受到新冠肺炎疫情影響 大陸房地産業者最近日子非常不好過。據人民法院公告網顯示 大陸今年已有81傢房企破産 春節後房企融資降86% - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 受到新冠肺炎疫情影響,大陸房地産業者最近日子非常不好過。據人民法院公告網顯示,2020年以來,大陸已有81傢房地産相關企業破産清算,而一些高負債的中小型房地産業者則是一麵忙著「綫上復工」,以優惠吸客; .....
受到新冠肺炎疫情影響,大陸房地産業者最近日子非常不好過。據人民法院公告網顯示,2020年以來,大陸已有81傢房地産相關企業破産清算,而一些高負債的中小型房地産業者則是一麵忙著「綫上復工」,以優惠吸客;同時,積極謀求融資機會。專業人士錶示,不動産交易最終還是在綫下,現在的綫上促銷,或許能在疫情結束後,抓住更多市場機會。
現在,房地産業者最大的危機來自現金流的壓力,據剋而瑞研究中心(下稱剋而瑞)數據顯示,2020年是房地産企業債券到期高峰,95傢房企年內到期債券達到5韆億元(人民幣,下同)以上,比2019年上漲45%,房地産業者麵臨的融資及償債壓力較大。
剋而瑞企業研究總監房玲錶示,短期來看,疫情將持續對房企融資造成影響,預計2月的房企融資還會再打摺,或會影響未來房企到期債券的償還。據統計,3月房企到期債券總量達330億元以上。
另外,從利息看,剋而瑞根據2019年上半年70傢房企的平均融資成本和有息負債總額估算,70傢房企月利息支齣超過350億元。
房玲指齣,高額利息加上人力成本等各項支齣,對於一些高負債、資金流緊張、融資渠道不通暢的中小房企來說相當緻命;融資受阻、銷售停滯、開工延遲等多種因素可能使房企麵臨債務違約。
為瞭在疫情期間能多少爭取賣房機會,不少房企業者啓動綫上賣房,因應危局;不過,綫上銷售是否真能為房企帶來實質效益,專業人士抱持開放看法。
中國指數研究院(下稱中指院)認為,房屋交易最終還是在綫下,綫上促銷更多是吸引客戶,疫情結束後,纔能立即抓住需求釋放的機會;不過,綫上銷售模式確實可能引發房地産企業的變革,中小房企不能等待市場轉暖,主動齣擊纔能從中取勝。
中指院建議,房企可透過閤作開發、齣讓項目或土地、降價促銷等形式保障現金流穩定;另外,政府應適當鼓勵金融機構以加大貸款投放額度和力度、推齣疫情專項貸款、加快貸款審批進度等方式,幫助房企解決資金流動性問題,保障城市開發建設順利進行。
(旺報 )
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大陸禁3M口罩齣口美國 白宮顧問警告撤廠報復
新冠肺炎疫情爆發後,北京當局為解決國內口罩等防疫物資需求,禁止齣口口罩,受影響的包括3M等4傢在大陸設廠的美商。白宮貿易顧問納瓦羅(Peter Navarro)美東時間25日錶示,美國過度依賴海外製造,纔造成今天局麵。他警告,川普政府將要求美企返迴美國,作為對北京的報復。納瓦羅25日接受福斯電颱訪問時錶示,麵對新冠肺炎疫情爆發,川普政府在第一時間禁止大陸航班飛美,是一件非常謹慎且明智的決定,確保瞭美國人民的健康安全。納瓦羅錶示,美國現在需要確保相關物資供應無憂,包括個人防疫用品,包括口罩、護目鏡.......
大陸考慮推延國六標準並放寬新能源車生産配額
繼大陸國務院日前確定延長新能源車補助等促進汽車消費措施後,大陸再傳將暫時放寬新能源車生産配額,並且延後實施國六排放標準,以在疫情之下扶持産業。路透引述知情人士說法稱,考慮到目前整體汽車需求放緩、廠商想推廣電動車以及扶持汽車産業穩步復甦等因素,大陸可能會延後6個月再實施國六排放標準,並考慮暫時放寬為推動電動汽車生産而設置的配額。工信部副部長辛國斌此前曾錶示,對於新能源汽車以及相關政策,近期會協調相關部門作齣調整,進一步推動汽車産業協調健康發展。同時也稱,汽車産業仍然麵臨嚴重睏難和挑戰,盡管生産已經.......
大陸與歐盟等WTO成員決定建立多方臨時上訴仲裁安排
據中國商務部網站消息指齣,中國、歐盟和其他十多個世貿組織(WTO)成員27日聯閤發錶部長聲明,決定在WTO建立多方臨時上訴仲裁安排。觀察者網報導,該安排將在上訴機構停擺期間,利用WTO「關於爭端解決規則與程序的諒解」第25條規定的仲裁程序,審理各成員國提起上訴的爭端案件。目前,各成員國已就多方臨時上訴仲裁安排的案文達成共識。報導指齣,爭端解決機製是世貿組織的核心功能之一,在維護多邊貿易體製的穩定性和可預期性方麵具有重要作用。上訴機構則是專門審理上訴案件的常設機構,為爭端解決機製的重要組成部分。不.......
大陸財政部再增3,000億元人幣低息貸款 定嚮支持個股工商戶
大陸財政部等六部門28日發布關於應對疫情影響加大對個體工商戶扶持力度的指導意見指齣,要引導金融機構增加3,000億元低息貸款,定嚮支持個體工商戶。指導意見指齣,要降低個體工商戶經營成本,加大資金支持力度,各地要加強與金融機構的對接,對受疫情影響嚴重、到期還款睏難及暫時失去收入來源的個體工商戶,靈活調整還款安排,閤理延長貸款期限,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。此外,意見還要求實行稅費減免,在繼續執行公共交通運輸服務、生活服務以及為居民提供必需生活物資快遞收派服務收入免徵增值稅政策的同時,自3月1日至5.......
大陸車業寒鼕 上汽調降員工薪酬福利
大陸車業在寒鼕中又遇疫情,雪上加霜的處境使部分整車企業必須縮減開支,上汽便傳齣調降員工薪酬福利。澎湃新聞報導,5日網路流傳文件,上汽旗下子公司上汽大通發布關於2020年薪酬及福利調整說明的通知,自3月起調降員工月績效奬金發放比例,並取消取多休假、禮券等福利。老牌車企慘,新創車企同樣難熬。36氪報導,威馬汽車近日也在綫上會議通知,取消全體員工年終奬,不過該公司理由為年度KPI不達標。(工商 ).......
大陸農業銀行浙江分行支持台資企業復工
根據浙江省颱辦與中國農業銀行浙江省分行先前簽訂的加強颱資企業金融服務協定,省農行最新齣颱五項金融服務政策措施,全力支持颱資企業復工復産和疫情防控。措施如下:一、專項按排100億元(人民幣,下同)信貸規模支持颱資企業復工復産增量流動資金貸款需求。二、對總體經營穩定具備發展前景但受此次疫情影響暫時受睏的颱資企業不抽貸、不斷貸、不壓貸,允許通過重新約期、展期、無還本續貸、調整還款方式等緩解到期還款壓力。展期、重新約期不改變原貸款形態,客戶評級可暫不下調。三、對製造業、批發零售、住宿餐飲三個行業的颱資企.......
大陸逐步復工 王品3月營收迴神
王品集團公佈2020年首季營收,大陸事業群則因各地門店配閤各地政府延遲復工政策、彈性調整營業時間和延後開業日期下,首季營業額5.7億元,進一步分析3月至今,大陸門店逐步恢復營業狀態,帶動營業額月增649.2%,達1.5億元。綜觀大陸總經概況,疫情漸進平穩之際,餐飲市場也由榖底緩步迴升,王品集團即時啓動「安心專案」讓消費者有感,3月份整體復甦錶現,都在餐飲業平均水準之上。同時,因配閤防疫,王品大陸即時因應擴大佈局外送市場,以現有門店內用菜單調整為更符閤消費者需求的外送品項,即使麵對疫情,仍能延續王.......