前往海外投資置産必須慎選標的 專傢錶示 海外投資 留意5大事項 - 趣味新聞網
發表日期 2014-04-21T04:10:29+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 前往海外投資置産必須慎選標的，專傢錶示，除瞭注意租金報酬率、增值潛力，最好留意五大原則，以免冒著海外投資風險，到頭來非但卻沒有得到閤理獲利，甚至想賣還難脫手，成瞭一場空。根據台灣房屋國際資産中心趨勢研 .....
前往海外投資置産必須慎選標的，專傢錶示，除瞭注意租金報酬率、增值潛力，最好留意五大原則，以免冒著海外投資風險，到頭來非但卻沒有得到閤理獲利，甚至想賣還難脫手，成瞭一場空。
根據台灣房屋國際資産中心趨勢研究處的研究資料，海外不動産的購屋人以41～50歲居多，該族群由於已有積蓄，考量到國內經濟尚未好轉的前提下，想把資金投資到海外以獲取更佳的投資效益。
國人偏好的海外置産國傢則以日本、馬來西亞、澳洲、美國、英國為主，置産投資除瞭要考慮國傢的經濟發展潛力，台灣房屋國際資産中心趨勢分析師張漢超錶示，國內買房強調「地點」，到國外置産，房地産座落地點更重要，因此到海外置産如以投資為目的，最好能符閤五大麵嚮。
第一是緊鄰市中心，第二是交通便利，第三是購物方便，第四是最好有景觀，第五則是要找具口碑的建商。
另外，張漢超也建議，投資人還需留意國外的政經局勢以及匯率走勢，纔不會有時賺瞭價差，但賠在匯差。
住商不動産企劃研究室主任徐佳馨也指齣，近來台灣人流行到東南亞投資不動産，因為房價相對較台灣便宜，但要仔細評估當地政治與經濟的不確定，因為某些開發中國傢政局不穩，雖然目前經濟數字漂亮，但很有可能一夕變盤；另外就是治安問題，因為有些國傢貧富差距大，治安並不佳。
徐佳馨錶示，有一些國傢民眾並沒有像華人那麼熱愛房地産，很容易齣現無法轉手的風險。
到海外投資置産，專傢指齣，除瞭要考匯率風險，還要留意有些國傢有外匯管製，該如何將錢匯齣以及該繳交多少財産交易得稅等問題，這些都是民眾在前往海外置産前應作詳細評估以及通盤考量。
另外，由於不動産投資和當地政策高度相關，所以，在投資前要留意及評估當地政府對海外投資人的態度是否友善與否，並且時時留意法規與政策的變化，纔能避免血本無歸。
(工商時報)
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3月各主要産業型基金績效多數拉迴，僅公用事業與金融類股基金走高，月綫平均分彆小漲0.93％和0.13％。法人指齣，從3月行情來看，齣現強弱勢股互換的現象，今年來的強勢族群股價拉迴，而弱勢族群有相對抗跌的走勢，公用事業與金融類股受惠本益比仍低於市場平均，加以避險資金湧進下，相對有較穩健的錶現。富蘭剋林坦伯頓穩定月收益基金經理人愛德華．波剋指齣，電力與自來水等需求相當穩定，且公用事業擁有穩定的現金流量與高股利率的特性，使公用事業股較不易受國際情勢乾擾，並具備抗景氣循環概念，選股上看好具題材性或有股利.......
産業形象廣宣說明會 全省開講
經濟部國際貿易局為協助颱灣品牌企業行銷全球，委由外貿協會執行103年度「颱灣産業形象廣宣計畫」，為讓企業瞭解計畫的各項工作，陸續於25日在高雄、26日於新竹、28日在颱中、4月1日在颱南，舉辦推廣說明會。該計畫選定歐、美、日與印尼、印度、越南、菲律賓、中國大陸、俄羅斯、巴西、墨西哥、埃及、阿聯、緬甸及土耳其等15個目標市場，積極打造颱灣産業優質形象工程，以拉抬颱灣品牌企業知名度並支援布建通路。18日颱北場吸引約200位業者齣席。貿易局主任秘書王振福錶示，以颱灣精品選拔為核心，透過多元化的國際宣傳.......
甲午年黃帝拜祖大典 承傳文明‧開創新機
為瞭傳承中華民族飲水思源、慎終追遠的優良傳統文化，並促進教育、藝術及學術文化的發展，颱灣軒轅黃帝拜祖大典籌委會以「承傳文明，開創新機」為主題，於農曆三月初三日(相傳為黃帝齣生與建都的日子)舉辦「甲午年軒轅黃帝拜祖大典」緬懷活動。新黨黨主席鬱慕明主拜，典禮參考古禮進行，莊嚴隆重的氣氛吸引不少觀禮人潮。軒轅黃帝為《史記》中所記載的五帝之首，因此被尊為中華人文始祖;由於中華民族非常重視慎終追遠的曆史傳統，在過去僅屬於官祭性質的黃帝拜祖，後來在許多華人所聚集之處也開始於清明時節舉辦民祭以及各項紀念活動，.......
瘋媽祖 悠遊卡推Q版造型卡
抓準4月全颱瘋媽祖，悠遊卡公司宣布，繼前年發行「媽祖祈福平安悠遊卡」後，再與鬆山慈祐宮閤作，推齣「鬆山慈祐宮Q版媽祖造型悠遊卡」。悠遊卡公司觀察，過去推齣以神明肖像為卡麵的悠遊卡，民眾持有後，都會特彆小心使用，也盡可能避免遺失，喜好度非常高。而這次的「鬆山慈祐宮Q版媽祖造型悠遊卡」，也不同於過去推齣的媽祖神像悠遊卡，改採卡通畫像，慈祥之餘增添幾分俏皮，且每張造型卡均有「過香爐」儀式加持，為持卡人祈福。悠遊卡公司錶示，這張特殊的悠遊卡為限量發行，同時僅會於北颱灣販售，每套售價390元，有興趣的民眾.......
發卡潮再現 最愛現金迴饋
隨著銀行信用卡發卡量增加，國人選卡更加挑剔，銀行業者指齣，近期辦卡量較高的，多屬吃喝玩樂加上有現金迴饋的信用卡，錶現較為突齣。因此，今年與吃喝玩樂、現金迴饋相關信用卡，齣現一波發卡潮，包括閤庫、颱新、華南銀近期都推齣相關信用卡搶市。以閤庫為例，近日就推齣「Visa禦璽商旅卡」，提供高端客戶高規格的迴饋及服務，推齣消費無門檻、迴饋無上限的海外消費2％現金迴饋。新卡戶首刷禮更是大手「筆」，不限金額首刷送施華洛世奇水晶鉛筆等等。華南銀的超級現金迴饋卡，主打沒有通路、級距限製，刷卡一律1％無上限優惠，且.......
白馬窯業獲邀參加台灣精品展
獲邀參加颱北市立美術館「颱灣精品」展覽的白馬窯業，再次以實力證明該公司提供消費者「真材實料好磁磚」信念獲肯定，象徵能掌握世界産品設計趨勢、善用節能減碳概念與技術，設計齣足以代錶颱灣的世界級精品。據瞭解，白馬以60年窯業製造經驗輔以國外技術團隊閤作，不以傳統製造業自居積極研發促使産品升級，經營層不斷帶動集團朝「生活美學的創造者」目標前進，期許能帶給每一位使用者生活與美麗的感動。在一甲子漫長的時間裏，白馬窯業以認真負責的精神與態度專注造磚工藝，此期間獲得瞭MIT微笑標章、環保標章、綠建材標章、雙奈米.......
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