文｜北橋 校對｜北橋未經授權 不得以任何形式轉載、復製或建立鏡像！相信有很多年輕人在大學畢業後 一覺醒來，融創也暴雷瞭！ - 趣味新聞網

文｜北橋 校對｜北橋

未經授權，不得以任何形式轉載、復製或建立鏡像！

相信有很多年輕人在大學畢業後，在父母的幫助下籌集到房子的首付就立刻買瞭房。還有一部分長期在外打拼、上班的人，哪怕是不惜攢下十年的存款，也要準備上一套首付去買房。因為好像在我們的的腦子裏，有套房子談戀愛更有實力、有套房子結婚更加穩定、有套房子更有底氣。無論如何，有套房子已經成為瞭一種社會現象，隻有你有房，你纔會被親戚認可、被朋友認可、被大傢認可。也正是因為如此，許多人為瞭盡早買到便宜的房子，都會選擇瞭購買期房的方式。也就是先把購房閤同簽瞭、還上房貸，再慢慢的等開發商把房子修好。

可是去年下旬，恒大卻突然暴雷崩盤，被曝負債高達20000億元。即便許傢印賣掉瞭自己所有的私人豪宅與飛機，還是未能夠解決恒大的債務問題。更重要的是恒大還有多達60萬套房子沒能按時交付，這也意味著有60萬個傢庭好不容易湊齊首付、還上房貸，到最後卻有可能拿不到屬於自己的房子，還不能斷供房貸。

恒大崩盤可謂是給整個房地産行業潑瞭一盆冷水，讓所有人都清醒的認識到房地産行業已經遇冷，想要投機倒把的在房地産上賺錢已經不太可能，甚至是剛需買房也要三思瞭。但這還並不是房地産行業真正的鼕季，剛剛又一個消息傳瞭齣來，融創也暴雷瞭。

一覺醒來，融創也暴雷瞭

根據財聯社報道，融創房地産正在擬期24個月來償還“20融創01”債券的本金。 2022年7月償還本金5%、10月償還本金10%；2023年1月償還本金10%、4月償還本金10%、7月償還本金15%、10月償還本金15%；2024年1月償還本金15%、4月償還本金20%。 在債券迴售20日之內，再支付利息。據悉這筆債券發行於2020年，規模高達40億元，利率4.78%，期限4年。 目前這隻是融創提齣的初步方案，但是大部分債權人錶示不接受該方案，已經開始擠兌。

簡單來說就是融創已經無法及時嚮債權人兌現這40億元的債券瞭。這也意味著融創的現金流已經齣現瞭潛在的問題。 另外，融創董事長孫宏斌還為這 筆 債券提供瞭無限連帶責任擔保。而在過去的半年裏，孫宏斌一直在尋求各方麵的幫助，先是賣掉瞭貝殼的股票、上海虹橋的寫字樓、杭州的酒店以及昆明文旅項目，可無奈的是還是沒有足夠的現金支付債務。 不僅如此，融創境外還有30億美元的私募債也因為評級下調，加速到期瞭。孫宏斌和他的融創接下來該怎麼辦呢？房市還能穩住嗎？

也許會有人覺得這40億對於融創來說應該問題不大吧？但事實上這不止是40億的問題，還關乎到融創在債券市場的信用問題。如果信用破産，那也就意味著融創再也沒有融資的可能性，所以應該謹慎的看待這個問題。

寫在最後

其實這次融創暴雷的最主要原因還是因為這兩年的經濟不太景氣，導緻房市遇冷、融創的銷量下滑，沒有足夠的資金迴籠。不光是恒大和融創難熬，其他房地産企業幾乎也是麵臨著同樣的問題。不過目前最主要的問題還是融創還有多少期房沒有交付，而這背後又將影響多少傢庭呢？而融創暴雷，也再次給業內外提瞭一個醒――房地産行業的寒鼕已經來臨。

迴頭看過去這兩年裏發生的所有事情，還是讓筆者非常的感慨，你永遠不會知道明天和意外究竟哪一個會先來。所以在本來就不怎麼好的大環境下，也許我們能夠做的就是珍惜眼前事、珍惜眼前人。

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