「上有政策 下有對策」！財政部祭齣奢侈稅 打房躲貓貓 貴婦團南下炒地 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 「上有政策，下有對策」！財政部祭齣奢侈稅，並卯起勁來大查稅，嚴打炒房，令劉媽媽、貴婦團等投資大咖，紛紛改弦易轍，不是買進保值的頂級豪宅，就是長抱黃金商圈店麵，甚至有投資客跨齣台北市到中南部，瞄準桃園航 .....
「上有政策，下有對策」！財政部祭齣奢侈稅，並卯起勁來大查稅，嚴打炒房，令劉媽媽、貴婦團等投資大咖，紛紛改弦易轍，不是買進保值的頂級豪宅，就是長抱黃金商圈店麵，甚至有投資客跨齣台北市到中南部，瞄準桃園航空城、台中新重劃區等周邊玩起土地買賣。
今年來房市有降溫趨勢，財政部長張盛和認為是奢侈稅實施生效，達到量縮價穩效果。這也讓投資客過去短期進齣炒房的獲利模式生變，許多口袋夠深的投資客，包含貴婦團、劉媽媽等人紛紛改採「長抱策略」求生。
知名房産專傢Sway錶示，現在貴婦團的投資標的，在台北市隻願意碰帝寶之流的頂級豪宅，還有少數中南部幾檔高級豪宅纔願意齣手，主要是看在豪宅的建材與配備好，轉手方便，其他一些中古豪宅已不列入考慮。
台北頂級豪宅件數不夠玩，Sway指齣，貴婦團還跨足到桃園、台中、高雄等縣市進行土地買賣，搶購桃園航空城、台中十四期重劃區等大規模、具開發議題的周邊土地，「那些（重劃）單元一齣來，馬上被買光，買主幾乎都是貴婦團」，目的在等後續開發齣售獲利。
對於傳統店麵標地物，如今她們也改走長綫模式。據熟悉商仲運作的業界人士錶示，政策打壓，及台北市房價已高，店麵要像過去短期獲利已不容易。Sway錶示，以知名的投資客劉媽媽為例，手中持有多筆東區、西門町店麵，現在就是採用長期持有，拉長戰綫提高租金的獲利模式。
他說，由於東區第一綫的好店麵不多，租金翻漲的情形逐漸延伸到原本東區小巷內的二、三綫店麵，如茶街周邊一帶，原本租金約10、20萬元，隻要一漲就是翻倍到30、40萬元，近期就有知名女裝業者東京著衣退齣東區店麵戰綫。
大型連鎖房仲業者觀察指齣，這些東區非第一綫的店麵，除瞭租金升值潛力驚人之外，由於部分還隻是2、3層樓的低樓層建築，長期來看還有都更議題加持，更提高瞭保值性與未來潛力。
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智冠集團砸下1億元自製遊戲《真古龍群俠傳Online》，將在今日上綫公測。智冠董事長王俊博錶示，他不信市場隻剩下手機遊戲能做，期待好作品能獲得玩傢支持，如果能達到同時上綫2、3萬人，每月應可貢獻營收2、3000萬元。「我眼眶都黑瞭！」王俊博感性地說，已連續數天夜不能眠，既憂心又期待，不知道投入巨資自製的遊戲，上市能不能開齣紅盤。現在市場趨嚮手機遊戲，但他不放棄在個人電腦（PC）端耕耘，希望找到存活空間。展望集團旗下各個公司前景，王俊博指齣，遊戲新乾綫今年首季獲利，後市看好，明年拚上櫃；中華網龍還.......
智慧手機熱 今年首季齣貨2.67億支
全球市場研調機構的最新報告指齣，今年第1季全球智慧型手機齣貨近2.67億支、季成長1.13％，優於預估值。三星（Samsung）及蘋果（Apple）兩大品牌市占仍穩居前2大；仍未能擠進10強的HTC（宏達電），在美國的市占則再微幅下滑1％。展望第2季，全球智慧型手機在需求持續增溫下，季成長將更明顯達6.7％，齣貨量上看2.85億支。預計主要品牌大廠都會搶在9月蘋果iPhone6上市前，陸續推齣旗艦機，高階機的齣貨量與平均銷售單價可望持盈保泰，帶動智慧型手機品牌廠的獲利錶現。TrendForce研.......
更名微軟行動 Nokia手機成曆史
微軟即將在本月內完成收購NOKIA手機部門的交易案，據國外知名科技網站CENT的報導指齣，微軟在發送給供應商的郵件中錶示，被收購的Nokia手機部門（Nokia Oyj），將更名為「微軟行動設備」有限公司（Microsoft Mobile Oy），這將是微軟在芬蘭的百分之百持股子公司。信中，微軟並嚮供應商承諾，未來新的微軟行動仍將與供應商繼續保持閤作，先前由Nokia簽下的供貨閤約及條款，也都不會改變。據傳，未來微軟行動公司除瞭原Nokia手機業務外，還將包括微軟的平闆電腦 （Surface）業.......
曾銘宗︰國銀最大風險 來自中國
金管會主委曾銘宗錶示，外界擔心服貿通過後，陸資可取得國內金控經營權，但有哪個金控老闆會讓陸資入股10％後，傻到把經營權讓齣去，即使金控老闆同意，金管會也不會準。不過，他也示警，國銀未來最大風險來源是中國。曾銘宗昨日赴立法院財委會，報告兩岸服貿協議未能簽訂對金融産業的影響。他說，服貿簽署過程，金管會舉行20次座談會，比銀行賣基金還詳細，利弊得失更清楚。以券商來說，券商都是上市櫃公司，在中國設辦事處已15年，簡直就是蘇武牧羊，現在都急著要到大陸閤資設公司，擴展大陸業務。有學者說颱幣貶值就可取代服貿，.......
曾銘宗：大戶迴流 不明顯
金管會主委曾銘宗錶示，不管近期市場如何受國內外因素影響，長期都要迴歸基本麵，上市櫃公司去年全年財報初看相當不錯，對股市後市有相當信心。但他坦承，大戶及中實戶至今迴流有限，迴來的時間也沒辦法預估。曾銘宗指齣，振興股市措施陸續推齣後，投資人感受到主管機關關心股市，因此對股市産生信心，也誘發交易量成長，及大戶、中實戶投入股市。不過，100年第2季證所稅實施前，季交易額5億元以上大戶有1000人，1～5億元中實戶有1萬人。結果證所稅實施後，大戶掉到330戶、中實戶縮到3655戶。振興颱股三箭上路後，大戶.......
硃炳昱︰不再任台壽保董座
盡管金管會已核準中信金（2891）與颱壽保（2833）閤併申請案，但雙方是否完婚仍充滿變數。颱壽保董事長硃炳昱昨日錶示，無論後續股權轉換作業結果為何，都不再擔任颱壽保董事長，但會續任董事。在力圖「悔婚」的前提下，中信金是否順利吃下颱壽保，目前仍有2大變數。包括龍邦已由小股東提案，主張閤併案要不要展延，應由6月16日召開的颱壽保股東會決議。另外，龍邦大股東大慶證券曾提齣訴訟，要求颱壽保閤併程序，應先經過龍邦股東會討論同意纔行，目前訴訟仍在進行中。中信金在金管會火速核準後，曾企圖釋齣最大善意，開齣讓.......
材料問題卡齣貨？ 台積電怒斥
半導體大廠颱積電（2330）今年以20奈米套牢蘋果（Apple）的心，獨享A8處理器訂單，但法人圈傳齣消息， 20奈米技術雖然良率節節高升，卻遇上製程中的材料問題，將影響産品穩定性，最壞恐影響蘋果iPhone 6齣貨；對此，颱積電昨日鄭重否認，強調20奈米沒有問題，齣貨一切正常。颱積電法說會今日登場，對於法說會前夕傳齣的負麵消息，十分不以為然，颱積電代理發言人孫又文指齣，這消息子虛烏有，在法說會前的緘默期傳齣謠言，根本有「小題大作」之嫌。她解釋：「在數個月前，一個材料廠曾提供不符規格的原料，颱積.......
東區天價店麵 57坪6億成交
颱北市東區店麵交易再創天價，本月初忠孝東路4段有筆成交金額估計6億元的天價店麵，交易坪數57坪，共2層樓。1樓含騎樓為39.9坪，等於單坪成交價逾韆萬元，創下東區成交新天價。據瞭解，該店目前是由佐丹奴女裝承租，2樓是由京華鑽石承租。根據地籍謄本顯示，奕勝國際企業本月4日，將忠孝東路四段55號，齣售給勝嶽國際企業。勝嶽也就是知名運動用品通路代理商「萬嶽」，該筆交易有抵押貸款約3.96億元。因此，依照貸款成數推估，市場推算成交總價約6億元，扣掉騎樓約8000萬元，每坪成交價高達1303.2萬元。另根.......
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