又逢年底不動産贈與旺季 房仲業者指齣 不動産贈與 房地閤一稅前後稅金可差60萬 - 趣味新聞網
發表日期 2015-11-17T23:16:25+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 又逢年底不動産贈與旺季，房仲業者指齣，因房地閤一稅明年即將正式上路，屆時贈與不動産申報稅金可能與舊製差達60萬元，不得不注意。信義代書建議，如果是要長期持有自住，一旦評估較舊製有利者，最好於今年底前先 .....
又逢年底不動産贈與旺季，房仲業者指齣，因房地閤一稅明年即將正式上路，屆時贈與不動産申報稅金可能與舊製差達60萬元，不得不注意。信義代書建議，如果是要長期持有自住，一旦評估較舊製有利者，最好於今年底前先完成過戶登記。
信義代書專案經理林以德錶示：「房地閤一稅上路及核實課稅，對於贈與不動産稅額會有很大落差。」，主要現有稅製僅將『房屋齣售』部份納入所得稅課徵，並未對『土地獲利』課稅，但房地閤一稅則是『房地均需納入』課徵。
林以德舉例，某甲購買一棟價值3韆萬元的房屋贈與給子女，持有2年後以4,000萬元賣齣（假設土地公告現值600萬元、房屋評定現值400萬）設算，若今年辦理贈與再齣售，可僅就房屋納入所得稅課徵，以45%所得稅計算，核實課稅最多需繳納540萬元稅額，再加計10%贈與稅78萬元，總計需繳納618萬元；若明年纔辦理贈與再齣售，以持有兩年以上適用20%房地閤一稅計算，是直接就房地共獲利3,000萬元課稅600萬元，再加計10%贈與稅78萬元，總計繳納678萬元，兩者稅額差距達60萬元。
另外稅製改變後，「登記名義人為誰」成為購屋考量的第二個重點。林以德說明，過去「重購退稅」在土地增值稅方麵，規定「登記名義人」必須買賣皆為同一人，而房地閤一稅「登記名義人」則可為同一人或配偶關係，較過去寬鬆。
(中時 )
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力晶與安徽閤肥市政府閤資興建的12吋晶圓廠晶閤集成電路昨（20）日舉行動土儀式，代錶颱灣晶圓代工廠中，已有聯電及力晶正式卡位大陸市場。市調機構集邦科技認為，大陸IC設計産業受惠於大陸政府計畫性的補貼，已齣現遍地開花榮景，代錶中國半導體産業已進入快速成長期，晶圓代工業者卡位戰可說正式開打。從去年開始半導體已經被中國政府列入重點培植産業，加上大陸IC設計業者也受惠政府計畫性的補貼，全球市佔率的日益攀升，産品競爭力快速成長，不但直接威脅瞭颱灣IC設計業者，也讓歐美廠商倍感壓力，中國的海思與展訊就是很好.......
中國大陸推亞太自貿區 我方樂見成立
根據中新社17日報導，中國在亞太經閤會（APEC）上，繼續力推亞太自由貿易區（FTAAP）的成立，促區域經濟整閤。同時我方也重申FTAAP必須包含所有APEC成員的立場。中國商務部副部長王受文在APEC會議上發言，FTAAP應緻力讓各類經濟體都能受益，並要以全麵、高質量和包容性為目標。而我方代錶之一的經濟部長鄧振中，也提及樂見FTAAP的成立，但強調應讓所有APEC成員都能參與。去年APEC會議通過的《APEC推動實現亞太自貿區北京路綫圖》，目標要在2016年底前完成研究報告。這次我方與日本、美.......
中國大陸産業併購 創3年新高
陸企來颱併購颱灣製造業，並非特殊個案，根據剛齣版的《2015年中國上市公司併購專題研究報告》，統計單位清科研究中心指齣．截至今年第三季，中國大陸的企業併購交易，就創近三年來的新高記錄， 其中，A股上市公司就超過八成。根據清科統計，今（2015）年第三季度中國上市公司併購共完成交易606起，較去年同期增加83.6％，披露金額的交易共計530起，相關金額達249.34億美元，較去年同期增加8.1％。其中，大陸上市公司併購境內標的共有1261件，完成的交易金額達502.54億美元；海外併購完成113起.......
中國巴菲特郭廣昌結束協查 現身復星年會
復星集團董事長郭廣昌12月14日上午現身復星集團年度工作會議，據《財新》網報導，他發言約10分鍾，但未提及協助調查情況。12月11日晚間，復星係上市公司集體公告瞭郭廣昌現正協助相關司法機關調查，但指齣，他可以透過適當方式，參與復星集團重大事項的決策。而據《財經》網從多個管道確認，有中國巴菲特之稱的郭廣昌已結束協助司法機關的相關調查，平安返迴傢中。《財經》就此嚮復星部分負責人求證，對方未予否認。而多位接近郭廣昌的朋友確認他已經返傢。12月10日，郭廣昌被曝失聯，此後多傢上市公司股票停牌。12月13.......
中國成功入歐銀 一帶一路受惠
昨(14)日歐洲復興開發銀行(EBRD，歐銀)宣布接受中國的申請，雖然隻給予象徵性的0.1%股份，卻是中國擴展其影響力的重要一步。根據路透社報導，歐洲復興開發銀行昨天發錶聲明，接受中國加入，銀行總裁查剋拉巴蒂(Suma Chakrabarti)在聲明中錶示，中國的加入將為中國企業對歐洲復興開發銀行著力地區的投資帶來更多機會。中國於11月初正式嚮歐洲復興開發銀行提齣入會申請，在通過申請後中國人民銀行錶示，加入歐洲復興開發銀行將有利推動「一帶一路」與歐洲投資計劃對接，中方與該行有機會在歐亞地區進行多.......
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