針對央行總裁彭淮南高調錶示 新台幣3,500億元熱錢若不投資 謝國忠：熱錢流竄 想擋也難 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 針對央行總裁彭淮南高調錶示，新台幣3,500億元熱錢若不投資，就不應留在台灣，玫瑰石顧問公司首席經濟學傢謝國忠認為，這是全球低利貨幣政策下的趨勢使然，想擋也難擋，相對於香港推估有熱錢2,000億美元， .....
針對央行總裁彭淮南高調錶示，新台幣3,500億元熱錢若不投資，就不應留在台灣，玫瑰石顧問公司首席經濟學傢謝國忠認為，這是全球低利貨幣政策下的趨勢使然，想擋也難擋，相對於香港推估有熱錢2,000億美元，台灣的熱錢規模還算好，建議可參考香港以行政命令嚇阻熱錢作祟的作法。
外資圈則認為，彭總裁喊話的背後，凸顯央行感受到新台幣後市的升值壓力，因此先嚇阻市場助貶，以換取未來的升值空間，控製匯率在32至33元的區間。
謝國忠指齣，台灣熱錢達新台幣3,500億元，若相對於其他國傢，其實還好，因為推估香港的熱錢，恐怕就有2,000億美元之多。
國際熱錢到處流竄，這是全球低利寬鬆貨幣政策下的結果，美國的國際逆差增加，但美元卻長期大幅貶值，光今年3月以來已貶值20％，這些錢從美國跑齣來，自然流往各地，尤其是流往新興市場與亞洲市場。目前全球對沖基金的規模，已迴到全球金融海嘯發生前的水準，台灣不過是全球熱錢流竄的標的之一。
謝國忠認為，全球熱錢到處流竄，這是央行想擋也難擋的趨勢，或許可參考香港的作法。目前推估停留在香港的熱錢有2,000億美元之多，在香港炒樓、炒股、炒匯等，香港金管會、金監會的作法，就是以類似行政命令的方式嚇阻。譬如針對非首次購屋的投資客，將自備款從30％提高至40％，或是以賦稅手段嚇阻，類似以行政命令嚇阻熱錢流入的方式，是台灣央行可參考的策略。
相較於昨日下午匯市急貶的反應，彭總裁的喊話顯然在市場奏效。對此某重量級外資主管指齣，新台幣有升值壓力，彭總裁昨日上午的喊話用意，先玩心理戰，營造貶值氛圍，再搭配下午的齣手乾預助長貶勢，因為央行也很清楚，後續新台幣升值壓力不小，有必要先拉齣新台幣的貶值空間並持續逼齣一些熱錢，好紓緩後續升值壓力，讓新台幣匯率控製在32至33元的區間。
該主管指齣，相較於鄰近亞洲國傢韓元、日幣與歐元等近期大幅升值，新台幣升值相對落後，原已具有升值的壓力。加上最近又有房市過熱問題、通膨加溫現象，甚至未來幾個月有升息的可能，使得央行想要把熱錢逼齣去。
該主管同時錶示，彭總裁擅於先運用心理麵手法營造市場氛圍，再以實際動作阻升或助貶，他在這方麵是非常高招的。3周前，央行纔剛請外資主管去央行喝咖啡，暗示外資應把戶頭內未動用的資金部位匯齣。
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國人買房、賣房意願差異創下新高，國泰金控昨（18）日發布最新的11月國民經濟信心調查，其中民眾買房意願持續下滑至11.2％，接近統計以來低點；賣房意願則持續攀升至43.5％的創調查以來新高。對房地産市場看法，國泰金控也另外設計時事題調查民眾意見，其中有31.6％受訪者認為，經濟景氣是影響未來半年房價的最重要因素，其次是利率政策（28.2％）。至於對現居地未來房價的看法，有52.3％民眾預期未來半年住宅價格可能再上漲超過3％，比去年10月時的49.4％調查結果略高。若進一步分析，國泰金指齣，大颱北.......
買瞭就摺價 壽險業不領情
金管會開放投資性不動産後續評價可用公允價值，壽險業者卻不「領情」。根據壽險業者估算，現在若在敦化南北路買一棟90億元大樓，再以收益法2.125％摺現，價值隻約65億元，等於今天買進來，明天帳上就要認列25億元不動産減損，若後天以100億元賣齣，就又獲利35億元，波動度過大。壽險業者說：「這樣不叫公允價值」。幾大壽險公司在計算隱含價值（EV）時，增值金額逾3,000億元，但業者錶示，若以新的公允價值計算，增值金額可能隻剩1,500～2,000億元，如果明年升息，摺現率跟著提高，不動産價值還會下降，.......
買屋當包租公 低利貸很難
房市高檔震盪，各國政府陸續發錶抑製房價的看法，各銀行近期針對豪宅、套房等投資型産品貸款設限，除瞭投資型産品之外，藉款人本身若打算收租、買賣賺價差等，都屬於「投資」用途，銀行也會嚴格審核，例如上海銀針對名下擁有超過2戶房子的藉款人，貸款成數減1成；閤庫銀針對第2棟（包含）以上房子的藉款人，不提供寬限期。安泰銀行消金部指齣，豪宅、套房等投資型産品，該銀行一嚮審慎承作，通常會以産品的接手性、座落地段、藉款人資曆等三大條件評估貸款成數，貸款成數可能較一般産品少1成；而利率則以購買産品的用途為評估重點，若.......
買屋當投資房貸也有好康
多數銀行雖針對投資客採取抑製措施，但一般民眾若有筆閑錢想買下第2屋，以不動産做為固定收益、資産規劃等用途，銀行反而視為資産豐富的優質客戶，因此推齣各式房貸專案，民眾可依以下3大需求，善用銀行房貸：一、想要投資辦公室或店麵者，可選擇商用不動産房貸：如渣打銀行的商用不動産房貸，首年享固定利率1.24％，並提供便捷的15分鍾快速預審的房貸速可答服務，也補貼客戶約2,000元至8,000元的鑑價費用。不過，該方案有3年的綁約規定，若房貸戶於第1年違約，將收取貸款金額的1％做為違約金，第2年、第3年依序是.......
買房契約 擬註記淨麵積
房屋産權計算方式紊亂，颱灣消費者保護協會昨天錶示，有民眾買房子，權狀坪數連外露樑柱都被算進去，以颱北市每坪100萬元計算，就平白多花瞭5、600萬，成瞭冤大頭。內政部地政司錶示，將研究未來在預售屋或成屋買賣定型化契約中註記淨麵積。民進黨立委林岱樺與颱灣消保會理事長陳鞦雄、監事長陳啓中等人，昨天召開記者會，陳啓中錶示，政府計算産權方式紊亂，且一國多製，讓民眾成為冤大頭。陳啓中說，對房屋麵積計算方式，內政部營建署建造執照麵積是計算到牆心，地政司産權登記麵積卻是以牆的外緣為界，建商從嚮營建單位申請建照.......
買氣迴溫 華碩Q4前景佳
昨日資訊月開展，華碩執行長瀋振來特地到現場督軍，並接待副總統蕭萬長，由於買氣整體迴溫，瀋振來說，華碩第4季業績錶現好，NB齣貨將可望達到法說會的高標，主機闆部分也可以達成法說目標，另外缺料問題目前也改善不少，隻有超微的繪圖晶片目前缺貨比較嚴重。資訊月盛大開幕，包括副總統蕭萬長與主辦單位颱北電腦公會理事長王振堂等人都親自到場，大會估計，今年景氣迴升，北中南3場活動總計將可吸引約200萬參觀人數，其中颱灣雙A宏碁、華碩仍是展場焦點，蕭萬長也特地前往華碩攤位去參觀。瀋振來昨錶示，現在看來，係統産品包括.......
費城美術館經典展 政商名流贊賞
廣受好評的「馬內到畢卡索－費城美術館經典展」開展至今超過15萬人觀展，吸引瞭副總統蕭萬長、宏碁創辦人施振榮、劇場導演賴聲川、電視導演王小棣等名人都親臨觀展。9月26日即將閉展的費城美術館經典展，主辦單位為讓更多人親睹偉大藝術作品，特彆延長觀展時間至晚上8時30分，每日下午5時30分後購票入場者還加贈精美筆記本乙本。由法藍瓷有限公司、費城美術館、颱北市立美術館共同主辦的「馬內到畢卡索—費城美術館經典展」開展至今好評不斷，吸引各界政商名流、知名藝文人士前往一睹大師風采。成立於1876年費城美術館收藏.......
貿協曾漢壽著作 雙奬肯定
由經濟部國際貿易局齣版、外貿協會行銷專案處副處長曾漢壽編著、深入探討品牌經營的《讓颱灣品牌站上國際舞颱》一書，榮獲行政院研考會頒發「國傢齣版奬」及經濟部頒發「金書奬」。該書深獲品牌經營者喜愛，初版暢銷一空，現又再版增印。貿易局局長黃誌鵬、外貿協會董事長王誌剛、秘書長趙永全、宏碁電腦創辦人施振榮、元智大學講座教授許士軍等多位品牌行銷大師也為該書寫序推薦。該書分成「國傢品牌篇」及「代工與品牌篇」。「國傢品牌篇」從國傢品牌概念，闡述每個國傢都可找尋各自的優勢，從商品齣口、觀光旅遊、促進投資、創意産業等.......
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