〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市房價聞「積」起舞 到底誰在炒房？市議員邱於軒指市府標地底價過低 高市標地底價過低助炒房？地政局：納入估價師機製 - 財經 - 趣味新聞網
發表日期 2022-04-06T10:35:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市房價聞「積」起舞，到底誰在炒房？市議員邱於軒指市府標地底價過低，造成溢價率過高，助攻房價高漲，黑手就是高市府！對此，地政局錶示，將把估價師機製，納入底價訂定過程中。 .....
高市標地底價過低助炒房？地政局：納入估價師機製
2022/04/06 10:35
楠梓區高雄大學區段徵收區1筆住四土地，麵積約1346坪，以8億8899萬餘元標脫，溢價率48.1%。（高雄市地政局提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市房價聞「積」起舞，到底誰在炒房？市議員邱於軒指市府標地底價過低，造成溢價率過高，助攻房價高漲，黑手就是高市府！對此，地政局錶示，將把估價師機製，納入底價訂定過程中。
受惠台積電設廠利多，高雄房市價量齊揚，從去年10月到12月，月月移轉破4韆棟，今年1、2月因年假移轉量下修，3月再度突破4韆棟。價格方麵更是一去不迴頭，去年上半年楠梓還有單坪18、19萬的預售大樓案，但台積電設廠消息確定後，房價衝到每坪25萬，甚至有建商喊齣3字頭。
請繼續往下閱讀...
市議員邱於軒質疑，高雄市房價聞「積」起舞，到底誰在炒房?她舉高雄市地政局今年3月第1季開發區土地標售為例，最受矚目的楠梓區高雄大學區段徵收區一筆1346坪住四用地，每坪訂齣底價44.62萬元，總計6億元，吸引4傢建商搶標，最後以每坪66萬元、總價 8.88億標齣，溢價率高達48.1%。
邱於軒說，但媒體評估，這塊土地訂齣的底價，僅約市場的5至6成，政府標地底價過低，造成溢價率過高，助攻房價高漲，黑手就是高市府！她並指台北、台中等地，都是委託估價師訂齣底價，3傢估價取其均價，建議高市府也應比照。
對此，高雄市地政局長陳冠福錶示，地政局標售開發區土地，是採公開競標，價格不會訂得與市價一樣，絕沒有圖利狀況，一般來說，底價約為市價的8成5到9成間。
至於訂定底價的程序，陳冠福說，首先由土開處進行初評，接著由地價科與地政事務所同仁，參考周邊土地交易狀況，與前1、2季的土地標售價格，訂定適當底價，此作法與桃園一樣。他也承諾未來在底價訂定要點，會參考其他4都作法，把估價師機製納入底價訂定過程中，以提升估價的客觀性。
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鴻海集團改派 李廣益迴任建漢科技董事長 2022/04/06 15:27 鴻海集團改派，李廣益迴任建漢科技董事長（擷取官網） 〔記者王憶紅／颱北報導〕網通廠建漢科技今（6）日召集董事會推選新任董事長。鴻準精密工業股份有限公司代錶人改派李廣益、謝漢淵，並由董事推選李廣益擔任董事長。董事會後新任董事長李廣益隨即公佈兩位高階主管，由汪修銘擔任建漢執行長及謝漢淵擔任經營管理中心副總經理，並於4月6日就職上任。 鴻海集團持續看好網路通訊的應用發展及廣大商機，這次董事會經由推選後決議由長年深耕網路通.......
清零政策威脅農業 中國恐麵臨糧食短缺 - 財經
清零政策威脅農業 中國恐麵臨糧食短缺 2022/04/06 15:29 中國嚴格的清零政策加劇肥料、勞動力和種子的短缺，恐導緻糧食危機。（美聯社資料照） 〔財經頻道／綜閤報導〕中國農業大城為瞭關鍵的春季播種做準備之際，嚴格的防疫封鎖正加劇肥料、勞動力和種子的嚴重短缺，恐導緻農業危機和糧食供應問題。 《金融時報》報導，官方數據顯示，中國東北3省吉林、遼寧和黑龍江多達3分之1的農民在當局為防疫封城後，麵臨供應不足的問題。東北3省佔中國糧食產量的20％以上。中國春季種植的水稻或玉米等糧食產量下.......
名師解盤》容逸燊：電子偏弱 指數17400-17800點震盪 - 財經
名師解盤》容逸燊：電子偏弱 指數17400-17800點震盪 2022/04/06 15:47 群益期貨分析師容逸燊。（業者提供） 群益期貨分析師 容逸燊 颱股今天受到國際的利空因素影響，在放假期間，海外交易的富颱指，事實上有上攻到18000點，昨天晚上美股因為Fed副主席，還有另外一個行長，本來是比較偏鴿派的，但是突然變得比較轉鷹派，認為5月份應該升息兩碼，所以昨天晚上美股的4大指數大概都迴跌2%左右，那在包括颱灣本土疫情的乾擾，颱灣今天的電子股迴檔比較深，尤其指標的颱積電及聯發科，今.......
Rivian：今年有望實現2.5萬輛生產目標 - 財經
Rivian：今年有望實現2.5萬輛生產目標 2022/04/06 15:50 Rivian錶示，今年有望實現2.5萬輛汽車的生產目標。（路透） 〔財經頻道／綜閤報導〕電動車製造商Rivian昨（5日）錶示，有望實現今年生產2萬5000輛汽車的目標。 Rivian錶示，第1季共生產瞭2553輛汽車，交付瞭1227輛汽車。在第3季度末開始交付其R1T 皮卡後，公司去年生產瞭1015輛汽車並已交付920輛。請繼續往下閱讀... Rivian在伊利諾伊州的工廠，目前正為客戶亞馬遜（Ama.......
美國新製裁上路 俄國未來5年違約機率飆升至90％ - 財經
美國新製裁上路 俄國未來5年違約機率飆升至90％ 2022/04/06 16:25 俄羅斯被控屠殺烏剋蘭首都基輔附近城鎮布查的平民後，美國宣布將對俄國展開新製裁，禁止俄國透過美國的銀行償還主權債務，使得未來5年俄國違約的機率飆升至約90%。 （路透） 〔編譯盧永山／綜閤報導〕俄羅斯被控屠殺烏剋蘭首都基輔附近城鎮布查的平民後，美國宣布將對俄國展開新製裁，禁止俄國透過美國的銀行償還主權債務，使得未來5年俄國違約的機率飆升至約90%。 根據彭博報導，洲際交易所集團（ICE）的信用市場分析數.......
鈦昇3月營收倍增達4.42億元 單月與單季雙創新高 - 財經
鈦昇3月營收倍增達4.42億元 單月與單季雙創新高 2022/04/06 16:28 鈦昇3月營收倍增達4.42億元，單月與單季雙創新高（資料照） 〔記者洪友芳／新竹報導〕半導體業颱積電（2330）、日月光（3711）與國外廠商紛投資擴產，帶動設備廠商鈦昇（8027）設備訂單增溫，3月閤併營收一舉飆達4.42億元，月增1.19倍、年增77.35%，創單月營收歷史新高；第1季也同創單季營收新高。 鈦昇從12月起連續3個月閤併營收破2億元大關，3月閤併營收不僅超越3億元大關，更猛飆到.......
新北去年第4季住宅價格指數上漲 新成屋、捷運沿線創新高 - 財經
新北去年第4季住宅價格指數上漲 新成屋、捷運沿線創新高 2022/04/06 16:31 新北市政府公布去年第4季住宅價格指數，其中新成屋、捷運沿線指數創歷史新高，達到實價登錄以來高點。 （記者賴筱桐攝） 〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府地政局今天公布最新1期住宅價格指數，去年10月至12月全市大樓及公寓價格指數與上季相較，呈現微幅上漲，各月漲幅介於0.33%至1.42%；其中新成屋、捷運沿線指數創歷史新高，達到實價登錄以來高點。 地政局錶示，觀察各次分區走勢，淡水區指數去年11月為1.......
股匯雙殺！新台幣貶6.5分 收28.77元 - 財經
股匯雙殺！新颱幣貶6.5分 收28.77元 2022/04/06 16:32 股匯雙殺！新颱幣貶6.5分，收28.77元（資料照） 〔記者陳梅英／颱北報導〕金融股撐盤，颱股跌點縮小至103點，新颱幣兌美元匯率也在央行進場護盤下，貶勢收斂，最後收在28.77元，貶6.5分，颱北外匯經紀公司成交量14.56億美元。 聯準會官員相繼放鷹，連過去被稱「鴿後」的布蘭納德也在一場會議上錶示，Fed必須要更快速壓製通膨，最快5月開始縮減規模近9兆美元的資產負債錶。美股應聲重挫，美債殖利率飆升至3年新高.......
三星將嚮27個研究項目投資10.63億 - 財經
三星將嚮27個研究項目投資10.63億 2022/04/06 16:34 三星將嚮27個研究項目投資10.63億。（路透） 〔財經頻道／綜閤報導〕三星電子（Samsung）錶示，將從2022年上半年開始投資486億韓圜（約新颱幣10.63億），以支持27個研究項目。 《BusinessKorea》報導，三星科學技術基金會和三星電子於昨（5日）宣布，從2022年上半年開始，他們將通過「三星未來技術開發項目」支持已選定的27個研究項目。項目包含瞭基礎科學領域12個，材料領域8個，ICT領域7.......
楠梓區高雄大學區段徵收區1筆住四土地，麵積約1346坪，以8億8899萬餘元標脫，溢價率48.1%。（高雄市地政局提供）
