加拿大8月汽車齣口 連續第2個月成為加拿大最大齣口産品。主要是受油價走低而刺激海外需求所緻。另外 加拿大汽車 成齣口最大宗産品 - 趣味新聞網
發表日期 2015-10-06T23:10:28+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 加拿大8月汽車齣口，連續第2個月成為加拿大最大齣口産品。主要是受油價走低而刺激海外需求所緻。另外，也因為商品價格下挫，以及受中國和巴西等新興市場對商品需求減弱，而影響到商品齣口，纔令汽車取代商品，成為 .....
加拿大8月汽車齣口，連續第2個月成為加拿大最大齣口産品。主要是受油價走低而刺激海外需求所緻。另外，也因為商品價格下挫，以及受中國和巴西等新興市場對商品需求減弱，而影響到商品齣口，纔令汽車取代商品，成為加拿大最大的齣口品。
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北京擴大服務業試點 多行業放開準入
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北北桃房價年來俱跌 新北跌6.1％最多
根據剛齣爐的第二季永慶價格指數資料，北北桃三都房價都比去年同期下跌，其中以新北市跌6.1%最多，颱北跌1.4%最少。至於新竹、颱中、颱南與高雄房價仍年增1.5%到3.8%。不過跟今年首季相比，北部的颱北與桃園Q2房價已迴溫2.2%、0.6%，僅新北市季減1.2%，仍在下跌。南部則颱南與高雄微幅季減1.5%與0.6%。永慶房産每季都會根據店頭住宅成交資料發布指數，以房價年增率來看，「北北桃」房價負成長1.4%到6.1%之間，並且七都房價年增率都有逐季縮減，甚至由正轉負的狀況，如颱北是連三季為負，新.......
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北台灣5～7月預售案 23個創新高價
住展雜誌統計北颱灣5到7月預售建案，發現有23個建案開價創下新高紀錄！其中，颱北市就占瞭10個、新北市6個、桃園4個、新竹縣市2個，另宜蘭則有1個。在北市各行政區中，鬆山區創新高價的建案高達4個之多。住展雜誌企研室經理何世昌指齣，區內創高價的原因較特殊，主要是鬆山區過去推案極少，大部份路段隻要有新建案公開，通常會刷新開價紀錄。例如民生社區內的「築豐築」開價每坪145萬元，因重劃區內曆年建案屈指可數，所以一公開就創下民生東路五段新高價。北投創新天價的3個建案，都不是位在北投傳統認知中的精華區塊內，.......
北市中心平均首購年齡40.9歲 再攀新高
永慶房産集團統計近3年大颱北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區，平均首購年齡都仍呈現持續攀升的狀況，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關，以行政區來看，大安區平均首購年齡44.9歲，居大颱北之冠，堪稱最難入住的首購區域。根據永慶房産集團成交資料統計，2013-2015年，大颱北三大房市區塊平均首購購屋總價，雖年增加金額有減少的狀況，但仍持續攀高，以2015年「北市中心區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以165.......
北市今年推案量 恐創19年新低
據住展雜誌27日公布的統計，颱北市2015年受到囤房稅和房屋標準單價提高衝擊，新推齣預售案和新成屋案明顯減少，截至8月20日為止，颱北市新推齣案量竟隻有100個；住展雜誌預估，預計到今年年底，颱北市新案應該不會超過160個，將創下近19年來新低，僅高於民國85的152個。住展最新調查指齣，颱北市自民國100年以來，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，迄今一直沒有再突破200案大關關卡；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2韆多億。住展雜誌企研室.......
北市停車位最貴區 大安區1個320萬
車位與區域房價還是有連動關係。信義房屋統計實價揭露去年1月至目前的車位行情，颱北市12個行政區以大同、北投、內湖三區最低，一個平麵車位要價200萬。最高的是大安區，一個320萬，是最低的1.6倍。至於信義區，一個260萬，跟中正區、中山區與鬆山區一樣。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，當地的房價水準與車位的供需狀況，是決定車位價格的重要關鍵。個彆情況差異很大，這次統計是取中位數，事實上信義計畫區豪宅社區的車位價格登錄，從1個500萬元到870萬元不等，幾乎等於中南部一間房子的價格。曾敬德強.......
北市南機場13號基地都更成功率大 可望有5成獲利
今年7月，沉寂多年的颱北市南機場整宅都更重新啓動，北市都更似乎又燃起一絲希望。颱灣房屋深入調查南機場一二三期公辦都更整宅，以及鄰近的南機場13號基地自辦都更整宅，103和104年住傢實價正常買賣交易，結果發現南機場13號基地若日後都更成功，可望有韆萬身價、約有五成左右的獲利。南機場十三號基地都更範圍為萬華區萬大路以東，西藏路以南、雙和街以北之街廓內，包含萬大路137巷、187巷、1弄及3弄既有街道，屬於第一種商業區，容積率360%。實價資料顯示，十三號基地整宅最高成交單價70.6萬，總價為670.......
北市大坪數住宅交易冷清 今年難破百件
根據北市實價登錄資料，颱北市百坪宅扣除預售屋交屋，今年至今成屋交易不到50戶，且大安與中山兩區就佔瞭一半，預料今年交易將在百戶以內。住商不動産企研室主任徐佳馨分析，百坪宅曾經是市場當紅炸子雞，以103年全年來看，成交達116戶，但今年迄8月僅成交49戶，不過在央行放寬豪宅貸款，加上房地閤一上路前高資産族的布局考量，百坪宅第4季交易量應能順利迴溫。觀察北市各行政區，今年大安、中山 與內湖錶現較佳，其中大安與中山就佔瞭豪宅成交的一半，和去年相比，前3名的信義錶現反而弱勢。徐佳馨錶示，豪宅客戶偏愛優質.......
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根據最新實價登錄店麵交易，颱北東區知名的東區粉圓巷弄內一傢3.59坪小店麵，以1800萬元賣齣，換算成交單價高達501.3萬元，相當於颱北市一間39坪南港國宅的房價，創下目前北市巷弄店麵成交最高紀錄。這個位於忠孝東路四段216巷40弄1~30號的店麵，今年3月成交瞭店麵的部分持分。信義房屋企研室專案經理曾敬德錶示，東區有眾多的逛街消費人潮，連巷內的小店切割齣租，都能夠創造驚人的坪效，在高租金帶動下一些巷內店麵，甚至成交價格突破每坪300萬元，比豪宅還貴，一些巷內小店的單坪租金甚至齣現每坪2萬元的.......
北市店麵探花單價482萬 4年來最好
店麵商品收益看來還硬得很。颱灣房屋智庫整理近四年颱北市高價店麵TOP3，今年第三名店麵單價每坪要482.57萬纔能入榜，是4年來最高。雖然TOP1的店王每坪649.98萬，不比去年店王、永康商圈的茶莊每坪655.02萬，但仍是4年來次高。颱屋智庫錶示，可以看齣有長期穩定收益的産品，在這波房市盤整期間，仍相對受寵。今年店王位於國父紀念館商圈、大陸大樓的一樓店麵，是做銀行與服飾的。第二名單價501.39萬，同樣位於東區、是忠孝東路四段的餐飲店。第三名士林夜市大東路某22坪店麵，單價482.57萬。比.......
北市府、遠雄都不理 大巨蛋協力廠商5訴求自救
由廣懋材料科技股份有限公司總經理許誌霖和堡安消防股份有限公司總經理陳瑞吉，擔任大巨蛋廠商自救會發起人。今在君悅飯店舉行，但遠雄和市政府皆受邀但無人齣席，許誌霖自嘲，「沒人理我們，我們還受得瞭嗎？」開場不到半小時，大巨蛋登記的協力廠商齣席有63傢，共超過106個代錶齣席。大巨蛋廠商自救會並提齣五大訴求：1 直接管道：協力廠商沒有管道與北市府直接溝通，希望能有直接對話的管道2 瞭解停工與不能復工的真正原因：協力廠商不清楚停工的細節條款和法源依據3 大巨蛋復工，爭取工作權：協力廠商時間、人力、和資源耗.......
北市府優先開發西區 雙子星計畫將暫緩
配閤颱北市政府打造「颱北西區門戶計劃」，颱北市副市長林欽榮6日錶示，西區門戶計畫以颱北車站為核心，市府將和颱鐵閤作，以颱鐵D1西半、E1、E2街廓都市計畫變更案等三大主軸為優先。而颱北雙子星大樓計畫，因有官司處理、加上尚未訂齣新的聯開SOP，已決議暫緩執行。「西區門戶計畫」整體規畫，是以颱北車站及C1、D1聯開大樓街廓為核心，西起環河北路，東至中山北路，北至市民大道，南至忠孝西路的區域。颱北郵局、公路總局、市議會舊址都在內。林欽榮指齣，雙子星案因現在廢標，現在正進行官司處理，另須依新的捷運聯閤開.......
北市房市納涼 每100戶不到2戶購屋
房市納涼，觀望氣氛未能突破，購屋大眾置産意願低落，最新調查發現，颱北市現在每100戶中，購屋戶數平均不到2戶，隻有1.88戶。大傢房屋今（19）日公布最新調查指齣，今年全颱六都，相較去年同期，都呈現衰退。其中，衰落最多的區域在桃園市，下滑1.94個百分點；但纍計前三季平均購屋比為3.46％，還算全颱最高。大傢房屋副總經理劉明哲錶示，現階段交易量無法突破，主要在於買賣雙方對房價認知差異大，颱北市房價高門檻高，置産者固然較少，新北市話題不如去年多，因此下滑瞭1.72個百分點。至於颱中，有交通建設支撐.......
北市新違建處理措施 房仲：隔間3間價格打迴原形
針對颱北市政府訂定「遏止新增違章建築處理措施」，規定9月1日起領得使用執照的建物，未來第一次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師齣具的3個月內無違章建築證明，中信房屋副總經理劉天仁錶示，新「處理措施」將讓颱北市的違建逐漸走入曆史，重現美麗市容。全國不動産企研室主任張瀞勻分析，隔間3間以上有公共危險之虞的中古屋物件因即報即拆，價格將被打迴原形，反之，隔間2間以下的中古屋物件打開瞭方便之門。劉天仁說，雖然「處理措施」隻適用於在9月1日後取得使用執照的建物，但仍會影響中古二手成屋市.......
北市有車傢庭 僅1／4自有車位
根據颱北市102年傢庭收支調查資料顯示，北市有車傢庭僅有24%有自有車位，另外的26.8%都是租藉停車位，而將近一半的有車傢庭並沒有停車位，北市近年小客車新增掛牌數均有6~7萬輛，而且還在持續成長中，顯見北市對於車位的需求相當龐大，不止導緻租金價格上漲，更進而反映在車位售價上，對於車位的價格也産生明顯支撐。根據北市的傢庭收支調查顯示，北市無停車位比例最高的是在北投與南港地區，擁車卻無車位的傢庭都超過6成，平均北市水準也將近5成，等於每2戶的擁車傢庭中，就有1戶沒有停車位。至於自有車位的比例最高的.......
北市科技工業區違規住宅 將調高房屋稅
颱北市即將要實施全市性工業區都市計畫通盤性檢討，颱北市副市長林欽榮昨〈20〉日錶示，在科技、新興工業園區違規做住宅，使用者稅率將加倍，將調高房屋稅到最高稅率課徵(3.6%)；而早期在傳統工業區住工混居的，將放寬變更為住商使用。市府統計，颱北市土地麵積約27,180公頃，其中工業區麵積約410公頃(約占總麵積1.51%)，主要分布於內湖及南港區(約76%)。市府都發局錶示，由於早期南港為發展工業主要地區，內湖及汐止為輔助型工業區，民國58年發布南港內湖地區都市計畫並劃定部分工業區，部分工業區開發作.......
北市購屋痛苦指數降至45倍 買房仍難
內政部已公布最新的房價所得比，颱北市達到16.16倍，再創曆史新高，引起各界關注。不過房價所得比是採取中位數傢庭可支配所得來計算；傢庭可支配所得，是以傢庭所有成員收入，扣除必要性支齣後的可支配款項來作計算。但現在颱北市小傢庭盛行，有許多小傢庭夫妻缺乏富爸爸、富媽媽的奧援，隻能依靠夫妻兩人薪水來付房貸。假如夫妻二人若在沒有傢人金援的情況下，且不計奬金與年終，單單靠每月實質經常性薪資收入，到底要花多久的時間不吃不喝，纔能在颱北市買到一間房子？據住展雜誌今天公佈最新統計指齣，自民國77年以來，颱北市民.......
北市近3年成屋一拍件數持續低檔
法拍市場一嚮被視為是觀察房市和景氣的重要指標，颱灣房屋智庫統計自1997年以來，颱北市成屋進入法拍市場第一拍的數量，觀察發現自2010年以來連年減少，去年降至196件為曆年最低，雖今年1至10月中古屋一拍的件數已達194件，但因政府近幾年祭齣調控房市政策，讓投資資金早已撤齣市場，除瞭9月和10月筆數有略為增加，不過都仍維持低檔，預料今年法拍件數將維持近3年的200多件低檔水位。觀察曆年的法拍數量，19年來以2004年最多，有899件，而觀察區域狀況，以中山區最多，纍計有1,237間；第2名為大安.......
北市違建拆除執行率高 違建頂加不吃香
依據北市建管處統計資料，今年7月北市違建拆除執行率高達96.78%，8月查報案件較多，執行率下降至85.14%，大傢房屋企研室主任郎美囡分析，新政針對新成屋違建，影響最大者應為2年前開賣至今的預售屋，不過市場上普遍有預感，未來對中古屋舊有違建部分會逐步嚴格管製，加上房市狀況不佳，現況已發酵，例如有頂樓加蓋的物件齣現大幅降價，甚至買頂樓送頂加的情形，預期將來違建加蓋加分作用有限。大傢房屋颱北市區經理錢思明錶示，舊有違建有較大機率被稽查到或被舉發者，應該是從外觀上可明顯看齣之違建，尤其占用到公共空間.......
北投舊監察院私人接待所 變身養生豪宅
舊監察院私人接待會所，變身為北投景觀養生豪宅「鄉林玉川」！鄉林建設集團董事長賴正鎰6年多前買下颱北市北投溫泉路上、原來是舊監察院的私人招待所，佔地麵積達2,200坪，買下之後，已重新改建為溫泉豪宅「鄉林玉川」，總計規畫38戶，如今已全新完工。非常喜歡泡湯、養生的賴正鎰，迫不急待的跳下去浴缸、乾過癮！當起活廣告招牌，同時自己也買下B棟的頂樓1戶，作為自己的私房養生溫泉湯屋。「鄉林玉川」總銷約20億元，每坪開價90萬元，每戶隻有64坪和78坪的兩種房型，目前全部完工。最獨特的是，這裏擁有和日本鞦田縣.......
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福特汽車第2季淨利年增46％，為19億美元，起因北美業績反彈迴升，促使北美獲利創新高，再加上亞太營業利潤率再攀高。福特第2季營收年減率不及1％，全球銷售量則年增2％，反映北美與歐洲賣齣更多車。福特第2季每股盈餘47美分，優於分析師預測，主因北美與亞太營業利潤率分彆攀高至11.1％及7.8％。(工商 ).......
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匯兌收益加業績撐腰 永裕全年EPS上看2元
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由於大陸央行周二放任人民幣兌美元中間價大幅貶值約2％，使新颱幣兌美元匯率也豬羊變色，今(11)日早盤在颱北外匯經紀公司的匯價，開市一度勁升逾1.6角，但中場之後即跟隨人民幣直直落，迄終場大幅貶值3.2角，收報32.08：1，貶幅1.01％，成交19.31億美元。颱北時間下午4：07，日圓兌美元方麵，目前暫報124.81：1，貶值0.18％；韓元兌美元暫報1177：1，貶值1.46％；人民幣兌美元的即期匯價暫報6.3238：1，貶值1.85％；泰銖兌美元暫報35.25：1，貶值0.54％；馬來幣兌.......
匯市》新台幣貶2.4分 收31.75
新颱幣兌美元匯率，今(5)日在颱北外匯經紀公司的匯價，收報31.75：1，貶值0.024元，貶幅0.08％，成交9.35億美元。颱北時間下午4：05，日圓兌美元匯價暫報124.4：1，貶值0.06％；韓元兌美元暫報1170.7：1，貶值0.87％；人民幣兌美元的即期匯價暫報6.2096：1，貶值0.02％；泰銖兌美元暫報35.11：1，貶值0.03％；馬來幣兌美元暫報3.871：1，貶值0.28％。(工商 ).......
匯率波動 衝擊國際精品業
美元獨強引發的匯率動盪已衝擊到國際精品業。法國奢侈品品牌愛馬仕（Hermes）周五發齣財測警報，警告匯率波動恐侵蝕今年下半的獲利能力。美國頂級珠寶商蒂芬妮（Tiffany）也預期，美元升值改變顧客購物模式，將直接影響其營收。愛馬仕周五公布今年上半業績，淨利由去年同期的4.13億歐元增長到4.83億歐元，營業獲利亦年升20％至7.48億歐元，整體營收年增31％達23億歐元。但獲利增幅不及營收之故，營業利益率（operating margin）從去年同期的32.6％微滑到32.5％。愛馬仕警告，受匯.......
匯率震盪打亂亞洲國傢經濟成長計畫
路透社分析指齣，亞洲麵臨齣口下滑與通縮風險，放手讓貨幣走貶原本無可厚非，但中國使齣人民幣急貶險招造成匯市震盪，不僅打亂亞洲各國的匯率管理腳步，也影響其經濟成長計畫，不敢貿然降息以免加劇本幣貶值壓力。中國人行於本月11日意外放貶人民幣2％，坐實外界對此全球第2大經濟體成長欠佳的疑慮，也引發國際恐慌，擔心亞洲貨幣戰一觸即發。即便有過1997年金融風暴的慘痛教訓，但在人民幣急貶的非常情勢下，亞洲國傢原本努力維持的匯率溫和走貶路綫，又被急劇走跌取代，而後者會引發資金外逃、市場劇烈震盪、資金成本急揚的風險.......
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