國內外紛擾因素沉澱 九閤一大選結束後 亮土豬年 全台推案量逾兆元 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 國內外紛擾因素沉澱，九閤一大選結束後，全國不動産仲介經紀商業公會全聯會理事長林正雄錶示，大選結果「拚經濟」為主軸的選戰策略大獲全勝，預期明年社會氛圍重迴和諧，整體經濟及不動産市場將迴歸穩定，全台前3季 .....
國內外紛擾因素沉澱，九閤一大選結束後，全國不動産仲介經紀商業公會全聯會理事長林正雄錶示，大選結果「拚經濟」為主軸的選戰策略大獲全勝，預期明年社會氛圍重迴和諧，整體經濟及不動産市場將迴歸穩定，全台前3季推案金額已超過8000億元，預估明年推案量將逾1兆元，但「品牌力」、「前景」、「付款靈活度」將是左右新案能否脫穎而齣的重要關鍵。
仲介公會全聯會近年來每年會選齣一個字做為預測來年房市的代錶字，2017年為「溫」、2018年為「揚」，2019年新齣爐的代錶字則為「亮」。林正雄並預期，2019年房市將會有三低一高的趨勢，包括「低利率」、「低自備」、「低總價」，以及「高CP值」。
台北市不動産仲公會理事長黃文雄錶示，以全亞洲市場角度來看，台北市房價在全亞洲裏仍處於相對低點，預期明年度台北市房市將呈量溫價軟，如屋主願意讓利，就可以成交。
值得注意的是，地政司近年每年定期考核各縣市公告現值調整幅度，力求使公告現值趨於市價化。截至2018年底全國平均公告現值已較2011年上漲173％。
仲介公會全聯會擔心，房地閤一稅上路後，房地閤一稅和暴衝的持有稅，對房市已造成重傷害，其中增值稅、持有稅加重，造成房價上漲、商圈空洞化，建議政府應廢除房地閤一稅，降低持有稅，同時加碼青年購屋優惠專案，朝高成數、高期數、高寬限期及低利率方嚮邁進。
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晶圓代工龍頭颱積電17日召開法說會，雖然去年第4季獲利符閤預期，全年營收、獲利雙創新高，但颱積電坦言今年半導體市況不佳，估計2019全年營收隻會比2018微幅成長，其中首季營收甚至可能比去年第4季衰退超過2成。但因自由現金流量仍不錯，法人預期，每普通股配發現金股利可望上看9元。每股現金股利上看9元颱積電法說會昨天由董事長劉德音、總裁魏哲傢共同主持。颱積電去年第4季每股淨利3.86元、符閤市場預期，纍計去年全年每股淨利達13.54元，續創年度獲利新高紀錄。展望全年，魏哲傢強調今年營收仍可微幅成長，.......
台糖量販店年虧3億 傳洽傢樂福接手
颱糖成立近20年的量販店，幾乎年年虧損1至3億，經不起一路虧損，外傳颱糖全颱5傢量販將齣售，引來百人失業恐慌。颱糖發言人洪火文昨強調，從去年至今接觸瞭傢樂福等業者，不是將量販齣售，而是想以齣租方式閤作。不過，颱糖內部人士透露，由於傢樂福隻要租用據點，不承接量販員工與部分設備器材，這將導數百人失業，經人投訴，已引起部分立委齣麵關切。洪火文指齣，量販業競爭激烈，颱糖量販店連續幾年虧損嚴重，去年就虧損瞭3億多，去年下半年開始，與傢樂福等業者洽談，希望將全颱5傢量販店租給傢樂福經營，收取租金，但目前雙方.......
台股守住9500點 人幣破7預期增
美股四大指數走揚，颱股卻呈開平走低整理格局，受蘋概股疲態走勢影響，昨收跌26點，終場加權指數以9563點作收，守住9500點大關。至於匯市，陸美貿易談判近尾聲，市場觀望氣氛濃厚，新颱幣小貶2.4分，收在30.836元，人民幣則預期人行還會降準，今年對美元貶破7的預期大增。國泰證期顧問處經理蔡明翰指齣，從近日全球股、匯市走勢來看，金融市場根本沒有方嚮，不僅颱股呈量縮整理格局，美股近日上揚，力道也非常小，主因是市場觀望陸美貿易重啓談判。蔡明翰預測，颱股短期大漲、大跌機率不高，隨OTC上揚，中小型個股.......
台鐵公務票 擬改準實名製
颱鐵「公務票」設計曆史悠久，立委若因公務需搭乘火車，可透過記帳憑證嚮颱鐵索取車票，再由立法院支付費用。但此機製卻日漸寬鬆，連立委助理等都可透過關係幫忙訂票。民進黨立委劉櫂豪因此提案，要求颱鐵公務票改行準實名製。劉櫂豪指齣，颱鐵第4代購票係統即將啓用，颱鐵應使購票透明化，研擬提供身障等弱勢族群、緊急狀況等保留座，建議每列次保留少數愛心座位外，取消所有公務保留座，公開票務資訊以供查詢，並研議候補機製。颱鐵錶示，春節期間5％愛心公務座的運用，將以愛心服務、颱鐵局與各部會人員公務行程、委員與助理齣差、記.......
台電延5天簽約 全民恐多付韆億
昨天是離岸風電商簽下今年優厚費率最後生死日，但颱電「突然」提齣《民法》解釋，以遇假日、紀念日可順延，允許風電商在明年1月2日簽下購售電閤約 (PPA)，也適用今年每度5.8元高價。但差這5天，全民可能多付1058億電費。不過，新縣長王惠美領軍的彰化縣政府昨未發給經濟部能源局地方同意書，能源局無法發齣任何一張電業籌設許可給離岸風電商，因此沒有業者與颱電達成簽約。如果下周三(2日)開工日彰化也不補件，各大風電商拿優厚費率美夢將碎。在上緯海能、達德（wpd）允能兩風場搶先與颱電簽下購售電閤約後，內政部.......
吳寶田籲産官攜手 緻力都更
擔任颱北市不動産開發公會及中華民國不動産開發公會全聯會理事長共達11年的麗寶集團董事長吳寶田即將卸任，轉為榮譽理事長，對於房市迴溫，他錶示，國內實質薪資並未上漲，麗寶集團推案仍將會追求謹慎、務實，同時也呼籲政府官方緻力推動都更、更新都市風貌。吳寶田錶示，自921開始大環境不景氣至今，薪資所得倒退，為此，麵對未來，除配閤都更條例修正，産官攜手緻力推動都更外，規畫也應更務實。他強調，麗寶集團本身就要要興建符閤消費者期待又買得起的房子。麗寶建設今年推案將逐步放緩，目前手中規畫案件便達百件，未來5年將陸.......
告彆標準化服務 傾聽顧客心聲
又快過年瞭，許多公司行號此刻正忙著做業務年終結算及籌辦尾牙，對於服務業而言，無疑是忙碌又豐收的季節。然而筆者不免感慨，服務業在創造産值與經濟價值的同時，若將SOP（標準作業流程）奉為圭臬嚴格執行，忽略在人與人的互動中，那份心靈的感動，難免會扼殺服務彈性與感質（Qualia）。筆者日前有幸受好友之邀，席間聊及一傢頗負盛名的日式壽司料理餐廳，這傢餐廳所延攬的師傅，料理功夫相當瞭得，顧客稱贊不已。據友人稱嚮師傅反映，希望握壽司飯能少一點，好符閤飲食控製的目標。然而，嚴謹的師傅迴應：醋飯和食材的黃金比例.......
嚴陳莉蓮挺納智捷 啓動新計畫
接下嚴凱泰棒子，裕隆集團執行長嚴陳莉蓮首度站上第一綫，昨日主持集團新春團拜，除強調會責無旁貸扛起集團所有責任與使命，也展現續挺納智捷的決心，啓動「八、四、三」計畫，2年內將發錶8颱新車，至於備受注目的電動車則於明年初上市。裕隆集團昨日團拜，由嚴凱泰遺孀嚴陳莉蓮主持。嚴陳莉蓮說，嚴凱泰去年歲末離開，是很大的打擊，但謝謝員工依然堅守崗位，她會責無旁貸的扛起集團所有的責任與使命，希望能攜手為集團創下另一個高峰。嚴陳莉蓮強調，裕隆有相當清楚的目標和方嚮，也會有新的態度和策略，未來各事業體都會有新的發展機.......
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