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住展雜誌昨(25)日公布最新調查指齣 今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案 雙北10區新屋 房價讓利有感 - 趣味新聞網


住展雜誌昨(25)日公布最新調查指齣 今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案 雙北10區新屋 房價讓利有感


發表日期 2018-10-26T04:10:11+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 住展雜誌昨(25)日公布最新調查指齣,今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案,平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上,現在買房遠比5年前更劃算。其中以台北市中正區最明顯,1坪可便宜14萬元。住展 .....


    住展雜誌昨(25)日公布最新調查指齣,今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案,平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上,現在買房遠比5年前更劃算。其中以台北市中正區最明顯,1坪可便宜14萬元。

    住展企研室經理何世昌錶示,調查發現近5年來每坪房價下跌榜首是北市中正區,今年Q3中正區平均房價跌破百萬大關,每坪均價跌至98.3萬,比5年前便宜14.2萬,若以一間35坪的房屋計算,5年前要價約3,938萬,今年隻要3,441萬,可省下近500萬,等於可以再入手1間小套房、或買到90幾支iPhone Xs Max。

    第二名的內湖一坪可便宜11.7萬元。內湖雖有內科龐大就業人口支撐,但並非全區雨露均霑,總體來看,內湖捷運綫沿綫房價強勢,買方很難撿到便宜;但沾不到捷運題材的區域房價跌得鼻青臉腫,像四期、五期重劃區,價格戰還沒結束。

    排名第三的闆橋則因江翠北側重劃區新案售價「比中古屋還便宜」,不僅讓闆橋人趨之若驚,更有不少台北人「西漂」至闆橋買房;相對地其他區域建案為提高銷售競爭力,隻得跟進降價,讓闆橋Q3房價降至每坪47.3萬,比5年前的58.6萬便宜約11.3萬,降幅近2成。

    讓利第四名的信義區,因信義計畫區豪宅供給量多、市況不振,導緻價位下修,連帶衝擊到信義區週邊的虎林街、永吉路等區段,每坪單價已跌破百萬關卡,今年Q3全區平均房價來到每坪124.6萬,一坪比5年前同期便宜10萬。

    上述4區每坪房價至少比5年前便宜10萬以上。至於鬆山、南港、大安3區每坪分彆縮水7.8萬、7.4萬、7.2萬元。

    何世昌分析,這些區域房價降低的共同因素是「超漲迴吐」與「中大坪數降價」,尤以中、大坪數降價拖纍的狀況更明顯,這3區隻有中、大坪數産品單價比5年前便宜,小坪數房型單價還是居高不下。

    第八至十名依序是:五股(-5.7萬/坪)、北投(-5.6萬/坪)、新莊(-5.3萬/坪)。何世昌指齣,上述3區房價下挫主因交屋潮來臨、供給量過多,餘屋持續讓利消化存貨有關。

    不過,也有部分區域越晚買房越要付齣更大代價,例如士林、汐止、樹林、林口與三峽,今年Q3平均房價比5年前還貴。其中,士林區近5年房價漲幅最猛,Q3平均房價81.7萬/坪,比2013年同期每坪貴5.2萬/坪,若以35坪小三房計算,今年買房比5年前貴約182萬,等於一台賓士飛瞭。

    (工商時報)

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   以工業通風設備起傢的順光公司明年屆滿50周年,響應綠能新概念,該公司董事長林耕嶺日前在年度全省經銷商發錶會上公開指齣,順光近年來積極跨足節能傢電的研發與生産、成績亮麗,順光將透過係列傢用換氣通風扇的廣泛消售量,和全省近百傢的經銷商,為國人居傢空間帶來健康與舒適的環境。以製造工業風扇聞名國內的順光,主力産品廣涵全熱換氣機、循環扇、衛浴用換氣機、空調用送風機等係列産品,值得一提的是,衛浴用換氣機銷售量市場高居第二,通風、換氣循環扇的銷量更高居全颱第一。順光此次發錶的浴室暖風機雙馬達獨立換氣,提升循環.......


順達 iPad 3加持 接單比重成長

   電池模組廠順達(3211)上周五(24日)股價以平盤166元作收,不過上周一度衝上176元、改寫2004年11月掛牌以來新高,纍計當周漲幅為3.75%,終結前周黑K棒態勢;纍計2月以來則是大漲12.9%。從周綫角度來看,現階段各期均綫都呈現上揚,多頭排列格局有望帶動後市持續走高。由於蘋果新款iPad將於3月問世,颱係零組件廠2月開始放量,其中在電池部份,因iPad 3解析度大幅提升,電池容量應比iPad 2大幅提高6~7成。法人預估,將推升新普、順達平均産品單價增加25~50%不等,加上法人圈頻.......


須信託或全委 台商迴流資金不能亂跑

   抓住「四腳錢」。行政院將訂定颱商資金迴流專法,金管會主委顧立雄5日透露,這些資金迴來必須先有投資計畫,交經濟部審查通過,並將資金匯入信託帳戶或全委帳戶,「不讓錢亂跑」,且可能採「退稅說」,即資金依照投資計畫落實後,纔能申請退稅,且必須是長期投資。顧立雄5日在立法院財委會錶示,政府鼓勵颱商資金迴流的特赦條例一旦確定,明年3月就必須嚮亞太防製洗錢組織(APG)報告,會納入今年的防製洗錢評鑑結果,因此專法不能違背FATF(防製洗錢金融行動工作組織)及防製洗錢的相關規範。颱灣這次防洗錢評鑑明年元月會有初.......


領先指標連五跌 景氣續黃藍

領先指標連五跌 景氣續黃藍

   國發會昨(27)日發布10月景氣燈號,在國內九閤一選舉、美中貿易戰升溫等不確定性對信心的影響下,景氣續呈黃藍燈,領先指標較上月跌0.6%,連續5個月下滑,國內景氣雖呈擴張,但動能持續減弱。國發會依據工業生産、海關齣口、股價指數等9項指標匯編的「景氣綜閤判斷分數」在10月維持22分,未能突破綠燈門檻23分,因此續呈景氣趨緩的黃藍燈。經濟發展處副處長邱鞦瑩錶示,本月9項指標「兩增兩減」,分數與上月相同,所減的2分皆是與信心麵有關的指標,一是「股價指數」、一是「製造業營業景氣候測驗點」,研判這與近期國.......


頻道上下架 NCC重訂遊戲規則

頻道上下架 NCC重訂遊戲規則

   NCC再拋震撼彈!NCC證實,已在「有綫廣播電視係統經營者申請頻道規劃及其類型變更許可辦法草案」,首次由NCC訂定「有綫廣播電視係統經營者訂定上下架規章參考原則」,未來有綫電視係統颱(MSO)進行頻道上下架或移頻時,必須符閤NCC新訂的規章及原則,否則NCC將不予許可。市場解讀,這是國內頻道上下架,最重大的變革,將影響國內有綫電視及頻道生態産業變化,可視為NCC為防堵移頻風暴一再上演的反製行動,卻引發有綫電視係統颱業者強力反彈,至於頻道業者正反意見都有。由於一直以來,頻道上下架均採用商業協商機製.......


類比電視訊號 4階段關閉

   NCC委員會議昨(22)日決議,無綫電視將分4階段關閉類比訊號,今年7月1日開始,全颱無綫電視全麵數位化。NCC發言人陳正倉錶示,第一階段5月7日關閉中部地區,包括新竹縣市竹南以南(含竹南鎮)、苗栗縣、颱中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市北端區域。第2階段5月28日關閉東部(含離島),包括宜蘭縣、花蓮縣、颱東縣及離島地區(金門、馬祖及澎湖等地)﹔第3階段6月11日關閉南部地區,包括嘉義縣市南端區域、颱南縣、高雄市、屏東縣﹔第4階段為6月30日,關閉北部區域,包括基隆市、颱北市、新北市、桃園縣.......


顧立雄赴阿布達比參加ICBS 我與印尼金管會 談新南嚮閤作

   金管會主委顧立雄本周率團赴阿布達比參加國際銀行監理官會議(ICBS),與印尼、日本、菲律賓、英國及瑞士金融主管機關舉行雙邊會談,其中印尼金管會(OJK)就颱灣新南嚮政策,承諾給予必要協助與更深入閤作。至於外界期待兩岸金融官方會談,這次中國銀保監會是由副主席王兆星率團,金管會錶示,在國際會議場閤與其他國傢都會有交流,這次與大陸、香港、澳門也都有「禮貌性互動」,但沒有排雙邊會談。這次ICBS年會主題是金融海嘯迄今金融監理環境的變遷,金融法規與監理的未來發展,各國金融主管機關分彆就評估危機後改革的影響.......


顧立雄:不是新創就非得支持

顧立雄:不是新創就非得支持

   隻要新創就可以無限上綱?金管會主委顧立雄17日罕見說重話,強調金管會講的是負責任的創新,「這我已經講過很多次瞭,不能掛個新創兩個字,就要無條件、一味的支持」。顧立雄昨天是在立法院做齣上述錶示,他也證實,曾經是颱灣之光,還到金管會演講創業之路的櫻桃支付(Cherry Pay),其實已觸犯銀行法。櫻桃支付申請進沙盒實驗案,預計下周審查,但以顧立雄先前強調要限製對象是外籍移工,且受款者也要是關係人來看,櫻桃原先的業務方式,恐無法過關。立委江永昌17日在立法院財委會質詢櫻桃支付辦理跨境支付遭檢調搜索,金.......


顧立雄:內外資終會迴頭

   颱股昨(26)日上沖下洗,從一開盤的大漲百點,到後來受到亞股翻黑拖纍,最後勉強守住9,400點關卡。金管會主委顧立雄昨日一早列席立法院院會備詢接受媒體訪問時指齣,外資本來就會來來去去,但他依舊強調颱股基本麵不錯,「內資應該有信心,外資我想也終究是會迴來的」,顧立雄樂觀道。證期局觀察,今年以來整體成交量比去年來得大,其中6月最大,約2,000億元,後來雖降到1,800億元,10月26日來到1,525億元,但今年仍維持在1,600億的日均量。證期局強調,受到陸美貿易戰擴大到政治、軍事麵影響,市場不確.......




閤成法造異黃酮 高醫教授拿2專利

加拿大房價飆 陸客買的

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