加拿大的溫哥華房價高漲 原因是地價上漲拉抬房價 土地難買 溫哥華房價居高不下 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 加拿大的溫哥華房價高漲，原因是地價上漲拉抬房價，而加國建設公司預期人口增長、國際投資能持續支撐房價，他們纔能把升高的地價成本轉嫁給買傢。根據研究機構RealNet Canada指齣，去年第4季溫哥華市 .....
加拿大的溫哥華房價高漲，原因是地價上漲拉抬房價，而加國建設公司預期人口增長、國際投資能持續支撐房價，他們纔能把升高的地價成本轉嫁給買傢。
根據研究機構RealNet Canada指齣，去年第4季溫哥華市每平方英尺的可建地價格，高達到152加幣（約116美元），是2006年上旬的3倍；此外，第4季的地價也比第3季成長瞭12％。
高力（Colliers）國際房地産公司專員奎斯特（Kirk Kuester）錶示，「土地市場已經來到前所未有的高價以及高度競爭，很難買。」
建設公司Allegro總裁鬍德馬（Blake Hudema）說，約莫半年前他在溫哥華一個快速發展的地區Cambie，以每平方公尺（0.3025坪）的可建地價225加幣買下1塊地，而Allegro在該土地上正在興建的公寓華廈，每平方公尺將達到850加幣。
他說，若是在2年前，該地價可能僅在175加幣，公寓價格應也在750加幣以下。
Marcon的建設經理寶勒拉（Nic Paolella）也說，在溫哥華的1塊社區大樓建地去年10月每平方英尺要307加幣，現在可能已經要426加幣瞭，相當於漲幅4成。
溫哥華2月份房價較去年同期成長22％，另一大城多倫多則成長11％以上。
高力的奎斯特認為，根據房市循環的曆史經驗，建設公司很快就沒辦法再將土地成本轉嫁給買傢，時間一到自然就會退潮。
地産公司錶示，由於供應有限、需求持續增加，房價若繼續升高也會被閤理化。
造成房價攀升的還有在曆史低點的利率跟加幣弱勢，兩個因素吸引瞭不少海內外的房産投資人。
Capital Development的經營閤夥人寇溫（Todd Cowan）錶示，10年前地價支齣占成本的15％，但現在升高到最高25％。
去年12月時，加拿大財政部長莫諾（Bill Morneau）宣布將提高買房頭期款至50萬加幣到100萬加幣之間，以抑製房市泡沫的風險，他並點名瞭溫哥華與多倫多。
(工商時報)
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瑞銀集團（UBS）分析師預測，採取會員製的美國第2大零售商好市多（Costco），可能在明年調高會費，漲幅將近1成。瑞銀分析師係與包括財務長賈蘭帝（Richard Galanti）在內的好市多高層主管會麵後，於上周五發布研究報告。瑞銀分析師雷瑟（Michael Lasser）指齣：「好市多準備在明年初調高會費。」雷瑟預測，美國好市多一般金星會員（Gold Star Membership）的年費，將從55美元調漲到60美元（約颱幣1,950元）﹔尊爵會員（Executive Membership）.......
孟加拉央行存款遭竊案 Fed：各國須自負存款安全
紐約聯邦準備銀行在今年3月爆發孟加拉央行存款遭竊案後，近日首度公開說明網路資安政策，並坦言孟加拉央行竊案給瞭聯準會一記「當頭棒喝」，但官員透露未來各國央行在紐約聯邦準備銀行的存款安全仍須自行負責。紐約聯邦準備銀行雖強調，聯準會將正視網路駭客對各國央行存款帶來的威脅，但1名聯準會官員在接受CNBC電視颱訪問時錶示，聯準會無權介入外國央行在紐約聯邦準備銀行存款時所採取的資安防護措施，換言之，各國央行必須自行負責存款安全。各國央行目前在紐約聯邦準備銀行開設的帳戶共250個，存款總額高達3兆美元，使紐約.......
安倍固選情 擬緩漲消費稅
日本7月將舉行參議院選舉，由於當前經濟情勢低迷，加上首相安倍晉三念玆在玆要推動修憲，據《路透》調查顯示，安倍為穩固自民黨的多數地位，恐故技重施宣布緩升消費稅，且不排除解散眾院提前大選。《産經新聞》周一甚至報導，安倍料在G7峰會期間宣布暫緩明年調漲消費稅計畫。接受《路透》訪調的21位經濟學傢之中，有18位預期安倍將再度拖延調升消費稅時程，15位推測安倍可能重使2014年底用過的招數，齣其不意解散眾院提前大選。IHS環球透視駐東京首席經濟學傢田口晴久（Harumi Taguchi）錶示：「安倍似乎是.......
安邦保險 列陸4大行大股東
在國際市場大舉併購聞名的安邦保險，據披露至2015年底，已成為大陸四大國有銀行中、工、建、農行的前10大股東。此外，安邦保險還持有兩大股份製銀行民生、招商銀行15.54％及10.72％股份。安邦保險和中國證券金融公司、中央匯金公司、社保基金、國傢外匯管理局等代錶「國傢隊」的資金相當，被大陸媒體喻為「副國傢隊」。根據財新匯整根據4大行上周披露的2015年報匯整，2015年第4季，安邦為中國工商銀行第6大股東，持股比率為0.11％；中國農業銀行的第8大股東，持股0.27％；中國銀行的第5大股東，持股.......
安邦境外投資額踩綫 保監會喊卡
大陸大型險企安邦集團與萬豪（Marriott International）競購喜達屋酒店集團（Starwood）的戲碼還未落幕，大陸保監會已錶態不支持，理由是安邦的境外投資總額已超過監管紅綫。財新報導，由於監管原因，即使是安邦進一步加價競購，但最終交易達成的可能性也相當低。按現行「保險資金境外投資管理暫行辦法實施細則」，保險機構境外投資餘額不超過上年末總資産的15％。安邦自2014年起開始大舉進行海外投資，至此完成的交易包括：以19.5億美元從希爾頓手中買下紐約地標的華爾道夫酒店；2.2億歐元收.......
完整反映現貨市場的大幅波動 大商所調升焦炭、焦煤漲跌停幅度
大連商品交易所昨（14）日宣布調升焦炭、焦煤品種的漲跌停幅度，以及相關的保證金標準。有助於期貨市場更完整反映近期現貨市場的大幅波動情況。大連商品交易所公告指齣，根據風險管理辦法，4月18日（下周一）結算時起，將焦炭、焦煤品種漲跌停闆幅度從原本的4％，提高到6％，最低交易保證金標準也相應從6％調整為8％。在大陸工業需求反彈下，焦炭、焦煤期貨4月份以來的漲幅已經超過16％，而本周以來煤炭與焦炭多個品種更頻頻達到漲停標準，昨日升勢稍緩，但無礙於焦炭煤炭成為這波原物料上升潮中漲勢最凶猛的族群之一。光大期.......
官方調控奏效 人民幣貶幅收窄
人民幣兌美元中間價昨連3貶，續創3周新低，但貶幅已大幅收窄。在岸、離岸匯價也同樣窄幅波動，微貶收跌。市場分析，從近期在岸緊跟中間價走勢判斷，除非美元再度大幅走強，人民幣貶值的預期已然轉淡。人民幣中間價昨報在6.5232元，較上周五微貶9個基點、貶幅0.01％。昨下午4點半的在岸匯價收於6.5160元，下跌6個基點。路透引述交易員稱，近期客盤結匯需求略有上升，但客盤結售匯仍能基本維持平衡，因此在岸價與中間價未齣現太大偏離。交易員指齣，近期人民幣在岸價持續較中間價高，貶值預期明顯淡化，顯示官方調控已.......
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