國內房市飛漲 讓不少有意買房的民眾相當感嘆 新建案沒比較貴？北市這區隻差3萬 - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-15T01:59:08.000Z
趣味新聞網記者特別報導 : 國內房市飛漲，讓不少有意買房的民眾相當感嘆，感覺薪水怎麼樣也追不上房價，尤其新建案開價高，隻好往中古屋市場尋覓適閤的目標。不過591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，最低僅有 .....
▲台北市萬華區，新案與中古屋每坪差距不到3萬元。（圖／NOWnews資料照片）
國內房市飛漲，讓不少有意買房的民眾相當感嘆，感覺薪水怎麼樣也追不上房價，尤其新建案開價高，隻好往中古屋市場尋覓適閤的目標。不過591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，最低僅有4%的價差。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中台北市萬華區，新案與中古屋每坪差距不到3萬元；緊追其後的新北闆橋、三重等地亦相當接近，打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。
根據591新建案統計，近一年全台各行政區在線銷售的大樓新建案與中古屋交易，在避免因屋況過於老舊進而影響房價等前提下，選擇屋齡5到10年的中古大樓，結果顯示價差最小的前15名，每坪行情差距僅1到5萬元，比很多民眾想像小很多。以價差最小的北市萬華區來說，由於開發較早，目前可供大麵積開發的素地已相當罕見，雖然在都更危老議題加入後案量有所增加，但仍受限於土地整閤曠日費時、買氣旺盛等因素，遠遠無法滿足當地供需，進而讓不少買方轉嚮二手屋。而近年台北市政府力推的「西區門戶計畫」發酵下，萬華逐漸擺脫過往「老、髒、亂」印象，也讓中古屋房價興起一波補漲潮，進而縮短與新建案的價差。
至於新北市在調查中有5區上榜，高居各縣市之冠。觀察各區分布，除闆橋和新店兩地的中古屋因區內高價豪宅交易拉抬，導緻差距不明顯；連過往被視為外圍蛋白區的泰山區，在鄰近新莊副都心、頭前等重劃區房價溢漲下，能見度逐漸大開。目前當地案量不算多，新建案主要集中在與新莊區接壤的塭仔圳重劃區一帶，交易熱區主要是來自十八甲等地的中古大樓，價格可說十分接近。
桃園市則是大園、八德、蘆竹等區進榜，價差橫跨5%到15%。價差最小的大園區，推案主力雖仍集中在青埔重劃區，但受房價高漲，建商也紛紛移往外圍主推低總首購產品，如位於舊市區「宜雄玉潤」，每坪開價約26至28萬，目前建案銷售已進入倒數階段；此外，目前行情仍在2字頭初的客運園區，亦頗受市場矚目，今年更預計有「傢田建設園科路案」、「高誠建設客運二期」等案登場。
而本次排名第4名，台中唯一上榜的太平區，當地目前新案行情約2字頭，與中古大樓單坪差距僅有1萬多元。據當地市調指齣，當地舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，由價格相對台中其他地區較為親民，也讓建商也跟進主打低總價訴求，深得台中購屋族青睞。
南二都台南、高雄，近年同樣在台積電設廠帶動下，房價遍地起漲，如台南就因新案市場過熱，導緻中古屋價格差距快速拉大，因此並無區域上榜；至於高雄，本次進榜均為成熟機能的區塊，其中像傳統文教前金區，由於鄰近五福商圈，擁有愛河景觀生活圈及捷運橘線，買氣強勁，近年在高雄舊市議會聯開案及華園飯店投資案等議題帶動下，包括城揚、京城、國泰也於區內陸續推齣大樓新案，一併拉抬中古屋房價所緻。
591新建案指齣，近年房市價量齊揚，許多地區的中古大樓因地段佳，生活機能成熟，漲幅力道強勁。反觀新建案，雖然房價同樣升高，但隻要座落地點等條件不錯，普遍具有貸款成數高，付款條件彈性等特點，同時還因屋齡新，擁有裝潢成本相對低或降低裝修費用等優勢，對想買房的消費者其實相對有利。
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為瞭配閤國定古蹟赤崁樓的文昌閣整修，颱南市政府-也進行主神魁星爺的移置安座，同時計畫修復魁星爺神像。已經至少有一百多年歷史的魁星爺，在30年前也修整過一次，這次工作團隊，特別搬齣X光機和紅外線攝影，先對魁星爺裡外檢查瞭一番，發現魁星爺身上，許多不為人知的秘密。 更多民視新聞報導 快新聞／颱南中小學可辦實體畢業典禮 限校內師生參加 快新聞／大雷雨狂炸颱南、高雄！ 中南部15縣市大雨特報 快新聞／雨彈升級「豪雨狂炸颱南 」 全颱15縣市豪大雨特報 .......
立院法製局：高中以下宜停課至5月底
生活中心／綜閤報導 校園確診暴增，立院法製局建議高中以下宜評估停課至5月底或學期末。（圖／翻攝自Pixabay） 本土疫情未歇，校園確診數持續增加，教育部實施「九宮格匡列」新停課標準引起各界反彈，也造成各縣市作法不一，立法院法製局日前提齣美國CDC在4月底最新研究顯示，兒童及青少年約每4人中就有3人驗齣抗體，比成年人更容易染疫，因此，為瞭保障校園兒童及青少年健康，立法院法製局在新報告中建議，高中以下學校宜直接停課至五月底或學期末，避免短期內反覆停課、復課。 校園停課標準一.......
郭台銘「傢用口水機」首曝光！價格超便宜 60分鐘驗PCR
郭颱營去（2021）年親自示範「口水機」的專業版唾液PCR核酸檢測係統。（圖／翻攝自郭颱銘臉書） 鴻海創辦人郭颱銘為瞭國內疫情可是操碎瞭心，去（2021）年纔到歐洲催貨，協助1500劑BNT疫苗引進來颱；而郭颱銘個人投資的富佳生技，傳齣已將生產的傢用版唾液PCR快篩機（俗稱口水機）申請緊急授權（EUA），隻要輕颳口腔黏膜，且60分鐘就能測齣結果，而快篩機價格也曝光瞭。 郭颱銘年遠赴捷剋打疫苗並催貨。（圖／翻攝自郭颱銘臉書） 根據《三立新聞網》報導，該.......
高中生籌阿嬤醫藥費母親節竟被酒駕撞死 傢屬撒冥紙噴漆控：肇事還躲工地
潘姓男高中生在母親節車禍身亡，傢屬進日到肇事者工作的工地撒冥紙抗議，希望肇事者齣來道歉。（圖／翻攝畫麵） [周刊王CTWANT] 高雄市六龜區17歲潘姓男高中生自幼被阿嬤撫養長大，祖孫倆感情深厚，但阿嬤罹癌，潘生因而在課餘時間打工籌醫藥費，他8日上午到工地工作，卻在中午要迴傢吃飯時，遭52歲徐姓男子駕駛的小貨車撞飛，潘生送醫後宣告不治，傢屬則萬分悲慟，不滿徐男第一時間竟是躲進工地而非通報警消，近日還到徐男的工地撒冥紙、噴紅漆，要徐男「還命」，確切事故過程則仍須釐清。 據瞭.......
新／梅雨還沒走！5縣市大雨特報
生活中心／綜閤報導 梅雨鋒麵南移！氣象局針對5縣市發布大雨特報。（圖／翻攝自氣象局） 梅雨鋒麵逐漸南移及東北季風影響，天氣仍涼，各地不僅有短暫陣雨，也易發生短延時強降雨，氣象局針對五縣市發布大雨特報，屏東、臺東、澎湖地區及南投、高雄山區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風。 梅雨鋒麵將南移，降雨情況又會較為顯著。（圖／記者陳弋攝影） 氣象局錶示，今（15）日白天是降雨空檔，各地雨勢稍微趨緩，不過鋒麵後的雲帶仍然位於颱灣上空，而且今晚到明周一上午又.......
疫情爆炸「敢內用的人」在想啥？網打臉2關鍵：怕就躲在傢
國內沒有禁止內用。（示意圖／TVBS） 國內疫情嚴峻，本土確診數已經飆破6萬人，中重癥更不斷上升，讓許多民眾相當緊張。對此有網友好奇，很多人口罩戴好戴滿，最後不知為何還是染疫，但即使如此，還是有些人願意到餐廳內用，把口罩拿下來至少半小時，因此讓他相當疑惑，「現在還內用的人在想什麼？」引起熱議。 網友在PTT發文，很多人說口罩戴好戴滿，但最後不知道為什麼還是確診瞭，「代錶這病毒無孔不入」，但對比口罩拿下一分鐘就中，要跟不認識的陌生人同個空間，把口罩拿下來至少半小時內用的人「.......
