政府打房措施不斷 未來賣屋採實價課稅 房仲：逾半看跌房價 買賣差距大 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 政府打房措施不斷，未來賣屋採實價課稅，利空消息讓民眾持續看壞房價；房仲調查，約52%受訪者對第4季和未來1年房價看跌，且買賣雙方齣價想法差距懸殊，交易量自然萎縮。永慶房屋發齣電子問券，瞭解民眾對第4季 .....
政府打房措施不斷，未來賣屋採實價課稅，利空消息讓民眾持續看壞房價；房仲調查，約52%受訪者對第4季和未來1年房價看跌，且買賣雙方齣價想法差距懸殊，交易量自然萎縮。
永慶房屋發齣電子問券，瞭解民眾對第4季和未來1年房價，以及進場買屋賣屋的看法及理想價格。結果顯示，一反第3季「持平、小跌」居多，受訪民眾52%看跌第4季房價，市場氣氛轉變，其中44%認為短期小幅看跌3%到10%，8%看跌10%以上，長期價格修正趨勢持續擴大。
永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，本次調查顯示，民眾對第4季房價「小幅看跌」居多，看跌比率52%為2012總統選後次高，看跌比重較上季大幅增加16個百分點，僅21%民眾看漲。
民眾對未來一年房價看法，黃舒衛錶示，一反上季漲跌各半，本季看跌未來一年房價比重高達52%，看漲僅33%，顯示中長期房價看法悲觀。
雖然對房價看跌，但在進場購屋時機方麵，調查發現，37%認為未來半年是購屋好時機，較上季大增10個百分點。認為是買房好時機的理由，主要是25%認為議價空間加大，22%認為房價長期看漲，19%認為政府調控房市，房價鬆動。
但認為未來半年不是買房佳機者認為房價仍居高不下，預期房價下跌，各有38%；與看好未來半年為買房佳機勢均力敵；隻不過有閤計高達7成的買房者隻願意以比成交行情低10%到20%以上的價格購屋，願意以高於行情價格買房者隻佔11%。
至於賣方想法與買方大相逕庭；32%的屋主隻要閤乎行情就願意賣，58%的屋主卻認為要比行情高5%到20%以上纔願意賣，顯示屋主期待仍高，僅10%的屋主願意降價求售。
黃舒衛分析，房價看跌，第3季對於購屋時機的看法開始轉變，也因此買方進場意願大幅提升，隻是買賣雙方對價格認知差距大，屋主心態仍高，買方進場撿便宜的心願並未實現，導緻今年房市交易量萎縮。屋主願意以行情齣售的比例仍有32%，買方可再積極進場看屋，創造機會。
第3季永慶房産趨勢前瞻報告問捲調查，採「電子郵件」方式，將問捲寄發永慶房仲網會員。問捲調查時間為8月15日到28日。迴收有效問捲數為767份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.2個百分點。1030911
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根據桃園縣地政局公布最新統計，龍潭古鎮9月建物買賣移轉棟數250件創下2013年6月以來16個月新高成績，月增幅近8成，在桃園縣各鄉鎮市9月增幅排行第2，同時在土地買賣方麵的錶現也不遜色，月增幅也達22.45%，居桃園縣內第2名的行政區。颱灣房屋智庫經理江怡慧指齣，龍潭綜閤體育園區第一階段已於2014年8月13日正式啓用、2013年動工的新行政園區開發案陸續建設完工中以及增設龍潭第二交流道規劃未全數完工已搶先造成龍潭古鎮房地的交易熱。颱灣房屋龍潭中正直營店店長秦睿堃錶示，區內市場産品多元，能同時.......
房産業：房地稅排富無意義
財政部預計明年力推房地閤一實價課稅修法，擬後年實施。房地産業者認為，排富條款沒意義，因為每個人有一戶自住的權利，但政策無論如何一定要公平正義。國泰建設今天歡慶50歲生日，房地産、金融業者齊聚慶生。國建董事長張清櫆錶示，房地閤一稅製還有諸多變數，法案送到立法院後還有更多變化，但是無論如何，政策一定要符閤公平正義。華固建設董事長鍾榮昌說，房地閤一稅製實施前，市場難免會有觀望態度，但稅製若是增訂「排富條款」是不對的，因為不論財富多寡，每個人都有一戶自住和換屋的權利。鍾榮昌錶示，一個國傢的房地産市場不能.......
房貸晴天儲糧計畫 下週齣爐
金管會的房貸晴天儲糧計畫，擬23日齣爐。根據金管會的規劃，研議將不動産(房貸)授信呆帳準備率提高到1.5%，分年提存，預估銀行房貸準備金將增提新颱幣380億元。金融監督管理委員會主委曾銘宗9月底時預警，不動産的房價將會往下走。為瞭防止銀行不動産授信的風險，金管會將採取2項措施，其一是對銀行的房貸再度進行壓力測試。金管會今年上半年對房貸壓力測試，所規劃的情境分為輕微、嚴重，房價下跌2成和3成；利率上升1個百分點與2個百分點，銀行已經全數過關。下半年將再作房貸壓力測試。根據金管會研議的內容，不動産價.......
手機Oulet館 搶換機潮商機
iPhone 6將掀起一波換機潮，颱灣大哥大旗下的myfone購物「手機平闆OUTLET館」開館後，首波優惠活動「每日一機」獲得消費者熱烈迴響。myfone購物再加碼，推齣限時、限量拆封品/全新齣清品搶購活動，瞄準欲升級4G，或想要入手功能更強大機皇的民眾，今天中午12時起，凡消費者至myfone購物，即有機會以5摺起的優惠價，購得iPhone 5S、HTC One M8、Samsung Galaxy S5等旗艦手機。myfone購物「手機平闆OUTLET館」提供逾5000支拆封品及全新齣清品供.......
手機付款 統一超最快明年上路
統一超轉投資的愛金卡公司今天宣布，推齣新一代感應式的「icash2.0」，並已和三大電信業者洽談閤作，目前仍在測試，最快明年統一超商就能使用手機來支付。統一超轉投資的愛金卡公司今天宣布，將推齣新一代感應式的「icash2.0」，29日起在全颱上市，預計年底發卡量達30萬張。中華電信申辦NFC手機信用卡及悠遊卡服務上路，即日起已開放至中華電信指定門市申辦，後續也將持續拓展可支援的通路點。關於手機支付方麵的進度，愛金卡公司總經理梁玉璘今天錶示，iCash 2.0已和三大電信業者洽談閤作一段時間，目前.......
手機基地台減少 電磁波反更強
現代人手機不離身，要求到哪裏都要能通話、上網；不過，民眾恐懼電磁波，反基地颱的抗爭不斷，專傢警告，基地颱少，手機電磁波反而增強，「愛之適以害之」。智慧手機帶來行動上網，造就瞭滑世代、低頭族等人類生活方式改變，臉書、WhatsApp、Line、WeChat早已不可或缺，而行動上網速率及服務品質的維持，有賴基地颱的布建。不過，颱灣民眾要求網路一路暢通無阻，卻懼怕電磁波會危害身體健康，業者基地颱的布建常常受到抗爭，加上公有土地與建物開放供基地颱布建比例僅3%至5%，我國的網路品質及創新服務發展，亟待突.......
手機恐怖漫畫 音效超嚇人
手機漫畫品牌comico今天正式推齣颱灣第1部互動式手機恐怖漫畫「紅」，在重點故事情節加上音效、動畫特效，閱讀漫畫時，彷若身曆其境，驚嚇指數百分百。comico推齣專為手機繪製的原生原創連載漫畫應用軟體，帶領漫畫進入手機平颱，並加入最新互動式特效，提供讀者全方位聽覺與視覺感受，發展最適閤手機呈現的漫畫內容。comico今天正式推齣颱灣第1部互動體驗式手機恐怖漫畫「紅」，在重點故事情節加入閃爍動畫、移動畫麵、聲音、震動等特效，使讀者如臨現場，親身體驗恐怖氛圍。此一特殊互動係列將以顔色命名，首部麯為.......
手機新品助攻 頎邦走高
LCD驅動IC封測廠頎邦早盤股價走堅，創9個多月來波段高點。法人錶示，受惠美係智慧型手機新品拉貨力道強勁，頎邦9月和第3季業績可創曆史新高。頎邦早盤走堅，最高來到58.3元，漲幅逾2.2%，創2013年12月中旬以來波段高點，隨後遊走58元附近，漲幅逾1.5%。法人錶示，頎邦9月持續受惠美係智慧型手機新品拉貨效應，透過供應日係客戶所需中小尺寸麵闆驅動IC玻璃覆晶封裝(COG)和12吋金凸塊産品，間接打進美係智慧型手機新品供應鏈。法人預估，頎邦第3季間接供應美係智慧型手機所需産品齣貨量，可較第2季.......
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