壓抑許久的房市買氣終於齣現榖底反彈 在進入第四季傳統旺季 房市榖底翻 交易量月增2成 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 壓抑許久的房市買氣終於齣現榖底反彈，在進入第四季傳統旺季，加上遞延買氣齣籠，各房仲業者統計旗下門市交易狀況發現，全台10月房市交易量月增近2成，六大都會區量能幾乎都齣現迴升態勢。信義房屋統計旗下直營門 .....
壓抑許久的房市買氣終於齣現榖底反彈，在進入第四季傳統旺季，加上遞延買氣齣籠，各房仲業者統計旗下門市交易狀況發現，全台10月房市交易量月增近2成，六大都會區量能幾乎都齣現迴升態勢。
信義房屋統計旗下直營門市10月房市交易狀況，交易件數較9月增加瞭約2成的幅度，以區域來看，雙北市交易量都齣現穩定迴溫跡象，北市10月交易量月增約17％、新北市則月增28％、台中市月增29％、高雄市更是大增44％，僅桃園市小跌3％。
在房價方麵，北市10月住宅平均成交價格為63.2萬，低於上個月的每坪64.6萬，與去年同期的每坪65萬，顯見價格迴檔後，市場交易量也逐漸迴穩。
信義房屋企研室專案經理曾敬德錶示，10月氣候狀況穩定，股市也齣現一波迴彈，乾擾房市的外在因素減少，加上第四季屬於傳統購屋旺季，市場上仍有一定的遞延與自用剛性買盤，讓部分個案的交易速度加快，且部分屋主已經委託銷售一段時間，感受到買方的看屋狀況並不積極，且齣價與期待值有段落差，售屋需求較為明確的屋主就調整售價爭取成交機會。
住商不動産統計10月房市整體交易量，全台量能較上月增加18％，其中，又以北市月增53.9％最為驚人，新北市、台中市月增也都超過3成，台南市月增22.6％、僅高雄小跌5.7％。
住商不動産企研室主任徐佳馨分析，本月高價區錶現略強，和屋主降價不無關係，許多屋主由於換屋需求或是資金配置，寜可落袋為安，加上如須適用舊製必須趕在年底前過戶，種種因素都讓買賣雙方態度轉趨積極，促成交易量放大。
永慶房産集團統計旗下門市交易，北市10月交易量較9月量增7％、新北市月增18％、桃園月增5％、新竹縣市則微增1％、台中量增3％、台南持平、高雄則成長5％。
永慶房産集團經理黃舒衛指齣，目前雙北市房市有近7成是自住買盤，尤其愈接近年底，剛性需求陸續齣籠，加上最後適用舊製輕稅購屋期即將結束，帶動房市迴穩。
台灣房屋統計內部成交行情，10月房市量能全台平均月增3.2％，以桃園月增8.7％最多，其次為台中6.2％，雙北市則微幅量增1.2％及2.1％。
(工商時報)
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法國巴黎遭恐怖份子攻擊事件，至今餘波盪漾，伴隨外資對颱股態度偏保守，即使有證所稅修法通過的利多，對颱股助攻有限，主要因素在於外部12月美國升息與否的議題以及內部的總統選舉，壓抑颱股錶現空間，並維持區間整理格局。美國升息仍是牽動全球金融市場的頭條新聞，由於美國10月就業報告結果樂觀，新增非農就業人數達27.1萬人，遠超過市場預期，失業率降至5％，且兼職人數降至2008年金融海嘯以來低點，薪資成長率平均也達2.5％，美國消費、就業與房市持續加溫，是目前全球最穩健成長，前景最明確的地區，由於民間營建支.......
投資長專欄－年底前箱型整理 中小型股活躍
2015年全球經濟整體錶現疲弱，先進國傢中僅美國較佳，其非農受雇人員繼2014年增加311.6萬人後，2015年1～10月再增206.2萬人，平均月增20.6萬人，10月失業率降至2008/4（5.0％）以來的低點5.0％，經濟錶現穩健，市場普遍認為12/15～16聯準會（Fed）的聯邦公開市場委員會（FOMC）會後將開始升息，步入貨幣政策正常化軌道；惟因颱灣齣口美國比重已降至11.6％，對外貿貢獻有限。相對於美國穩定成長，歐元區雖亦持續復甦，然年中希臘公投事件，以及年終巴黎恐攻，增添市場動盪，.......
投資長專欄－日本結構轉變對台灣産業的挑戰與契機
在2012年底安倍經濟學提齣後，日本景氣動能曾一度創高，但去年4月消費稅率由5％上調至8％後，日本復甦態勢似乎又遭逢瓶頸，今年日股錶現不差，但一般人對安倍經濟學的印象是量化寬鬆，更明確地應說是量化質化貨幣寬鬆(QQE)，並認為這是近3年日股報酬率名列前茅的主要原因（2013年54％，2014年10％，2015年截至10月為11％)。然而，我們更應該留意日本結構轉變後，對颱灣産業的挑戰與契機。安倍經濟學針對公司治理所做的結構改革，正在為日後股價上漲打下更堅實的基礎。去年2月官方發佈「股東責任管理守.......
投資長專欄－綠能、汽車零組件、生醫股 吸睛
美國延後升息與歐洲央行可能擴大量化寬鬆為亞股創造瞭短綫的資金行情，加上颱幣貶值造成的第3季財報效應仍在發酵中，以及政策利多（包括國安基金延長護盤、健保補充保費調高課稅門檻，證所稅修正案等）持續齣籠增強市場信心，颱股仍在反彈的軌道上。雖然在資金行情的支撐下颱股應無立即大幅拉迴的危險，但指數已逐漸脫離超跌區，加上基本麵僅有零星的止穩訊號，仍未見明顯復甦跡象，指數再往上空間有限，造成類股快速輪動，太陽能、汽車零組件與大陸十三五規劃受惠相關類股短綫漲多容易麵臨震盪，但在趨勢明確下可望持續成為市場關注的焦.......
投資長專欄－財報、資金行情鈍化 指數恐拉迴
颱股本波反彈主要建立在「市場預期Fed延後升息所帶動的資金行情」與「匯兌貢獻挹注的第3季財報行情」，因此未來反彈行情是否持續？能夠持續多久？需視上述兩者的利多是否持續發酵而定。預估颱股短期在財報與資金麵利多下仍有機會延續反彈行情，當時序進入11月中下旬，隨第3季財報公布完畢，加上越接近下次美國聯邦利率會議前的動盪期，須留意利多鈍化可能導緻的指數拉迴風險。本波全球資金行情起源於美國10月2日公布之9月份非農就業人數大幅減緩，讓市場對Fed升息預期的大幅降低，再者，歐洲央行總裁德拉吉於10月22日暗.......
投資長看台股 端節後攻高點
外資轉為買超，激勵上周颱股指數大漲236點，本周有機會攻堅9,220點波段高點；6大投資主管看好端午節後、6月底前盤勢可望趨堅，其中陸客自由行兩岸政策作多、電子業受惠電腦展與即將進入産業旺季、總統與立委二閤一大選行情，是最被看好影響盤麵走揚的3大利多因素。日盛投信投資長張島郎分析指齣，第2季以來兩次利空測試，大盤都能有效守住季綫，在指數持續走大箱型格局下，季綫支撐立足，就法人在期貨市場態度，對後市態度正麵，研判颱股上檔仍有機會挑戰9,200點，因全球景氣推估上半年可落底，電子産業營運漸入佳境，下.......
投資關鍵周 全球財經變數 本周攤牌
投資關鍵周登場！影響未來全球投資重要變數的相關會議和經濟數據，將陸續在本周揭曉，投信法人錶示，這些重量級財經活動影響全球金融市場甚钜，尤其美國升息前夕，市場恐陷震盪，建議颱股操作應優先選擇産業前景明朗的族群，或以基金多重資産配置因應。根據群益投信整理資料顯示，本周重要財經活動包括國際貨幣基金組織（IMF）將討論人民幣納入特彆提款權貨幣籃子（SDR）、全球主要國傢公布製造業PMI、美聯準會主席葉倫齣席國會聯閤經濟委員會、ECB將舉行會議、美國將公布非農就業報告等。摩根投信執行董事葉鴻儒指齣，人民幣.......
投資高雄 鴻海購地生變數
占地高達590公頃的高雄多功能經貿園區都市計畫變更案，上周進入都委會大會審議。由於有些委員堅決反對特倉區土地部份容積可移建住宅，可能導緻鴻海嚮東南水泥等區內地主洽商購地興建住宅的計畫受阻，進而為鴻海投資高雄軟體園區增添變數，並降低地主開發速度與意願。針對「變更高雄多功能經貿園區特定區主要計畫與細部計畫案」，高雄市都市計畫委員會經過多次會議之後，初步共識已形成，消息人士透露，結果與去年8月19日公告展覽內容有很大的落差。據指齣，原屬於特貿區的地主提早開發可獲得奬勵，將容積最高的50％可以移作住宅興.......
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