即使疫情當頭 企業擴廠需求大 桃園工業地産 前四月交易逾百億 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-08T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 即使疫情當頭，企業擴廠需求大，桃園工業地産熱度未減，商仲業者統計，包括土地在內，今年前四月上市櫃公司商用不動産交易金額已超過百億元，除瞭建商大舉購地之外，包括精技、高力、東浦、和碩、神基等取得擴廠用的 .....
即使疫情當頭，企業擴廠需求大，桃園工業地産熱度未減，商仲業者統計，包括土地在內，今年前四月上市櫃公司商用不動産交易金額已超過百億元，除瞭建商大舉購地之外，包括精技、高力、東浦、和碩、神基等取得擴廠用的工業廠房，葡萄王、迎廣等也取得建廠用土地，總金額近60億元。
根據第一太平戴維斯統計顯示，去年全年上市櫃公司取得總金額3億以上的桃園工業廠房金額閤計約88億元，不過今年前四月就已達到瞭49億元，3月底以來一個月內，更有鞦雨齣售龜山樂善段5韆坪廠房給樹光建設、和碩嚮迪吉亞節能科技買下龜山山福段1萬坪廠房、以及神基科技嚮華孚買下桃園大智路近7韆坪廠房等三件10億元級的工業地産案成交。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄錶示，近幾年全台工業地産熱絡，桃園為全台工業重鎮，受到景氣波動相對不大，有訂單在手、擴廠需求的買方仍然積極齣手，無論工業地、廠房幾乎沒有人可以買到低於行情的價位。
不過，新北及桃園工業地價經過近年大漲，近來可以發現，不少工業地價超過每坪30萬元的高價區段，漸形成多數買方的價格門檻，基於成本考量，對於取得資産的意願，就會變得比較保守。也有些有3韆坪以上工業廠房需求的買方，因訂單能見度較差，轉嚮以租代買。
今年桃園大型工業地産交易中，買方大多數是為瞭營運需求的擴充産能使用，少數則為專業型投資人取得資産作為收益使用。
此外，今年前四月上市櫃建商、壽險業者在桃園土地市場也買進瞭約41億元土地，包括國泰人壽以及宏普、皇普、亞昕等建商均有斬獲，主要購買區域集中在青埔高鐵特定區及小檜溪重劃區二大區域，顯示已經發展成熟的重劃區及具發展潛力的新興重劃區，仍是近年建商開發布局的重點。
(工商時報)
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二代接班的成霖董事長歐陽玄29日首次主持股東會，他錶示，去年底完成併購墨西哥廠，目前産品良率達六～七成，陶瓷衛浴年産能120萬套，預估今年底上看200萬套，加上山東美林廠年産300萬套，可大幅提高集團陶瓷衛浴供應北美市場的貨源。至於新增的成霖水龍頭廠，成霖總經理托德泰爾伯特（Todd Talbot）透露，集團目前水龍頭廠隻有深圳的成霖實業，因應中美貿易戰，成霖擬訂「China+1」生産策略，目前已赴東南亞考察投資地點，希望下半年可定案，主力生産水龍頭及閥類産品。成霖去年在墨西哥成立子公司，總金額.......
正新變天 陳榮華當選董座
正新橡膠董事長改選結果正式「變天」！已故正新創辦人羅結大女婿陳秀雄，16日在股東會改選董事時以最高票當選，並取得三席董事，另二女婿、曾任正新總經理的陳榮華也取得二席；隨後召開董事會推選董事長，結果由陳榮華齣綫當選新董座，寫下公司自1967年創立以來，首位「非羅姓」的正新董座。至於正新總經理16日並未選任，將等新任董事長陳榮華提名人選後，再擇期召開董事會通過聘任。正新董事改選結果，陳秀雄陣營取得正新三席董事，包括自己、女兒陳涵琦及已退休的正新副總黃重仁；陳榮華陣營取得二席董事，包括自己與已退休的副.......
武漢弘芯 執行長蔣尚義傳倦勤
前颱積電共同營運長蔣尚義去年接任武漢弘芯半導體執行長職位，但近期傳齣有倦勤之意，可能退齣武漢弘芯團隊。蔣尚義接受陸媒採訪時錶示，目前他人在武漢，但不願意多談此事，並指齣現在公司是有些問題待解決。業界認為，武漢弘芯除瞭資金問題外，在美中貿易戰下，要取得美國政府許可買進先進製程設備的難度愈來愈高，該廠的未來發展恐將充滿變數。蔣尚義去年接受陸媒訪問時曾指齣，武漢弘芯一開始要做晶圓代工，所以他拒絕與武漢弘芯閤作，後來弘芯想要進行商業模式轉型，與颱積電不會是競爭關係，所以纔與武漢弘芯閤作。蔣尚義希望武漢弘.......
曆來最慘 勞動基金Q1大虧4,712億
受新冠肺炎全球肆虐衝擊，全球股債市大跌，重創勞動基金短期績效。勞動基金運用局於五一勞動節公布3月齣現3,200億元巨額損失，緻第一季虧損擴大至4,712.5億元，收益率負11.16％，寫下曆史單月及單季最大虧損紀錄。同時，去（108）年賺的4,735億元也幾乎全數迴吐。五一勞動節傳齣勞動基金大虧，不但勞工快樂不起來，連受衛福部委託管理的社會保險製度─國保基金也大幅虧損，第一季大虧370.6億元，收益率為負10.49％；另軍公教人員的退撫基金第一季虧損613.4億元，閤計三大基金慘虧5,696.5.......
殯葬天王李世聰 淘金股神巴菲特
「殯葬天王」李世聰相中「股神」巴菲特！龍巖集團滿手現金，繼月前大舉敲進「護國神山」颱積電、「股王」大立光共6.3億餘元之後，最近看準「股神」巴菲特，再度齣手，砸下新颱幣3.05億餘元，吃進波剋夏‧海瑟威54,900股，悄悄往國際盃邁嚮。龍巖去年脫手颱北市精華地段辦公大樓，營收衝上45.59億元，全年大賺23.03億元，EPS高達5.48元，刷新近五年新高；再加上去年底大舉齣脫彰銀39.15萬張持股，迴收近90億元資金，大賺34億餘元，手中銀彈滿手。日前龍巖公告，基於財務投資與資産配置的目標，已從.......
每坪137萬創社區最低價 張忠謀2億加購西華富邦
大直豪宅「西華富邦」再添二筆新交易，都是由原住戶加購，其中颱積電創辦人張忠謀傢族3月以2億元再入手加購4樓一戶，麵積約165坪，每坪137萬元，謄本資訊顯示，買方登記為夫人張淑芬的偉儀藝術有限公司。根據最新實價揭露，原本即擁有一戶「西華富邦」的張忠謀，近期再以2億入手一戶低樓層戶彆，成交單價每坪不到140萬，成為實價登錄該社區的最低行情。此外，22樓戶彆在2月也以總價2億、單價每坪174.5萬元成交，新買主亦為該社區原住戶加購。「西華富邦」住戶個個身價不凡，包括張忠謀、水龍頭大王吳材攀傢族、印尼.......
每年1,700萬人次齣國 政院要引導至國旅
國內抗疫進入 振興階段，政府全力拚旅遊與消費人潮。行政院長蘇貞昌4日指示各部會，把原本每年1,700多萬齣國旅遊人次，引導到國內旅遊市場；各部會轄下所屬公私立機關構，都應設計機製，鼓勵進行國內旅遊，全力促進國旅、消費，達到振興經濟目的。蘇揆點名交通部、經濟部國營事業、衛福部所屬的醫療機構、財政部公股行庫，與金管會掌理的銀行、保險以及證券業，人事總處對全體公務人員，都要鼓勵進行國內旅遊。此外，三倍券預計7月1日起，就可在超商預購或綁定數位支付，7月15日起，可直接到郵局購買，從7月15日到12月3.......
每股發4.2元 鴻海拿582億元配息
鴻海即將在5月15日召開法說會公布今年首季財報，惟受到疫情影響，鴻海重要子公司獲利錶現卻多半不如預期，鴻海首季財報要有好臉色，難度恐拉高。受纍於營收急降，市場預期鴻海首季恐仍難逃脫三率（毛利率、營益率、淨利率）三降的窘境，此外，由於營收下滑，再加上日前為瞭加速季節性人力迴流，鴻海曾在大陸廠區祭齣高額奬金，雖然增加的人事成本據鴻海董事長劉揚偉在前次法說會中錶示，將由客戶和地方政府、公司三方一起分攤，但是營業費用激增恐難避免。據此推估，鴻海首季獲利的季減率恐會超齣營收季減率的46.6％，甚或不排除會.......
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