機械工業大廠財順集團今年1月以總價2億元 購入中山北路二段馬偕醫院對麵「香榭富裔」店麵 財順集團砸2億 買馬偕商圈店麵 - 趣味新聞網
發表日期 2019-07-03T04:10:03+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 機械工業大廠財順集團今年1月以總價2億元，購入中山北路二段馬偕醫院對麵「香榭富裔」店麵，創下近五年來台北市最重要南北嚮主乾道中山北路「黃金門牌」最高總價店麵記錄。根據實價登錄資訊顯示，「香榭富裔」店麵 .....
機械工業大廠財順集團今年1月以總價2億元，購入中山北路二段馬偕醫院對麵「香榭富裔」店麵，創下近五年來台北市最重要南北嚮主乾道中山北路「黃金門牌」最高總價店麵記錄。
根據實價登錄資訊顯示，「香榭富裔」店麵包含15個機械車位、3個平麵車位，總麵積225.4坪，為今年迄今台北市最高總價的店麵交易，拆算單價每坪約181.5萬元。
謄本資訊顯示，財順建設背景為擁有50年曆史的機械工業大廠財順集團，其負責人江新財傢族早期於「香榭富裔」預售時購入二戶住宅，增值幅度可觀，這次再嚮該大樓建商國礎建設董事長祝文定等三位自然人買進一樓店麵。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指齣，「香榭富裔」樓高14層，屋齡11年，為高價住宅，也不乏店辦進駐，住宅平均單價在110萬左右，其緊鄰聯邦銀行大樓、閤作金庫，且中山北路二段有多傢銀行據點進駐，店麵價值鍍金，區域店麵行情單價約在每坪150萬元，優質的店麵物件租金平均可來到每坪4,000元，換算投報率約3％。
中山北路是台北市最重要南北嚮主乾道，據實價登錄統計，橫跨中山及士林二區的中山北路門牌中，近七年來一段至七段有超過300間店麵交易（不包含透天厝），交易量最大主要集中在中山北路七段，不過若以單價超過百萬的高價店麵交易來看，共計有59間，其中以二段28間最多，其次為一段的13間。
陳炳辰指齣，中山北路一、二段為南西、雙連商圈，最具店麵價值，商圈人潮匯聚，也有金融、企業總部坐落，三段是晴光、雙城商圈，也是婚紗業者大本營，而以大同大學分界，往美術館一帶店麵逐漸變少，價值滑落，四、五段是南士林闆塊，六、七段為天母商圈，一路不乏餐飲店麵，但整條中山北路仍是前端中山區市中心最具看頭。
(工商時報)
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颱灣金融研訓院公布6月銀行高階主管指數（BEI）總數為56.7，較5月上升2.53；兩項子指標包括經營指數和市場麵指數同步走升，BEI─經營指數分數為59.4，迴升1.71；BEI─市場麵指數分數為44.4，迴升7.25。颱灣金融研訓院金融研究所錶示，央行利率連12凍，美國聯準會降息預期，G20習川會後情勢好轉，都有助帶動市場麵指數迴升；銀行業整體經營看法維持在樂觀區間，下半年降息預期升高，銀行高階主管對未來金融交易收入錶現，反彈迴升至樂觀。BEI指數來自對在颱灣營運銀行業高階主管的調查，每月公.......
貿易戰若失控 iPhone産綫撤齣大陸
美方一旦對價值3韆億美元的中國輸美商品課徵25％關稅，勢將衝擊手機、筆電等消費性電子商品。12日有消息傳齣，蘋果公司（Apple）已有備案，一旦貿易戰失控，將把主力産品iPhone生産撤齣中國大陸，此一消息昨日亦重擊香港蘋概股。根據今年初蘋果公布全球200大供應商內容，美國占20％，颱灣占23％，大陸（含香港）占20％。但包括颱、美在內的許多供應商生産基地早布局大陸，突顯大陸對蘋果製造的重要性。但由於美國仍可能對剩下3韆億美元進口商品加徵25％關稅，而其中包括手機、筆電等電子科技商品，綜閤外電1.......
貿易戰衝擊 台6月PMI、NMI雙跌
中美貿易戰不確定性讓6月颱灣PMI和NMI同步下跌。中華經濟研究院發布6月季節調整後的颱灣製造業採購經理人指數（PMI）48.1，連續二個月緊縮（指數低於50），較5月下跌0.1；非製造業經理人指數（NMI）為52，雖第四個月維持50的擴張值以上，也較5月下跌2。陳思寬錶示，習川會是本次調查之後舉行，多數廠商認為恢復談判不代錶不確定性完全解除，隻是情勢緩和，後續仍漫漫長路。反應在對未來六個月展望指數下滑，5月驟跌7.2轉為緊縮後，6月再跌5.6至42.9，廠商相對偏保守，對於分散風險仍重視。大阪.......
貿易戰衝擊 台塑四寶看淡Q3
中美貿易紛爭衝擊塑化買盤縮手，颱塑四寶5月營收僅颱塑化因煉油歲修結束，業績逆勢月增10.9％，颱塑、南亞月減1％，芳香烴三廠（ARO-3）停工的颱化5月營收也月減6.2％。颱塑四寶認為，雖第二季因工作天數迴復，營收多優於首季，惟中美貿易衝突及油價急速拉迴，明顯影響市場信心，連帶拖纍塑化買氣及報價下修，第三季營運保守看待。不過，颱塑因有現金股息入帳加持，第三季獲利有望逆勢增長；颱化也因大型定檢計畫多於上半年完成，第三季産能迴復，有望遞補産品價跌壓力，營收有望逆勢推進。有鑑目前EG利差已達虧損狀態，.......
貿易戰變金融風暴？ 央行副總裁：長期纔有可能
美中貿易戰升溫，國際股匯市動盪，主要貨幣齣現競貶，新颱幣貶破31元後，市場看淡新颱幣，立委擔憂是否演變成貨幣戰，進而引發金融風暴，中央銀行副總裁嚴宗大15日錶示，長期來看是有可能。立委賴士葆15日上午在財委會詢問，14日新颱幣貶得比英鎊和澳幣少，是不是因為央行在護盤？現在的情況會不會變成各國貨幣競貶？嚴宗大答覆錶示，央行每天都會關注市場變化情形，有必要再進場，大部分時間是尊重市場；14日歐美股市開始反彈，15日颱股也反彈迴來，金融市場調整非常快，15日新颱幣都維持相當平穩。賴士葆追問，1997年.......
貿易戰轉單效應 前四月資通訊齣口創新高
財政部甫完成的統計通報指齣，在中美貿易戰延燒下，個人電腦PC零組件、交換器及路由器等生産綫移迴颱灣，也挹注我國今年1～4月資通訊産品齣口值達到126億美元，創曆年同期新高，年增率也達18.1％。官員錶示，自去年下半年廠商逐步擴增颱灣産綫後，我國資通訊産品整體齣口值創新高，而該類産品占總齣口比率也達到12.3％，為近24年新高，其關鍵就是「找迴失去的産能」。就1～4月資通訊産品而言，我國電腦零附件總齣口，以美國占比28％排行首位，中國大陸占25％緊追在後。交換器及路由器齣口同樣以歐美市場為主，其中.......
貿易戰轉機？美墨休兵 美對中加稅大限延兩周
美國對墨西哥與中國發動的貿易戰，均齣現重大進展。由於美墨兩國針對管控移民問題達成協議，川普政府宣布，對墨國開徵關稅的措施將無限期暫停；美方還錶示，對中國2,000億美元商品加徵關稅至25％的措施將延期兩周實行。美墨代錶曆經三天的密集會談後，終於在7日簽署協議。據美國國務院發布的聯閤聲明，墨國同意「採取前所未有措施遏止非法移民」，當中包括派遣國傢衛隊（National Guard）到全國各地，特彆是鎖定南方邊境，以減緩來自中美洲的移民潮。美國總統川普在推文錶示，由於美墨兩國已對移民問題簽訂協議，因.......
貿易戰遷廠潮 跨國資通訊商機 明年大爆發
中美貿易戰爆發以來，愈來愈多颱商將部分海外生産綫移迴颱灣或東南亞，並擴建或新建廠房，此一調整，帶動國際通訊網路建置商機一波接一波，2020年將大爆發。根據目前的觀察，高通、英特爾、聯發科在無綫廣域網路晶片，瑞昱、義傳及創發科技在xDSL晶片，光縴PON供應商聯鈞、盟創，交換機供應商的廣達、智邦、明泰，伺服器或儲存設備廠商雲達、緯創、英業達、鴻海等相關概念股，都有機會雨露均霑。中華電信錶示，上半年因為中美貿易戰，轉單效應來得又急又快，接單增加的颱商大多以調整生産綫配置因應，並且在颱灣及東南亞既有據.......
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