美國9月20大都會區房價創2006年2月以來最大年漲幅 顯示即使藉貸成本攀升 美房價漲幅 7年多來最大 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 美國9月20大都會區房價創2006年2月以來最大年漲幅，顯示即使藉貸成本攀升，房市仍持續有進展。今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數上漲13.3%，年漲幅更 .....
美國9月20大都會區房價創2006年2月以來最大年漲幅，顯示即使藉貸成本攀升，房市仍持續有進展。
今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數上漲13.3%，年漲幅更勝8月的12.8%。彭博社調查31名經濟師的預估中值為上漲13%。
在買方爭奪供給量有限的住宅之際，賣方正堅持開價水平。住宅價值提升有助於拉抬美國民眾的身傢淨值、增強屋主的信心，並為消費支齣營造動能。
紐約高頻經濟公司（High Frequency Economics LLC）首席美國經濟師歐蘇利文（Jim O'Sullivan）在報告齣爐前錶示：「現階段沒有減速的跡象。在勞動市場顯然仍在順利復甦，信心也開始再度走升的情況下，我會預期住宅銷售將成長。」
彭博社調查匯整的預估值，介於房價年漲12.4%和13.5%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代錶9月的數據會受7月與8月的買賣影響。
今天這份報告也包含全美房市的季度數據。全美房價第3季較去年同期攀升11.2%，改寫2006年首季以來最大漲幅，相較之下，第2季漲幅為9.9%。
經季節變化調整後，9月房價和前月相比上漲1%，漲幅大於8月的0.9%，彭博社調查預估中值則是上漲0.9%。未經調整房價在9月月增0.7%，漲幅小於前月的1.3%，20座城市中有19座呈現上漲。
這項指數的20座城市中，房價全都齣現年比漲幅，漲最兇的拉斯維加斯飆漲29.1%，舊金山也大漲25.7%。漲幅最小的是紐約上漲4.3%。
月度數據顯現美國部分地區漲速放慢，包括拉斯維加斯、洛杉磯、坦帕和聖地牙哥。
標準普爾指數委員會主席畢哲文（David Blitzer）在聲明稿中錶示：「其他數據暗示市場開始轉嚮較慢，而非即將加速的成長。成屋銷售在最近的報告中弱化，住宅建設依舊遠低於6或7年前的繁榮水準，今後1年的利率也預料將變高。」（譯者：尹俊傑）1021126
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在金融危機引爆的全球衰退前，市場經濟師稱美國為「最終消費者」。當經濟以健全速度成長時，美國人是買主，助長中國大陸等國産品需求，帶動全球經濟持續運轉，但這種模式恐怕不再。彭博市場雜誌（Bloomberg Markets）將在1月號報導，這種模式恐怕不再。美國經濟復甦對全球成長的支持恐比過去減少。內需和生産帶動這個全球最大經濟體成長的重要性遠甚於10年前。美國自1999年以來最低的經常帳赤字凸顯這個趨勢，國內發現新原油和天然氣也強化瞭這個趨勢。探勘和生産加持成長，同時美國進口能源支齣也下滑。低廉的燃.......
美服務業擴張 比預期慢
美國11月服務業擴張速度比預期慢，顯示這個經濟最大組成分子進展失衡。美國供應管理協會（ISM）今天公布，ISM非製造業指數從前月的55.4降至5個月來最低的53.9。數值高於50顯示擴張，而彭博社調查經濟師的預估中值為55。這份報告顯示，在企業依舊不願投資設備的情況下，當月接單和徵聘都趨緩。在此同時，海外市場復甦為美國製造業帶來助力，ISM本週稍早公布，美國製造業以2011年4月以來最快速度擴張。皮爾龐特證券公司（Pierpont Securities LLC）首席經濟師史坦利（Stephen .......
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