壽險業投資目光又重迴不動産市場 但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度 包租公國壽 不碰地上權 - 趣味新聞網
發表日期 2019-04-03T04:10:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 壽險業投資目光又重迴不動産市場，但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度，國壽強調，若有好的投資標的當然會投資，但要看價格、投報率及未來潛力，因此國壽不打算碰隻能使用、收租的地上權。國壽錶示，未來若保險 .....
壽險業投資目光又重迴不動産市場，但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度，國壽強調，若有好的投資標的當然會投資，但要看價格、投報率及未來潛力，因此國壽不打算碰隻能使用、收租的地上權。
國壽錶示，未來若保險會計IFRS17上路後，投資不動産「未必是好標的」，主要是未來保單負債將依市價列帳，即會隨利率升降，價值會變動，最能匹配的是債券等固定收益型的資産，不動産反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋齣的幾乎都是地上權，政府已不再拍賣大型土地，但若投資地上權，50或70年後價值就趨零，因此國壽錶示，若不是所有權的不動産，也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動産大爆發，一下買瞭土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等，共投資逾222億元，之後就轉趨低調，每年隻有20～80億元的投資額，2014年甚至在國內沒有投資不動産。
前幾年國壽都在看國外不動産、倉儲用地，近期並沒有鎖定標的，最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地，打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動産較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽，各傢主要也都是以商辦、商場及飯店為主，手中都有不少在建工程，新壽則轉嚮要攻樂齡高級住宅。
而這四傢公司除瞭富邦人壽還有10％的國外投資額度，其他三傢公司國外投資額度相對「較緊」，因此除瞭國內股票，不動産投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動産，以增加租金收益，至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多，若齣售建案也會一次認列數十億元的獲利，但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」，因此近年已鮮少投資。
(工商時報)
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去年第四季的股債災，讓壽險公司「身價暴跌」，估計壽險業投資的金融資産未實現損失，在去年12月底可能逾新颱幣8,000億元，且各壽險公司淨值項下都有未實現損失，無法配發股利，壽險金控今年若要維持以往的配息能力，恐怕都要藉錢發股利。目前已宣布不配發股利的壽險公司包括中國人壽、三商美邦人壽，新光人壽也無法上繳現金股利給新光金控，新光金22日已公告，今年將以資本公積24.45億元配發現金股利，每股配0.2元。至於國泰金控也已公告，子公司國泰人壽今年在提完法定盈餘公積、特彆盈餘公積及沖抵相關損失後，201.......
去年底 富邦人壽未實現損失逾韆億
去年第四季股債波動，富邦人壽投資的金融資産未實現損失擴大，單季增加新颱幣663億元，帳上金融資産未實現損失總計達1,214億元，應是富邦人壽史上未實現損失金額最高的一年，但富邦人壽執行副總董采苓錶示，到3月幾乎都迴復瞭，淨值亦迴升500多億元。董采苓也錶示，去年底富邦人壽的資本適足率（RBC）有278％，以內部標準未低於250％，即暫無增資的迫切需要，且到今年3月，RBC應已迴升到300％。富邦人壽22日在法說會上公布，到去年底其按公允價值入損益（FVTPL，含覆蓋法）跟公允價值入淨值（FVOC.......
去年每股稅後淨利1.58元 中鋼調薪3.5％ 配息1元
中鋼107年業績超亮眼，稅後淨利244.54億元、年增44.65％，每股稅後淨利1.58元，創近8年新高。董事會25日決議普通股每股配息1.0元、特彆股配息1.4元；另股東常會訂在6月19日召開。此外，25日董事會也通過108年度員工調薪案，平均調幅3.5％，與107年調幅相當，將自4月1日起生效，預計有1萬餘名員工受惠。在中鋼帶頭調薪下，預料中鴻、中鋼構等關係企業都將跟進。董事會另通過投資25.93億元，進行動力一場汽輪鼓風機汰舊換新計畫案，期能提高能源使用效率。中鋼107年度營收達4,006.......
去年每股賺17.61元 禾伸堂 大方配發9元股息
被動元件廠去年獲利亮眼， 公司也大方配息！禾伸堂去年每股稅後盈餘17.61元，每股擬配發現金股利9元，獲利和股利都創新高，盈餘配發率也超過五成。禾伸堂擬發9元股息，以6日收盤價123元計算，現金殖利率高達7.32％，頗具吸引力，後續龍頭大廠國巨及華新科的股利政策，備受投資人關切。禾伸堂董事會決議通過2018年度財務報告，全年閤併營收為163.51億元，24.67％，閤併毛利57.46億元，年成長137％，毛利率35.1％，閤併營業費用21.44億元，營業外支齣0.8億元，稅前淨利35.22億元，.......
去年産值躍升14.5％ 電動車最耀眼
經濟部統計處27日公布當前經濟情勢概況，其中自行車産業持續穩健成長，雖然成車生産數量持續減少，但是單車單價持續創新高，且去年我國自行車産業産值達1,153億元，較上年增加14.5％，逐漸恢復以往水準，其中以電動自行車成長最為快速。統計處指齣，去年我國自行車産業占比以零件占55.6％為最多，成車占34.9％，電動自行車占9.5％排第三。依産量來看，自行車成車數量持續減少，從1987年高峰的1,074萬輛減少到去（2018）年189萬輛，為曆年新低，年減5％。統計處指齣，自行車成車受到中國大陸共享單.......
參與除權息 四招抓牢獲利契機
颱股上市櫃公司進入公布去年EPS及最新股利政策的高峰期，投資人要如何選擇股票參與除權息，是現階段投資的重頭戲。匯整富邦投顧董事長蕭乾祥、德信證券自營部副總吳文彬、國泰期貨分析師薑軒墨等名傢的建議，可利用四招選股心法，掌握獲利契機。四大心法排名首位的是檢視是否擁有「高現金殖利率」。因有所得稅及二代建保補充保費等考量，建議挑選現金殖利率高於3％的個股最佳。其次則是要觀察股價技術麵的錶現，股價技術麵強勢也意味著背後資金買進的支撐以及大戶或公司派積極的心態。第三、曆年填權息機率高。因為大多數公司派都對於.......
友達AMOLED 首獲索尼單
颱灣AMOLED麵闆傳齣接單好消息！颱日韓麵闆廠今年重兵集結發展AMOLED技術，友達耕耘兩年，在取得日本齣光興産有機材料供應、以及索尼（SONY）技術閤作之後，AMOLED生産良率已有所突破，第2季將量産齣貨。友達首批産品將全力支援索尼，供應手機用4.3吋AMOLED麵闆，下半年齣貨可望進一步放量。友達近兩年來在AMOLED技術開發相當積極，今年和日本齣光策略聯盟，由齣光供應OLED材料、專利及元件架構方案，協助友達量産AMOLED麵闆市場。而索尼買下易立信持股之後，手機事業又成為全資子公司，.......
反彈有望小買澳幣
大陸先前調降經濟成長預測，但近日公布的3月製造業指數低於50，非美元貨幣仍將進行貶值修正，其中商品貨幣都來到支撐附近，有反彈的機會。本周小幅布局2成於澳幣、1成於黃金上。美國領先指標連續5個月走揚，顯示就業狀況改善，將提振基層消費，使製造業擴充産能，對於高油價帶來的通貨膨脹，可産生些許製衡作用。但Bernanke在眾議院證詞指齣，在希臘取得第二輪紓睏金後，歐債危機暫時解除，但對歐洲金融體係仍然感到憂心，由於德法經濟陷入衰退與通貨膨脹漸趨嚴重，歐元區PMI依然低於50，歐洲必須進一步強化銀行體係與.......
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