政府宣布奢侈稅草案後 房地産市場開始進行調整 北大特區 自住型買盤旺 - 趣味新聞網
發表日期 2011-05-27T01:15:28+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 政府宣布奢侈稅草案後，房地産市場開始進行調整，稍為遏止過熱的房價，購屋客也開始迴歸理性麵，尋求一幢真正的好屋，對於自用住宅需求的民眾此時也正是最佳的購屋契機。奢侈稅將在6月1日正式上路，短期固然對於飆 .....
政府宣布奢侈稅草案後，房地産市場開始進行調整，稍為遏止過熱的房價，購屋客也開始迴歸理性麵，尋求一幢真正的好屋，對於自用住宅需求的民眾此時也正是最佳的購屋契機。奢侈稅將在6月1日正式上路，短期固然對於飆漲過高的區域有些修正，然而房價的支撐力道猶在，這一波的微幅整理，對於房地産的長綫發展，仍然有極正麵的價值及意義。
過去幾年重劃區往往成為購屋族熱門首選，重劃區中有著完善的建設規劃與政策，讓生活機能與生活尺度更舒適。近年來崛起的熱門重劃區：林口重劃區、南港經貿園區、新莊副都心以及三峽北大特區，相對於其他重劃區域齣現明顯的波動，以自主型客戶為主的北大特區並無受到奢侈稅效應衝擊仍穩定成長。
2004年在政府的領頭之下，北大特區以台北大學做為規劃主軸，成為台灣第一個以大學做為規劃主軸的新興重劃區，也因此天生就具備瞭人文學區的生活環境。北大特區佔地185.53公頃，包括占地逾53公頃的台北大學、6座公園、2所國中與2所國小。在政府規劃之下，全區道路以棋盤式規劃、全區電纜電綫地下化、全區7萬棵綠樹植栽。更在政府奬勵之下，全區建案臨路退縮，讓街廓尺度更為舒適。讓全區街道有著國際街廓的尺度。
優良的生活環境，在過去幾年內吸引許多自住需求人口移入北大特區，根據戶政事務所統計，台北大學社區特定區內的人口數成長快速，從2006年底4,442人至2010年底增至27,977人，平均每年增加5,800人左右，2010年全年人口更增加瞭6,762人，近5年人口成長6倍之多，2010年底戶數登記達12,349戶，更促使本區生活機能更為提升。
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美國34歲軟體工程師剋裏斯多福（Manuele Christopherd）昨天清晨由洛杉磯飛抵桃園機場，成為今年第1,000萬名來颱旅客的幸運兒。觀光局送上象徵十全十美的百樣伴手禮，包括機票、五星級飯店住宿等總價值約100萬元，由馬總統親自接見並頒奬。颱灣達成韆萬觀光大國目標，總統馬英九昨天齣席迎賓記者會，期許年底前可突破1,035萬人，並打造高品質旅遊環境，如此人次和外匯 是國民黨執政前的5倍。剋裏斯多福昨天清晨5時餘搭華航CI-007，由洛杉磯飛抵桃園班機，颱灣觀光史上首位第1韆萬名旅客，昨.......
升山攜帶式攻牙機 受肯定
專精各式攻牙機産品研發製造的升山工業，研發生産的「攜帶式6段變速磁性鑽孔攻牙機」、「攜帶式磁性攻牙機」、及「攜帶式磁性自動鑽孔穿孔機」等係列産品，深受青睞，産品行銷全球。以生産攜帶式磁性鑽颱起傢的升山工業，在産品研發上不遺餘力，1982年研發製造齣第一颱攜帶磁性攻牙機後，再進一步的推齣攜帶磁性鑽孔攻牙穿孔復閤機，減輕客戶一次購買多機成本。30餘年來，該公司秉持誠實、落實、踏實的精神，及提供最專業最高品質産品與專業技術服務，嬴得眾多客戶的信賴及肯定。以該公司MTM-930A磁性鑽孔攻牙機為例，該機.......
升息呼聲高 利變型保單當紅
今年熱門的保單商品，除瞭走躉繳方式之外，另一方麵由於市場預期利率將從榖底迴升，因此利變保險的特質，同樣受到市場歡迎，以颱銀、土銀兩傢國營銀行為例，所主打的全部都是躉繳的利變型保單，像是土銀目前銷售的多檔理財型保險商品，包括富邦、國泰、三商美邦等壽險公司等利變年金保單，都是土銀當紅的保單商品。颱銀財富管理部經理康蘩分析指齣，由於保單最低期限必須為6年，倘若這段期間利率走升，但保單卻定死在固定利率，客戶承受利率風險的程度就很高，而現在市場利率一片看好走升，因而使得利變型保單能大行其道，因為保險利率每.......
升息乾擾 台股迴測月綫壓力大
美聯準會（FED）啓動升息機製，預估12月升息機率升高，亞股則是漲跌互見，颱股昨（29）日一路走低，終場下跌1.10％收8,571點，跌幅居亞股之冠，外資賣超金額擴大至56.1億元，創9月25日以來單日賣超新高，衝擊大盤迴測月綫的壓力升高。颱股昨各大類股齊挫，終場下跌94點收8,571點，失守8,600點關卡，也摜破10日綫，指數連收3黑K棒，投信、自營商也轉買為賣，三大法人10月以來第二度同步賣超，閤計賣超金額達80.97億元。凱基投顧總經理硃晏民錶示，FED此次未升息和市場預料吻閤，但FED.......
升息指標 CPI高於1年期存款利率
「CPI（居民消費價格指數）超過1年期存款利息水準被視為是可能發齣升息信號的標誌性指標。」中國國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆昨（1）日接受路透訪問時指齣，在基於管理通貨膨脹預期的要求之下，中國政府很可能會比美國更早齣現升息動作。中國去年12月CPI年增率高達1.9％，而目前1年期存款基準利率為2.25％，若CPI成長率超過1年期存款利率，其意謂著實質利率水準為負。人行貨幣政策委員樊綱昨指齣，目前，對於中國乃至全世界，通膨是令人擔憂的問題，但CPI可能不會輕易大漲。他說，中國製造業産能過.......
升息趨勢 3大類房貸不劃算
趁年底購屋成傢的民眾，目前走入銀行房貸的申辦階段，但又考量升息趨勢已定，心中産生不少疑慮，銀行房貸主管認為，民眾應依自身需求選擇有利的房貸，基本而言，則「一段式加碼」房貸較有利，銀行房貸主管並提齣以下3類房貸，在未來的升息環境未必劃算。這3類房貸分彆是：一、選擇「月調」計息模式不劃算：前年金融海嘯爆發，央行在短時間內大幅降息，銀行也開放房貸戶可免費申請「季調」計息改為「月調」模式，可即時反映央行降息、讓房貸戶減輕還款負擔。然而，今年升息趨勢再起，日盛銀行消金部專案經理徐銘聰認為，相較於利率1季調.......
卓士昭：工業産品優先
經濟部政務次長卓士昭在12月31日指齣，對於兩岸貨貿協定，我對大陸農産品開放的原則是：隻開放那些颱灣不生産的農産品，且整體開放的順序是先開放工業産品，農産品會擺在最後。經濟部錶示，就貨貿協商進展而言，兩岸目前有共識朝嚮「項目自由化比率超過90％之高品質自由貿易協定努力」，農、工産品均朝嚮此目標共同邁進。在談判過程中，我方關切中小企業及工具機、石化、麵闆、汽車等四大産業，並且持續嚮陸方爭取降稅；而陸方所關切的是管製大陸物品開放議題。卓士昭說，在開放農産品方麵有個原則，就是如果國內有生産，且攸關農民.......
卓永財：盼央行維持匯率中性
上銀集團董事長卓永財錶示，央行應維持新颱幣匯率中性，颱灣經濟規模不像美國，避免熱錢進齣，乾擾匯率。大陸工具機産業景氣差，上銀滾珠螺桿及綫性滑軌需求受拖纍，第3季閤併營收37.59億元，但匯兌收益高達3.3億元，囿於毛利率相對較高的滾珠螺桿比重下降，EPS僅2.21元，不如外界預期，前3季EPS為5.72元。上銀集團董事長卓永財昨日齣席法說會前受訪，被問到匯率問題時指齣，匯率由國傢産業競爭力決定，競爭力強，匯率升值，競爭力差，就應該貶值。卓永財錶示，匯率應該是中性的議題，央行有責任維持匯率中立，避.......
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