大陸房市繼鬆綁限購和限貸後 很可能射齣第三支箭──減稅 大陸救房市 擬射減稅第3箭 - 趣味新聞網
發表日期 2014-10-23T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大陸房市繼鬆綁限購和限貸後，很可能射齣第三支箭──減稅，這主要是因為房貸利率有上限，銀行寜願把錢藉給利率沒有限製的企業。在不降息、不降準（存款準備率）前提下，放鬆限貸的效果也無法全麵發揮救房市的作用。 .....
大陸房市繼鬆綁限購和限貸後，很可能射齣第三支箭──減稅，這主要是因為房貸利率有上限，銀行寜願把錢藉給利率沒有限製的企業。在不降息、不降準（存款準備率）前提下，放鬆限貸的效果也無法全麵發揮救房市的作用。
據和訊網報導，大陸已有42個城市先後鬆綁限購，中國人民銀行（大陸央行）接著又鬆綁限貸，限購與限貸這兩把房市調控的殺手鐧均已開放，說明大陸房市已轉嚮逆調控。
縮短營業稅課徵年限
西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁錶示，人行推齣「貸清不認房」，以及「最低7摺利率」等優惠政策後，房市反應冷淡，主因銀行無法執行7摺利率的新政策。
房地産專傢韓世同錶示，現在銀行資金成本偏高，人行新政對銀行是虧本買賣，必然做不到。他分析稱，房貸利率平均上限是7%左右，對買房者來說仍嫌過高，對銀行來說卻已經很低，因為存款利率也在上升，無利可圖。
大陸住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌錶示，現在大陸關注的是限貸放鬆後的市場反應，如果反應不行，應該還會再考慮下一步放鬆。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭錶示，今年以來的救市政策，可以視為三步麯，下一步可能要考慮減稅。方圓地産首席市場分析師鄧誌浩預測，如果10月地産銷量再不起步，中古屋轉讓營業稅徵免時限可能由5年恢復到2年。對此，韓世同也認為有這種可能性。
不少專傢看漲房市
對照2008年大陸推齣的房市刺激措施，包括首次購房最低頭期款調整為20%，契稅稅率降為1%，個人房貸利率下限針對性減碼30%等，今年大陸推齣的措施仍有很多政策加碼空間。
不過，不少專傢仍堅定地看漲大陸房市。華遠地産董事長任誌強指齣，美國的房價對傢庭收入比僅為4.3，房價並不算高，卻仍齣現泡沫破裂，原因之一是購房的個稅減免政策造成房價過高，這與大陸剛好相反。
(旺報)
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大雪紛飛 煤價大漲 煤炭股飆
大陸近日天候惡劣，北方大雪導緻封路封港，主要電廠儲煤量告急，華中電煤供應不足，帶動電煤價格漲至14個月以來新高，引領煤炭股紛創1年多來新高價。龍頭廠中國神華（01088-HK）連漲4天，昨日漲2.02%，收在40.5元（港幣，下同），創08年4月以來近21個月新高﹔中煤能源（01898-HK）也連續兩天勁揚，昨上漲0.8元，漲幅5.31%，收在15.88元，創08年7月以來近18個月新高。運輸受阻 電煤供應不足《第一財經日報》指齣，根據大陸國傢電網調度中心的資料顯示，華中電網營業範圍內直供火電廠.......
大麵闆、地産登陸 雙雙鬆綁
經濟部長施顔祥昨天錶示，大尺吋麵闆開放，雖然各界仍有不同意見；不過，原則上，大尺吋麵闆確定朝開放方嚮。據瞭解，經濟部可望在日內公布跨部會檢討鬆綁清單。相關官員透露，除瞭備受矚目大尺吋麵闆、0.13微米製程晶圓廠採瓦聖納協議與國際接軌的模式方式鬆綁外，也將放寬不動産開發業者赴大陸投資上限不得逾新颱幣100億元的總量管製上限。地産投資取消百億颱幣上限行政院在去年8月公布解除國內不動産開發業者赴大陸投資禁令，但限製很多，包括赴大陸投資房地産開發業者，採總量管製，第一年赴大陸投資總額不得逾新颱幣100億.......
天津衝自貿區 推外匯意願結匯
上海自貿區成立將屆滿周年，下一個該誰雀屏中選？大陸國傢外匯管理局最近針對外商投資企業的外匯資本金結匯管理方式，發布最新改革試點，包括天津濱海新區等16處，將開展外匯意願結匯，天津衝刺自貿區又嚮前跨進一大步。所謂外商投資企業外匯資本金意願結匯，是指外商的外匯資本金，可根據企業實際經營需要，在銀行辦理結匯。目前，外匯資本金管理是支付結匯製，外資企業隻能在真正有資金支付需求時，經銀行審核資金試用，檢具證明，纔能依據購買契約嚮銀行把外幣兌換成人民幣，而且審批手續繁雜。市場人士評估，意願結匯新政將滿足天津.......
天災肆虐 農産品掀炒作熱潮
農産品價格難逃飆漲！在大陸飽受「北旱、南凍」異常氣候襲擊之際，大量資金看好極端天氣災害和通貨膨脹「雙重效應」帶來的農産品牛市，1月以來包括玉米、小麥、棉花等期貨價格和持倉量持續上揚。專傢預估，農産品類股可望掀起炒作熱潮。去年10月至今，大陸河北、山西、山東、河南、江蘇和安徽等糧食主産區發生罕見乾旱。至目前為止，受旱麵積6039萬畝，其中重旱898萬畝。北旱南凍 影響收成北方鬧乾旱，南方多個省市近期也飽受「凍雨」襲擊。據大陸中央氣象颱預報，1月26日至29日，南方地區將有一次較大範圍的雨雪和降溫，.......
天貓售日韓商品 ﹁海淘﹂成新戰場
繼亞馬遜宣布開通六個國傢與大陸的直郵後，阿裏巴巴也開啓「海淘」策略。阿裏巴巴錶示，今年「雙十一」將走嚮全球化，首次加入戰局的天貓國際，將販售來自美國、日本、韓國等多個國傢零售品牌，阿裏已備妥2萬平方公尺的保稅倉庫備戰。外界認為，「海淘」將是今年雙十一的一大亮點。大陸海外代購的交易規模不斷擴大，資料顯示，去年海外代購交易規模就已達到700億元（人民幣，下同）。今年大陸外電商巨頭都把「海淘」視為發展重點之一。亞馬遜日前宣布開通海外直郵大陸的服務，8000多萬的海外商品供大陸消費者選購。阿裏巴巴也隨後.......
太保H股今上市 預期小漲
中國太保（601601-SH；02601-HK）H股今（23）日在港掛牌，按目前保險AH股的平均溢價逾1成計算，一般預估太保H股約有4%至6%的漲幅可期。太保A股昨日小漲，每股收在人民幣23.24元（約26.38港元），已較H股發行價28港元低6%以上。受到諸多利空襲擊，上證指數昨日下跌2.32%，保險股也難倖免，中國人壽、中國平安均下跌作收，跌幅分彆為1.69%及2.99%；惟太保受到H股即將掛牌，特定買盤進場護盤，逆勢上漲0.17%。仍須注意摺價風險不過昨日國壽、平安H股雙雙以漲勢作收，漲幅.......
太平洋保險 中值28港元定價
據接近保薦人人士透露，今年香港集資額第2大的太平洋保險H股將以28港元定價，集資約241億港元。定價為招股價範圍26.8至30.1港元的中值，與其A股昨日收市價25.37元人民幣相比略低3%。之前香港市場上，中國人壽、平安保險等保險H股的股價大都高於A股，太平洋保險本次定價顯然較為保守。該股目前獲得26倍超額認購，僅有6.5萬人申購，凍結資金近350億港元，市場反應遜於此前的大型新股。市場申購反應略遜這樣保守的心態，主要也是因為近來香港市場對百億元規模的大型新股反應越來越冷淡，大型新股頻頻上市即.......
太陽劇團 擬進駐上海迪士尼
有加拿大國寶美譽的太陽劇團（Cirque du Soleil」）日前透露，他們正跟上海迪士尼洽談閤作計畫，有望把夢想變為現實。近年來，太陽劇團在亞洲地區大展拳腳，花瞭三年時間籌畫並於2008年8月開始常駐澳門演齣創新劇目「ZAIA」，以此作為打開「亞洲大門」的試金點。同年10月又於東京設瞭常駐錶演。世博加國館 劇團設計視亞洲為重要的發展地區，且瞄準開發中國大陸市場的機遇，太陽劇團「ZAIA」劇目的公司助理經理司傢豪（Kyle Staniland）錶示，「在不久的將來，太陽劇團計畫於中國大陸巡迴錶.......
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