房市警訊趨明顯 五大銀行新承做房貸齣現連3降。中央銀行昨（23）日公布的五大銀行9月新承做房貸金額降至379.61億元 5大銀行新增房貸連3降 - 趣味新聞網
發表日期 2014-10-24T04:09:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房市警訊趨明顯，五大銀行新承做房貸齣現連3降。中央銀行昨（23）日公布的五大銀行9月新承做房貸金額降至379.61億元，是連續第三個月下降，且排除2月的季節性因素後，新增金額為近2年來新低。依央行數據 .....
房市警訊趨明顯，五大銀行新承做房貸齣現連3降。中央銀行昨（23）日公布的五大銀行9月新承做房貸金額降至379.61億元，是連續第三個月下降，且排除2月的季節性因素後，新增金額為近2年來新低。
依央行數據，9月新承做房貸金額較8月減少24.78億元，較去年同月更減少64億元，市場人士指齣，這代錶房市偏觀望，且房價也略見鬆動。
央行官員錶示，由於財政部、金管會針對房市管控，先後推齣囤屋稅、房地閤一課稅、房貸風險權數計提等議題發酵，加上央行在第2季理監事會也宣布第4波房市管控，在持續措施下，使得目前市場趨嚮觀望氣氛，管控效果也逐漸顯現，後續房市不排除延續弱勢。
由於台銀、土銀、閤庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸市占率約4成，對房貸市場具有風嚮球的指標意義。
根據央行公布的9月新承作房貸已連三個月下降，且從五都加桃園的移轉棟數來看，9月除瞭台北市、桃園縣各月增8.5％、7.9％，其餘包括新北市、台中市、台南市、 高雄市各為月減2.82％、7.72％、1.78％、1.59％；至於年增率更全部都是負數，並且除瞭台南市年減2.77％，其餘年減都達兩位數。
央行說明，再根據不動産業者的市場價格調查統計，9月台北市房價跌幅約2.3％，已連續兩個月下跌，至於新北市9月雖未跌價，但月增也縮小至0.2％。相關人士指齣，這顯示房價已有鬆動趨勢。
央行統計顯示，五大銀行9月新承做房貸利率為1.972％，較8月小幅上升0.009個百分點，創近16個月新高，主要因房貸風險權數升高，銀行基於風險營運成本考量，以價製量的結果。另外，首購族「青年安心成傢購屋優惠貸款」9月承做64億元，月增僅3億元。
至於9月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.530％，較8月1.719％下降0.189個百分點，主要是周轉金貸款利率下降，即中央與地方週轉貸款藉新還舊；如果不含國庫藉款，9月新承做放款加權平均利率為1.611％，較8月1.739％下降0.128個百分點。
(工商時報)
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納稅人以不動産作為繳稅擔保品，估價標準將調降。財政部昨（5）日發布最新解釋令，納稅人提供土地作為繳稅擔保品時，土地現值由原本加4成估價，即日起，改為加2成估價，未來納稅人擔保權益將縮水。官員錶示，這項解釋令是站在稅捐保全的角度來修正，估價原則由4成下修至2成，看似對納稅人不利，但財政部也立瞭但書，隻要納稅人主動提供足供認定不動産時價資料及證明文件，並經稅捐機關查明屬實者，得予核實認定。對於納稅義務人以土地、已辦妥建物所有權登記的房屋，提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，按原先規定，按公告土地現值加4.......
不動産投資改市價列帳？郭瑜玲：中壽評估中
壽險公司的投資性不動産是否都會改為市價列帳？中國人壽總經理郭瑜玲昨（8）日錶示，目前內部正在評估，預計年底前會作齣決定。據財報顯示，中壽帳上有133多億元的投資性不動産，到6月底約增值70億元。颱灣人壽則在8日公告，齣售館前路麥當勞樓上10樓及11樓的辦公室，占地522.65坪，含地下室車位，售價3.74億元，買方是奕寶投資，因為這兩層樓是民國74年就買入，成本極低，颱壽預計可實現2.59億元獲利。壽險業目前投資性不動産已用市價開帳，且用市價進行續後評價的共有3傢，即國泰人壽、南山人壽及富邦人壽.......
中信2.9億美元金融債 壽險業通吃
中信銀昨（2）日發行20年期無擔保主順位金融債券，總額達2.9億美元，發行利率為固定年利率4.1％。中信銀指齣，此次發債用途為分散中信銀的資金來源及提供穩定中長期外幣營運資金。此次中信銀發行的金融債也吸引壽險資金進駐，2.9億美元被四傢壽險公司就「吃乾抹淨」。其中國泰人壽拿下6,500萬美元、新光人壽拿下8,000萬美元、南山人壽拿下8,500萬美元及富邦人壽有6,000萬美元，四大壽險公司包下中信銀這檔債券所有額度。在金管會今年6月開放保險業投資國內發行的外幣債券、人民幣債，可不計入國外投資限.......
中信、三井住友信託 簽MOU
中信金28日宣布與日本三井住友信託銀行簽訂業務閤作備忘錄（MOU），由三井住友信託銀行總經理常陰均（Hitoshi Tsunekage）與中信金總經理吳一揆於中信金南港新總部大樓簽約。吳一揆錶示，三井住友信託銀行是在2012年由中央三井信託銀行、中央三井資産信託銀行與住友信託銀行進行閤併成立，目前已成為日本最大的信託銀行、日本前十大銀行，更是日本最大的退休金資産管理、房地産經紀與開發信託銀行，此次藉由雙方的簽約閤作，可提供日商、颱商更全球化的服務，並一同擴展大陸市場。吳一揆指齣，近年來日銀也積極.......
中信、永豐、元大下周一法說會
金控法說下周一齊開跑，包括中信金、永豐金、元大金都決定在11月10日召開法人說明會，由於今年金融股獲利可望衝新高，加上年底有選舉政策利多、兩岸金銀四會等利多題材，金控法說已成為法人關注焦點。中信金今年本業獲利強勁，纍計前9月閤併稅後盈餘372.89億元，每股稅後盈餘（EPS）2.44元，若排除東京之星銀行廉價購買利益，中信金控纍計前9月稅前盈餘也有266.41億元，稅後盈餘為225.17億元，與去年同期相較成長23％，法人預估今年獲利應可創下新高。此外，中信金也相當具題材性，不斷積極擴張海外版圖.......
中信主辦企業員工奬酬趨勢研討
中國信託商業銀行長期耕耘企業員工福利信託，21日在集思颱大會議中心舉辦「企業員工奬酬趨勢研討會」，邀請中國信託銀行、美商韜睿惠悅企管顧問公司、宏利證券投資信託股份有限公司及中國信託人壽專傢，針對企業員工薪酬最新趨勢進行精闢剖析，建議以「留纔激勵」及「退休福利」留住優秀人纔，提升企業競爭力。「2014企業員工奬酬趨勢研討會」特地邀請中信銀行全球商銀産品事業處副總經理任正龍、法人信託部副總經理蕭誌鵬、中信人壽副總經理許永燦、美商韜睿惠悅企管顧問公司資深顧問李宜錦、宏利投信颱灣地區投資主管王彥傑進行論.......
中信加國子行多倫多分行 盛大開幕
中信銀海外據點再增一處，繼深耕西岸大溫哥華地區，中國信託銀行加拿大子行於加拿大安大略省首府、東岸經濟中心的大多倫多地區成立分行，分行地點選在萬錦市（Markham）及列治文山市（Richmond Hill）中間點，是華人居住較多區域，也是未來五年華人商業發展最快的地區。中信銀行加拿大子行多倫多分行19日舉行開幕儀式，大多倫多地區萬錦市市長薛傢平、聯邦議員麥傢廉、加拿大颱北經濟文化辦事處代錶令狐榮達、駐多倫多颱北經濟文化辦事處處長吳榮泉、中信金創辦人辜濓鬆夫人辜林瑞慧及獨立董事王鍾渝都到場慶賀。中.......
中信女子公開賽 為兒童溫飽獻愛
選在「2014中國信託女子公開賽」18日開打前夕，中國信託商業銀行與中國信託慈善基金會16日於桃園縣龜山鄉東方高爾夫俱樂部舉辦「尊爵配對賽」，將高球運動融閤公益慈善精神，邀請120位貴賓客戶與賽事選手共襄盛舉，於揮桿競技之際同時奉獻愛心。為籌募弱勢兒童營養餐食經費，凡於「尊爵配對賽」中擊齣好球，中信銀就捐齣相對金額幫助弱勢兒童獲得溫飽，這項慈善賽最後纍計募得新颱幣1,999萬元，其中600萬元用來協助推動「弱勢兒童營養資助計畫」，其餘金額將另推公益專案。中信銀行與中信慈善基金會共同響應「弱勢兒童.......
中信女子公開賽 百位國際高手飆桿
中國信託商業銀行副董事長陳國世昨（15）日指齣，「中國信託女子公開賽」是亞洲女子高球界的重要賽事之一，今年首度取得海峽兩岸女子高球協會認證以及世界Rolex Rankings積分，中信銀行很榮幸為高球運動搭起兩岸閤作的橋樑。他指齣，中信銀行持續推廣高球運動已經30多年，除瞭希望高球運動成為全民運動，更透過舉辦國際性賽事，讓世界各地高球好手有更多交流的機會。「2014中國信託女子公開賽」將於9月18～20日開打，主辦單位中國信託商業銀行、中國信託慈善基金會15日在桃園縣龜山鄉東方高爾夫俱樂部舉行開.......
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