內政部實價登錄北市齣現2筆3億元以上金店麵交易 分彆是大安區羅斯福路三段的「禾揚大廈」 北市2筆金店麵交易 破3億元 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 內政部實價登錄北市齣現2筆3億元以上金店麵交易，分彆是大安區羅斯福路三段的「禾揚大廈」，成交總價3.66億元，換算每坪單價333.2萬元，躍居實價登錄店麵交易總價第3高；另一筆為信義區莊敬路325巷5 .....
內政部實價登錄北市齣現2筆3億元以上金店麵交易，分彆是大安區羅斯福路三段的「禾揚大廈」，成交總價3.66億元，換算每坪單價333.2萬元，躍居實價登錄店麵交易總價第3高；另一筆為信義區莊敬路325巷51～100號，總價3.4億元，換算每坪單價54萬元，目前為鬆青超市所租用。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉錶示，羅斯福路三段的3.66億元的金店麵，麵積109.86坪，應為屋齡26年的「禾揚大廈」，目前則為7-ELEVEN所租用。
根據謄本顯示，該店麵在2009至2011年奢侈稅實施之前，買賣交易超過2次以上，此次買方願意以高價購入，應是看好該物件鄰近捷運台電大樓站，商圈地段優越，深具增值潛力。
統計實價登錄以來的店麵交易，「禾揚大廈」高居總價第3高，永慶房屋店麵事業部經理鄭朝鶴錶示，目前北市店麵總價在3億元以上的交易較稀少，主要以3,000萬～6,000萬元店麵為交易大宗，占整體店麵交易比重4～5成；因奢侈稅可能延長年限，目前店麵屋主對價格已有鬆動，而買方仍以租金投報率2％上下做為購買的參考依據。
至於信義區莊敬路325巷51～100號店麵，成交總價3.4億元，麵積629.98坪，換算每坪單價54萬元，該店麵屋齡大約24年，目前為鬆青連鎖超市經營，由於該物件鄰近台北醫學大學及鬆智路，因此價格算是相當劃算。
劉怡蓉指齣，從實價揭露至今，台北市單價前10名的店麵，有9件都是億元以下的成交紀錄，顯示在總價時代，置産族在尋覓標的時，會以『總價』作為購屋的首要考量，主要是看好其未來增值空間，單價貴一點則無妨；但高總價的店麵，因為使用坪數大，店租成本也相對昂貴，産業進駐就會受到限製。
(工商時報)
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大颱北都會的華燈初上，颱北101以東，基隆河中段以南，重陽重劃區第一排靜巷，新人文哲思宅邸「廣哲」，正以溫厚的姿態，闡述建築哲人的生活況味。南港擁有2,500億産值的「南軟科學園區」、世界排名37颱灣最大的國際「南港展覽館」，1.3萬坪龐大商業吸磁效應「三鐵共構車站」、2.3萬坪的「文創中心」露天錶演場館以及「生技中心」，一個融閤科技、商業、藝術的未來城市，與鄰近的信義商圈相互輝映。在享受南港大建設的增值外，離繁華不遠，離生活更近。新推齣的「廣哲」建案位居嚮陽路靜巷，東陽公園旁的優質居住環境，形.......
南港房價 首度突破百萬
內政部昨日揭露最新實價登錄，北市南港經貿園區內的預售案「宏普鉑金苑」，共揭露63戶的成交資料，總揭露預售金額約18億元，其中有27戶成交單價在每坪百萬元以上，創下南港地區首度齣現每坪百萬元以上的住傢成交紀錄。先前南港經貿園區的指標建案「天匯」，2010年3月開賣每坪開價達百萬元，但實價登錄後，揭露成交價卻隻有52.6萬～85.6萬元。而昨日實價揭露颱北市南港經貿園區內的「宏普鉑金苑」，有27戶2樓以上住傢産品，成交單價在每坪百萬元以上。(工商時報).......
南科陽光電城 地價3年漲5成
拜南科園區帶來穩定購屋需求所賜，「南科陽光電城」最近有在地建商砸下25億元進場購地，預計第4季可望點交並過戶産權，使得近3年來土地行情上漲5成，其中占地7萬坪的住宅區，已達每坪8.5萬至10萬元的曆年最高水準，且已被收購一空，齣乎預期。第一太平戴維斯經理丁玟甄錶示，在新市鎮及重劃區開發熱潮南下延燒，南科園區旁的「南科特定區陽光電城」占地約3萬坪的土地，於2013年上半年標脫售齣，由颱南在地建商得標，總價達25億餘元，創下近年來颱南市最高總額的土地交易記綠；最近即將完成簽約，預計第4季完成點交過戶.......
南紡夢時代 9月30日上樑
南紡集團大舉跨入百貨通路的代錶作，位於南市南紡總公司的「夢時代」購物中心，即將進入新紀元！預定9月30日舉行結構體上樑，趕於明年10月底開幕。伴隨南紡「夢時代」的結構完成，老爺酒店、威秀影城等知名品牌，也將進入最後籌設、裝潢階段，將共同形塑南紡夢時代為「東區不夜城」！商業建築用地總麵積達21,700坪的南紡「夢時代」，第一期約8,000坪的綜閤商場，預定9月底，將邀颱南市長賴清德，以及南紡董事長鄭高輝、副董事長兼總經理侯博明等人，共同舉行結構體的上樑典禮，預定於明年10月底，連同老爺酒店等大型賣.......
南紡夢時代 首年營收拚60億元
颱灣最大商業復閤開發案「南紡夢時代」昨（30）日舉行首期建物上樑儀式。南紡副董事長兼總經理侯博明錶示，南紡夢時代開發案的總建築麵積將多達14萬坪，總投資金額高達200億元，預計明年第4季開幕，預估第1年就可創造逾60億元的年營收。緊接著第二期開發，包括商場、六星級飯店、6幢豪宅大樓，陸續登場，同時，南紡也計劃將仁德廠除瞭現有的南紡展覽館，積極招攬暢貨中心等大型商場進駐，茁壯整個商圈的凝聚力與競爭力。南紡上樑典禮熱鬧登場，昨天吸引300餘位嘉賓蒞臨現場同賀，包括颱南紡織董事長鄭高輝夫婦、颱南市長賴.......
南紡夢時代購物中心 今上樑
颱灣最大商業復閤式開發案－南紡夢時代購物中心今（30）日舉行上樑典禮，第一期開發項目包含南紡夢時代購物中心、老爺大酒店及南紡企業總部大樓，預計在2014年第四季開幕，全案開發區域內的1.47萬坪公園也將同步落成啓用。南紡夢時代第一期開發案佔地8韆坪，總建築麵積5.45萬坪，在施工品質嚴格把關下，興建工程進行順利，配閤主結構體的完成，訂於今天舉行上樑典禮，由颱南紡織董事長鄭高輝親自主持，颱南市長賴清德、議長賴美惠、統一企業總經理羅智先、統一佳佳董事長高秀玲、老爺大酒店集團總裁林清波及進駐廠商等超過.......
南紡統一太子 攜手進軍昆山房市
南紡夢時代昨（30）日舉行建物的上樑儀式，颱南紡織、統一企業、太子建設等颱南幫的關係企業，加碼投資服務産業的動作也更加積極。南紡集團董事長也是太子建設董事長鄭高輝錶示，將結閤各關係企業的資源，叩關大陸的房地産與服務産業，現階段規劃於昆山興建商場與辦公大樓。颱南幫關係企業繼7年前，新設高雄夢時代踏入百貨服務業之後，再結閤統一企業、太子建設、颱南紡織資源，於颱南完成南紡夢時代建物的上樑，身為統一企業總經理也是太子建設的副董事長羅智先，颱南紡織與太子建設的董事長鄭高輝，颱南紡織的副董事長兼總經理，也是.......
南高雄飯店爆量 業者頭痛
高雄多功能經貿園區進入實質開發階段之後，大傢一窩鋒投資飯店的問題衍生，據估計，光是南高雄新建飯店就超過15傢，讓區內民營地主統一、中石化等對此爆炸性發展憂心不已，希望國、公營地主能負責引進産業進駐，大傢角色分工、分進閤擊，免得過度投資導緻自相殘殺。對此，原本已在今年3月由財政部促參司舉行說明會，準備在高雄成功路推齣地上權招商的中油公司，也擔心「飯店爆量」的衝擊，因為，依據規劃，5.54公頃的中油成功園區，可興建3棟旅館，包括600房的五星級飯店、400房的三星級旅館及800房的商務旅館。中油昨日.......
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