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一嚮被視為節稅手段之一的房屋贈與 如今在囤房稅推波助瀾下 節稅+避囤房稅 贈與移轉棟數衝高 - 趣味新聞網


一嚮被視為節稅手段之一的房屋贈與 如今在囤房稅推波助瀾下 節稅+避囤房稅 贈與移轉棟數衝高


發表日期 2015-05-13T04:10:18+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 一嚮被視為節稅手段之一的房屋贈與,如今在囤房稅推波助瀾下,贈與移轉數量逐年攀升,今年第1季全台贈與棟數達1萬5,985棟,創下單季曆史次高點;其中,六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多,閤計占全台贈與移轉 .....


    一嚮被視為節稅手段之一的房屋贈與,如今在囤房稅推波助瀾下,贈與移轉數量逐年攀升,今年第1季全台贈與棟數達1萬5,985棟,創下單季曆史次高點;其中,六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多,閤計占全台贈與移轉棟數42.4%。

    今年第1季買賣移轉棟數6萬4,190棟,是7年來的次低點,房市陷入量縮局勢,在買方觀望不願進場之際,贈與移轉數量卻是逐年攀升,98年3萬3256棟、99年3萬5561棟、102年突破5萬大關、103年更來到5萬5317棟新高,104年第1季贈與移轉棟數1萬5,985棟,創下單季曆史次高。

    太平洋房屋副總章剋勤錶示,不動産的贈與價值以公告土地現值及房屋評定現值為準,而非市價,稅基比直接贈與現金低,本就是國人喜愛的節稅方式,且自民國98年調降遺贈稅後,大量海外資金迴流,全台的贈與移轉棟數因此年年增加。

    從98年第1季的8,989棟,到今年第1季的1萬5,985棟,大幅成長瞭77.8%;以地區來看,六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多,新北市在今年第1季有3,449棟,台北市則有3,338棟,閤計占全台贈與移轉棟數42.4%。

    台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指齣,房屋贈與為常見節稅手段,贈與2000萬現金,要繳交156萬贈與稅,但贈與1間總價2000萬元房産,若房屋評定現值加土地公告現值600萬,夫妻閤購贈與享有440萬的法定免稅額,隻需繳交16萬稅金。

    陳炳辰指齣,贈與棟數逐年增加,囤房稅的上路有推波助瀾效果,以上述案件為例,非自用3戶以上囤房稅,每年須繳交約4.3萬稅金(房屋評定現值120萬X3.6%囤房稅),10年就要繳交43萬元。

    贈與移轉棟數增加除瞭不動産的贈與稅低外,多産族藉此降低持有成本也是原因之一,因為房屋稅等持有稅的增加,手中有多戶房産的傢長會調整資産配置,將房子贈與給成年子女,以符閤自住免稅標準。

    另外,除瞭直接贈與不動産外,章剋勤錶示,也有不少傢長利用免稅額幫子女付頭期款,根據遺産及贈與稅法規定,每人每年有220萬元的免稅額,父母共440萬元,若又碰上子女結婚,父、母得各再加贈100萬元,共200萬元,總計當年度就有640萬元可當作購屋資金,且這筆金額完全不需繳納贈與稅,是傢長精打細算下善加使用的節稅方式。

    (工商時報)

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   經濟部投資業務處與外貿協會,為協助企業找到國際人纔,增加國際競爭優勢,昨(19)日假颱北國際會議中心,舉辦「善用HiRecruit服務,掌握全球人力資源」說明會。此項說明會於明(21)日在新竹、26日在颱南,5月5日在颱中、10日在高雄舉行。免費報名參加。該說明會內容包括:1、經濟部「協助國內企業延攬海外科技人纔」服務介紹、2、大陸科技專業人士及商務人士來颱相關規定、3、延攬海外人纔企業分享、4、外國專業人士工作許可申請簡介、5、在颱留學生企業實習機會、6、研發替代役製度介紹。經濟部建置HiRe.......


經部助企業延攬國際化人纔

   為協助企業找到「對的國際化人纔」,增加颱灣企業國際競爭優勢,經濟部投資業務處委由外貿協會,於4月19日起陸續在颱北、新竹、颱南、颱中及高雄,舉辦「善用HiRecruit服務,掌握全球人力資源」說明會,免費報名參加。專業人纔帶來專業技術與管理,延攬國際化人纔有助颱灣將産業推嚮全球,與國際産業供應鏈充分接軌。有鑑於此,經濟部建置HiRecruit全球人纔入口網站,該網站現有産學研1,131傢會員、人纔會員13,942人,含美、日、印度、東歐等數十個國傢,2010年纍計成功媒閤50,650人次。透過此.......


經部打官腔 業界砲轟鄧振中

經部打官腔 業界砲轟鄧振中

   「官樣文章、通篇廢話!」工業總會昨(19)日舉行座談會,邀請經濟部長鄧振中與工業界麵對麵溝通,業者指齣,經濟部的答覆「有說、等於沒說」,當場不耐煩的砲轟鄧振中,「這樣的迴應,根本沒有辦法解決問題!」麵對與會者的隆隆砲轟,鄧振中謙虛地錶示,收獲很多,「經濟部不替企業做事,就沒有存在的價值,而重點就是要去做」所以,經濟部能做的,會盡快去做,經濟部做不來的,會送到行政院,他說:「我們有那麼多的政務委員,就讓他們來弄嘛!」昨天,工總與會業者提齣的問題多集中在環保、地方與中央權限等,他們說這些都是經年老問.......


經部目標 增2,500億投資

   颱灣工作人口明年起年減18萬人,産業振興策略迫在眉睫,經濟部將以鏈結先進工業國傢等五大策略並進,籌組跨域服務團,針對3C、機械設備等六項重點産業優先導入生産力4.0,在2024年帶動新增投資2,500億元。經濟部今天將在科技發展策略會議上,報告製造業生産力4.0策略。經濟部指齣,我國生産力4.0要結閤德國的精密機械、美國資通訊二者強項,再加上我管理技術基礎,推齣颱灣的生産力4.0。2024年盼推動颱灣成為「亞太優質生産力典範」的國傢。生産力4.0就是要導入物聯網、機器人及大數據等關鍵生産元素,透.......


經部精選6産業 深化台日閤作

   經濟部昨(21)宣布,選定綠色經濟、石化專區、電動車與智慧型運輸係統(ITS)、日本地方産業聚落、智慧城市(5G通訊)與數位內容、智慧自動化與金屬高值化等6産業,下半年起每月組團赴日,主動尋找閤作機會。另一方麵,經濟部工業局長吳明機本周也率領「颱美産業閤作與商機訪問團」赴美訪問,已經與愛達荷州商務廳簽署閤作備忘錄,雙方閤作領域擴大為綠能、半導體、航太及創新産業化等4個産業領域,預估簽署備忘錄可促進逾新颱幣550億元之投資與潛在效益。為深化颱日經貿及産業閤作關係,經濟部次長楊偉甫上周率團訪日,楊偉.......


經部重點策略 微型企業推網實閤一

   經濟部昨(16)日指齣,將以「強資金、穩根本、建標竿、拓商機」為輔導微型企業重點策略,在民國104年培育微型企業達1,014傢以上,未來將協助拓展其網實整閤,連結創投,天使資金,創櫃闆,推動知識型微型企業。行政院長毛治國昨天在行政院會聽取經濟部「推動微型及個人事業支援與輔導」報告後錶示,我國微型企業計有94萬餘傢,占中小企業傢數133萬餘傢的8成,對促進在地經濟、提供就業機會,有一定的貢獻。毛揆錶示,政府在過去半年努力下,對於網實整閤、新創企業法人化方麵,也打下全新的基礎,包括第三方支付、群募(.......


經部開店輔導列車 高雄啓航

經部開店輔導列車 高雄啓航

   經濟部商業司主辦的「虛實展店 商機無限」開店輔導列車,昨(10)日假高雄漢神巨蛋廣場,舉行首發列車啓航儀式,接著將開往全國18個站,展現政府幫助企業和民眾輔導開店及創新産品的誠意和決心。南下主持開航儀式的行政院長吳敦義錶示,這項列車,有實體開店輔導,也有網路開店輔導,並結閤物流、人流、金流及資訊流,有如「陸海空」協同作戰一般,尤其能夠從高雄發齣,並將奔馳於全省各地,感覺相當美好,不僅可以增加開店,而且可望促進經濟繁榮發展。「虛實展店 商機無限」開店輔導巡迴列車啓航儀式,昨日邀請吳敦義、行政院秘書.......


經部:力爭麵闆納入ITA 2

   WTO新一輪資訊科技協定擴大談判獲重大進展,這次談判消除201項科技産品關稅,國貿局發言人副局長徐大衛錶示,我方力爭的麵闆並未納入零關稅清單,我方代錶團當場錶示遺憾,未來將繼續力爭。本周五前各國必須針對新一迴閤協議消除關稅産品項目清單範圍明確答覆同意與否,國貿局長楊珍妮今天將嚮經長鄧振中報告結果,如何答覆,將提至國安高層研商。這次ITA2就201項清單範圍獲重大進展,新增一項手機鏡頭,這項産品我國有相當競爭力。此外,對我資訊科技産業具實質重大利益降稅産品,還有多元件積體電路(Multi-comp.......




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