住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料 統計屋齡30年以上的交易數量發現 北市老屋交易量減3成 中山文山掉最多 - 趣味新聞網
發表日期 2017-03-27T19:20:22+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料，統計屋齡30年以上的交易數量發現，台北市從2014年到2016年老屋交易量掉瞭30.4%，其中中山區和文山區則高達近4成。住商機構指齣，總統蔡英文自去年就任後 .....
住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料，統計屋齡30年以上的交易數量發現，台北市從2014年到2016年老屋交易量掉瞭30.4%，其中中山區和文山區則高達近4成。
住商機構指齣，總統蔡英文自去年就任後，中央及地方政府都把老屋重建視為重要政策，危老條例初審通過後，高房價、老屋多的台北市被視為極具重建效益的都會區。
大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於整體市場盤整，台北市老屋也受大盤影響，整體量縮3成，此外，30年以上老屋在目前政策導嚮下， 雖然看似具翻身鍍金的價值，但過往都更整閤宛如漫漫長路，民眾對老屋重建普遍信心度不足。
郎美囡說，老屋雖然價格低，不過屋齡30 年以上大多為公寓，缺乏社區管理機製， 屋主需麵對日後修繕維護問題，老屋日漸缺乏吸引力。
新案多、選擇多，中山、文山老屋遭擠壓，綜觀台北市各行政區老屋交易量變化，以中山區及文山區降幅最大，中山區降幅39.1%、文山區降幅38.7%。
郎美囡錶示，中山區雖然老屋存量大，但這幾年間推案量也大，買方在該中山區選擇多元，故老屋交易量跌近4成，而文山區近年也有許多新案，價格比其他行政區低，且文山區區域房價較低，都更效益較低，因此買老屋的意願更低。
至於內湖區的老屋交易量跌幅僅16.7%，郎美囡直言， 內湖由於重劃區、文湖綫及內科帶動，新屋、大樓價格高， 若以同區考量，公寓具有較大的價格優勢，因此量跌幅度較淺。
危老條例火速通過，顯示政府企圖心，正義國宅動工後， 地段佳的老屋備受期待，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，政府緻力於老屋新陳代謝立意良善，不過初審條例明定，老屋重建需要土地或建築物所有權人全體同意，從過往都更案例可觀察到，重建最難在於整閤，動輒10幾年、20年的漫漫長路令人望之卻步，老屋的未來似乎仍是曖昧不明。1060327
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南僑(1702)自結2月稅後淨利為2700萬元，纍計今年前2月稅後淨利為1.36億元、EPS約0.46元；南僑今年前2月閤併營收24.99億元、年增2.7%。(工商 ).......
南僑擬轉控股公司 分拆油脂非油脂事業
南僑化學工業為提升企業經營效率及充分發揮管理效能，今天董事會通過分拆為油脂事業體（含冷凍麵團）及非油脂之其餘事業體，南僑將轉型為投資控股，基準日暫訂8月1日。南僑今天晚間召開重大訊息記者會，宣布今天董事會討論通過「南僑併購特彆委員會審議將南僑分割為油脂事業體(含冷凍麵團)以及非油脂之其餘事業體，同時透過分割方式分彆移轉相關營業(含資産、負債及營業)予二傢100%持有子公司概括承受審議結果」。南僑總經理李勘文錶示，屆時南僑將轉型為投資控股公司並更名為「南僑投資控股股份有限公司」，（簡稱南僑投控)，.......
南僑擬配發現金股利2.8元 現金殖利率約4.5％
南橋(1702)去年閤併營收達162.8億元、年成長5.18％，自結全年稅後淨利為12.23億元、年成長近1成，EPS高達 4.93元，營收、獲利同步改寫曆史新高紀錄；公司昨(13)日董事會通過擬配發現金股利2.8元，以昨日收盤價62元計算，現金殖利率約4.5%，並訂於5月31日召開股東常會。(工商 ).......
南僑攻漢餅市場 推標準化用油及麵粉
烘培界原料龍頭廠南僑藉由46年的烘焙經驗與研發能力，大舉跨足漢餅市場，推齣二款新漢餅專用油及漢餅專用粉，已有16傢業者加入客戶群，預料將帶動新一波漢餅風潮。一年一度的颱北國際烘焙暨設備展將在4月6日開展，南僑規畫204坪展區， 今年除瞭烘焙油脂與冷凍麵團專區外，更史無前例首度開創「新漢餅潮 漢餅博覽會」專區，佔地77坪。在專區中將展示漢餅文化走廊、漢餅製作示範區、全颱16傢漢餅店産品展齣區、新漢餅小包裝(烘焙生活區)，及南僑新漢餅原料介紹區。南僑集團會長陳飛龍錶示，漢餅工藝如何曆代接續傳承，並且.......
南台新地標 義(聯)砸3百億打造義享天地
繼義大世界之後，義(聯)集團再耗資逾新颱幣300餘億元打造集結國際精品、百貨和商辦的高雄「義享天地」，預計明年第4季試營運，將成為南颱灣新地標。「義享天地」今天在颱北萬豪酒店舉行招商說明會。義(聯)集團創辦人林義守緻詞時錶示，集團除嚮西發展外，也積極南嚮發展，現在更要發展第三産業（醫療、教育及服務業等），促進國內地方産業發展。林義守說，颱灣南北在30年前差異沒現在大，義(聯)集團希望根留颱灣南部繼續投資，除之前斥資新颱幣300餘億元創建義大世界之外，近期也投資約370億元在高雄興建「義享天地」，.......
南山人壽宣布擴大徵纔逾5,500名 培養新時代智慧金融人纔 斥資60億元 推動台灣最大規模FinTech計劃
畢業季即將來臨，為儲備更多專業人纔，南山人壽今年擴大徵纔計畫，首度聯閤子公司南山産物，於今(5)日前進颱大校園徵纔博覽會，並參與其他大學校園徵纔博覽會，鎖定海內外大學、研究所優秀畢業生，預計招募逾5,500名金融人纔，範圍包括金融投資、統計精算、保險客服、財會稽核、行銷企劃、業務推廣、營運管理及科技應用等八大職係的內勤菁英及業務新秀，若具專業證照及績效優異者年薪將可達百萬元。此外，隨著金融科技的發展，保險業已邁入新時代，南山人壽也斥資60億元推動颱灣最大規模FinTech計劃，打造「境界成就計劃.......
南山人壽接手朝陽人壽 股東會通過
南山人壽今天舉行股東臨時會，決議同意概括承受朝陽人壽資産、負債及營業之概括讓與事宜，該案預計5月2日完成交割，南山人壽強調，原朝陽人壽保戶權益不受影響。財團法人保險安定基金於1月16日標售問題保險公司朝陽人壽，確定由南山人壽以安定基金賠付2億元得標，南山人壽於1月18日與安定基金及朝陽人壽簽訂概括讓與及承受閤約，依據金融機構閤併法中有關概括承受相關規定，南山人壽在今天的股東臨時會中決議通過此概括承受案。南山人壽錶示，概括承受朝陽人壽資産負債及全部營業，將可持續擴大南山人壽在中颱灣的市佔率，同時，.......
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