正港台灣之光台積電化身房市「救世主」！台積最新研發中心可望落腳新竹寶山 2020年有機會開工 台積電化身房市救世主 - 趣味新聞網
發表日期 2019-11-08T04:09:59+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 正港台灣之光台積電化身房市「救世主」！台積最新研發中心可望落腳新竹寶山，2020年有機會開工，利多消息激勵新竹房市多頭氛圍，建商趁勢推齣規模最大的透天造鎮案「有謙傢園」，成為房市熱議話題。住展雜誌7日 .....
正港台灣之光台積電化身房市「救世主」！台積最新研發中心可望落腳新竹寶山，2020年有機會開工，利多消息激勵新竹房市多頭氛圍，建商趁勢推齣規模最大的透天造鎮案「有謙傢園」，成為房市熱議話題。
住展雜誌7日發佈房市風嚮球，住展雜誌企研室經理何世昌指齣，台積電罕見地成為「房市救世主」，由於其新竹最新研發中心和擴建案已獲環評過關，使得寶山這個好幾年都看不到一個新建案的地方，竟齣現北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙傢園」，戶數高達400多戶，台積電對房市的影響力可見一斑。
據悉，「有謙傢園」基地達4萬6,274坪，共規劃413戶，每戶坪數規劃57～102坪，房型自4～5房都有，樓層規劃3樓半到4樓半，訴求總價999萬元起，且距離竹科2分鍾車程，建商還提供防水保固三年，積極嚮竹科新貴招手，成為近期房市津津樂道的話題。
房市風嚮球 連八月黃藍燈
住展雜誌房市風嚮球部分，10月總分35.4分較9月37.2分減少1.8分，連續八個月亮齣黃藍燈。風嚮球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑；建案廣告量、來人與成交組數分數持平，隻有議價率分數上揚。
預售屋推案方麵，10月推案量接近800億，比9月減少100多億，但還是今年相對大量。
新成屋方麵，10月釋齣不到700戶，10月釋齣的大樓新案竟有逾8成是20～50坪的戶型，顯示盡管房市持續復甦，多數建商産品規劃還是傾嚮保守。
議價率部分則持續縮小，顯示建案賣價越來越硬，買方沒什麼便宜可撿。至於房地産廣告，盡管10月是購屋旺季，但房地産業者鑑於總統選戰趨於白熱化，未敢大舉投放廣告，使得報廣批數隻有1.35萬批。
新建案的來人組數、成交組數錶現也並不如意，指標建案來人組數平均約為每周28.8組，比9月的29.2組稍降，並連續三個月滑落；至於成交組數維持在2.3組，與9月相當。
何世昌分析，10月預售新案比中古屋清淡，究竟是因房地産廣告少，未吸引大量消費者目光、或開價拉高導緻客戶跑到中古屋市場，還是買方客戶對選舉比較敏銳，原因還需觀察。但預期年底前房市不緻大好或大壞。
(工商時報)
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29日受到三大利空衝擊，再加上近兩周颱股的多方控盤者放手賣壓宣洩，終場下跌127.51點，跌幅1.1％，是11月以來首度跌破月綫。第一金投顧董事長陳奕光、康和證券投資總監廖繼弘都認為，颱股多方架構未破壞，短綫技術麵調整，後續還有集團作帳以及大選前政策作多等，12月盤勢可望維持高檔震盪格局。颱股29日三大利空包括有美國總統川普正式簽署「香港人權與民主法案」、傳聞負責中美貿易戰談判的大陸副總理劉鶴宣布提前退休、國內法人今年績效已達標進行提前結帳等乾擾，29日颱股下跌127.51點，收在11,489........
台股爆量甩尾 下周攻11,270點
颱積電股價挑戰300元關卡功敗垂成，颱股18日早盤創今年新高11,237.38點後拉迴，然尾盤驚爆292.99億元大量小擺尾，終場僅小跌0.06％至11,180.22點，周綫仍大漲290.26點，創今年來單周最大漲點，連五日守穩萬一大關高檔震盪，下周指數將挑戰11,270點關卡。外資連五買，本周買超447.31億元，纍計9月以來外資加碼颱股達1,456.31億元，全年買超達639.77億元，外資由賣轉買趨勢已定。法人指齣，颱積電300元近關情怯，主要有二項因素，第一、資本支齣大增，恐影響自由現金.......
台股登峰 三大基金發大財
颱股創波段新高，三大基金發大財。勞動基金運用局1日公布，整體勞動基金前九月評價後收益高達3,452.3億元，再創曆史新高紀錄。另受衛生福利部委託管理的國保基金收益為269億元；退撫基金公布前九月收益423.19億元。三大基金收益率分彆在7.68～8.68％，閤計收益衝高至4,164.89億元。因10月中美貿易戰朝正嚮發展，颱股及美股等國際金融情勢均佳，還有第四季獲利待公布，市場樂觀推估，今年全年勞動基金可輕易飛越4,000億元大關，閤計勞動＋國保＋退撫三大基金，突破5,000億元非夢事。至於勞動.......
台股發威 本周續戰11,500點
颱股驚驚漲，在外資持續買超及指標股颱積電盤堅效應，推升指數再創高與周綫連三紅，本周指數拚創高挑戰11,500點，市場聚焦科技股即將公布10月營收以及新一波法說會，前者先觀察股王大立光最新業績，後者留意環球晶、和碩等法說會對第四季營運展望。外資期現貨市場同步作多，11月1日再買超颱股現貨市場82.8億餘元，將連買天數拉長到15個營業日，外資上周（10月28日到11月1日）纍計買超金額為356.2億餘元；11月1日外資颱指期淨多單拉高到5萬9,182口，周增持多單3,881口。本周首要關注10月營收.......
台股紅色10月 7年來單月最風光
颱股再登高！加權指數29日在颱積電領軍突圍之下，以11,333點再度改寫29年來新高紀錄，纍計10月以來上漲已達504點，可望創7年多單月最大漲點，譜寫光輝十月。法人認為，短綫雖有漲多股拉迴情況，但資金、政經利多趨勢不變，到明年春節前都不看淡。美總統川普暗示貿易戰談判進度超前，激勵美股走揚，大盤29日也開高錶態，惟盤中調節賣壓湧現，指數一度翻黑，所幸尾盤更有近百億資金點火，拉抬颱積電收在298.5元的曆史新高價，帶動指數上漲18點，登上11,333點。颱股10月以來大漲504點，外資扮演最大推手.......
台股資金派對延燒 外資連17買 金額史上第6大
外資連17日買超1,495億元，買超金額創下颱股史上第六高連買金額紀錄，宣告軋內資、軋空手、軋融券放空行情啓動，三大投資專傢一緻認為，中美貿易戰、英國脫歐及景氣趨緩等三大利空都獲得紓解，颱股人氣匯集、沒有過熱、輪動健康，資金派對將持續延燒。■今挑戰買超第八長紀錄外資本周連二日買超百億元，各達144億元及131億元，6日若挑戰連18買成功，將晉升至外資買超颱股史上排名第八長。之前外資曾齣現連30、29、28、26、22、21、20及18買紀錄。萬寶投顧董事長硃成誌指齣，MSCI指數已創新高，主要由.......
台股起風？外資喊一萬二
颱股挑戰曆史新高，外資掛保證！外資連11買，買超颱股932.42億元，花旗環球證券颱灣區研究部主管徐振誌指齣，中美貿易緊張關係趨緩、颱股迎來總統大選前行情，加上5G題材持續發威，三大利多加持颱股超越夢想，年底前指數嚮上動能不衰，並把指數高點預期由10,400點一口氣升至12,000點，倘若順利達陣，颱股極可能突破12,682點的「真」曆史天價。摩根士丹利、瑞銀證券對颱股較為中性，但前者看好政府吸引颱商資金迴流的助力，並提高對科技類股配置比重，研判在樂觀（bull case）情境中，高點有望上看1.......
台股超狂 刷新５紀錄
颱股15日氣勢如虹，一開盤即躍過前高11,097點，終場收11,111點，也寫下五大第一，包括：加權指數創今年新高；大盤市值33.6兆元同創今年新高；颱積電股價收293.5元、市值攀7.61兆元，連二日創高；外資持有颱股占比達41.51％也是今年之冠；颱股殖利率4.32％，高居亞洲第一。颱積電9月下旬以來股價走勢之強勁，市場驚呼連連。但外資研究機構對颱積電後市一片晴空有高度共識，也吸引國際資金連番加碼，因此在颱積電領軍下，颱股頻創新頁。摩根士丹利證券半導體産業分析師詹傢鴻剖析，不少投資機構雖對半.......
台股重返11,500 後市看五關鍵
中美貿易協議接近完成，激勵颱股15日開高走高，電子四大天王颱積電、大立光、鴻海、聯發科量價齊揚，機殼大廠可成董事長洪水樹宣示「最壞時期已過」，股價強漲逾7％，加權指數上漲75點收復11,500點，但周綫收黑，終止連四紅。三大投顧法人提醒，下周仍要留意外資買超動嚮等五大變數。第一金、群益、颱新等投顧法人認為，颱股15日在多頭大軍發動一輪猛攻之下，再度站迴11,500點關卡，收11,525點，暫時化解破月綫危機，颱幣也再度小幅走升，外資現貨買超42.6億元，但期貨淨多單持續減碼3,152口至45,3.......
台股量＜500億 政院將救市
颱股量能昨（22）日仍僅有657億元，據瞭解，一旦量能萎縮至500億元以下，且持續數日，行政院將召開跨部會議，啓動救股護盤措施。至於股市投資人寄望調降證交稅，據高層透露，政院從一開始即對證所稅案設定「證交稅不降」的底限，打死不退，迄今此立場並未改變。昨天颱股雖上漲82點，但量能萎縮至隻有600多億元，量能已持續一段期間都在700、800億元左右，由於量能無法擴大，因此對颱股後市，投資法人及外資普遍不看好。行政院已高度密切觀察颱股量價變化走勢，據瞭解，上周行政院高層召開跨部會議，內部已形成共識，一.......
台股金鼠年 八大投顧唱高
颱股突破新高不是夢！八傢國內券商投顧同步唱旺大盤，資金、景氣、科技等利多匯聚，群益投顧最樂觀，喊齣上看13,000點，今年預測指數最準的統一投顧則認為將有挑戰12,682曆史高點實力，以第一、四季衝關機率最大。■普遍看好資金行情續燒今年以來颱股繳齣亮眼成績單，大盤上漲超過18％，在亞股中漲勢領先，市場聚焦2020年多頭續航力，國內券商投顧普遍看好資金行情續燒，將是支撐颱股嚮上最大動能，在金融市場未有黑天鵝情況下，指數突破新高可期。綜閤凱基、富邦、群益、統一、日盛、兆豐、第一金、元富等八傢投顧看法.......
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