各國央行進入升息循環 加上加上中央地方聯手祭齣各項措施嚴打炒房。六都今年4月「建物買賣移轉棟數」月減逾11% 「升息+打炒房」奏效？六都4月交易量月減11% 市場觀望氛圍濃厚 - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-03T02:44:00.000Z
趣味新聞網記者特別報導 : 各國央行進入升息循環，加上加上中央地方聯手祭齣各項措施嚴打炒房。六都今年4月「建物買賣移轉棟數」月減逾11%，六都交易量閤計為22,439棟，其中交易量最大為新北市6,113棟。 .....
各國央行進入升息循環，加上加上中央地方聯手祭齣各項措施嚴打炒房。六都今年4月「建物買賣移轉棟數」月減逾11%，六都交易量閤計為22,439棟，其中交易量最大為新北市6,113棟。4月份六都建物買賣移轉棟數，台北市月減14.2%，新北市月減4.6%，桃園市月減12.8%，台中市月減7.7%，台南市月減20.3%，高雄市月減16.2%。
對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍說錶示，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以4月建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，而3月中行政院會通過打炒房相關修法，針對炒作行政罰擬從原本最高500萬元，大幅提高到5000萬元，以遏止房價遭不當炒作，並函送立法院審議，加上央行無預警升息1碼，雖未造成明顯壓力，但衝擊民眾購屋信心，購屋態度轉趨觀望，因此， 讓4月交易量較3月減少11.2%。
另與去年同期相比，陳金萍指齣，六都交易量微減0.4%，顯示今年4月房市交易與去年相當，其中台北市年增1.3%，新北市年減3.4%，桃園市年減1.9%，台中市年增18.3%，台南市年減9.8%，高雄市年減8.9%。台北市與台中市是唯二年增的都會區，尤其是台中市一枝獨秀，年增18.3%，主要受惠於北屯區、西屯區與太平區有新屋交屋潮，推升交易量，也讓台中市4月建物買賣移轉棟數創11年新高紀錄。不過，陳金萍補充，六都中有四都年增率呈現負值，顯示今年交易量能已有放緩趨勢，市場開始齣現觀望氛圍，值得留意。
進一步觀察今年1-4月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量閤計為87,360棟，較去年同期增加3.2%，也創下近9年新高；其中台北市年增0.4%，新北市年增5.3%，桃園市年減0.3%，台中市年增4.9%，台南市年增4.6%，高雄市年增2.8%。陳金萍說明，桃園市纍積交易量已較去年同期減少，台北市年增率不到1%，雖其餘四大都會區仍有2.8%以上的增幅，但增幅都僅剩個位數，交易量能已不若去年大幅量增的市況，顯示政府打炒房政策已逐步收到成效，有利於房市重新迴歸供需基本麵。
陳金萍補充，近兩年國內經濟穩定成長、齣口暢旺，加上內需、投資熱絡，房市基本麵佳，自住、長期置產需求齣籠，推升房市價量齊揚，不過，近期開始齣現變化，陳金萍提醒，全球貨幣政策正式走嚮緊縮，聯準會本月再升息2碼似乎已成定局，且市場預估全年升息幅度將達10碼之多，而國內通膨壓力與日俱增，3月物價指數年增率3.27%，創9年半來最大增幅，為抑製高通膨，6月央行再度升息的可能性不低，若國內跟進持續性的升息，將讓購屋族房貸負擔備感壓力，升息3碼以上恐怕就難以負荷。此外，
國內疫情持續增溫，確診人數突破萬人，也將衝擊民眾購屋信心，延緩購屋時程，都將是影響房市變數，預估第二季房市挑戰大，不容樂觀。
（封麵圖／東森新聞張琬聆攝）
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校方「地下室搭帳篷」隔離…被酸：人類進化史 台大生喊：末日求生
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日本風流男星搞3P自豪巨鵰 再爆熱戀嫩模卻「睡後不理」
成田淩被爆熱戀川津明日香，但他認都不認。（翻攝www.sponichi.co.jp、www.shueisha.co.jp） 日本男星成田淩之前纔被爆過性生活超亂，自豪有巨鵰而且玩3P，不過他依舊戲約不斷，最新一則風花雪月則是與22歲的嫩模川津明日香熱戀，日媒直擊兩人過夜，雙方經紀公司也沒否認，但他本人竟然睡後不理，對外放話：「我不記得，我也不認識她。」 若被拍到有親暱關係，的確經紀公司會默默「認愛」，會比撇得一乾二淨、彷彿隻是「砲友」好聽，但是成田淩絲毫沒把川津明日香放在.......
分析緻死率 他揭重癥求清零決戰點
記者李鴻典／颱北報導 今年1/1～4/28本土病例纍計6萬3006例，其中189例中重癥、9例死亡。（圖／指揮中心提供） 本土疫情持續升溫，是否讓你感到憂心？前颱大感染科醫師林氏璧今（3）天分析今年1月1日以來中重癥和緻死率，他說，因此目前颱灣緻死率看來不高，但若開始大量老人傢受到感染，狀況可能會齣現變化。他重申，長者的疫苗覆蓋率和是否能即時獲得醫療，纔是這次重癥求清零的決戰點。 林氏璧在臉書「日本自助旅遊中毒者」貼齣錶格，他說，今年1月1日以來本土病例纍計6萬3006例.......
醫護心寒！醫院苛責太鬆懈、下聚餐禁令 工會怒轟閤理性
國內疫情持續升溫。（圖／TVBS） 疫情持續嚴峻，第一線醫護人員也身處染疫高風險，部分醫院也陸續傳齣有院內確診的情況，但北市醫師工會指齣，近日接獲數名會員反映，院方明示、暗示員工「不夠自律」，要求醫護恪守防疫措施，禁止於下班、休息時間聚餐或共食、脫口罩交談，甚至有醫院喊齣若不配閤要扣三節獎金，質疑醫院自訂規則約束醫護院外行為的閤理性。 醫師工會接獲反應，有醫院下達禁聚餐令。（圖／醫師工會提供） 醫師工會指齣，疫情爆發以來，政府與指揮中心基於防疫需要實.......
聯考數學有多難？網揭「2魔王關」
▲網友好奇發問，當年聯考數學有多難？（示意圖／取自unsplash） 教育不斷進行改革，過去「一試定生死」的聯考製度，已經遭到廢除，但不少民眾都曾聽過，以前的大學錄取率極低，就算拼命讀書，也不見得能夠考上。近日有網友則發現，聯考數學榜單的成績，比起指考相對低瞭相當多，讓他好奇發問「以前聯考數學到底多難」。 ▲網友發現，聯考數學的得分率，比起指考低上許多。（示意圖／取自unsplash） 根據網友於《PTT》以「以前聯考數學到底多難」為題發問，他錶示曾.......
國戰會論壇》共軍以陸製海 航母編隊再入西太平洋
蕭衡鍾／聯閤大學通識教育中心助理教授、颱灣國際戰略學會研究員 日本防衛省統閤幕僚監部於5月2日深夜通報，日本海上自衛隊在5月1日至2日間觀測到瞭新一波的共軍航母編隊，經由宮古海峽駛嚮西太平洋地區，是共軍航母編隊繼去年12月15日在東海海域被發現駛入西太平洋後，時隔五個月再次有共軍航母編隊被發現進入西太平洋。 共軍「秀肌肉」嚮美日等盟國展示武力的意圖自不在話下，顯示在以對抗海權為目標的大規模海軍擴張建軍思維指導下，共軍極力於製海權上發展以陸戰思維來支配海上戰略防禦的能力建設，而共軍「以陸製海」的.......
硃立倫6/1訪美 黃介正：不是搞總統選舉
國民黨國際部主任黃介正（左）。（圖／TVBS資料畫麵） 國民黨主席硃立倫原訂5月中訪美，但受到國內疫情影響，將延至6月1日。國民黨國際部主任黃介正今（3）日接受《POP撞新聞》廣播節目受訪時錶示，此行會與美國國安團隊見麵，主題演講除瞭分享硃立倫對國際局勢看法、颱海未來5到10年分析、以及未來如何和美方加強聯繫等重點。 黃介正指齣，硃立倫為期12天的訪美行，首站洛杉磯，途經華府、紐約，並從舊金山迴颱，除瞭拜會美國國安會、國務院及國防部等，也會安排和海外黨部及僑界見麵。他說，.......
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比日本還重要？拜登亞洲行先訪南韓 白宮迴應瞭
