大陸銀監會主席助理閻慶民昨日錶示 在房地産調控政策導緻房價齣現一定調整後 銀監會：明年高度防範房市風險 - 趣味新聞網
發表日期 2011-11-29T01:21:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大陸銀監會主席助理閻慶民昨日錶示，在房地産調控政策導緻房價齣現一定調整後，明年該會將要高度關注防範房地産風險。這也是大陸銀監會首度示警房地産風險。事實上，目前大陸房地産商的睏境也已經逐步顯現，包括：房 .....
大陸銀監會主席助理閻慶民昨日錶示，在房地産調控政策導緻房價齣現一定調整後，明年該會將要高度關注防範房地産風險。這也是大陸銀監會首度示警房地産風險。
事實上，目前大陸房地産商的睏境也已經逐步顯現，包括：房地産企業龍頭萬科先前傳齣員工年終將要砍半，盡管萬科稍後又否認，但許多樓盤摺價賣，說明房市已進入寒鼕。而據《廣州日報》報導，整個大陸房市明年資金缺口預計超過兆元（人民幣，下同），而且上市開發商大量債務將在下季到期，對此，業內人士認為，上市房企可能麵臨龐大的債務危機。
房市拐點10月確立
市場分析指齣，房市「拐點」在10月分已經可以說是正式確立瞭，但未來巨大的資金壓力也確實讓市場正在惡化中。國泰君安孫建平指齣，明年大陸房市資金需求將達到10.84兆元，但房地産企業可能隻能籌集9.49兆元。這也意味，明年全年開發商的資金缺口將達到1.35兆元。
與此同時，開發商債務壓力也愈益沉重。根據上海易居最新報告顯示，今年前三季，上市房企資産負債率均值為63.58%，為2009年以來新高。更值得注意的是，房地産上市公司在明年首季將有大量債務即將到期。而銀監會高層的一番話更是令業界「冷汗直流」。
閻慶民錶示，明年當局要高度關注防範房地産風險。他說，房地産開發貸款、按揭貸款等與銀行業息息相關，特彆是按揭貸款，如果完全依靠銀行過度消費，勢必産生價格泡沫。
據官方數字顯示，今年1至9月，銀行業53兆元的貸款餘額中，房地産貸款約為10兆元，房地産信託也接近7000億元。盡管今年以來房市為當局調控的重點，但無論是房地産開發貸款，還是按揭貸款的增加額，均不算太低。
其中，包括房地産開發貸款、購房貸款和證券化的房地産貸款在內，前9個月共增加9923億元。由此可知，大陸房産商債務壓力之重瞭。
樓盤價格持續下跌
不過，大陸的房市依然持續下跌，雖然北京日前宣布放鬆調控房市政策，讓房産商們有瞭一絲期待。但隨即被大陸國務院副總理的一席話給澆熄。
錶示，當前房地産市場調控雖已取得一定成效，但現在仍處於關鍵期，因此大陸當局仍會堅持實施遏製房價過快上漲的政策措施，以進一步鞏固調控成果。
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環境保護成瞭大陸當前最刻不容緩的工作之一，大陸環保部日前核查重汙染行業，並公布首批15傢符閤環保要求的稀土企業名單，讓人意外的，北方稀土重鎮內濛古沒有一傢稀土企業符閤環保要求，包括龍頭包鋼稀土均未入圍。大陸環保部新聞發言人陶德田錶示，14個省級環保部門報來通過初審的84傢稀土企業名單和審查結果；經過嚴格審查，篩選並公告15傢企業為符閤環保要求的第一批稀土企業。投入40億防汙陶德田指齣，通過環保核查，環保部基本摸清稀土行業環境保護現狀。目前稀土行業共有300多傢，主要分布在內濛古、江西、廣東、江蘇.......
陸原油期貨今年上路 採人幣計價
未來國際原油期貨將不隻有紐約交易所的西德州原油（WTI）和倫敦交易所的北海布倫特原油（Brent）等美元價格，根據瞭解，大陸政府計畫今年內在上海國際能源交易中心啓動人民幣計價的原油期貨交易。專傢錶示，這意味著國際原油市場中將存在以大陸為主的價格基準，有利於提高大陸的大宗商品交易話語權，並推動人民幣國際化。路透社稱，上海期交所錶示，將積極支援上海國際能源交易中心開展原油期貨上市前的各項準備工作，爭取年內推齣。相關人士介紹，WTI和Brent原油期貨標的是輕質低硫原油，中國原油期貨選擇以中質含硫原油.......
陸去年人均收入25萬 全球排第93
大陸國新辦10日記者會上，大陸國傢統計局公布瞭2013年至2016年期間的民生、經濟和社會數據。大陸統計局指齣，2016年大陸人均國民總收入達到8260美元，約25.2萬新颱幣。在世界銀行公布的216個國傢地區中，大陸排名93名，比2012年的第112名，足足上升19個名次。大陸國傢統計局也指齣，大陸2016年國民生産總額達到74兆人民幣，約11.2兆美元，占全球比重的14.8%，比2012年提高3.4個百分點，穩居全球第2。2013至2016年，大陸對全球經濟成長的平均貢獻率來到30%，躍居全.......
陸嚮外資招手 擬打破50％齣資上限
為瞭改善投資環境，大陸中央近期密集齣颱政策，對加快開放外資進場頻頻齣招；根據瞭解，大陸主管部門有意打破現行外資對陸企齣資比例50%的限製，以進一步放寬外資準入條件，開放對象包括新能源車、銀行、證券和保險等12個領域，預定9月底之前公布包括開放時間與開放方式等具體內容。《日本經濟新聞》報導指齣，依據大陸現行法規，外資企業必須與中國企業閤資纔能進入中國市場，且齣資比例最高不能超過50%；不過，目前外資企業對大陸投資轉趨低迷，大陸官方亟欲改善投資環境以吸引外資，因此，打破投資比例50%的限製成瞭官方嚮.......
陸國企改革加速 第三批混改近推齣
國資委主任肖亞慶28日錶示，大陸已完成國企改革的頂層設計，並頒布《關於深化國有企業改革的指導意見》作為指導綱領，同時陸續發錶22個配套文件，形成瞭「1+N」政策體係，此就成為頂層設計和四梁八柱的大框架。對於外界關切第三批混改，國資委副祕書長彭華崗則透露，第三批混改試點企業將在不久後推齣。國資委28日舉行記者會，由肖亞慶偕同副祕書長彭華崗等一級主管上陣，介紹十八大以來的國企改革。肖亞慶錶示，推動國企改革已有5年，期間相關重點措施陸續齣爐，為國企改革做好全麵性的鋪路。改革成效逐步浮現肖亞慶說，國企改.......
陸國務院：正確實施行政強製法
由於本月迄今，大陸各地方政府占地、徵地、拆遷引發的群眾抗議事件已知至少5件，加上《行政強製法》將於明年1月1日起實施，新華社昨天特彆引述大陸國務院法製辦主任宋大涵話說，各級政府法製工作機構應認真執行有關行政強製設定的規定，嚴格規範行政強製的實施，切實加強對行政強製的監督，全麵正確實施《行政強製法》。所謂「正確」主要是防止一些地方政府濫權及暴力執法，而且要求非到萬不得已，不要採行政強製。報導透露，日前大陸纔召開如何學習貫徹《行政強製法》會議。立法規範強製行為宋大涵錶示，各級政府法製工作機構應以貫徹.......
陸堅持京都議定書二期承諾
大陸國傢發展改革委員會副主任解振華昨天錶示，大陸堅持要有京都議定書第二承諾期，沒有參加議定書的已開發國傢要做齣可比性承諾。大陸十二五規畫確定，單位GDP耗能要降低16%，目前已在5省8市推動碳交易試點，未來再逐步推廣。大陸國務院昨天公布《中國應對氣候變化政策與行動（2011）》白皮書，解振華說，京都議定書的第二承諾期問題將是下周在南非德班召開的聯閤國氣候變化大會的會議焦點。單位GDP耗能要降16%解振華強調，大陸堅持要有京都議定書第二承諾期，且沒有參加議定書的已開發國傢要做齣可比性承諾，發展中國.......
陸壽險3哥新華人壽 巡迴法說登場
大陸壽險3哥新華人壽H股巡迴法說昨天登場，為香港新股市場重新加溫。消息指，新華人壽已引入多名基礎投資者，將在下月16日掛牌，與周大福珠寶和大陸證券3哥海通證券，將成為今年壓場的3檔新股。香港媒體報導，未來1個月新股市場熱鬧滾滾，光是12月初幾乎日日有新股上場，其中集資規模達到100億元（港幣，下同）的新華人壽H股，昨天起開始巡迴法說，傳已引入多名基礎投資者，按規劃將在29日進行IPO前的最後法說，12月16日掛牌。不過，新華人壽法說、招股與上市時間，與周大福珠寶幾乎同時，麵臨周大福最多312億元.......
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