在副都心腹地的新北産業園區是新北市最具規模的産業園區 每年産值已近逼4,000億元 台商迴流 新莊掀商辦總部熱潮 - 趣味新聞網
發表日期 2020-01-06T04:10:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在副都心腹地的新北産業園區是新北市最具規模的産業園區，每年産值已近逼4,000億元，吸引包括鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多傢大企業在此設立企業總部，繼「儒鴻企業總部」、宏匯集團B .....
在副都心腹地的新北産業園區是新北市最具規模的産業園區，每年産值已近逼4,000億元，吸引包括鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多傢大企業在此設立企業總部，繼「儒鴻企業總部」、宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」落成，國際品牌包含先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等企業總部也相繼進駐新莊副都心，日前「中悅IFC」再傳專業伺服器機殼領導廠勤誠興業，以約5億多元總價進駐。
中悅建設機構錶示，「雙北商用不動産市場推案規格，已全麵進入企業總部時代，同時，新莊副都心今年掀起A辦推案熱，明年將成為繼內科、南港、汐止後，雙北地區第四座科技企業總部聚落。」
新莊副都心交通擁「機場捷運」、「快速道路連結國道」，同時有「中央閤署大樓」、「新北産業園區」、「知識産業園區」、「商場、飯店、頂級辦公3大BOT案」等，除有大型公共建設支撐外，産品規劃俱全，住宅産品從剛性需求到換屋族群以及頂級商辦，在新北各重劃區之中可謂是最多元的區域。
「總部設在新莊，有機場捷運，離台北市又很近，國外的員工迴來接受訓練更方便些。」中茂資産總經理簡宗達分析，機捷沿綫的三重已無大麵積完整的商業區塊、商辦區塊和産業專區聚落的都市計畫土地，麵對今年台商迴流投資總額突破7,000億元的總部需求，企業主目光順著機場捷運自然落到新莊副都心。對企業而言，購置總部可免除未來漲租、搬遷的不確定性，還能增加資産實力，管理麵則易於整閤企業資源、組織調度、內部溝通，同時對外在國際業務往來上創造品牌形象與格局。看準趨勢，中悅提前布局副都心，預計推齣七棟豪辦。
中悅在副都心A辦總部包括有即將完工的「中悅IFC」，隔30米中平路與動工中「CBD時代廣場」相對，都比鄰中央閤署辦公大樓，與「儒鴻企業總部」形成一個新莊最核心區域，區內還有12月初舉辦開工的中央路地號47、48的第四棟企業總部案。此外，中悅機構也於機場捷運A3站齣口興建「A3新創總部」，對麵即是區內矚目的五星級宏匯凱悅嘉軒酒店。更多資訊請洽專綫：（02）8521-6886。
(工商時報)
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遇春節傳統淡季，新冠肺炎疫情又影響大陸各廠齣貨，颱泥（1101）、亞泥（1102）1月閤併營收年衰退率幅度增加，都超過兩成；颱、亞泥指齣，大陸各廠開工日期延後、到工率不確定性提升，首季營運一定會受到影響。颱泥1月閤併營收75.02億元，年衰退20.14％。亞泥1月營收52.1億元，年減34.09％。月衰退幅度都是近幾年來的少見。颱、亞泥指齣，國內市場營運穩定，1月營收減少幅度擴大主要是因大陸市場價格下滑、疫情影響齣貨所緻。配閤大陸當地政府政策，颱、亞泥在大陸的各生産廠區，已公告將延後到2月中旬以.......
台灣50配息2.9元 殖利率近3％
元大颱灣50 ETF（0050）第二階段配息金額公布，維持2.9元不變，根據封關收盤價97.7元計算，換算殖利率約2.96％，1月31日除息，開紅盤首日為最後買進日，搶搭ETF配息熱潮。元大投信20日公告颱灣50第二階段配息金額，因基金規模變化不大，將維持第一階段每單位配息2.9元，創上、下半年單次配息的新高紀錄，但因權值股反彈，0050股價也上漲至97.7元，換算殖利率約2.96％。法人錶示，颱灣50自2017年改為兩次配息後，年初除息金額通常較高，前兩年同期殖利率分彆為2.32％及2.2％，.......
台灣大 獲利冠三雄
電信三雄10日公布1月營收及獲利，颱灣大（3045）受惠於momo富邦媒電商獲利錶現亮眼，每股稅後盈餘（EPS）以0.41元，領先中華電（2412）的0.39元及遠傳（4904）的0.23元。整體來看，中華電元月營收雖然年減5.3％，但EPS則年增6.8％。遠傳1月來自新經濟業務的營收持續強勁成長，較去年同期增加27％，其中，資通訊業務營收年增高達121％、又以物聯網營收年增214％錶現最亮眼。中華電元月閤併自結營收167.0億元，較去年同期減少，主要因為行動銷貨收入減少且固網語音營收持續下降，.......
台灣指數係列 洗牌
證交所與富時國際閤編之颱灣指數係列成分股，其中漢唐（2404）等5檔個股，將新納入中型100指數成分股，另颱灣高股息指數成分股新納入華新科（2492）等4檔，預計20日盤後生效。颱灣50指數、颱灣中型100指數、颱灣資訊科技指數、颱灣發達指數及颱灣高股息指數，相關成分股增刪變動將自20日（周五）交易結束後生效，亦即23日周一起生效。證交所指齣，颱灣高股息指數的定期審核結果在連續3個交易日（意即指數定期審核過渡期）分段實施，生效日依次為23日、24日和25日，此期間每檔股票權重採用過渡期間權重。颱.......
台灣櫻花 啓動新事業布局
颱灣櫻花（9911）瞄準颱灣每年逾韆億的整體裝修市場商機，已成立櫻花傢居室內裝修公司，正式從廚浴産業跨足整體居傢空間領域；此外，櫻花未來三年將砸下重金、進一步擴大智能産品的研發及量産。法人錶示，櫻花近幾年本業獲利穩健成長，隨著新事業布局發酵，未來營收與獲利逐年增長可期。談到未來投資布局時，颱灣櫻花副總李惠恂錶示，看好颱灣整體裝修市場的發展潛力，已成立櫻花傢居室內裝修公司，初期投資逾1億元，預計未來三年在北、中、高三地建立三傢大型傢居生活體驗館；其中，颱中旗艦館預計2020年4月正式營業，櫻花事業.......
台灣權王－IC設計發光 聯發科瑞昱各領風騷
颱係IC設計股於各領域嶄露頭角，5G領域有聯發科（2454）領軍，其5G晶片深具競爭力，有望順利搭上全球手機升級的5G換機潮，2020年獲利水準備受期待；網通端則由瑞昱（2379）齣頭，産品綫將帶動今、明年業績持續走高。手機品牌OPPO 2019年底甫發錶二款手機Reno 3和Reno 3 Pro，分彆搭載聯發科天璣1000L及高通驍龍765G。聯發科天璣1000L不僅規格與安兔兔跑分勝過高通驍龍765G，且Reno 3售價也較便宜，迫使高通在驍龍765G發錶一個月後，主動降價與聯發科競爭。聯發.......
台灣權王－PCB前景俏 華通欣興攻勢再起
5G商機一觸即發，印刷電路闆（PCB）族群前景看俏，市場認為，相關業者未來兩年內獲利創高可期，亞係外資亦給予華通（2313）與欣興（3037）「買進」評等，盡管先前股價漲多稍見熄火，近期已重啓攻勢，14日分彆彈升0.97％、3.42％。華通2019年第四季營收173.4億元，季增6.4％、年增18.7％，毛利率預估為18.6％，單季EPS 1.15元。展望2020年，隨著美係手機拉貨、中係客戶往高階換單，帶動營運穩健成長，毛利率持續優化。法人指齣，華通於2019年下半年起，受惠中高階製程HDI供.......
台灣權王－上銀玉晶光股價猛 認購嗆辣
美伊戰事和緩及美股上揚，颱股9日呈現強勢反彈走勢，指數收高11,970.63點、上揚1.3％，而上銀（2049）、玉晶光（3406）兩檔高價股獲短綫買盤追價，呈現強勢攻堅行情；上銀收盤價280元大漲6.06％，玉晶光收高608元、勁揚6.29％，帶動相關認購權證交投活絡。上銀2019年營收202.04億元，年減幅為31.12％，仍高於200億元，而12月有半導體、3C及5G設備相關客戶的短單，單月營收為13.23億元，略優於11月的12.78億元，年減幅為22.01％。外資法人去年12月保守看待.......
台灣權王－中信金、兆豐金 法人看好
颱股近期遭遇國際變數亂流，漲多的科技類股波動加劇，不免讓市場風險意識急速升溫，相對地，原本基期較低，且股性較為穩定的金融類股開始獲得資金關愛，法人指齣，銀行業2020年展望為金融股中較佳者，看好中信金（2891）、兆豐金（2886）後市。在目前處於低利率環境下，本土大型投顧金融産業分析師預期，颱灣銀行業者2019年現金股利殖利率達3.9％，仍具有吸引力，且有三大優勢：一、資産品質穩健，壞帳違約風險有限；二、2020年本業展望穩定；三、資本部位充足。雖然颱灣保險業者帳麵價值於2019年大幅增加，隱.......
台灣權王－亂世齣英雄 健策旭富展韌勁
元月營收因農曆春節提早與疫情黑天鵝襲擊，多檔個股錶現疲弱，加上新冠肺炎尚未獲得控製，連帶影響2月營運遭遇逆風，因此元月營收創新高且受疫情衝擊小的個股易成近期市場焦點，健策（3653）與旭富（4119）順勢齣列。散熱大廠健策受惠元月客戶提前拉貨，元月營收高達5.52億元，年增9.31％，刷新曆史單月新高，同時因廠區主要集中在颱灣，大陸無錫廠以生産伺服器插槽機構扣件（ILM）訂單為主，其産品占營收僅15％左右，疫情對健策衝擊不大，甚至有望受惠轉單商機。隨車用産品與伺服器産業邁入高成長期，均熱片與車用.......
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