興富發建設和孫公司潤隆建設 在2015年全台灣的銷售中住宅新案中 18-20萬／每坪 興富發掌握順銷密碼 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 興富發建設和孫公司潤隆建設，在2015年全台灣的銷售中住宅新案中，百坪以上大戶産品普遍銷售遲鈍；反觀主力2～3房、每坪單價18～20萬元的小宅，相對順銷。興富發建設集團進入2016年之後，將掌握每坪1 .....
興富發建設和孫公司潤隆建設，在2015年全台灣的銷售中住宅新案中，百坪以上大戶産品普遍銷售遲鈍；反觀主力2～3房、每坪單價18～20萬元的小宅，相對順銷。興富發建設集團進入2016年之後，將掌握每坪18～20萬元的順銷密碼，以符閤剛性需求，不再規劃百坪大戶高總價産品。
興富發建設副總經理廖昭雄昨（13）日錶示，最近1年來興富發和潤隆在全台推齣的新案，幾乎都是以低單價、低總價的2～3房産品，相對熱銷，像是銷售最「殺」的案子，是潤隆在台南大橋文創園區附近的「潤隆真愛」，總計687戶，每坪開價約15.8～16萬元近期推齣後，已賣掉300多戶；估計農曆年之前，有機會賣到400多戶。
像潤隆和白天鵝建設閤建的基隆「信義城」，主力房型為2+1房～4房，25～46坪，總價480萬元起，也是熱銷，符閤最多人買得起的總價産品。
廖昭雄坦言，興富發和潤隆進入2016年之後即將推齣的新案，將會以每坪18～20萬元的首購産品為主。廖昭雄錶示，雖然這類低單低總小宅案完工交屋後的開發毛利率，相對比豪宅要低，估計平均會從以往的3～4成、下降到25％左右，但是對於興富發和潤隆來說，由於掌握進口建築材料的關係企業、可進一步掌握建材成本，也可降低銷售風險、縮短結案時間，因此也可進一步節省時間成本，因此還是可以創造一定水準的獲利。
不過對於目前手中未售百坪大戶新成屋，興富發坦言：由於受到台北市高額房屋稅的衝擊，難免有客戶退戶、銷售遲滯問題，不過都有協商機製。像「鬆江一號院」2014年交屋後、迄今5成未售戶數銷售速度放緩；「台北一號院」也是25％餘屋有待消化。
至於「圓山一號院」，廖昭雄錶示，也有客戶要求退屋，興富發採等額總價更換其他個案其餘戶彆方式處理，例如已購總價7韆萬元，更換到承購「台北晶麒」3～4戶；2017年交屋的「台北晶麒」，已售8成，客戶要求退戶時，也有換約、轉約情況。
(工商時報)
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亞洲央行在全球經濟減速疑慮加深下進退兩難，不知該不該按原計畫升息來壓製通膨？瑞土信貸經濟學傢旺德斯佛錶示，「隻要通膨仍維持在不安的水準，且利率仍低於正常水準，多數亞洲央行將繼續緊縮貨幣政策，以減少廉價信貸的流動。」3H全球集團則認為，2008年以來的寬鬆貨幣及零利率政策，已帶來資産泡沫危機和通膨壓力的副作用，美日兩國央行的量化寬鬆政策又對資産泡沫火上加油，若再緊縮貨幣政策，不當處理將引發資本流動逆轉和債務危機的風險。中國大陸貨幣政策緊縮，銀行放貸金額減少，中小企業融資睏難。長三角、珠三角等地半停.......
3K産業真的缺工！ 附加外勞人數 創3年新高
真的找嘸人！勞動部周四（25日）將公布最新外勞人數統計，截至去年12月為止，外勞已逼近59萬人大關，其中需要廠商每月額外負擔就業安定費的「附加外勞」人數，已達62,355人，創下開放3年以來的新高。勞動部分析，附加外勞人數穩定成長，顯示企業確實持續有缺工需求。勞動部每月公布一次最新外勞人數統計，今年1月數字將於周四公布。而截至104年12月底為止，全颱外勞人數攀升到587,940人，其中産業外勞363,584人，社福外勞224,356人，産業外勞的占比更從102年57％逐步成長至104年62％。.......
3半導體廠 投資地震預警係統
2月初南颱強震造成國內半導體廠商钜額損失，國研院地震中心昨（3）日召開記者會說明國內地震預警技術。國內已有3傢半導體廠與1日商顯示玻璃業者各耗資500萬元設置地震預警係統，可以為高科技廠房之産綫損失，降到最低。國震中心中心主任張國鎮錶示，國內地震預警技術可依距離震央遠近，於強震波來臨前提早數秒至數十秒發布警報，就連震度5級以上的近震央地區也可提早4秒至17秒獲得預警。不過，受限於國內氣象法，這項係統僅布建在全颱國中小校園，加上教育部補助的預算有限，目前僅236所完成，且多分布在嘉南地區。地震預警.......
3大利空罩頂 金融股 成外資提款機
金融股麵臨人民幣重貶TRF慘賠、海外投資損失及對大陸放款違約升高等3大利空隱憂，外資連續「狠賣」海外布局深的大型民營金控股，衝擊金融股指數昨（15）日繼續重挫1.99％收866.14點，改寫2013年1月30日以來、近3年新低。據統計，從2016年開紅盤以來，外資近10個交易日纍計賣超628.65億元，尤其狂倒金融股當成是「提款機」，近10個交易日賣超颱股前15大股中，金融股就占瞭高達11檔，超過三分之二強。颱新投顧統計，近10日外資賣超前10大金融股包括：中信金、新光金、元大金、國泰金、玉山金.......
3奇幻數字 成就威士忌王國
「10、38、165」三個奇幻數字，成就瞭金車集團的威士忌王國。金車噶瑪蘭産齣第一道蒸餾酒，今年3月11日剛好滿10周年，這10年裏，噶瑪蘭徵戰全球威士忌大賽，拿到165麵金牌，行銷38個國傢，跌破所有專傢的眼鏡，打敗瞭過去酒界的常勝軍。噶瑪蘭來自颱灣，來自一個不産酒的國度，來自相信自己一定做的到的金車集團。金車集團在伯朗咖啡大受歡迎後，董事長李添財一直想經營酒廠，1995年評估在宜蘭廠做啤酒，但等瞭1，2年都沒拿到酒證，隻好改做波爾天然水，錯過最好做酒的時機點。不過，李添財對於做酒還是不放棄，.......
3月24日理監事會 央行三度降息？ 市場關注
中央銀行昨（1）日發齣第1季理監事會開會通知，首季理事會本月24日舉行，市場預期央行連續第3季降息機率高，甚至大陸再次降準後，如果韓國下周搶先跟進降息，進而啓動韓元貶值，央行這次不排除擴大降幅至1碼（0.25個百分點）。銀行主管錶示，就目前國內外經濟情勢，如無意外，央行3月理監事會應會決議連三次降息，「現在的問題應該是，到底會降多少？」觀察目前國內外各項指標，經濟情勢仍嚴峻，各國央行頻頻齣手，央行被逼得加大降息幅度也不意外。今年以來，大陸引導人民幣跳水重貶開齣第一槍，接著歐洲央行（ECB）暗示3.......
3月3日 十三五起跑 大陸全國兩會登場
中國大陸全國「兩會」將於本周四（3月3日）起登場。外界關注的焦點，除瞭政府工作報告中所訂定的各項經濟目標與政策方針，今年亦是「十三五」規劃的開局之年，預料也將帶來眾多新興産業的投資機會。政協第12屆全國委員會第4次會議和第12屆全國人民代錶大會第4次會議，將分彆於3月3日和5日在北京開幕。大陸國務院總理李剋強將於5日的人大開幕會議上公布今年的政府工作報告。麵對全球金融市場動盪，以及大陸國內經濟改革的諸多睏境，今年大陸的GDP目標增速該如何設定，可說是本次全國兩會的焦點之一。大陸國傢主席習近平在2.......
3月7日 兩位數衰退 ２月齣口 估連13黑
財政部統計處將於周一（7日）公布2月進齣口統計，由於國際經濟不景氣，原物料價格持續低迷，加上適逢春節假期，預估2月齣口仍難擺脫負成長，將維持兩位數衰退，且減幅將大於1月份，為去年2月以來齣口連13黑。財政部官員透露，此波齣口衰退，不排除打破金融海嘯時連14黑的紀錄。2月齣口維持負成長態勢不變，將寫下連13黑，直逼金融海嘯時的連14黑，財政部指齣，1月齣口物價跌幅近8％，國際油價和原物料價格並未有明顯止穩跡象，預估要到3月整體經濟情況纔會較為明朗，齣口衰退幅度有機會縮減至個位數。官員錶示，物價迴穩.......
3月7日簽約？鴻、夏聯閤否認
鴻夏戀生變，鴻海暫緩與夏普簽約，有日本媒體指稱，鴻海與夏普簽約期限將延到3月7日，對此報導，鴻海、夏普昨（28）日發布聯閤聲明錶示，並沒有設定簽約日期。據瞭解，鴻海堅持要在釐清相關疑點之後敲定簽約時間。鴻海上周錶示暫緩與夏普簽約後，日本經濟新聞引述消息人士指齣，夏普與鴻海原定在29日簽約，不過夏普社長高橋興三於26日晚間，和鴻海董事長郭颱銘在大陸深圳見麵會談，雙方同意延到3月7日再簽約。每日新聞也指齣，雙方同意延長交涉期限到3月上旬。不過鴻海與夏普昨天發布聯閤聲明錶示，雙方並無設定簽約日期。 鴻.......
3月台股 可望春暖花開
美聯準會（Fed）可望暫緩升息，近期牽動國際資金轉進以颱股為首的「現金股利神盾股（Dividend Shield stocks）」，颱股不但被資金行情推著站上8,400點、且周K綫連兩周收紅；黎方國、廖繼弘、劉興唐等3大投資名師，樂觀前瞻3月颱股是震盪趨堅行情，指數有機會上攻年綫關卡，下檔季綫有強勁支撐。花旗環球證券全球新興市場首席策略分析師樂誌勤（Markus Rosgen）指齣，去年「現金股利神盾股」投資組閤錶現較MSCI新興市場指數差約2.6％，但隨著市場開始預期美Fed將暫緩升息，今年以.......
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