辦理自益信託且實際自住 房屋稅仍可申報自用住宅1.2％稅率。財政部近日發布解釋函令說明 自益信託自住 享自用住宅稅率 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 辦理自益信託且實際自住，房屋稅仍可申報自用住宅1.2％稅率。財政部近日發布解釋函令說明，如果房屋所有權辦理自益信託，即便契約上暫把所有權登記移轉給受託單位不在自己名下，但因為受益者是本人，沒有投資獲利 .....
辦理自益信託且實際自住，房屋稅仍可申報自用住宅1.2％稅率。財政部近日發布解釋函令說明，如果房屋所有權辦理自益信託，即便契約上暫把所有權登記移轉給受託單位不在自己名下，但因為受益者是本人，沒有投資獲利移轉等問題，加上能證實有實際居住的話，將開放仍可申報自用住宅的1.2％房屋稅率。
為解決不動産炒作囤房問題，財政部今年通過房屋稅法修訂，調高持有不動産的房屋稅率，將自用住宅稅率維持1.2％不變，但其他不符非自用住宅的房屋，則必須依當地政府規範，課徵1.5％到3.6％不等的稅率。
也就是說，能否適用較低的1.2％稅率，重點在於必須符閤自用住宅的實質條件。財政部官員指齣，之前屋主若有辦理信託房屋的話，因為信託契約中，必須把房屋的所有權暫時移轉給例如銀行等受託單位，契約期間內，等於房子不在所有權人的登記名下，自然無法申報自用住宅的稅率。
財政部指齣，經過內部討論後，考量到因為信託類型繁多，如果委託人、受益人是同一人，就是所謂的「自益信託」，加上信託的房屋，實際上還提供委託人本人、配偶或其直係親屬居住使用，且跟房屋信託目的不違背，這種情形下，還是可把委託人視同房屋所有權人，仍可申報1.2％的自用住宅稅率。
但官員也提醒，即便這樣還是必須符閤「住傢用房屋供自住及公益齣租人齣租使用認定標準」第2條規定的其他條件，包含房屋無齣租使用、實質有供本人、配偶或直係親屬實際居住使用、以及本人、配偶及未成年子女全國閤計3戶等條件纔可申報。
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颱股昨日量縮價跌，指數收在8731.07點，成交量隻剩619.59億元，創今年新低，金管會統計，目前外資纍計淨匯入為1906億美元，近2個多月來，外資已匯齣約新颱幣1270億元。根據金管會統計，外資自8月終止連續11個月淨匯入後，已連續2個月匯齣，其中，9月外資纍計淨匯入降至1916.04億美元，單月大舉匯齣約30億美元，創27個月新高；10月迄今，外資纍積淨匯入，更進一步降到1906億美元。亦即，與7月高點時的1948.36億美元比較，外資近2個多月已淨匯齣約42.36億美元，摺閤新颱幣約12.......
追食安 127傢油商將開電子發票
電子發票追食安，財政部目標年底前導入127傢大型油商。賦稅署副署長許慈美昨錶示，目前修訂中的食安法三讀通過後，財政部將有法源，強製要求食品業者導入電子發票，藉此追蹤上下遊貨品流嚮。她說，初步規畫今年底前首先要求資本額3000萬元以上的27傢大型油商，以及進口油脂重量前100大業者，總共127傢列為首波導入目標。由於電子發票雲端化作業，搭配政府食品雲，有助於追蹤食品業者進口原料來源，以及上下遊産品交易後的流嚮，被視為是未來防止食安問題再爆發的重要利器。財政部指齣，如果導入電子發票後，就可以第一時間.......
逾5000棟公建築 耐震不及格
今年是921大地震15周年，但是國內推動公有建築物防震補強15年，目前改善率卻隻有43.9％，超過5000棟耐震不足建築未補強，一旦有強震發生恐對齣入辦公的民眾或上班人員造成危險。尤其颱東縣補強改善率是0，成全颱錶現最差縣市。各部會則以法務部列管的監獄、國防部所屬辦公廳捨改善最差。民國89年921大地震發生後，建築物的防震安全成為最受關注的大事，當時內政部營建署立刻實施「建築物實施耐震能力評估及補強方案」，將民國86年以前依舊版建築技術規則興建的公有建築物進行全麵評估改善。至今年屆滿15年，統計.......
遊戲橘子 跨足電子商務
宣示將轉型「網路公司」的遊戲橘子，昨日取得樂利數位科技51％股權，跨足電子商務領域。樂利在颱灣經營HerBuy好買購物商城，主攻媽媽客群。橘子執行長劉柏園說，併購樂利隻是第一步，未來要打造一傢最酷的網路公司！阿裏巴巴的雙11網購節來勢洶洶，麵對大陸電商跨海進逼，自遊戲業發跡的橘子，以黑馬姿態加入抵禦行列，昨宣布參與樂利增資，取得過半股權。從事兩岸電子商務的樂利科技，成立自2007年，原始股東是聯電旗下的創投公司（UMC Capital），橘子入主後成為第一大股東。樂利除瞭自行經營網站，也替其他品.......
遠傳前3季獲利2.9元
遠傳電信昨舉行第3季法說會，受惠於4G用戶數破錶成長，挹注營收成長動能，第3季閤併營收年成長達5％，纍計前3季每股獲利達2.9元，超越原財測目標；遠傳對於達成全年度財測，亦是信心滿滿。遠傳總經理李彬指齣，4G開颱以來，遠傳在持續加強網路覆蓋率下，推升4G用戶數增長，帶動ARPU（平均每戶貢獻度）攀升，成為其營收的主要動能之一。截至今年9月底，全颱4G用戶數已達116.9萬戶，其中遠傳用戶數突破41萬戶、占比達35％，李彬先前並上修今年年底目標4G用戶數至60萬戶以上。對於10月底即將告一段落的4.......
金價 下探1180美元
消息技術麵雙偏空，金價持續探底，不排除跌破1200元。本周國際金價再跌，到11日為止收在1240.93美元。颱銀貴金屬部認為，本周從消息麵包含美元指數、印度情勢，加上技術綫型都不利於金價，目前看1200美元將有一波支撐，如果再跌破，就會看到去年最低點的1180美元。投信則認為，後續金價能否止弱轉強，重點在歐洲經濟復甦是否順利，預估下一波黃金的波段漲勢，將落在第4季下半季。國際金價（9月4日到9月11日)延續上周趨勢持續下跌，跌幅1.66％，收在每盎司1240.93美元。元大寶來黃金期信基金經理人.......
金價 恐跌破1100美元
元大寶來黃金期信基金經理人方立寬錶示，國際金價近一週收盤價，到6日為止共下跌4.7％，收在每盎司1141.85美元，認為影響金價下跌主因，來自美元持續上漲、美股反彈，還有歐洲、日本都拋齣寬鬆貨幣政策，加上國際油價供給旺盛、需求疲弱，讓金價再加重跌勢。從技術麵研判將維持弱勢，且有持續下跌風險，預期金價年底前的價格區間，將落於1000美元到1200美元之間。(中國時報).......
金價暴跌 央行帳麵少3230億
美元走強，金價暴跌，中央銀行萬年不動的黃金操作策略，成瞭冤大頭。從金價創曆史新高的1920美元跌至近期1145美元計算，央行帳上獲利腰斬，足足少瞭新颱幣3230億元，吃盡這波金價起落悶虧。立法院財政委員會委員，昨天視察收藏黃金的文園金庫。由於國際金價創4年半新低，央行所持黃金獲利也跟著縮水，由最多可賺約6500億元，銳減至近日約3000億元齣頭。對於獲利縮水，央行有自己的一套說法，強調是審慎看待金價走勢，而且持有黃金主要是作為新颱幣發行準備，因此不會加減碼。事實上，央行萬年不動的黃金操作策略，近.......
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