去年9月香港房地産從高點大跌後 已齣現見底止跌跡象 香港地産火爆 直追1997風暴前夕 - 趣味新聞網
發表日期 2016-08-10T04:10:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 去年9月香港房地産從高點大跌後，已齣現見底止跌跡象，隨後引爆投資人開始砸錢搶進地産股，恒生指數10檔錶現最好的股票中，房地産公司占瞭半壁江山。新世界發展（00017-HK）、九龍倉集團（00004-H .....
去年9月香港房地産從高點大跌後，已齣現見底止跌跡象，隨後引爆投資人開始砸錢搶進地産股，恒生指數10檔錶現最好的股票中，房地産公司占瞭半壁江山。新世界發展（00017-HK）、九龍倉集團（00004-HK）與長實地産漲幅都超過40%，錶現優於恒生指數23%的漲幅。如此火爆的熱況堪比1997年亞洲金融風暴前夕。
鳳凰國際網報導，香港自從20年前齣現房地産泡沫危機以來，房地産股票還沒有這麼火爆過。香港房地産業的基準股價指數相比1月分觸及的今年低點已經上漲37％，並在7月29日相對於恒生指數攀升至19年來最高水準。
雖然地産股相對於大盤的跑贏程度看上去有點過頭，但其估值仍遠低於20年前的水準。彭博匯總數據顯示，恒生地産股指數目前的市淨率為0.8倍，遠低於1997年時的2倍。
MSCI世界房地産指數的這個指標為1.7倍。Robeco亞洲首席投資長Amout van Rijn錶示，「在國際背景下看，香港地産股是真的便宜，這波漲勢還是很有道理的，能夠繼續下去。」
瑞銀駐上海策略師陸文傑錶示，在英國公投退歐之後，很多投資者紛紛介入可能受益於低利率的資産，香港房地産的確對於美國利率很敏感。一旦美聯準會升息，所有此類交易都會被扭轉。
不過，交銀國際分析師劉雅瀚卻認為，股價的上漲行情已經結束， 投資人隻看到瞭積極因素就衝瞭進來，但忽視瞭來自供給麵的風險。
(旺報)
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中國人民大學副校長、金融與證券研究所所長吳曉求近日在薊門法治金融論壇上預測，2020年，大陸股市市值一定能達到80兆以上（人民幣，下同），與目前約48兆元相較，增幅約67%；中國經濟證券化率能超過90%；深滬兩大交易所上市公司總數量將超3800傢，而B股一定會退齣曆史舞颱。和訊網報導，吳曉求錶示，2008年金融危機之後，很多著名學者說高度證券化是這次危機的重要原因。他並不認同，因為證券化是現代金融的基石，沒有證券化就沒有現代金融，就沒有資本市場。隻有不斷地提升整個金融資産中證券化的比重，這個國傢.......
2信評警告 歐美衰退兩岸受創深
全球兩大信評機構標準普爾（S&P）和惠譽（Fitch Ratings）昨日連袂警告，若歐美經濟持續萎靡不振，將影響亞洲國傢主權債信評級，特彆是倚賴齣口歐美市場較深的新加坡、韓國、颱灣；大陸明年經濟成長率恐降至7%以下。標普8月5日調降美國主權債信評級後，引發全球股市激烈震盪，飽受各界批評。標普對此多次喊冤稱，全球經濟早在調降美國信評前就已危機四伏。標普全球主權評級主管比爾斯（David Beers）昨日錶示，因歐債危機和美國二次衰退恐懼升高，全球股市信心早已轉弱；股市重挫並非標普調降信評所緻。針.......
30城房屋成交麵積 8月反彈成長
易居房地産研究院最新數據顯示，大陸30個城市商品住宅交易數據5至7月逐月下降後，8月齣現反彈，8月30個城市新建商品住宅成交麵積為2287萬平方公尺，月增9.2%，年增27.2%，專傢分析，反映購房者擔心房價上漲以及信貸等政策收緊，而加快購房節奏。根據鳳凰財經報導，8月30個城市中有20個城市成交量與上月相比，齣現成長態勢。蘇州月增幅最高，為93.9%。但蘇州7月市場交易陷入低榖，因此月增幅相對較高。泉州、深圳和北海的月跌幅較大，分彆為38.5%、26.9%和21.4%。與去年同期相比，有22個.......
3510億資金解禁 市場如逢甘霖
大陸強力緊縮貨幣，造成市場資金嚴重吃緊，惟9月公開市場將有3510億（人民幣，下同）資金到期解禁，為當月保證金存款補繳準備金量的一倍多，這筆資金猶如久旱甘霖，可望稍微舒緩資金緊張局麵。值得注意的是，大陸銀行須在9月第2周和第3周，分彆補繳700億和830億的準備金，閤計凍結1530億。巧閤的是，9月公開市場解禁資金高峰恰好也是第2周和第3周，分彆為1760億和1190億，閤計達2950億。進入第3周後，公開市場解禁資金規模將急轉直下，月底流動性恐再拉警報。統計顯示，7月新增信貸餘額4926億，年.......
37名外媒記者 遭格達費軟禁
利比亞戰事激烈，傳37名外媒記者，目前被軟禁在格達費軍隊控製下的飯店，且被斷水、電、糧，有軍人持槍看守，央視1名、港媒鳳凰衛視3名記者也身陷其中，求助中國外交部。此外，中國外交部發言人馬朝旭昨日公開呼籲利比亞政權平穩過渡，這被觀察傢認為，中國在利比亞問題上已由支持格達費政權，轉為支持反抗軍「全國過渡委員會」。中方錶態與聯閤國閤作中國外交部24日淩晨發錶聲明指，外交部長楊潔篪23日就利比亞局勢與聯閤國祕書長潘基文通電話，請聯閤國主導局勢。楊潔篪說，中方贊賞潘基文為緩解利比亞危機做齣的積極貢獻，願與.......
3部委扮推手 珠三角圖轉型
大陸生産基地的角色正在蛻變，隨著勞工成本的上揚，加上各項原物料不斷攀升，使得整個産業結構麵臨著發展瓶頸，大陸商務部、人力資源社會保障部與海關總署首度3部委聯閤扮演推手角色，設定3年目標，將珠江三角洲的加工貿易業打造成全國示範區，進行産業升級的大改造計畫。根據商務部網站揭露，商務部、人力資源社會保障部與海關總署等3部委最近發布《關於建設珠江三角洲地區全國加工貿易轉型升級示範區的指導意見》，將加速珠江三角洲的加工貿易業展開脫胎換骨的計畫，利用3年時間，促使區內加工貿易業的産業結構再上一層樓，實現4個.......
4個月來首次迴落 陸CPI降至6.2％
大陸國傢統計局昨日公布8月消費者物價指數（CPI）年增率為6.2%，符閤路透調查的中值，增速是4個月來首次迴落，其中食品類漲13.4%，影響CPI上漲約4.02個百分點；當月工業生産者價格指數（PPI）漲7.3%，略高於路透的7.2%。食品價格上漲最多大陸《法製晚報》報導，8月CPI上漲6.2%，是4月以來漲幅首次迴落；大陸國傢統計局昨日錶示，在CPI漲幅中，去年價格上漲的翹尾因素（指上期物價變動因素對下期價格的延伸影響）約2.7個百分點，今年新漲價因素約3.5個百分點。資料顯示，居民消費的8大.......
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