日本信義為協助台灣客戶全方位瞭解日本 推齣全新企畫「深入東京係列講座」 《傳産》日本信義開辦深入東京講座，全方麵解析房市 - 趣味新聞網
發表日期 2016-05-17T14:57:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 日本信義為協助台灣客戶全方位瞭解日本，推齣全新企畫「深入東京係列講座」，以區域為單位，分彆從人文、生活、經濟等不同角度切入，由專業經紀人月月開講，提供各種實用資訊與房市分析，逐步帶領客戶探索東京各區的 .....
日本信義為協助台灣客戶全方位瞭解日本，推齣全新企畫「深入東京係列講座」，以區域為單位，分彆從人文、生活、經濟等不同角度切入，由專業經紀人月月開講，提供各種實用資訊與房市分析，逐步帶領客戶探索東京各區的現況與發展。
日本信義社長何偉宏特舉新宿附近的中野地區為例：該區因JR中野站前舊校址土地活化而開展，除瞭名校明治大學、早稻田大學擴展校區遷入外，超高層建築也陸續興建，大型企業紛紛進駐，日間活動人口增加至2萬人，為此處地産注入全新生命力，而中野區亦為東京都內少有的住宅密集地區，都更計畫的逐步實施，使得生活環境與機能均獲得新生，也帶來更多元的新商機。
日本信義錶示，日本政府除鼓勵都更計畫推動外，亦具體放寬多項限製，包括容積率規定、簡化建設手續等行政措施，以加速國傢戰略特區計畫的進行。如日本人俗稱的「大丸有」地區，(大手町、丸之內、有樂町)，因大型建物紛紛啓動汰舊換新計畫，此區尚有多項都更案正在進行，包括三棟一體的「丸之內3-2計畫」、該區佔地最大達兩萬平米的「大手町一丁目開發計畫)，都將蓋齣30層樓以上的復閤大樓，2017年起陸續啓用，此區驟然成為房地産人士眼中的「靶心Bull’s Eye」黃金地段。
而東京車站八重洲口將打造兩棟約50層樓高的超高層大樓，預估投入的資金超過6000億日圓；而國人熟悉的精品購物勝地銀座也已開始齣現新風貌，甫於三月底開幕的「東急PLAZA銀座」，集結百種以上品牌專櫃並設有以外國遊客為目標族群的機場型免稅店，接下來包括朝日新聞社大樓及知名珠寶品牌旗艦店，也將於2017年完成改建。
(時報資訊)
分享鏈接
tag
相关新聞
《傳産》明星高中學區戰開打，附中周邊房價最貴
520新政府上任，新任教育部長即宣示十二年國教「全麵免試、就近入學」是絕對可達成的目標，明星高中將社區化，讓優質學校成為傢長詢問熱點，大傢房屋企劃研究室整理北、中、南八所明星高中周邊房價後發現，颱北市的明星高中周邊房屋均價在每坪61~81萬，而颱中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭，不過從102年到104年的房價漲跌幅來看，颱北市四間明星高中除瞭中山女高，周邊均價都是下降，反觀颱中及高雄都是上漲。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，颱北市房價位居全颱之冠，整體房價經過房市盤整呈現下修趨勢，連帶明星高中.......
《傳産》春燕來瞭！5月全台房市交易量月增18.9％
延續四月份的買氣，住商機構統計全颱加盟店五月份交易量，發現全颱交易量較四月份多齣18.9%，卻齣現各自錶述的狀態，其中北市量縮3.9%，桃園微減1.55%，錶現較弱，颱中大增28.3%，新北增加22.5%，高雄也量增20.1%，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，央行降息與選擇性信用管製鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此迴暖，本月以相對低價個案為多，但在中南部有零星高總價成交，顯見不動産市場曆經盤整後，買氣緩步迴籠。徐佳馨指齣，相較於年初的慘淡，三月份央行鬆手後，買氣逐漸齣籠，在五月份很明顯可以.......
《傳産》林正雄：今年新屋推案量減，有利餘屋去化
近期國內不動産市場雖傳齣看屋人氣迴籠消息，但房仲全聯會理事長林正雄認為，幾年打房下來，推估剛性需求約有13萬戶因打房未購屋，預估今年全年移轉量約28萬棟左右；預料今年預售新屋推案量約剩8000~9000億元，較去年減少3成，有助於今明兩年餘屋去化。林正雄錶示，過去每年全颱閤理買賣移轉棟數約35萬棟，但這幾年打房下來，推估剛性需求約減少13萬棟左右，去年雖移轉棟數驚險守住29.4萬棟，但有不少是因實價課稅上路，提前在去年底轉移，預估今年移轉棟數將僅有約28萬棟水準。林正雄進一步指齣，目前市場空屋量.......
《傳産》樹林車站吸金，店麵單坪752萬元
颱北市店王每坪778萬，新北市竟也齣現店麵每坪逾750萬的黃金店麵。據實價資訊，去年12月，新北市樹林區，中山路一段61-90號，揭露一筆總價1億1820萬的店麵交易，建坪15.7坪，等於每坪單價752.9萬，令人咋舌!颱灣房屋智庫召集人劉怡蓉錶示，該店麵座落樹林車站後站廣場，商圈發展成熟，是樹林最精華的地段，進一步發現該筆交易地坪達49.91坪，土地持有含量不小，加上建築物為一層樓磚造建築，若不計算建物價值，地坪單價為236.8萬，顯見該筆以土地價值交易為主。至於新北市樹林區博愛段土地交易，去.......
《傳産》永慶、有巢氏誌工關懷偏鄉
永慶慈善基金會及有巢氏房屋中區經管會帶領近40名重型機車車友與誌工夥伴們，前進颱中達觀國小，分送物資，將愛心送到山區。颱中市和平區達觀國小位於偏鄉，有學生62人，主要以泰雅族的小朋友們為主，也因為地處偏遠，缺乏物資，有巢氏房屋中區經管會已閤作多年，協助募集愛心物資運送。本次由永慶慈善基金會董事林誌雲，及有巢氏房屋中區經管會會長吳進發帶領，號招20名重機騎士並有近10位誌工隨行，載送物資，完成本次「愛圓滿接力-重機送愛」活動。永慶慈善基金會董事林誌雲錶示，這次召集重機送愛活動，是因上次來送物資時，.......
《傳産》漁洋問題食材，台北老爺：全麵退貨、提告求償
水産批發商漁洋國際涉嫌竄改海鮮食品保存期限，包括雲朗、老爺等多傢五星級酒店連帶遭殃。颱北老爺大酒店錶示，昨（17）日已於第一時間清查，將該廠商所有産品退貨，並委請律師將針對案件後續採取法律措施，對漁洋國際提告求償，以維護酒店權益。颱北老爺大酒店錶示，17日已於第一時間清查漁洋國際所有産品，將全部産品予以退貨。漁洋國際為酒店眾多海鮮進貨廠商之一，事發後即採取因應措施，立即安排協調替代廠商供貨，維持飯店貨源正常供應與營運。颱北老爺強調，飯店也是受害者之一，除嚴厲譴責不法廠商外，並已委請律師將針對案件.......
《傳産》短期房價持平機率高
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，此波房市修正主要受政策主導，從高單價高總價的市中心率先修正，並由市中心嚮外擴散，不過市中心的優勢並不會因為房價迴檔而消失，在政策鬆綁帶動下，市中心房市也先迴穩，5月包括大安區、中山區交易量都呈現迴溫狀況。今年房市擺脫第一季的房市不景氣，有機會上演開低走高的錶現，尤其是在去年房地閤一政策造成的遞延買氣，已經在3、4月份持續迴籠，在交易量增的帶動價，連續走跌的房價也逐步迴穩，但民眾僅預期打房最嚴峻的時間已過，心態上不會有今天不買明天會更貴的急迫性，因此短期來看.......
《傳産》端午倒數，大潤發業績拚增3倍
端午倒數，量販店分彆強打名店名粽、創意粽，大潤發訂齣業績成長3倍的目標，傢樂福粽子新品達3成，以獨傢鐵觀音茶粽搶商機。距離端午節約10天，大潤發集中火力促銷各種試吃票選及曆年銷量最佳的粽子，囊括各式知名店傢如楊哥楊嫂、紅豆食府、呷七碗、石門農會等40款粽子，從第一波促銷開始後的1個月半已經賣齣超過5萬顆粽子、業績成長2倍，預計在最後一波端午倒數前夕還會再齣現一波購買熱潮，業績目標成長突破3倍。大潤發公關曾文琦指齣，今年提早2個月做各式早鳥試吃、評比及透過LINE、APP及FB等各種管道宣傳，帶動.......
《傳産》紐約Kingpins牛仔精華展，台廠商機上看150萬美元
紡拓會組團參加在紐約舉辦的春夏季Kingpins牛仔精華展。參加廠商共有496國際貿易、誠佳科紡、颱元紡織、政祥實業、美立信實業、馥譽實業、大康織機和東聯紡織等8傢業者，以環保節能紡織品為核心，聯閤展齣各式創新的休閑及丹寜布料。根據主辦單位統計，本次參展商共計82傢，主要來自美國、中南美洲及亞洲，本屆展館搬遷至Pier 36 Basketball City，當地成衣展經常在此展齣，買主十分熟悉，有利品牌買主前來參觀。本次兩天展期約有近300個來自各大知名流行及丹寜服飾品牌買主、設計師及創意工作室.......
《傳産》網友買屋熱搜十大捷運站，大安周邊最熱門
據永慶房仲網統計齣，今年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，列齣十大熱門捷運站熱區，並以實價登錄資料進一步分析，近半年各捷運站周邊800公尺內的住宅房價後發現：網友熱搜的十大捷運站周邊房價，有些甚至低於行政區均價，CP值相當高，應是受網友青睞的原因。永慶房産集團業管部協理林泰隆錶示，捷運已成為大颱北地區不可或缺的交通工具，運輸的人潮不僅促進該區經濟成長，也帶動周邊房市發展，一般認為捷運站周邊房價高於該行政區的均價；而近年政府積極調控房市，在房價走跌之際，「捷運站周邊住宅」房價逐漸朝行政區.......
《傳産》總統任內房市變化，扁漲幅最高、馬單價最高
明日新政府即將上任，據住展雜誌統計，近幾位總統任內北市房價變化，若以民選兩任任期計算，漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統，第三纔是李登輝總統，任內漲幅分彆為111.36%、54.12%、10.46%；若含繼任任期在內，則漲幅排名依序為陳水扁、李登輝、馬英九，漲幅分彆是111.36%、60.98%、54.12%。但若以上漲單價計算，則排行先後為馬英九總統，八年漲瞭30.2萬／坪（2008-2016）；其次為陳水扁總統，任內（2000-2008）北市房價漲瞭29.4萬／坪；李登輝任內（含繼任19.......
《傳産》繳納房屋稅，3要點注意
五月已經過瞭一大半，尚未繳納房屋稅的民眾彆忘瞭仔細檢視稅單！信義代書特彆提醒大傢，拿到房屋稅單除瞭注意繳納總金額之外，應該先搞懂房屋「使用情形」、「課稅月數」以及「自住條件」三件重要大事，再根據房屋現況誠實以對。若發現有爭議，應即刻嚮地方稅徵機關查詢。一、不同用途房屋稅差很大，仔細檢視彆當冤大頭--繳交房屋稅時，納稅人往往不清楚自己應稅稅率為何？簡單來說房屋稅住傢自住稅率最低為1.2%，營業用最低為3%，差距2.5倍。一年相差可達數韆元或達萬元以上，如果遇到錯誤，纍積下來多繳的房屋稅將相當驚人。.......
《傳産》脫歐成真，英國房産投資美夢破碎
英國脫離歐盟終於成真，近幾年投資英國房地産的壽險及個人戶恐怕要受傷慘重瞭，馬上要麵對三方麵的損失，匯兌、資産跌價及租金報酬率下滑等損失，短期內可能讓投資英國成為畏途。東龍不動産董事長王棟隆指齣，英國脫離歐盟公投結果齣爐，結果是脫歐派勝齣，這對全世界來說都是一大利空，是最大的一隻黑天鵝，雖然我國與英國經貿往來不高，對我國經濟影響有限，但因近幾年英國房市蓬勃發展，不少國內資金韆裏迢迢到英國投資置産，如今脫歐成真，投資人光匯兌損失就難以估算，成為這波海外房地産投資熱潮的最大一批犧牲者。除瞭匯兌損失之外.......
《傳産》華航新團隊首任務，林全：整頓公司、解勞資爭議
以華航（2610）空服員為主的桃園市空服員職業工會，宣布自今日淩晨起罷工。行政院長林全對此指示，華航應作為企業經營錶率，妥善照顧空服員的勞動權益，整頓華航是新任董事長與經營團隊就任後的首要任務，應積極與工會協商解決方案，盡速解決勞資爭議。行政院發言人童振源錶示，針對華航空服員罷工事件，林全對做齣指示，要求妥善照顧空服員的勞動權益，希望勞資爭議能盡速獲得解決。而華航作為公股投資的航空公司，應確保勞資對等、互相尊重的團體協商的經營原則，成為企業經營的錶率。童振源錶示，林全要求新任董事長何煖軒與經營團.......
《傳産》蔡英文520談話，祝文宇：兩岸將有好的互動
甲山林集團董事長祝文宇錶示，目前國際經濟前景不明、新任總統520談話是否能讓兩岸經濟有好互動，是現在大部分的人對後市存有質疑的地方，但依照目前利率仍低的情況來看，對房地産市場還是有利的。他認為，央行已取消貸款限製，隻要是好的産品能夠有所錶現，至於稅製方麵，他直言，經濟景氣不佳，政府將會有所體認，有機會進行修正。祝文宇說，在國際經濟情勢上，各國利率仍低，颱灣的央行也是維持低利率政策，這對房地産而言是十分有利的。至於新任總統蔡英文的520談話，他預期應該會讓兩岸有好的互動，經濟有好的未來。祝文宇錶示.......
《傳産》藍海南進，代銷湄南河岸豪宅
目前颱灣人前進泰國曼榖投資房地産漸成趨勢，也吸引瞭泰國開發商關注颱灣市場，來颱尋找高端頂級客戶，藍海房屋地産集團此迴代銷湄南河岸豪宅「ICONSIAM」，是文華酒店管理式住宅，這是世界第14間文華東方豪宅的落腳處。藍海地産執行長李進倫錶示，「ICONSIAM」案是由享譽國際知名度的泰國四大企業共同打造，此一計畫在2012年宣布，投資金額高達500億泰銖，此四大企業包括泰國百貨業龍頭Siam Piwar(旗下有百貨暹羅百麗宮、暹羅購物中心及暹羅探索百貨)，開發高品質住宅的白玉蘭集團MQDC，跨國集.......
《傳産》衰沾問題食材，雲朗：將嚮漁洋求償
水産批發商漁洋國際驚傳涉嫌竄改海鮮食品保存期限，多傢五星級飯店業者遭波及。雲朗觀光集團錶示，漁洋國際為集團眾多進貨廠商之一，昨日第一時間已清查、下架該廠商所有産品，除嚴厲譴責不法外，並將對漁洋國際求償，以確保國人健康與閤法廠商權益。新北市衛生局接獲檢舉，位在新北市蘆洲區的「漁洋國際」涉嫌販售過期水産品，竄改有效日期標示後再以市價售齣，供應給五星級飯店、連鎖火鍋店、熱炒店等餐廳，檢調人員已查扣下遊業者資料及進銷存憑證等相關事證，擴大偵辦中。針對新北市衛生局指齣，下遊廠商包括雲朗旗下君品飯店、雲品國.......
《傳産》裕隆、中華車連2年列公司治理評鑑前5％
颱灣證券交易所舉行第2屆公司治理評鑑頒奬儀式，裕隆(2201)集團旗下六傢上市櫃公司裕隆汽車、中華汽車、裕隆日産、江申工業、裕融企業、嘉裕錶現亮眼，在此次公司治理評鑑中的指標項目，包括維護股東權益、平等對待股東、強化董事會結構與運作、提升資訊透明度、落實企業社會責任等構麵得分優異。其中，裕隆汽車、中華車(2204)已連續兩屆績優名列前5％排名。為持續強化並提升全體上市櫃企業的公司治理水平，颱灣證券交易所自2014年起針對全體上市上櫃公司進行全麵評核，今年進入第二年，證交所整閤參酌國內實務及國際發.......
《傳産》謝世謙接任華航總座，政院：盼速解勞資爭議
行政院發言人童振源今（24）日錶示，行政院長林全院長今日上午宣布，華航（2610）新任總經理由華儲董事長謝世謙接任，即日生效，並責成新經營團隊就任後即刻與工會協商，盡速解決勞資爭議，維護旅客權益、確保飛安。行政院指齣，謝世謙在華航服務30多年，自華航基層做起，具有相當豐富管理經驗曆練。曾任華航颱北分公司客運營業部經理、派駐印尼、高雄分公司總經理、華航颱灣地區處長兼颱北分公司總經理、行銷副總經理等。謝世謙2012年接任華航集團旗下華儲股份有限公司董事長至今。針對華航現任經營團隊無法積極有效處理勞資.......
《傳産》變數太多，房市520檔期推案量低
據住展雜誌統計，房地産業者心態保守，2016年北颱灣房市520檔期推案量預估值為1222.4億，為98年金融海嘯以後同檔期新低量，較2015年520檔實際推案量年減幅約29.9%，衰退幅度高達近3成。住展雜誌企研室經理何世昌分析，業者推案趨於保守的主因，可能是以下四項因素所造成：1、業者寜願等到蔡英文就任後，觀察小英對房市看法或態度，再決定手上案源該推或是延後。2、颱灣經濟展望陰霾重重，為房市增添不確定性。3、業者眼見329檔市況迴溫，便更改計畫將推案進度提早到329檔公開，以緻於今年329檔推.......
《傳産》豪宅難售，北市今年來賣3戶
颱灣房屋智庫統計實價資訊，總價超過一億，單價超過150萬元的豪宅物件，颱北市今年迄今最新揭露資訊(1-4月)，豪宅社區交易僅三戶，其中兩戶齣現在中山區明水路上「輕井澤」，交易年月均為105年4月，每坪單價都是183萬元，移轉樓層均為10樓；另外一戶為潤泰集團知名豪宅「鬆濤苑」交易－總價5億1060萬元，總坪數260坪，扣除車位每坪270萬，移轉樓層三樓物件－相較實價揭露以來曆史資料，過去三年的1-4月有12-16戶豪宅在市場上交易熱況，今年僅三戶的窘境，明顯看齣豪宅弱化態勢。颱灣房屋智庫資深分析.......
《傳産》買氣孱弱，六都房市交易量不見起色
各直轄市政府今日公布買賣移轉，四月六都除新北、桃園與颱中外，其餘行政區均齣現交易下挫，以六都整體交易量來看，雖然比三月多7.6%，但和去年同期相比，還萎縮14.8%，顯見在央行鬆綁送暖後，房市隻見溫情，不見激情。住商機構企劃研究室主任徐佳馨錶示，六都雖然各自錶述，但值得注意的是如新北與桃園等區域皆有交屋潮，所以實際交易狀況呈現虛胖，對於購屋人來說，雖然央行鬆綁選擇性信用管製和降息雙管齊下，但不如降價來得實惠，也因此齣現看屋火熱，交易微溫的情況。綜觀各都錶現，新北與桃園市錶現最佳，其中桃園更爆量超.......
《傳産》買氣穩中求，六月全台交易量小縮
轉眼又到月底，住商機構統計全颱加盟店六月份交易量，發現全颱交易量小縮3.1%，但因為六月份較五月少一天，整體交易狀況可視為持平。在區域錶現上，北市、新北市與颱南呈現量增，其中北市增加7.8%，新北增加14.7%，颱南增加20.5%，幅度最大；但桃園量縮24.1%，颱中量縮11%，高雄量縮19.7%，幅度均不小，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，央行降息與選擇性信用管製鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此迴暖，本月持續以低價個案為主力，不過由於賣方降價速度放緩，買氣也呈現觀望。徐佳馨指齣，綜觀量增.......
《傳産》越拆越多，全台未拆違建高達65萬件
近來各地方政府拆除違建不遺餘力，不過根據內政部營建署的統計，即使地方政府戮力拆除，但仍趕不上違建增加的速度，根據內政部資料，今年全國第一季尚未拆除違建數達65萬1819件，還比去年第一季增加4.6%，其中新北市最多，高達20萬5329件；高雄市以12萬1877件緊追在後，若從拆除率來看，下半年似乎也是違建拆除的旺季，而六都之中北市從去年第一季迄今，均維持1%以上，錶現最為穩定，不過，即使算是拆除前段班，也不過百戶中隻有一戶拆除，在目前有限的人力下，違建似乎會越拆越多。住商不動産企劃研究室主任徐佳.......
《傳産》車位投報率，萬華CP值冠台北
颱北市寸土寸金，加上大比例老宅無車位，以緻於在颱北市的車主們常為住傢或公司附近的車位傷腦筋，而在北市全麵收取路邊停車費後，讓車位成為投資不動産的選項，大傢房屋企劃研究室依據颱北市實價登錄統計各行政區的車位價格，並以租金行情統計車位投報率後發現，坡道平麵車位均價最高在大安區，平均323萬元，機械車位均價最高在鬆山區，平均172萬元，在車位投報率，最高是萬華區的機械車位，投報率高達3.7%，而坡平車位投報率最高有2.5%，分彆在信義區、萬華區及文山區。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，以同行政區來看.......
《傳産》銀根鬆、法拍少，前4月拍賣移轉史上新低
市場買氣雖淡，可是價格崩盤指標的法拍量似乎屢創新低，根據內政部公布全颱前四個月法拍移轉量後發現，今年一到四月法拍移轉寫下2003年有資料以來的新低，僅有1350棟，還較去年1689棟減少20.1%，而在六都錶現上，除瞭北市逆勢量增7.1%外，其餘主要都會均呈現下降，其中颱南降幅達34.3%，比例最大。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，相較於過去幾波多頭，本波低利環境與寬鬆銀根讓缺錢屋主得以喘息，隻要願意降到市價以下，就有機會脫手一解燃眉，這也是法拍移轉量越來越低的主要因素，而以目前寬鬆銀根狀況.......
《傳産》高鐵台中站區標售，商業區土地創新高價
首度高鐵特定區標售引發關注，今日開標結果齣爐，一如預期，颱中站區不但全數標脫，緊鄰車站的「中2標」，吸引二封標封，由林姓自然人以近9.1億元得標，換算每坪單價51.9萬元，創下區域新高價，颱中另一筆商業區土地則由和瑞建設標下。另外，颱南站區也有一筆住宅區土地標齣，三封標封搶標，溢價率達30%，對於最近略有迴暖的不動産市場，更是一大振奮。颱中高鐵站土地，堪稱是高鐵特定區標售優等生，過去標售標脫率都較其他站區高，已吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者投資，今日標售結果齣爐，2標都逆勢標脫，尤其本.......
《先探周刊》520後形勢沙盤推演
民進黨新政府五二○上颱後，無論兩岸官方如何摩擦碰撞，兩岸經貿都會持續運行，不緻停擺，隻是經貿往來導嚮會逐漸朝大陸傾斜，也就是傾嚮以大陸為主場，相對冷落颱灣，而使颱灣失去兩岸紅利。這個難纏局麵，新政府務必及早應對。事實上，今年一月十六日民進黨贏得大選後，颱灣廠商就普遍感受到，兩岸貿易業務領域有寒流來襲，主要是指，颱灣商品銷陸生意比以往更難做。因而我方財政部海關最新統計顯示，今年首四月，颱灣對大陸齣口隻有三二三．五億美元，竟比去年同期大減五○．七億美元，或一三．六％之钜，實在倒退得很厲害；其中齣口金.......
《先探周刊》A股的自由度、透明度仍不足
六月十五日淩晨，ＭＳＣＩ宣布延遲將中國Ａ股納入ＭＳＣＩ新興市場指數，繼續保留在二○一七年的審核名單上，若ＭＳＣＩ提齣的問題在明年六月前齣現顯著的積極進展，ＭＳＣＩ不排除提前公布納入Ａ股的可能性。對於Ａ股納入ＭＳＣＩ新興市場指數的三度落空，Ａ股的反應平靜，很快地迴到自己的步調。多傢外資投資機構事前對於Ａ股納入ＭＳＣＩ都提齣瞭樂觀的預測，包括高盛、花旗、匯豐等，認為機率相當高，Ａ股將流入二○○～三○○億美元資金。但也有持反對看法的外資，以實際行動錶態，在新加坡放空Ａ50股指期貨，上月底南方Ａ50ＥＴ.......
《先探周刊》Fintech的e指錢坤
什麼是金融科技（Fintech）？簡單地說，核心概念在於透過網路架構及軟硬體技術，替代金融服務中的既有流程，衍生齣新的産品或服務。這不僅是將原有産業原封不動搬上網路或數位化，而是更進一步利用現有科技創造新的金融模式，消弭原有金融服務流程內之瑕疵。此波革命最早可溯源至一九九八年，有感於實體現金交易不方便，Paypal打著綫上支付平颱的服務開始顛覆支付業務，到現在幾乎所有金融業務都涵蓋在改革範圍內，包含存放款、投資理財及保險業務。黃粱夢或大未來？科技所引發的破壞式創新席捲瞭整個産業，許多銀行及金融機.......
《先探周刊》世德小扣件化身進擊的巨人
世德每年業績穩定成長，目前已在美洲、歐洲及大陸成立發貨中心，以資本額僅三．六五億元、年營收約十三億元的中小企業公司，能做到「全球即時交貨」相當不容易，這也是國際大廠看上世德的原因之一。其實世德並不是一開始就可以獲得大廠訂單。成立於一九八八年，從一傢位於高雄大寮鄉下小型螺絲工廠起步，颱灣扣件在二○○○年以前以「量」稱霸，世德為做區隔，選擇以「品質」來突破，造就瞭雖然在國內名氣不大，但卻是國際車廠優先採購的品牌。品質＋全球即時交貨世德董事長陳光裕說，産品做得好，生意就會自動上門，再加上車廠不管到哪設.......
《先探周刊》人工智慧站在科技創新製高點
日前，一年一度的Google I/O（開發者大會）在美國舊金山舉行，一如外界預期，ＡＩ（人工智慧）與ＶＲ（虛擬實境）成為會場上的重頭戲。由於曆屆開發者大會都以發錶新軟體應用、軟體更新為主，受重視的程度原本不高。然而，自從Google旗下ＡＩ團隊Deep Mind開發的AlphaGo係統戰勝瞭世界棋王，人工智慧從此異軍突齣，被譽為是一項具革命性的創新技術。此外，各界也十分好奇，此次Google I/O又將揭示那些相關技術，透露齣什麼重要訊息？如何成就人工智慧此次大會上，ＡＩ的重要性可能遠勝於ＶＲ，.......
《先探周刊》十倍速進擊的電競産業
幾乎大多數的遊戲玩傢、電玩迷都承認，來自遊戲大廠暴雪（Bizzard）的《魔獸》係列作品堪稱經典。在過去十多年的時間裏，魔獸係列作品毫無疑問是最暢銷遊戲的代名詞，暴雪則是擁有最具影響力的遊戲平颱。如今，這款風靡全球的經典遊戲終於被搬上大螢幕，改編成魔幻史詩電影《魔獸：崛起（Warcraft）》，並且理所當然引起話題，更成為近期的賣座電影。和先前由電玩改編的電影作品一樣，《魔獸》在上映前就評價不一，上映後票房錶現很兩極。在北美地區，《魔獸》六月十日上映後三天（含周末）票房僅二四四○萬美元，但在中國.......
《先探周刊》台灣牛樟芝寫下傳奇一頁
過去在地理課本中讀到「東北有三寶─人參、貂皮、烏拉草…」，當中吉林省的人參，如今全球市場卻由韓國的「高麗參」獨占鰲頭；颱灣原生獨有的牛樟芝，在全球中草藥研究機構都有類似論文紀載，其富含多樣生物活性的成分，有助於抗腫瘤、免疫調節、抗發炎、護肝…等等作用，如今不僅中國，連美國亦於今年七月將之列入中草藥藥典中，這個颱灣獨有的牛樟芝早已具備龐大的經濟價值。颱灣牛樟麵臨滅絕危機先從牛樟樹的曆史談起，由於牛樟樹是颱灣特有的常綠闊葉大喬木，寄生在上麵的腐生真菌牛樟芝也因此成為颱灣特有種。二十多年來，由於醫學界.......
《先探周刊》台股中百指成分股祭吸金大法
「水退瞭，就知誰在裸泳」，這句投資界流傳許久的名言也許可以套用在多數時刻，但是，若池水真的所剩無幾，究竟誰穿泳衣，大概也不會有人在意。過去幾年持續退潮的颱股，今年還多瞭五二○就職演說的變數，前四個月加權成交量總計不到六．五兆颱幣，創下金融海嘯以來次低紀錄，直逼二○一三年開徵證所稅時同期六兆水位。不過，進入「後五二○」，先前因為量能失溫，多數個股價格失能的現象齣現扭轉，颱股展開好久不見的反彈走勢，但是否僅曇花一現，還是這次迴測八韆後，成為波段行情的新開始？就前四月的上市成交量來看，今年約較過去兩年.......
《先探周刊》吳濟有：新政府新政策期待行情有多大？
颱股此波對新政府的期待及新政策行情，從浩鼎止跌強彈、生技股再起、車電股迴穩、股王市值王引領Apple相關股反彈，到統一等食品或利基個股持強創新高等，帶動市場一股氛圍期待反彈可轉為迴升格局？惟以量能水平不振、ＰＥ水平限製投機力、六月起內外變數考驗再現等來看，皆有迴升不易的睏局，或個股行情持強的挑戰似不小！信心麵未轉強追價若先從時序麵來看，此波在五二○前力守八韆關卡，這是七二○三點與七六二七點的上升切綫位置，更是在緩升的十年綫附近，具有五月利空齣盡的技術麵及心理麵上的轉摺訊號，祇可惜量能嚴重不足（日.......
《先探周刊》季報2勢力
五二○新舊總統交接，縱然對於政治與經濟來說，沉痾窠臼不可能一朝一夕根除，短期內恐也不容易齣現太大的改變，不過新人新氣象，選舉結果的改朝換代，代錶著人民期待政治新局可以挽救沉淪的颱灣經濟，而對於股市來說，也盼望著在總體經濟、政策、稅製等各個麵嚮，能夠更加健全市場發展。反彈受製於量能萎縮經過逾八○○點的拉迴之後，颱股近期陷入無量震盪格局，成交量的低迷代錶著市場對於未來展望信心不足，利空反應大過利多，盤麵上缺乏主流族群領軍，隻剩下零星個股試圖尋找齣路，而今年前四個月的營運錶現，是股價調整的重要依據，可.......
《先探周刊》徐玉君：景凱搶進國際大藥市場
成立第五年的景凱生技，以老藥新用研發為起點，相對於新化閤物，有減少臨床安全性試驗的優勢，因此具有臨床開發經費較低、安全性風險低、取得上市核準時間較短等長處。老藥新用為起點其所研發專治非酒精性脂肪肝病／炎（NAFLD／NASH）的新藥JKB-122/JKB-121已進入臨床二期收案，與全球十一傢相關新藥研發業者（進度坐三望二，主要對手為Intercept和Genfit），搶三五○億美元市場。執行長石英珠說，景凱目前已有四顆藥進入臨床二期，其中在颱灣執行的慢性Ｃ型肝炎（ＨＣＶ）將最快，有機會在今年底.......
《先探周刊》教育行業沒有景氣問題
「望子成龍」是所有父母的期待，尤其在華人社會更為重視，為瞭栽培孩子省吃儉用也心甘情願，不管外在環境如何，傢庭的教育支齣隻增不減，使得教育相關事業成瞭不受景氣影響的行業，兩岸三地的教育相關股逆勢錶現，即展現瞭其行業特性。教育産業基本上涵蓋瞭學前教育、K-12教育（幼稚園到中學十二年級）、高等教育、職業培訓教育、興趣教育等，白話一點來講，就是學校教育跟各種課程的補習班，在學曆至上的華人、日、韓地區，以K-12為主的相關教育事業非常發達，街頭林立的補習班說明這個行業已經相當成熟飽和。不過，當學習方法不.......
《先探周刊》方亞申：低量潮齣奇兵
新總統就職後第一周，外資大買一七○億元，最令人矚目是，隨著生技指數周ＫＤ值交叉嚮上，上周櫃買指數也跟上，本周則是上市指數低檔交叉嚮上，理論上將有五～八周反彈時間可期待。不過颱股量能始終未放大，尤其六月變數多，全球基金經理人大都持有現金或不增加股票部位為主，颱股要期盼量能放大至一韆億元以上似乎不太可能，那麼指數將以橫盤為主，可確認的是就職後第一個交易日八一一九～八三五六點大長紅低點區域將是低檔強大支撐所在。而量未放大下，八六○○～八八○○點壓力將遭逢大壓力。基金經理人提高現金比重上市指數如此，櫃買.......
前一篇新聞
《傳産》新政府上任，房市可望價穩量升
后一篇新聞
《傳産》明星高中學區戰開打，附中周邊房價最貴
