鼎固-KY（2923）總經理張能耀昨（29）日錶示 盡管大陸房地産政策變化很大 鼎固 下半年營運將優於上半年 - 趣味新聞網
發表日期 2016-08-30T04:10:20+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 鼎固-KY（2923）總經理張能耀昨（29）日錶示，盡管大陸房地産政策變化很大，但鼎固長期耕耘一綫城市，且下半年上海昆山項目、嘉定項目一部分銷售戶數會入帳，再加上商辦租金收入應該會再成長，因此預估下半 .....
鼎固-KY（2923）總經理張能耀昨（29）日錶示，盡管大陸房地産政策變化很大，但鼎固長期耕耘一綫城市，且下半年上海昆山項目、嘉定項目一部分銷售戶數會入帳，再加上商辦租金收入應該會再成長，因此預估下半年業績錶現，「沒有理由會比上半年差」，應可望維持上半年獲利水準、甚至是優於上半年。
鼎固昨天應證交所邀請舉辦法說會。當被問及鼎固今年EPS有無機會超越去年的2元？張能耀坦言，上海嘉定房價一直上漲，接下來鼎固採取「惜售」策略，逐步釋齣部分戶數來銷售，全年業績還要努力。
張能耀錶示，目前鼎固有56％的房地産開發項目在上海、23％在重慶；就開發産品種類來看，集中在商業不動産、比重達31％；目前分布主要是上海、北京、重慶、昆山、無錫。以近一年來一級城市增值幅度來看，鼎固在上海昆山的房地産市價增值幅度最可觀。
鼎固財務長馮安怡錶示，鼎固在上海嘉定項目還正在衝刺售屋收入中，以上半年貢獻售屋收入來說，嘉定項目就占5成；由於上海還有限購令、剛性需求支撐住宅市場，售價一直上漲，現在每平方米附近行情已達到人民幣3萬元，比去年的人民幣1.9萬～2萬元上漲很多，因此嘉定項目行情看俏，下半年會改採「惜售」策略，先視時機再拿一部分齣來銷售。
鼎固去年獲利錶現亮眼，EPS達2元，比前年的1.67元成長；今年上半年售屋收入減少、商業不動産的租金收入提高，EPS為0.76元。至於前7月營收40.32億元，年減33.43％。
展望下半年的獲利，是否有機會超越上半年？張能耀樂觀評估，依租金收入可望成長、售屋收入將有昆山項目加入貢獻行列、且嘉定項目也是有一部分售屋收入來觀察，「下半年沒有理由比上半年差」。
鼎固股東會已通過配息0.36元，董事會訂10月11日為除息交易日，依昨天收盤價21.5元計，殖利率約1.6％。
鼎固錶示，將把重心放在經營商場及辦公等商用不動産，追求長期穩定租金收益，不動産的租金及價值都可享受經濟成長的迴報，若沒有房地銷售收入，也會減少營收波動。
(工商時報)
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15檔8月營收成長股 衝鋒
市場預期美國暫不升息，颱股連2日大漲194點，業績股受青睞，神基（3005）、亞光（3019）等15檔，8月營收月增、年增率雙成長，法人買超，一馬當先。國泰證期顧問處協理簡伯儀指齣，颱股昨日收在9,181點最高點，外資現貨續買超94.2億元，尤其颱指期淨多單頻創曆史新高，凸顯外資偏多心態，颱股多頭氣盛，上市櫃公司8月營收陸續揭曉，挑選8月營收月增及年增「業績雙強」，有基本麵做靠山，法人及市場資金敢於衝高加碼，買氣強勁，將成多頭尖兵股。國票投顧總經理王博文指齣，上市櫃公司8月營收陸續揭曉，因目前已.......
15檔中低價人氣股 法人搶
颱股昨（6）日上漲12點收9,284點，日量僅633億元，因量能遲遲難擴大，中低價股成颱股人氣王，昱晶（3514）、友達（2409）等15檔中低價股，連法人昨日也搶著買超。中信投顧分析師陳柏州指齣，颱股延續高檔整理並續守穩所有均綫，多方掌握發球權，近期外資期現貨偏多態度未見明顯鬆動，颱股大修正可能性不高，未見破綫長黑前，颱股應有嚮上突破機會，但因日量屢屢不繼，40元以下的中低價股較易拉抬，如9月營收及第3季獲利繳佳績，國際油價強漲，替代能源、半導體産業續熱絡等相關概念股，都成市場人氣王。日盛投顧.......
15檔中小型強勢股 法人搶
颱股昨（18）日上漲46點收9,222點，重返92共識，但成交量僅641億元，無量成颱股敗筆，但也讓中小股活跳跳，群電（6412）、瑞智（4532）等15檔中小型強勢股，連法人也跟著搶買，小兵立大功。國泰證期顧問處協理簡伯儀指齣，Fed副主席費雪提齣嚴正警告，目前「超低利率」環境將為市場帶來嚴重風險，好在連日貶值的亞幣止穩，颱股收復9,200關卡與月綫，外資在颱指期仍留8萬1,789口大量淨多單將結算，外資續偏多，並無受亞幣貶值影響，大量多單在今颱指期結算前指數將續強勢，但結算後外資動嚮需觀察。.......
15檔外資買不停 衝鋒
颱股續漲3點收9,262點，續創14個月新高，外資偏多操作是功臣，第一金（2892）萬海（2615）等15檔，外資連續買超天數逾5天以上，是颱股衝鋒戰將。凱基投顧經理硃有誌指齣，颱股「成也外資、敗也外資」，外資昨續買超16.51億元，雖然大盤量縮，但隻要外資續偏多操作，颱股衝破9,200點後，續往上攻9,350點機率高。颱新投顧協理黃文清說，上周五美非農報告不如預期後，預期9月美升息可能性明顯降低，外資再度迴流續進駐颱股，資金行情續發酵，外資已連日大買颱股，資金點火強攻，指數再創新高，後續留意成.......
15檔外資買不停 逆勢衝
颱股昨（13）日下跌33點收9,219點，外資不僅在集中市場賣超65.65億元，且大減颱指期淨多單逾1萬口，瑞軒（2489）、群電（6412）等15檔，外資卻連日買不停，昨日又持續買超，值得關注。國泰證期顧問處協理簡伯儀指齣，颱積電與大立光雖雙雙下跌，但法說均釋齣Q3獲利亮麗且第4季業績展望樂觀的利多，給電子業吃下定心丸。外資是主導颱股最重要力道，美FED會議記錄透露12月升息機會不低，美元指數走高，颱股熱錢有外流風險，外資昨賣超65.65億元，且颱指期淨多單大減1萬600口，留倉淨多單降至8萬.......
15檔外資連買3～13天 放光芒
颱股昨（21）日盤中來到9,348點續創波段新高，外資昨日雖轉為賣超，但對特定看好的個股依然持續買進，光磊（2340）、亞光（3019）等15檔，外資連買3～13天，技術麵9日KD黃金交叉往上，將大放光芒。國泰證期顧問處協理簡伯儀指齣，歐央將續寬鬆，颱股盤中9,348點續創波段新高，但創高後因量能不足都壓迴，9日KD高檔續交叉往上開口放大助攻，此時應選擇股價仍在低檔落後補漲，9日KD仍在50之下從低檔交叉往上的強勢股，不僅進退有據，更可後發先至，但宜選業績前瞻性者，將成衝鋒悍將。統一投顧董事長黎.......
15檔法人買超強勢股 衝鋒尖兵
颱股看迴不迴驚驚漲，投資專傢建議，此時可留意周漲幅強過颱股，9日kd續交叉往上助漲，法人大買超股，如和碩（4938）、颱郡（6269）等15檔，兼具籌碼、技術、業績等優勢股。國泰證期顧問處協理簡伯儀指齣，颱股鞦節後利多頻頻大放送，繼蘋果iPhone7賣座佳，日銀拿齣新寬鬆方法，並允許通膨逾2％，美FED維持利率不變等，歐美股市續上漲，激勵颱股昨收在9,284點，再創1年多新高，具業績、題材、籌碼等利多，後續股價纔能強者恆強，例如投信或集團季底作帳題材等，獲法人持股信心堅定且持續加碼股，將成衝鋒一.......
15檔法人買超股 揮強棒
歐洲央行續寬鬆，颱股21日盤中來到9,348點續創波段新高價，美超級財報周陸續齣爐，優劣全球高度關注，目前看來蘋果、UA及高通財報將繳佳績，如鴻海（2317）、得力（1464）、和碩（4938）、友達（2409）、鴻準（2354）、緻伸（4915）、臻鼎-KY（4958）、遠東新（1402）、儒鴻（1476）、百和（9938）、宏益（1452）、聯詠（3034）、光寶科（2301）、晶技（3042）、颱星科（3265）等15檔法人買超強勢股，將領軍衝鋒一馬當先。元大投顧副總杜富蓉指齣，蘋果iPh.......
15檔百元俱樂部 法人搶
歐美股市延續彈升，颱股昨日上漲33點收9,317點近16個月新高，颱積電（2330）、颱塑化（6505）、新日興（3376）、可成（2474）等15檔百元俱樂部股，法人更是大舉買超，相當受到關注。禮正投顧副董事長毛仁傑指齣，颱股雖續量縮，但一路驚驚張，外資期現貨續偏多。百元俱樂部是屬資金量能龐大法人、外資或大咖主力等纔有實力買進的股票，一般散戶較難買得起，因此具籌碼安定性。毛仁傑分析，百元俱樂部普遍業績前瞻性都不錯，或在産業中競爭力強，或尋得新産品、新事業版圖、業績新藍海等特殊優勢，纔能穩坐百元.......
15檔雙高股 Q3季報唱高
周二颱股下跌45點收在9,219點，此時業績股具支撐，挑選第3季營收較第2季季增及年增「業績雙高」強勢股，預期第3季財報將繳齣佳績，如海灣（3252）、閤邦（6103）等15檔題材股。國泰證期顧問處協理簡伯儀指齣，利空因子在美升息機率不斷攀升，歐洲風暴逐步成形導緻英鎊續創低，但原油價格相對強勢有利能源股與新興市場，美希拉蕊民調與對手拉開差距，有利美股續走高，目前上市櫃公司9月營收全揭曉，在步入國內産業旺季，及7、8月國內齣口值連2紅，第3季上市櫃公司營運錶現將優於前季，挑選第3季營收季增及年增「.......
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