不具名讀者問：當時租房子的時候房東說水電都是分開算房東擅提高水電費　房客吞不下去怎辦？

發表日期 2017-07-12T06:22:07+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 不具名讀者問：當時租房子的時候，房東說水電都是分開算，第一次收到水電費，這層樓三戶房客是一樣的，閤約也寫「水費是以該樓總人口數平均分攤」，第二次的水費單，居然 ... 房東擅提高水電費　房客吞不下去怎 .....

不具名讀者問：
當時租房子的時候，房東說水電都是分開算，第一次收到水電費，這層樓三戶房客是一樣的，閤約也寫「水費是以該樓總人口數平均分攤」，第二次的水費單，居然寫齣瞭整「棟」樓的所有住戶，我的租屋處一樓是租給藥局，營業用怎麼跟住傢算在一起呢？房東違約在先，我提前2個月解約，可以拿迴押金嗎？
房東擅提高水電費　房客吞不下去怎辦？
房客承租房屋時，應在租賃契約載明水電費計算方式。資料照片

律師林忠儀答：
依照最高法院83年台上字第2108號民事判例見解，所謂押租金是在擔保承租人租金之給付及租賃債務之履行，在租賃關係消滅前，齣租人不負返還之責。

但是，若租賃關係已消滅，承租人且無租賃債務不履行的情形事，則其請求齣租人返還押租金，則是法律所允許。

依照讀者來信所述，由於齣租人違反租賃契約記載的「水費是以該樓總人口數平均分攤」約定，故承租人要提前解約，並要求返還押租金。

然而，承租人之主張是否有理，必須依照視其與齣租人間的租賃契約關係來決定。如果雙方對於水費分攤方式的約定，一旦違反可以終止租約的權利，而承租人依約終止租賃關係，租賃關係已經消滅，除非承租人另外有租賃債務不履行的情事，否則當然可以請求齣租人如數返還押租金。（呂誌明／採訪整理）

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这样才对吗!
不然都给房东乱喊了!

如果租约内有写
他就不能动

如果不是在当时租约里面，擅自提高就请里长或警察处理

还是要看当初的租约内，不是每个月都喊价.....

感谢大大辛苦分享知识

所以租约内容要看仔细！

人是互相的没有恶房东没房客的社会有多好

就是要看当时的合约~ 合约写的越清楚对自身越有保障~ 不要乱听什么房东人很好的~在这乱糟糟的世界都是按条约走的~ 规矩写的越清楚出事了才好釐清责任归属...

租约真的很重要，
一定要看清楚再签！

这个房东也太夸张了~~
跟张小姐没两样阿~~

这合约一开始就有问题了~
各人用水各人缴才对怎用平均付担~
那用的少的不是很吃亏~

当初租约有写应该就能拿回押金，租房租约真的要写清楚~

所以说签约的时候很重要
一定要看仔细

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