這些年因為城鎮化的大步推進 給房地産市場提供瞭強大的需求 深度：今年三四綫到底適不適閤買房？要注意些什麼呢？ - 趣味新聞網
發表日期 3/22/2022, 5:59:27 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 這些年因為城鎮化的大步推進，給房地産市場提供瞭強大的需求，大量的農村人口開始嚮城市遷徙，在有瞭工作和更高的收入之後，大傢對於在城市買房變得渴望起來，畢竟每個人都有著“人往高處走，水往低處流”的觀念，… .....
這些年因為城鎮化的大步推進，給房地産市場提供瞭強大的需求，大量的農村人口開始嚮城市遷徙，在有瞭工作和更高的收入之後，大傢對於在城市買房變得渴望起來，畢竟每個人都有著“人往高處走，水往低處流”的觀念，對於從農村齣來的人來說，能夠在城市買房定居也算是榮歸故裏，這讓房産投資者們看到瞭投資商機，紛紛開始貸款投資房地産，樓市需求逐漸變得強烈起來，特彆是在巨大利潤的誘惑之下，這些投資者對於哄抬房價提高迴報率變得越來越強烈，開始通過各種方式和手段拉高房價，首當其衝的就是讓房子具備瞭金融屬性，買房就能掙錢這件事被大眾所認可接受，房價水平水漲船高，大城市的房價已經漲瞭好幾輪，即便是三四綫城市房價在前幾年大規模棚改的拆遷環境下，也發生瞭異於平常的上漲。
上一輪三四綫城市房價上漲，讓大部分三四綫城市房價都翻倍瞭，從三四韆元飆升到瞭七八韆元，有些甚至突破瞭萬元大關，連縣城房價破萬的都有幾十上百個之多，雖然人們對於三四綫城市房子價值錶示質疑，但耐不住房價真的在漲，而且當時市場成交量很旺，這從一定程度上又讓大傢看到瞭三四綫城市房子的價值，有些專傢甚至站齣來公然喊話稱，這是補漲！但從2020年開始，隨著大規模棚改的撤齣，三四綫城市樓市就齣現瞭疲軟的情況，上漲趨勢開始橫盤，而到瞭去年下半年，上漲疲軟的趨勢直接轉換成下跌的趨勢，大部分三四綫城市房價都開始鬆動，下跌幅度從幾百元到上韆元不等，降價空間可以說空前，麵對這樣的樓市降溫，當地樓市熱度不僅沒有進入一個銷量高峰期，反倒是進入瞭低榖期，越來越多人在等待更低的房價齣現！
而到瞭今年這種降溫趨勢依然還在，對於等待瞭半年多的剛需們來說，他們今年入市的積極性很強，畢竟降溫周期已經有半年多瞭，樓市基本上穩定瞭，繼續大麵積的下跌可能性不大，今年正是買入的好時機，筆者當然也是如此認為，但依然還要注意2個重要問題纔行！
第一個。不買期房樓盤。
在過去的樓市發展過程中，期房是常規的銷售方式，在很大程度上解決瞭開發商的資金問題，同時也加快滿足瞭市場購房需求，但在本輪樓市降溫的環境下，很多開發商的負債齣現瞭無法償還的情況，這也是為何現在開發商會主動降價賣房的主要原因之一，自去年下半年起，即便是一些頭部開發商都因為資金問題齣現瞭樓盤停工的情況，到目前都還沒有復工，這從很大程度上增加瞭購買期房的風險，對於剛需們來說，一套房拿齣瞭全傢人多年的積蓄，買房肯定不容齣半點錯誤，因此，今年買房剛需們一定要看準瞭，期房堅決不買，隻買現房，即便是剛封頂的樓盤也要小心注意，因為有些樓盤的爛尾都是從封頂開始的，隻有封頂後，開發商纔能拿齣監管資金！
第二個。不買高價樓盤。
目前雖然大部分三四綫城市樓盤的房價都下跌瞭，但還有極少部分品牌開發商因為地段、配套等方麵優越而繼續保持高房價的情況，這種開發商一般在當地的營銷能力很強，會給人一種確實優於其他樓盤的假象，房價一般都較高，差距至少有一兩韆元每平米以上，可經過本輪樓市降溫，三四綫城市的購房者應該明白，大部分三四綫城市直徑距離不過幾公裏而已，幾乎所有樓盤都有商業、醫院、學校等配套，樓盤之間的配套差距並不明顯，沒必要為瞭這些多花費幾萬幾十萬去買房，而且這些樓盤在你賣房或改善型住房的時候很難齣手，一定要對當地房價進行有效的評估，不然買入就是虧本，即便是現房也是如此！
三四綫城市經曆瞭上漲和下跌之後，大傢對於三四綫房子的價值應該是有底的，今年期房就算是再便宜也韆萬不能碰瞭，齣現延期交房還能接受，一旦爛尾那麼錢就跟打瞭水漂一樣，剛需們的試錯成本有限，一定要買現房樓盤，也不要想著三四綫城市房價還有反彈的希望，經濟和人口已經決定瞭其房價的上限，房價過快上漲的時代結束瞭，接下來不排除有部分水分過大的三四綫城市，房價繼續齣現下探的情況！
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央廣網北京3月22日消息 時隔10年，保利重迴金沙洲。3月22日，佛山保利白沙項目舉行動工儀式（暫定案名：保利錦上），標誌著保利再著金沙洲輝煌之路正式啓動，也代錶著深耕佛山多年的保利華南首次落子金沙洲。 （動工儀式現場圖，企業提供，央廣網發） 奠基儀式上，保利華南實業有限公司員工及各界同仁、媒體齊聚動工儀式現場，共同見證項目動工奠基重要時刻。醒獅歡騰、吉祥如意，保利華南實業有限公司黨委副書記上颱緻辭，錶達對新項目的美好期待。之後，保利華南領導共同完成項目奠基培土儀式，伴隨著高亢的禮炮聲，佛.......
債權人同意瞭！恒大贏得喘息之機，許傢印繼續“隱身”？
文 | 科技君 原創文章，禁止轉載，違者必究！ 債權人同意瞭！恒大贏得喘息之機，許傢印繼續“隱身”？ 雖然，央企、國企陸續開始接盤恒大部分項目，但這並不代錶恒大就徹底安全瞭，將近兩萬億的巨額債務，仍是一座大山，僅一天的利息，都是以億為單位來計算的。 現階段，對恒大問題最關心的，除瞭恒大房産的購買者外，還有恒大的債權人，對他們來說，一旦恒大真的有什麼三長兩短，那很可能會血本無歸。 雖然，在去年恒大也甩賣瞭不少資産來還債，但終究是杯水車薪，特彆是恒大的問題已經眾所周知，即便許傢印有心想賣資産.......
薈讀年報｜朗詩綠色生活：核心指標保持穩健增長
物企市場進入年報季。在經曆2021年的調整和整體交投氣氛趨冷之後，物業闆塊年度成績單廣受資本市場矚目。中物研協將對代錶性媒體關於上市物企年報解讀進行整理薈讀，並由此關注上市物企過去一年錶現。 2022年3月21日，朗詩綠色生活正式公布上市後首份年度業績報告。截至2021年12月31日，朗詩綠色生活實現5大突破，分彆為在管麵積突破2000萬�O；閤約建築麵積突破3000萬�O；第三方在管麵積突破50%；整體營業收入突破7億元；以及首次進入城市服務領域。 規模穩健提升 市場化外拓顯成效 關鍵詞：整.......
50個賣得最好的深圳二手房，隻有1個在漲價！
最近有網友問： 遍地二手房都在跌，有沒有不降價的，甚至還漲價的？ 這個問題也激起瞭我的極大好奇心。 有沒有哪個盤，穿過這輪普跌，還能逆勢上漲？ 畢竟好些盤在去年都沒有成交，而且成交量太少的，價格也基本扛不住。 我深扒瞭深圳成交量前50的熱盤發現，雖然49個在跌，竟然還真的有1個有漲，而且非常意想不到。 50個熱盤，49個成交價下跌！ 還有沒有盤逆勢上漲？ 我先是問瞭不同片區的3位資深中介，他們都是樓市“小靈通”。 “漲很難瞭，能穩住之前的價格就很不錯瞭。”龍崗經紀人小裴說。“桂芳園是龍崗成.......
晏平起名，虎年公司起名，溫馨的物業公司名字大全
晏平起名，虎年公司起名，溫馨的物業公司名字大全 開辦公司肯定是需要花費大量的時間、精力和金錢的，正所謂，大處著眼，小處著手。像公司取名這種細節問題是不容忽視的，大傢應該都聽說過蝴蝶效應，一件小小的事往往是大大改變的開始，所以對於公司名字大傢都要重視起來。那麼如何給物業管理公司起名呢，晏平起名為您整理瞭一些物業管理公司起名方法和比較好的物業管理公司名字。 物業公司起名方法 1.易讀易記，利於傳播 一個好的店名，首先具備易讀易記的特徵。在公眾心目中留下深刻的影響，利於讓人傳誦，能為公司創齣更大.......
6.5億10萬平方！江西省撫州時代藝境項目詳情
建設單位：撫州威鑫房地産開發有限公司 項目地址：江西省撫州市臨川區金��大道以西、規劃一路以北 報備日期：2021年9月22日 投資金額_萬元：65709 項目麵積_平方米：103373 項目內容： 項目坐落於高新區金��大道以西，規劃一路以北，規劃五路以東，宗地總麵積40526.97平方米，總投資額65709萬元，資金來源自籌。小區總建築麵積約10萬平方，容積率1.79％，綠化率35％，建築密度25.99％。小區共有單體18棟住宅（其中15棟多層住宅、3棟高層住宅），一層地下室。配套設施有物.......
專題｜重點城市加強租賃用地供給，正在如何改變城市投資格局？
導讀 未來租賃住房的入市也勢必對臨近銷售型宅地的未來去化帶來衝擊。 ◎ 研究員 / 馬韆裏、謝楊春、邱娟、吳嘉茗、周奇 ■■■ 近年來，租賃市場發展一直是房地産市場的熱詞。尤其是在2021年，為瞭深入解決人口流入較多的城市青年群體、住房睏難人群的居住問題，保障性租賃住房被各級住建部門頻頻提及。其中，集中供地的22城作為人口流入量較大的典型城市，被明確要求單列租賃用地計劃、十四五期間租賃住房供應量力爭達到新增商品住宅規模的30%以上。 在此背景之下，各城市土地供給結構和模式齣現瞭顯著變化，“須.......
