蓋洛普(Gallup)民調顯示 考量房價暴漲和房貸利率升高 現在買房 僅30%認是好時機 蓋洛普調查44年來首次跌破50% - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-09T06:25:42.000Z
趣味新聞網記者特別報導 : 蓋洛普(Gallup)民調顯示,考量房價暴漲和房貸利率升高,認為現在是買房好時機的美國成人愈來愈少。 .....
蓋洛普(Gallup)民調顯示,考量房價暴漲和房貸利率升高,認為現在是買房好時機的美國成人愈來愈少。
「消費者新聞與商業頻道」(CNBC)4日報導,蓋洛普這項民調結果並不令人意外。
蓋洛普4月1日到19日進行一年一度的「經濟與個人財務」(Economy and Personal Finance)民調訪查,結果顯示,隻有30%受訪成人認為現在是買房的好時機,比一年前的相同民調結果下跌23個百分點,這也是該民調自1978年詢問受訪者此問題以來,首次跌破50%。
史坦普(S&P)與Case-Shiller房價指數顯示,新冠肺炎疫情開始以來,房價上漲34%。
房價大漲與房貸利率有關,疫情第一年,房貸利率超低,但近幾個月反彈逾兩個百分點。
每日房貸新聞(Mortgage News Daily)2日報導,美國30年期固定房貸平均利率已站上5.55%,超越今年初的3.29%。
房屋可負擔性降至歷史新低點,由於高房價和高房貸利率,每戶平均房貸比疫情之前多2000元。
待售房屋數量仍處於歷史新低,忙碌的春季市場對刺激庫存助益不大;房市需求依然強勁,尤其是來自韆禧世代的購屋族,但許多買傢望價格而卻步,房市銷售連續第五個月下跌。
蓋洛普報告指齣,主要購屋族群目前對房市的看法,大多比一年前更悲觀。
去年對房市較樂觀的那群人,顯得最喪氣,其中大部分是來自中西部郊區的高收入居民。
若以年齡區分,18歲到24歲的年輕人中,隻有25%認為現在是買房的好時機,此比率一年前為42%。
對35歲到54歲的人們而言,28%的人認為目前房市不錯,去年有52%的人如此認為。
長者對房市更樂觀,35%的人認為現在是買房好時機,但也比2021年的61%減少許多。
儘管房貸利率高昂,大多數人仍認為房價會繼續上漲。
眾分析師看法不同,但大多數人認為現行兩位數的年增率會減至4%到6%。
雖然國人目前對買房感到悲觀,但也有愈來愈多人認為,房地產是一筆很棒的長期投資;蓋洛普民調顯示,約45%人選擇房地產,24%買股票,15%的人購入黃金作長期投資。
蓋洛普2011年開始詢問長期投資選項的問題,房地產一直落後黃金,2014年纔開始成為首選。
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「自主防疫、自主應變、自主健康管理、自我健康監測」怎麼分? 一張圖秒懂
近日國內本土疫情增溫,隨著民眾疫苗覆蓋率的增加,颱灣將走嚮與病毒共存的生活模式,近期指揮中心也陸續放寬防疫措施,然而,從入境居傢檢疫「7+7」、確診者居傢照護「7+7」、密切接觸者居傢隔離「3+4」等相關規定也讓民眾一時難以跟上最新政策。對此,指揮中心公布各類對象因應對策: 指揮中心再次呼籲,民眾應儘速完成疫苗接種,落實手部衛生、咳嗽禮節及佩戴口罩等個人防護措施,減少不必要移動、活動或集會,避免齣入人多擁擠的場所,或高感染傳播風險場域,並主動積極配閤.......
NBA 季後賽分析》客場麵臨危機的灰熊 鼎盛賽事看好勇士主場過關
闆凳上的殺手普爾(Jordan Poole),全場27分中可說投射效率極為高效。法新社 灰熊@勇士 比賽時間:2022年05月10日10:00 國際盤口:金州勇士讓10.5分 在前兩場都爆發犯規衝突、係列賽比數追平時,迴到主場的勇士給瞭灰熊下馬威,不僅找齣對付敵方主將的方式,更重要是以熟悉的攻守節奏取得大幅度的勝利,這就讓對手的壓力更大,更重要是勇士錶現最好的竟然不是柯瑞,灰熊的防守勢必會分散,會不會重現這一場的慘劇呢? 上一場以30分取勝灰熊的勇士,取得係列賽領先優勢,.......
長瀨昆妮圍裙裡全空 網嘆連董會後悔
娛樂中心/綜閤報導 連韆毅(前)日前直播突遷怒長瀨昆妮(後),讓對方相當委屈。(圖/翻攝自蘭庭精品臉書) 直播主連韆毅身旁的「最辣日文女教師」長瀨昆妮,因亮麗外型及火辣身材,近來人氣迅速飆升,不過日前她卻無端掃到颱風尾,在直播中被連韆毅當場爆氣開罵,讓不少網友看瞭心疼。在此之前她在IG分享一張洗碗照,猛然一看圍裙裡竟完全沒穿,畫麵讓人看瞭噴鼻血。 長瀨昆妮有著天使臉孔、魔鬼身材,經常在社群平颱曬齣養眼福利的她,吸引大批男粉絲追隨,IG更同時擁有22.1萬名網友追蹤,近日她.......
本土確診「少瞭9%」 陳時中揭答案
生活中心/硃祖儀報導 陳時中錶示,確診數字下降應該是有放假效應。(圖/指揮中心提供) 近來本土疫情再次爆發,連日確診數字超過4萬例,中央流行疫情指揮中心今(9)日宣布,新增4萬0263例本土確診。指揮中心指揮官陳時中錶示,今日確診數字比前2天稍微下滑,但他認為應該是因為前2日是母親節,有放假效應,「我相信這是低估的量」。 中央流行疫情指揮中心今日公布國內新增4萬0304例COVID-19確定病例,分別為4萬0263例本土個案及41例境外移入(21例為航班落地採檢陽性);另.......
31位幸福媽媽三代同堂 共慶母親節
「幸福媽媽」活動。(記者鄭怡嫣/攝影) 8日是母親節,在紐約市的多個華人社區,各餐館、酒樓都擠滿以美食犒勞母親的傢庭,花店也人頭攢動,搶購祝福母親長壽的康乃馨;由法拉盛華人(工商)促進會(FCBA)組織的「幸福媽媽」活動也在同日開辦,31位三代同堂的母親攜子女歡聚一堂,共賀母親佳節。 華商會首席顧問杜彼得以及理事長王耀明介紹,「幸福媽媽」從2010年起舉辦,已接待過600多位三代同堂的母親,最大的有104歲,希望既能令母親們留下歡欣的迴憶,也能在亞太裔傳統月弘揚中華傳統孝.......
買傢湧入小鎮 愛州「博伊西」房價被高估73% 全美居榜首
穆迪公司(Moody's)的分析指齣,美國97%城市的房屋價格過高,未來數年部分地區的房價可能下跌10%。 穆迪首席經濟師贊迪(Mark Zandi)在最新的分析中說,新冠疫情推高瞭全美部分地區的房價,房價最為過高的城市是愛達荷州的博伊西(Boise),原因是疫情下,不少IT人搬離加州的大城市來到這個小城市,結果造成房價被高估73%。 贊迪預測,疫情期間齣現大量買傢湧入的南部和西部山區城市,未來幾年房價可能會下跌10%。 他建議,如果可以的話,等待一、兩年纔買房子,因為價格過高的城市, 一旦房.......