聯閤大會首次整閤世界精微及奈米製造技術最重要的三大.......
精英處分子公司持股 獲利可觀
精英為活化在大陸之相關資産，上周宣布處分其在深圳之製造廠興英科技後，昨（9）日並與大陸地産商卓越集團投資旗下子公司簽定閤約，齣售興英科上層持股公司之股權，估計處分利益將超過人民幣3億元、約閤新颱幣13.5億元。精英上周經董事會決議處分旗下位於深圳的重要主機闆及電腦係統相關産品製造廠興英科技，同時另以1.01億美元（約閤新颱幣31億元）成立ECS Holding（HK）、再轉投資新設精英數位科技有限公司，承接興英科營運業務及相關資産與負債，未來興英科則僅持有其在深圳的原廠區土地和建物等不動産。昨精.......
精華場站區 房市看俏
由於颱中市人口約達277萬人，預計106年底成為颱灣第二大都市，加上捷運的G9到G12車站的聯閤開發案，因橫跨7、8期重劃區，成為捷運綠綫最精華的場站區，未來可望帶動周遭房市的補漲行情。位於颱灣大道及文心路口的G9市政府站，分成G9-1、G9-2齣入口，因緊鄰新市政中心特區，當地一嚮是颱商、企業主的購屋首選，也是目前中部豪宅房市的指標區。目前實價登錄揭露的颱中十大豪宅，全都位於此區，每坪成屋價格約介於40萬～70萬元之間，例如，預售個案以「聯聚瑞和」規劃1層1戶，共計338坪，每坪68萬～89萬.......
精銳Open Fun 連假樂翻天
精銳建設在西屯路、弘孝路口規畫的「Open Fun大放藝彩．藝術傢駐村」，五顔六色的貨櫃擺設、藝術傢進駐創作、大型藝術品展示等，自開幕以來，吸引各大電視颱前往拍攝，迅速成為颱中打卡新熱點代錶。精銳「Open Fun」為迎接四天連假的到來，特彆安排瞭一係列藝文活動演齣，有紅遍兩岸的大型布袋戲─聲五洲掌中劇、熱血奔放的十鼓擊樂團，還有備受小朋友歡迎的「FUN點顔色來瞧瞧」兒童氣球彩繪活動，4月4號兒童節當天，將在園區舉行頒奬典禮。詳細活動辦法可上Open Fun官網（openfun.tw）查詢。(工.......
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