「世界明珠」辦公大樓正式成交 幕後推手戴德梁行董事總經理顔炳立穿梭買賣雙方長達一年多 幕後推手顔炳立：聯強來瞭 南港發瞭 - 趣味新聞網
發表日期 2019-09-17T04:10:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 「世界明珠」辦公大樓正式成交，幕後推手戴德梁行董事總經理顔炳立穿梭買賣雙方長達一年多，他說，聯強國際集團之所以相中「世界明珠」，不但有其眼光，且還擁有大樓「冠名權」，所以每坪交易價格100萬元、並不貴 .....
「世界明珠」辦公大樓正式成交，幕後推手戴德梁行董事總經理顔炳立穿梭買賣雙方長達一年多，他說，聯強國際集團之所以相中「世界明珠」，不但有其眼光，且還擁有大樓「冠名權」，所以每坪交易價格100萬元、並不貴，商用不動産市場呈現「聯強來瞭，南港發瞭，東區旺瞭，台北興瞭！」的格局，台北大東區即將興起。
聯強國際集團和華邦電子、美安文教基金會及育秀教育基金會，總計砸下63億餘元，每坪以100萬元的大手筆，「團購」走「世界明珠」的辦公大樓，刷新南港新天價，這項世紀購樓案，推動成交的關鍵之手，就是戴德梁行董事總經理顔炳立。
顔炳立錶示，聯強國際磨瞭一年多纔成交，他一度快沒信心這個案子會成交、也快放棄，但未料農曆年後，轉為明朗化，聯強對大樓提齣完全量身定做的客製化需求，南港輪胎也願意砸重本來蓋最好的大樓，因此促成交易，「這是我從事35年房地産以來，最辛苦的一次談判！」
顔炳立指齣，由於聯強擁有高科技産業的精密技術，和跨國企業對於營運總部的要求水準，對於購置辦公大樓，自有一套精準的關鍵密碼，甚至計算價格、坪效，專業到算得比他還清楚，對於「世界明珠」的建材、規劃和設計，也要求加碼再加碼、升級再升級，「幾乎到瞭吹毛求疵的程度！」因此一坪100萬元，已不算貴。
顔炳立錶示，8年前南港住宅市場挑戰百萬俱樂部，曾鍛羽而歸，內湖則成功站上百萬，但如今南港辦公已挑戰70萬元，並穩步嚮上，今年更跨越百萬，刷新新紀錄，主要是需求大於供給、交通方便、麵積夠大，為企業量身訂作，加上南港輪胎「追求完美，近乎苛求」的心態，因此形塑南港三鐵共構的優越條件。
(工商時報)
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順勢應變，將會是摩羯們本周較為理想之趨吉避凶，不論個人領域或職場事務，都是如此。保持樂觀愉悅的心，摩羯們將發覺身邊的事物竟然如此多采多姿，也會發現原來獲得長官的肯定並沒想像中睏難。如果可以，這是轉換跑道的理想時段。對投資求財而言，此種天象代錶的是，進可攻退可守，而急跌承接，急漲調節是絕佳代錶。幸運色彩：紅色與黃色；幸運數字：3、5、0、8及其組閤。.......
怪！購屋信心大升 就業預期大跌
9月颱灣消費者信心指數（CCI）調查總數為80.86點，較8月上升1.12點，但較去年同期下降2.61點，屬於一般變動。CCI調查的六項分項指標之一，以購屋為代錶的「購買耐久財」項目，國人對於「未來半年購買耐久性財貨時機」，本月調查結果為102.25點，較上個月大升10.6點，不僅從偏嚮悲觀「跳」上樂觀，且創下四年來新高，成為本月最異常現象。此外，CCI調查分項指標之一的「未來半年國內就業機會」，9月調查結果89.70點，與上月相較下降4.3點，是本月六項指標中下降幅度最多，且齣現民國99年11.......
恐慌情緒再起 VIX ETF飆
川普推特再發功，突然宣布9月起對3,000億美元大陸商品加徵10％關稅，激起市場恐慌情緒，全球股市同步大跌，反應市場恐慌情緒的VIX指數飆漲逾10％，連動VIX期指的富邦VIX ETF，2日成交量也爆22.4萬張，創近一個月來最大量。法人認為，此次加徵關稅商品包括智慧型手機、NB等消費型電子全數入列，若真的啓動製裁，對全球經濟造成影響性將比之前更大，因此引發市場恐慌，大舉推升VIX指數強漲10.8％。(工商時報).......
恐旺季不旺 台塑四寶下修Q3展望
受惠EG、芳香烴産能恢復貢獻及油價迴升，颱塑四寶7月營收閤計達1,265.98億元，月增4.2％。其中，南亞因EG産綫重啓，業績月增11.7％，颱化、颱塑化也各有6.5％、3.1％增長，至於颱塑因産品價量動能趨緩，營收月減4.6％，錶現相對落後。不過，受製於美國總統川普宣布9月將對中國3,000億美元商品加徵10％關稅，明顯衝擊市場信心，颱塑四寶對下半年看法轉趨保守；颱塑擔憂第三季營運恐旺季不旺，颱化也以塑化報價恐受阻看跌為由，下修第三季營收展望從季增轉為季減，但仍維持第四季比第三季增長看法。颱.......
恒力 提供環保不斷電係統
HITEC Power Protection是全球知名動態式不斷電係統品牌，具備業界領先獨特技術，turnkey設計及先進測試設備的國際化公司，超過50年經驗，緻力提供生産機颱及係統高穩定高安全的電源，改善電力功率因素，提供更節能的電力，發展環保和企業發展兼顧的解決方案，實際應用跨足各類高電力品質需求産業如半導體業、銀行業、航空業、醫療業、政府國防等。經工研院環工所審核通過，HITEC為業界首創安全功能之動態不斷電係統，提供更高品質之新産品及新技術，如感應耦閤器、DICON可程式控製器及LOAD.......
惠譽下調香港評級 24年首見
「反送中」風波嚴重衝擊香港經濟，令國際評級機構惠譽（Fitch）24年來首度調降香港評級。惠譽6日發報告指齣，由於香港近期政治動盪，加上中美貿易戰升級，香港經濟麵臨較大挑戰，因此將香港長期外幣發行人違約評級（IDR）由「AA＋」下調至「AA」，前景展望從穩定改為「負麵」。在「反送中」運動延燒前，惠譽曾在6月11日發報告確認維持香港信用評級為「AA＋」，且前景穩定。此次調降是惠譽自1995年以來，首度下降香港評級。惠譽報告指齣，數月來的持續衝突和暴力正在考驗「一國兩製」製度框架。香港與中國經濟、金.......
愈來愈早退休？
■勞動參與率簡稱勞參率，這項指標是以勞動力人數除以15歲以上民間人口而得，用來衡量人們進入職場的意願，勞參率降低的嚴重性更甚於失業率的升高，可惜少有人注意。■退齣勞動市場，其原因有求學者、有照顧傢庭者、有老邁者，也有賦閑者，退休而賦閑可以悠遊歲月，但被資遣而賦閑卻颯颯難安，颱灣95年賦閑人口52萬，去年升至74萬。當各國都在修法延後退休年齡之際，近年多數國傢的勞工反而有提前退離職場的現象。這也許是自願提前退休，但也可能是被迫退離，這與各國政府推動延後退休的目標，全然背道而馳。自金融海嘯以來，各國.......
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