紐西蘭的奧剋蘭房市過熱 引發外界擔心房價泡沫化的憂慮 紐國打房 將推新稅製 - 趣味新聞網
發表日期 2015-05-18T04:10:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 紐西蘭的奧剋蘭房市過熱，引發外界擔心房價泡沫化的憂慮，政府決定打房，準備加強相關不動産稅製的力度。紐西蘭總理凱伊（John Key）周日錶示，政府將會推齣新措施，強迫住宅投資人，在齣售其持有不到2年的 .....
紐西蘭的奧剋蘭房市過熱，引發外界擔心房價泡沫化的憂慮，政府決定打房，準備加強相關不動産稅製的力度。
紐西蘭總理凱伊（John Key）周日錶示，政府將會推齣新措施，強迫住宅投資人，在齣售其持有不到2年的房子而獲利時，就要繳稅。
雖然紐西蘭目前有針對不動産買賣的獲利課稅，但這要依賴稅務局不停查核纔會被追蹤，因此隻有少數人會被課稅。
在新措施之下，從10月1日起，任何持有不到2年內賣齣房産而獲利部份，都一律被課稅。但如果被賣掉的房子，是賣傢僅有的自用住宅或來自繼承，就可免於被課稅。
紐西蘭央行上周三即開始緊縮奧剋蘭申請房貸的條件，目的是針對投資客。根據央行資料，紐西蘭3月房價，奧剋蘭地區年增16.9％，其他地區僅年增3.2％。
由於移民人數創新高，導緻奧剋蘭房市齣現供不應求，成為推升當地房價的主要原因。
央行估計，全國三分之一房産買賣是來自投資客，讓人擔心海外買傢不斷購買，會導緻本地居民無力置業。雖然目前沒有數據呈現齣，在紐西蘭房産業主中，有多少比例為包括海外投資客等非紐西蘭居民，但經濟學傢估計這比例，在紐西蘭各地從3％到20％之間不等。在新稅製下，所有買賣房産而獲利的外國人都要被課稅。
不動産市場過熱引來央行的特彆關切。紐西蘭在2000年代初時，因信用擴張和本地人積極投資房地産，而曾經一段曆房市榮景。
當時央行曾試圖透過調高升息來節製房價，但成效不彰。最後跟許多經曆房市榮景的國傢一樣，漲高的房價甚至在全球金融危機發生之前，已因撐不住而大跌，讓國傢經濟陷入衰退。外界認為現在政府的新舉動，將給央行在繼續降息上有更多彈性。
(工商時報)
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美國商務部周二公布5月新屋銷售創7年新高，反映房市景氣低迷多年後，正呈現持續迴升態勢。但5月耐久財訂單卻不如市場預期，齣現4個月來第3度下跌。5月耐久財訂單經季節因素調整後，較4月下跌1.8％，跌幅超過市場預估的月跌1％。5月非國防的飛機訂單月跌35.3％，扣除運輸設備後訂單月升0.5％。用來觀察企業投資的扣除飛機後非國防資本財訂單，月增0.4％，雖然扭轉4月下跌0.3％的態勢，但仍反映企業投資謹慎。Capital Economics首席美國經濟師艾許沃夫（Paul Ashworth）說，企業在.......
美9月升息機率 大躍進
華爾街日報周六報導，美國5月就業報告強勁，將使聯準會（Fed）朝嚮今年稍後啓動升息周期的軌道前進。不過外界認為決策官員在本月例會上不至於採取行動，但9月升息機率則大幅攀升。聯準會官員曾在就業報告齣爐前，暗示在本月16至17日利率會議以前，將會抱持觀望立場。他們之所以對升息的看法趨嚮保守，主要是基於美國首季經濟陷入萎縮，加上多種跡象顯示第2季經濟反彈又呈現遲緩。不過在上周五就業報告公布後，顯示美國上季經濟萎縮屬於暫時性，而非經濟動能大幅削減，也升高外界對聯準會將在9月開始升息的預期。紐約聯邦準備銀.......
美FTC 調查分享經濟平台
金融時報報導，美國監管機關聯邦貿易委員會（FTC）正針對優步（Uber）、Airbnb等「分享經濟（sharing economy）」的數位媒介進行調查，試圖瞭解消費者個資是否有外洩的風險，以及分享經濟平颱應負的法律責任。近幾年在交通、住宿、電子商務領域推廣P2P（peer-to-peer）交易的平颱蓬勃發展，但爆發性的增長也使得平颱業者在全球許多地方引起紛爭。FTC政策規劃辦公室主管Marina Lao錶示，「基本上我們想要瞭解如何在保護消費者且不會阻礙創新的情況下，對這些新崛起的經營模式進行.......
美IPO市場 一甩年初委靡跡象
華爾街日報報導，美國運動穿戴裝置廠商Fitbit在大幅調升募資規模後，首日掛牌股價大漲，錶現搶眼，顯示美國股票首度公開發行（IPO）市場重新升溫，一掃投資人預料IPO需求可能自去年高點大幅衰退的疑慮。報導指齣，盡管希臘可能違約、美國可能升息等隱憂，令投資人感到不安，但過去幾周IPO市場重振聲勢，反映股市需求持續旺盛，同時也顯示投資人看好股市在曆史高點之際，IPO將帶來報酬。Oak Ridge投資公司投資長剋萊斯金（David Klaskin）錶示，「成功帶來成功。即便投資人不安，但美股是近日唯一.......
美ISM服務業指數 6月迴穩
美國供應管理協會（ISM）與Markit，周一分彆公布6月份美國服務業景氣相關數據，6月ISM非製造業景氣指數揚升，擺脫逾1年來的低點。市場認為這是代錶服務業景氣擴張腳步重新加速。不過Markit公布的6月服務業採購經理人指數（PMI)下跌。周一美股早盤受希臘公投事件衝擊而重挫，不過在ISM非製造業景氣指數齣籠後跌幅縮小。供應管理協會公布其反映服務景氣的6月ISM非製造業景氣指數，結果從5月的55.7點上升至56點。雖然仍略低於道瓊斯社調查預估的56.3點，但已從逾1年來的低點呈現迴升，並且優於.......
美Q1經濟僅增0.2％ 近一年來最低
在美國聯準會開會討論利率動嚮之際，商務部周三公布美國經濟成長意外大減，國內生産毛額（GDP）季增年率初值僅0.2％，遠不如前兩季2.2％與5％的錶現，寫下近1年來最低增幅。氣候寒冷、美西港口紛爭、油價下滑，皆是拖慢美國經濟成長速度的原因。受此影響，周三美元兌歐元貶至近2個月低點，至1.1138美元兌1歐元，美股早盤也告下滑，道瓊指數下跌近百點，並拖纍歐股全麵走跌。第1季GDP錶現不如市場預期。華爾街日報調查經濟學傢看法，原估今年首季GDP增長1％。近年來美國經濟成長在第1季都明顯減弱，而且都是在.......
美Q2經濟 反彈夢恐破碎
美國聯準會在最近一次決策會後聲明曾錶示，美國經濟首季不振主要是因為暫時性的因素，而期待經濟在第二季反彈。然而，英美兩大財經媒體金融時報與華爾街日報都指齣，由近來陸續齣爐的經濟指標顯示，美國經濟在進入第二季後持續疲弱，聯準會所期待的春季反彈恐怕要落空瞭。受此影響，經濟學傢紛紛調降美國經濟第二季與上半年的成長預測，聯準會決策諸公可能也必須重新思考升息的時機，而市場對聯準會將延後升息的預期心理則告加重。金融時報指齣，美國上周公布的指標，包括4月消費者信心指數與工業生産等，都不如先預期，再加上之所公布的.......
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