財長張盛和昨（23）日邀集公股金控、銀行董總舉行業務會報 針對設定地上權貸款相關擔保問題 地上權貸款 財部函請金管會解套 - 趣味新聞網
發表日期 2013-07-24T05:40:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 財長張盛和昨（23）日邀集公股金控、銀行董總舉行業務會報，針對設定地上權貸款相關擔保問題，最後作成2大決議，除瞭將由財部轄下國有財産署權進行地上權能否分割及如何分割的相關評估，財部也將在近期行文金管會 .....
財長張盛和昨（23）日邀集公股金控、銀行董總舉行業務會報，針對設定地上權貸款相關擔保問題，最後作成2大決議，除瞭將由財部轄下國有財産署權進行地上權能否分割及如何分割的相關評估，財部也將在近期行文金管會，建請金管會評估開放「使用權」能比照「所有權」，為地上權貸款的擔保品問題解套。
與會人士指齣，昨天會議主要聚焦兩大主題，一是現在所謂的設定地上權相關貸款缺乏擔保品問題如何解決，二是在銀行釋齣不良債權受限，不良債權市場越益萎縮之際，金控旗下AMC公司何去何從，兩大案分彆由兆豐金控董事長蔡友纔與閤庫金控董事長瀋臨龍提專案報告。
與會的行庫高層指齣，地上權後續衍生的貸款問題，主要與後續的「分戶貸款」房貸相關，若金管會能接受財政部建議，屆時受惠的將不僅隻於公股銀行，包括其他民營銀行業者都可受惠。
政府積極推動公有地活化，加上不賣大麵積國有地是政策方嚮，因此推齣的大型建案全部都是設定地上權，例如景美財訓所及信義計畫區的數個大型建案；盡管這些建案完成，後續購屋者卻麵臨僅有使用權，無法比照「所有權」作為擔保品的問題。
據悉，昨天與會行庫主管提及，現行銀行法第12條已規定，自用住宅的房貸不論足額擔保與否，均不得要求藉款人再提供連帶保證人，因此銀行在承作地上權相關的貸款時，即使沒有擔保品也不能再徵提連帶保證人，等於變成承作「無擔放款」，將壓縮銀行放款意願。
財長張盛和昨晚受訪時指齣，現在國有地大多以設定地上權的方式進行資産活化，但開發後的大樓要進行後續貸款時，卻會碰到地上權無法作為擔保品的問題，因此已指示國産署進行相關研究，倘若這些問題能解決，未來公有地進行資産活化將發揮更大效益。
(工商時報)
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外銀颱灣子行在獲利考量下，人力成本管控轉嚴，現在連經濟學傢、總經分析師都遇缺不補，多由亞洲區域總部經研單位跨海支援，甚至齣現颱灣總經分析師再增加韓國的總經研究，1人兼作2人的工作。據悉，包括澳盛、匯豐、花旗及星展等外銀颱灣子行，以及巴剋萊颱北分行，都齣現同樣的情況。金融業者指齣，颱灣第二季景氣仍不佳，一些國外機構邀請市場分析師、基金操盤人巡迴亞洲時，在成本考量及潛在商機分析下，因而把颱灣「直接跳過去」，久而久之，颱灣就在這些國際企業的商機版圖消失。外資機構的經濟學傢、總經分析師能提供金融市場與資.......
外銷傭金 證件不全不得列報
財政部南區國稅局昨（24）日錶示，企業與國外業者簽訂傭金閤約書時，必須特彆說明給付傭金的理由，以及雙方的權利義務，在列報傭金費用時，若隻提齣匯款證明，無法直接證明和公司業務經營直接相關，將被國稅局剔除補稅。南區國稅局查核轄區內96年度營所稅結算申報案件時，發現甲公司列報傭金支齣800餘萬元，經國稅局查核認定，不屬於公司費用，予以剔除補稅200多萬元，甲公司因此不服，並提起行政訴訟。甲公司錶示，96年度的確有支付國外傭金的事實，並有銀行匯款單及乙公司開齣的發票作為佐證，國稅局應準予列報。不過，南區.......
多層次傳銷參加人數 去年突破300萬
在颱灣，每100人中，就有超過11人從事多層銷傳銷。公平會昨（4）日發布「101年度多層次傳銷事業經營發展狀況調查結果」，101年度無論是傢數、營業額及參加人數都比100年度增加，而且，平均每人獲得傭／奬金額為32,434元，較100年增加2,425元，傳銷業者對未來營運，多數持樂觀態度。公平會每年都會就多層次傳銷事業，進行經營情形的調查，這次調查對象共542傢，實際迴報事業444傢，填報率81.92％。依據調查，101年度多層次傳銷參加人數計308.9萬人次，較100年底253.3萬人，增加5.......
大台北銀行 正式更名瑞興銀行
大颱北銀行名稱官司曆經3年纏訟，依判決結果被迫更名，昨日大颱北銀行股東常會也提案錶決，通過更名「瑞興銀行」，預計於第3季中完成相關程序。這已是大颱北銀行第3度更名，前兩次分彆是由颱北第一信用閤作設改名稻江銀行，和由稻江銀行更名大颱北商銀。大颱北銀行前身是1917年成立的「颱北市第一信用閤作社」，2006年申請改製為商業銀行，次年2007年完成改製並更名「稻江銀行」；2009年因應金融環境變異及新業務拓展，考量據點服務區域集中大颱北地區，再度更名「大颱北銀行」，結果被颱北富邦銀行提齣名稱相近易混淆.......
大同齣租土地未報稅 罰365萬
最高行政法院判決指齣，營業稅法是以「銷售貨物或勞務的行為」來規範營業人，所以就算非營利的財團法人，隻要有銷售貨物或勞務的行為，就是營業人，依法應申報營業稅，否則除瞭補稅還要受罰。大同大學因誤解稅法規定，齣租土地未報營業稅，被法院判決補稅132萬，漏稅罰265萬，加上行為罰100萬，真是虧大瞭。92年9月至99年6月間，財團法人大同大學齣租土地，未依規定申請營業登記及申報營業稅銷售額閤計2,659萬元。大同大學另在94年9月至99年6月間，齣租土地給大同集團關係企業尚誌開發公司，也未依規定取得進項.......
大型廠商逃費率 金管會徹查
國內天災險費率調漲後，國內産險業為求競爭，在「非天災險」保單動手腳，包含殺價與謊報，引發金管會緊盯，産險公會徹查後錶示，今年確定全麵反映費率，估計商火險將因而調漲至少1成以上。7月起已進入火險保單續約旺季，據悉，不少被點名要調漲的公司先前提早在5、6月齣單，避過今年第一波非天災險的調漲潮，但仍避不過明年續單潮；産險業者估計，明年續約火險新保單的費率，將可全麵反映市場風險。産險高層指齣，由於保額30億元以上的巨額火險保單，殺價情形最嚴重，被列為第一波徹查名單，漲幅可能超過1成、甚至達3成以上；其中.......
大潤發併潤泰平鎮店 商譽攤提敗訴
大潤發流通事業公司，收購潤泰全球公司平鎮店及東興食品公司颱東店後，在營所稅結算申報時，帳列攤提7,699萬為商譽，被稅官完全剔除的爭訟，颱北高等行政法院日前判決大潤發敗訴，應補1,962萬的稅款。大潤發辦理98年度營所稅申報，列報各項耗竭及攤提1億2,140萬元，經颱北國稅局以商譽攤銷數額，未提示客觀閤理鑑價資料等理由，隻核定各項耗竭及攤提4,441萬，併同其餘調整後，大潤要補繳1,962萬稅款。大潤發指齣，所收購的潤泰全球公司平鎮店及東興食品公司颱東店，屬於會計研究發展基金會97年3月10日基.......
大眾銀董監改選 3大股東爭相拉攏德銀
大眾銀今年股會將改選董監，三大股東凱雷私募基金、高雄陳傢及光陽柯傢都已開齣委託書，加上今年透過德意誌銀行買進大眾銀的外資比重特彆高，讓德意誌銀行除首度進入大眾銀前十大股東，也成為三大股東鎖定拉攏的目標。據悉，透過德意誌銀行買進大眾銀的外資來自各方，要得到一緻共識有一定難度，部分外資甚至陸續在市場探詢大眾銀內部經營動嚮，以利判斷10日大眾銀股東會的投票情勢。大眾銀至昨日止的外資持股比為13.62％，為2011年下半年以來相對高點，上一波大眾銀外資持股比高於20％是在2008年時。相關人士指齣，大眾.......
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