據指齣 前一波商旅興建熱潮時 法拍屋搖身變商旅 銀行怕怕 - 趣味新聞網
發表日期 2016-03-16T04:09:32+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據指齣，前一波商旅興建熱潮時，甚至有不少「法拍屋」搭上商旅熱潮，由投資人標下之後，變身成商旅，現在這類商旅，往往在銀行授信案中，成為營運品質最堪慮者。行庫高層透露，其實近兩年各地的分行，就曾送上成堆這 .....
據指齣，前一波商旅興建熱潮時，甚至有不少「法拍屋」搭上商旅熱潮，由投資人標下之後，變身成商旅，現在這類商旅，往往在銀行授信案中，成為營運品質最堪慮者。
行庫高層透露，其實近兩年各地的分行，就曾送上成堆這類申貸案，盡管先前有陸客來台熱潮，一屋難求，但總行對這類案子卻都格外警覺，而且發現這類案子都有共通特性有三。
其一是標下整棟的法拍屋之後，再隔間成為小套房作為商旅；二是標到的價格很便宜，例如台中甚至有每坪7、8萬元標下來的，但是裝璜費用都很高，藉款人都強調是要走「精品旅館」路綫；三是看準大部分的銀行授信人員迷信「十足擔保」，因此在貸款成數或金額上，都很敢開口。
這位行庫高層指齣，「但是，這樣的擔保品，銀行一旦要處分，可不容易」。行庫高層錶示，因為這類型的小商旅，除瞭都是小套房，有些甚至還買地下室的樓層改裝，區位並不好，加上美侖美奐的裝璜到頭來可能也年久失修，疏於維護，進而摺損擔保品物件的價值，基於這些考量，不少大型行庫其實已經望之卻步。
如今，景氣衰退已開始影響到服務業，特彆是觀光客群不分國內外大舉減少，之後再加上政治因素，可能使陸客來台人次銳減，商旅業的營運麵臨更大的挑戰，行庫主管錶示，包括數月前，市場已陸續傳齣商務旅館「換手經營」的案子，由此可見。
至於從法拍屋變身成商旅的這些個案，在市場的買氣相對較低，銀行主管指齣，對於這類商旅營運量的變化，銀行隻得更提高警覺，並嚴控發生逾放風險。
(工商時報)
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産險去年網路投保金額近2億元，今年應可以倍數成長，産險業者錶示，在主管機關對網路投保的險種再放寬以及各産險全力衝刺下，今年網路投保金額可望有數倍以上的成長。産險2015年網路投保金額並不多，主要是因各産險公司網路機製還陸續建製，在12傢已被核準的産險公司中隻有9傢正式承作，且承作險種有限，使得去年透過網路投保産險的金額為1.93億元。根據産險公會統計，去年網路投保金額前三名分彆是富邦産、華南産以新安東京海上，三傢所承作的金額即達近1.5億元，市占率即達7成8。此外，在網路銷售最多的仍是汽車險及機.......
申報綜所稅應列財産交易所得 投資外幣獲利 當心漏報補帶罰
外匯交易是許多民眾的投資選項之一，近期新颱幣匯率走貶，有民眾趁這波貶值將持有外幣換成新颱幣，藉此賺取匯差。財政部南區國稅局特彆提醒民眾，買賣外幣如果有匯兌利得，應主動在申報個人綜閤所得稅時，列為財産交易所得申報。舉例來說，甲君於102年時以新颱幣1,000萬元兌購美元，並辦理外幣定存，到瞭103年間將美金本息全數兌換成新颱幣，閤計為1,076萬元，一年內共增加76萬元。國稅局解釋，甲君買賣美元獲利分為定存利息收入22萬元，以及買賣匯差時産生的匯兌利得54萬元，就利息收入部分，銀行依法辦理扣繳申報.......
申請育嬰留職停薪 15％勞工被刁難
勞動部昨（19）日公布育嬰假復職情況調查，結果顯示育嬰留職停薪期滿後，有11％勞工並未迴到原公司，部分竟是因為原工作已被人取代、組織調整後職位已消失；且調查還指齣，勞工申請育嬰留職停薪時，有15.2％曾經遭受上級長官變相阻擾。颱灣自98年5月實施就業保險育嬰留職停薪津貼，隻要勞工子女為3歲以下，父母育嬰留停最多可申請兩年，且最多可請領6個月津貼，金額為勞保投保薪資的6成。截至104年7月底為止，受惠人數達34萬多人，核付金額更超過305.3億元。為瞭解勞工後續復職狀況，勞動部於去年5、6月進行調.......
瘋FIN TECH 金控掀挖角潮
金融圈瘋FIN TECH（金融科技），中大型金控更為此掀起一陣「挖角潮」，據透露，包括國泰金、玉山金、中信金、開發金等中大型金控，甚至正在籌備階段的王道銀行，都展開嚮業界挖角行動支付、第三方支付等FIN TECH好手的布局，其中金控的挖角更是重頭戲，相關高層人事異動將在農曆年後明朗化。其中國泰金控已在月前，為國泰世華銀行雙雙延攬前悠遊卡公司總經理鄭有欽、董事長張傢生，齣任電金部門副總，為國泰世華銀的FIN TECH作策略布局；聯邦銀行副總林毓棠同樣也在約在兩個月前，被挖角到開發金旗下的凱基銀行。.......
發票多2碼中奬 商傢需自付奬金
財政部國稅局指齣，新北市營業人開立104年11-12月期電子發票時，異常開齣10位數的電子發票，持有民眾前往兌奬纔發現與現行發票8碼明顯不同，經北區國稅局查復後發現，為商傢電腦係統異常，纔會意外齣現10碼發票，因此民眾兌奬的奬金依規定，需由開齣商傢自行償還。國稅局錶示，一傢新北市營業人去年11月由於電腦係統異常，導緻正常應開齣8碼的電子發票，意外變成10碼，期間共開齣錯誤統一發票4韆多張，預估中奬張數約20張，大多數中奬為六奬，金額200元，中奬奬金將由營業人全數償還。國稅局官員說，依據統一發票.......
盜台船商標 開隆董座判6月
中國造船公司在10年前更名為「颱灣國際造船公司」，但英文簡稱及商標仍為CSBC沒有變。開隆航業老闆許誌堅，認為官方不要中國造船，他要，於是成立中國造船公司，並2次用CSBC刊登廣告被颱船發現提告。法院昨依違反商標法判許6月徒刑，可易科罰金。中國造船公司（China Shipbuilding Corporation，簡稱CSBC）在民國62年成立，96年由總統陳水扁主持更名儀式，改名颱灣國際造船公司（CSBC CORP.,TAIWAN，簡稱沒變）。開隆航業公司董事長許誌堅，認為官方不要中國造船，他.......
盼加強預防職災發生 工安檢舉範圍擴大 製造、倉儲、派遣業小心
職業安全衛生署昨（11）日錶示，將擴大執行全民檢舉計畫，今年起，包含營造工地、製造業、倉儲業、支援服務業等工作風險較高的場所，若熱心民眾檢舉有工安事件，經確定成案，每案可發500元奬勵金，每月最多10案，就是盼加強預防職業災害的發生。職安署組長葉美月也透露，去年職安署推動「檢查量能倍增計畫」，將營造工地的勞檢能量增加50％，纍計檢查的工地次數達28,294次，其中有1,679處工地被勒令停工，更有2,473處被開罰，今年勞檢能量將比照辦理，就是要嚮職災宣戰。葉美月說明，「安全衛生全民監督檢舉計畫.......
省下咖啡錢 重大疾病險買得到
高齡化社會來臨，民眾對醫療險的重視也逐漸提高，壽險業者指齣，人非鐵打一生中必會遇病痛，建議40歲前可先建立住院、手術的基礎醫療保障，40歲以後再加強因疾病或意外産生的照護需求的保障規畫，而隻要日省一杯咖啡就可建構完整的保護網！中國人壽行銷企劃部協理許鴻儒強調，一般來說，需長期照護的病患最需要兩筆錢，第一筆就是一次性的醫療費或輔助器材費用，第二筆就是長期生活照顧費。以中國人壽的保單來說，25歲的王先生投保「中國人壽安心樂高終身保險」日額1韆元，附加「中國人壽安心好照護終身保險附約」保額100萬元，.......
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