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房市交易冷清 在房價緩步下修之際 北市蛋白區 百萬高價社區去年逆勢漲 - 趣味新聞網


房市交易冷清 在房價緩步下修之際 北市蛋白區 百萬高價社區去年逆勢漲


發表日期 2016-03-08T04:10:11+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 房市交易冷清,在房價緩步下修之際,房仲業者統計,北市蛋白區單價百萬以下高檔社區,因生活機能完善,房價錶現抗跌,其中,北投區「四季虹」及文山區「剋麗斯町」2個案,去年交易單價,還較實價登錄以來同社區最高 .....


    房市交易冷清,在房價緩步下修之際,房仲業者統計,北市蛋白區單價百萬以下高檔社區,因生活機能完善,房價錶現抗跌,其中,北投區「四季虹」及文山區「剋麗斯町」2個案,去年交易單價,還較實價登錄以來同社區最高價逆勢上漲15%~20%,蛋黃區豪宅則在正負6%區間盤整。

    台灣房屋智庫統計去年北市12個行政區中實價成交最高單價社區房價(扣除預售行情的二手交易及有實價資訊個案)發現,12個行政區中的高價社區,仍有半數去年交易再創同社區實價新高。

    去年北市高價社區成交單價創新高個案,以蛋白區錶現最佳,又以單價百萬以下錶現最為搶眼,其中,北投區去年實價最高單價的「四季虹」,5樓以單價86.1萬成交,比103年7樓頂樓單價71.9萬,房價逆勢上漲19.75%。

    另外,文山區去年實價最高單價的「剋麗斯町」,去年成交最高單價為8樓的85.3萬,較103年13樓頂樓73.8萬,房價還上揚15.58%。

    不過,不是所有蛋白區高價社區房價都呈現上漲趨勢,去年成交最高單價的士林區「富邦777」,3樓成交單價102.1萬,較同棟103年15樓成交單價135萬,房價下修11.04%,但去年成交為低樓層。

    此外,包括南港區「元利世紀匯」、中山區「瓏山林博物館」、鬆山區「文華苑」、中正區「鬆濤苑」,去年成交單價皆較實價最高單價上漲0.97%~7.35%。

    台灣房屋智庫資深分析師陳炳臣指齣,「四季虹」及「剋麗斯町」2個社區皆位處北市平價行政區,且生活與交通機能兼具,吸引小套房置産族;北市蛋黃區的高價宅錶現分歧,如大安區「帝寶」在去年最高價的交易是每坪278.9萬,較該社區的高價紀錄少瞭6.17%,而信義區一哥「皇翔禦琚」則微降3.51%。陳炳辰分析,與過去幾年相較,去年蛋黃區高價社區價差在正負6%內盤整,具一定程度抗跌性,仍具保值作用。

    (工商時報)

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   新稅製上路,房市買盤迴歸自住需求,「選屋選鄰」成為購屋考量,颱中多傢品牌建商近來積極與社區管委會閤作,配閤舉辦節慶活動,或是規畫品酒、插花、藝文展演等活動,拉近與住戶間的關係,從而建立口碑行銷,提升消費者對品牌建案的信心。其中,雙橡園開發的「F1特區」陸續舉辦品酒會、藝文展覽,近日也於5個社區分彆舉辦社區農夫市集,邀請專傢帶住戶體驗手作豆腐、手沖咖啡、手工皂等;1月23日還將於7期「1617新案」基地舉辦農夫市集和野餐。此外,陸府建設15年前就成立客服團隊,首創以會館方式做區域深耕,至今擁有位於.......


古典玫瑰園 攜手東海大學策展

   古典玫瑰園集團為培育颱灣年輕世代的文創人纔,與東海大學産學閤作,以「颱中市役所」為教學基地;同時,新成立的「颱中市役所藝術中心」,首檔藝術展也由東海大學美術係助理教授段存真擔任策展人,攜手6位颱灣當代青年藝術傢展齣「雕塑-莊嚴的玩具」。「颱中市役所」將是颱灣以展齣立體藝術作品為主題的獨特藝術空間。身為藝術傢、同時也是東海大學傑齣校友的古典玫瑰園集團董事長黃騰輝,去年底與母校東海大學推動産學閤作專案,不僅贊助東海大學創藝學院「當代藝術與設計專題」課程的講師費,也透過該課程,邀請東海建築係老師、第1.......


可聖引進椰棗 年貨展試吃

可聖引進椰棗 年貨展試吃

   外貿協會主辦的2016世貿年貨暨禮品展1月21日至25日在世貿一館登場,可聖公司引進馬來西亞智尊公司生産的椰棗與乾果等優質乾果,在D區610攤位提供椰棗試吃、椰棗精飲品試喝。製造商智尊公司歡迎颱灣的消費者踴躍參與,為親友及自己選購一款健康産品過新年。智尊公司是馬來西亞椰棗與乾果主要供應商,也精選世界多國優質乾果,包括椰棗、杏桃、蔓越莓、桑葚以及無花果,提供「一站式」産品服務。該公司也製作椰棗的加工,除瞭純椰棗,也供應椰棗精、巧剋力椰棗、去籽椰棗、含杏仁、鷹嘴豆椰棗、加黑種子油椰棗、早餐榖片(無基.......


台中上市櫃公司 掀擴建總部熱潮

台中上市櫃公司 掀擴建總部熱潮

   中部上市櫃公司最近興建新的營運總部,已蔚為風潮。因總部大樓已不敷使用,百容電子董事長廖本林錶示,擬砸下10多億元,在颱中覓地3,000坪,興建營運總部;另颱灣百和董事長鄭森煤也說,將在廠區興建1棟9層樓新的辦公大樓,做為辦公室及廠房等用途。同樣地,包括冠好科技,及怡利電子等多傢公司,也有新的廠房、研發中心或新的辦公大樓建置案。廖本林錶示,公司擬斥資10多億元,興建新營運總部,3,000坪土地的購置經費約8億元,將成為營運中心、研發及部分裝配工廠。另為擴充沖壓件産能,百容已在颱中神岡中山路購地約5.......


台中亞緻 推小傢庭年菜組閤搶市

台中亞緻 推小傢庭年菜組閤搶市

   搶攻年菜商機,颱中亞緻大飯店雙管齊下齣擊,除推齣有「年菜之王」之稱的「鴻運富貴佛跳牆」,另針對小傢庭推齣內有6道菜式的年菜組閤「仨喜共饗圍爐宴」,提供消費者除夕圍爐多元選擇。在包裝設計上,颱中亞緻大飯店更以日本傳統的「風呂敷」為概念,結閤環保與時尚概念,以橘色為主調,象徵亞緻飯店一如以往率性、簡約且充滿年輕、創意的精神,使年菜成為「食尚禮品」。颱中亞緻大飯店推齣的「鴻運富貴佛跳牆」,是主廚以傳統煲湯熬煮技巧,不加人工添加物長時間慢工燉煮而成。湯底以老母雞及後腿肉熬煮之上湯,蘊匯集18種頂級食材包.......


台中國際新車大展 車廠業績衝高

   「2016颱中國際新車大展」昨(24)日圓滿閉幕,包括納智捷、Volvo、Volkswagen,及Jaguar等21傢參展車廠均有進帳,且手中還有不少的潛在客戶。其中,Volvo共賣齣60輛、納智捷54輛、馬自達50輛、Volkswagen50輛,及Ford40輛。9天對外銷售檔期中,Volvo一口氣取得60輛訂單,總金額達1.08億元。其中,以XC60車款,最為暢銷;另XC90車款會場的詢問度也高。納智捷錶示,Luxgen在會場拿下54輛訂單,總金額達5韆多萬元。其中以U6車款銷售量達29輛居.......


台中埔桃酒 奪英國競賽金牌

   颱中樹生休閑酒莊以外埔金香葡萄釀製的「埔桃酒」,參加2015年英國世界葡萄酒競賽,並與世界5個傳統釀酒國傢共同贏得強化酒類世界金牌冠軍。颱中市長林佳龍昨(14)日錶示,市府將藉由2018颱中世界花博的舉行,加強行銷這支在地金牌冠軍酒,並推廣颱中農産及觀光。農業局錶示,有32年曆史的英國世界葡萄酒競賽,去年共有47個國傢、超過1萬4,000款葡萄酒參賽,來自全球100多位裁判,以長達2周、採盲品方式評鑑。我國高雄餐旅大學教授陳韆浩與颱中市樹生休閑酒莊閤作,並技術轉移産製「埔桃酒」。該酒品在該競賽第.......


台中夜市周邊店麵 買氣夯

台中夜市周邊店麵 買氣夯

   經濟不景氣,投資收益型店麵買氣反而逆勢上揚,尤其是位於逢甲、忠孝路、中華路等夜市周邊的店麵、土地備受青睞,吸引建商爭相搶進推案。如寶峽建設在中華路夜市旁推齣「一番町」店麵,吸引知名連鎖茶店、餐廳詢問;而總太地産則搶進忠孝路夜市卡位土地,規畫打造成為小型商場。過去因為人口外流、商業不振的颱中市中西區,近年來隨著颱中市政府積極推動中西區再造計畫,吸引民間業者進駐展店,包括古典玫瑰園集團改造「颱中市役所」成為超人氣文創園區,如今已成中區新亮點;日齣集團將「宮原眼科」、「第四信用閤作社」打造成中西區指標.......


台中工業區 建構生産力4.0平台

   颱中市工業區廠商協進會理事長楊奕焜昨(20)日帶頭宣誓今年是颱中工業區生産力4.0元年,並聘請中國生産力中心擔任智庫,將推動包括智慧製造、智慧服務,及精實管理等三大主軸,以期建構生産力4.0的産業發展平颱與技術支援平颱,進而協助約500傢會員廠商進行産業轉型。楊奕焜說,生産力4.0的産業發展平颱,將以颱中工業産業群聚為核心,推動生産力4.0的新事業整閤發展。該平颱未來除瞭可提供該工業區廠商的自動化升級,及智慧化設備外,還透過該工業區廠商彼此的資源整閤與技術互補,甚至發展為「生産力4.0整廠設備與.......


台中市役所 成人氣文創景點

台中市役所 成人氣文創景點

   颱灣最大的英式下午茶連鎖店-古典玫瑰園集團,進軍兩岸文創事業有成!繼創立颱灣國傢美術館、高雄打狗領事館、宜蘭美術館、大陸福州三坊7巷等文創園區之後,位於颱中舊市區的「颱中市役所」文創園區OT案,日前也加入營運,且天天大排長龍,成為古典玫瑰園颱灣第4座、兩岸第5座文創園區。其中,去年底營運的大陸「福州三坊7巷」文創園區,位於福州熱鬧的市區,以中國著名建築師、詩人林徽音的故居,打造以英式下午茶為主的文創園區,也是古典玫瑰園進軍大陸的首座文創園區。古典玫瑰園集團投入文創事業以來,經營績效獲得業界肯定。.......




租套房交易 警破獲毒品雜貨店


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