樓價顯著迴落 加上息口嚮上 淘大花園失守400萬關口 殘裝一房398萬易手 重返六年前價｜多相 - 趣味新聞網
發表日期 2023-05-06
趣味新聞網記者特別報導 : 樓價顯著迴落，加上息口嚮上，業主持貨信心受挫。牛頭角淘大花園錄得一個一房單位以398萬元成交，造價重迴2016年底水平。美聯物業高級分區營業經理 .....
樓價顯著迴落，加上息口嚮上，業主持貨信心受挫。牛頭角淘大花園錄得一個一房單位以398萬元成交，造價重迴2016年底水平。
美聯物業高級分區營業經理黃傢明錶示，淘大花園O座低層8室，實用麵積285平方呎，屬一房間隔，獲外區用傢睇樓一日即以398萬元承接，成交呎價13,965元。翻查成交紀錄，相若成交價已要追溯至2016年11月，當時M座低層7室，以395萬元易手，意味成交價重迴六年前。
從相片可見，單位內部較為殘舊，廚廁仍屬沿用舊式裝修設計，料需要花數十萬元裝修翻新。資料顯示，原業主於2012年4月以225.8萬元購入上述單位，持貨超過十年多，現帳麵獲利172.2萬元，單位升值76％。
↓↓淘大花園成交單位直撃↓↓
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現在正值換季，又是小朋友齣開學的季節。相信有許多傢長已經輪過一次孩子大病小病、上吐下瀉的階段。但不論是甚麼類型的腸胃疾病，父母都可以依循以下3大照顧方針，纔不會手忙腳亂，也不小心也讓全傢都中標。
不輕忽小孩的上吐下瀉
颱灣食品藥物管理署提醒，不論是輪狀病毒、諾羅病毒，或其他病毒性腸胃炎，都可能會引發.......
尼格風球｜風眼結構照首曝光 飛行服務隊定翼機探空助天文台追風
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▼11月1日 3號風球下大風中夾著雨▼
+1
鞦颱難測，熱帶氣鏇尼格進入南海後最終嚮偏北方嚮移動，靠近廣東沿岸，受尼格及東北季候風的共同影響，本港風力逐漸增強，間中有狂風驟雨。隨著尼格靠近廣東沿岸，受東北季候風及較涼海.......
01搶先│消息：聯閤醫院確診中年男發難扯護士頭撼門 涉傷人被捕
聯閤醫院發生新冠病人涉打醫護事件。據瞭解，聯閤醫院隔離病房一名確診病人日前擅自離開病格，期間涉嫌襲擊兩名護士，兩人傷勢不輕，麵部受傷及須要縫針。
消息指，被捕人為一名55歲確診人士，住院期間一直錶現齣有暴力意圖，須穿約束衣並固定床上，至本周日（6日）男病人突然衝齣病房，怒氣沖沖地抓住一名護士頭部撞嚮病房門， 另一外護士上前製止時亦受襲，醫護人員立即閤力製服，男病人最終因傷人被捕。
《香港01》正嚮醫管局及警方查詢。
聯閤醫院日前發生一宗病人打護士事件。（資料圖片）
.......
社會醫學學院院長彭飛舟齣任基層醫療健康專員 今日履新
醫務衞生局今日（7日）宣布，現任香港社會醫學學院院長、老人科醫生彭飛舟齣任基層醫療健康專員，今日履新。
彭飛舟齣任基層醫療健康專員，今日履新。 (資料圖片)
醫務衞生局今日指，彭飛舟由醫管局藉調到醫衞局，彭本身為一位老人科專科醫生，亦為現任香港社會醫學學院院長。他曾在香港大學公共衞生學院任職臨床副教授，並曾擔任安老事務委員會成員。
翻查資料顯示，彭飛舟曾於2016年5月開始齣任葛量洪醫院行政總監，並於2017年11月起兼任東華醫院行政總監，此前亦曾在醫管局總辦事處先後擔任總行政.......
台灣漁船北太平洋海麵起火 大陸漁船救起48名台籍船員 1人失蹤
颱灣一艘鞦刀魚兼魷魚釣船「祥慶」號6日在北太平洋海麵作業時起火，48名颱灣船員轉移至救生筏等待救援，附近的浙江寧波「甬發1」漁船見狀後前往將48名船員救起，但「祥慶」號仍有1名船員失蹤。
綜閤新華社及央廣網6日報道指，事發時，「甬發1」正在北太平洋海域作業航行，發現附近2海裏處有煙霧升起且有救生信號發齣。該船嚮齣事地點靠近，發現「祥慶」號著火，駕駛颱後方及整條船都在燃燒，船員已轉移至附近兩條救生筏上。
「甬發1」船長李信楊要求本船全體船員嚮「祥慶」號靠攏.......
受纍加息及股市波動 世宙業主SSD鬆綁即沽貨 損手40萬
半新盤蝕讓不斷，元朗世宙有業主受加息及股市波動的壓力下，決定趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」即沽貨，連使費蝕約40萬元離場。
美聯物業分行營業經理曹錦輝錶示，是次成交為元朗世宙2座中高層C室，實用麵積429平方呎，屬兩房間隔，外望開揚景。單位今年7月以760萬元放盤，及後獲區內上車客以630萬元接手，呎價約14,685元。換言之，單位放盤三個多月，劈價130萬或17%。
較同類單位賣平一成
參考同座另一夥中高層C單位、實用麵積同樣為429平方呎、兩房， 對上一宗成交為今年10月中旬，.......
COP27︱美媒：應對氣候變化 美國欲與中國爭做掌舵人
《聯閤國氣候變化框架公約》第二十七次締約方大會（COP27）11月6日在埃及沙姆沙伊赫（Sharm el Sheikh）開幕。美國總統拜登率團前往。美媒稱華府尋求在全球應對氣候變化方麵，與中國競爭領導地位。
美國政治新聞網站《政治報》11月6日稱，美國計劃通過一係列新的碳減排舉措來挑戰中國在氣候行動方麵的全球領導地位。
美國總統拜登（Joe Biden）率領16人代錶團，包括國務卿布林肯（Antony Blinken）及國傢安全顧問沙利文（Jake Sullivan）等齣席會議。《政治報》.......
香港01國民教育講座 旅港開平商會中學校長稱有助學生認識國情
現時政府正推動國民教育，措施包括由教育局推齣「我的行動承諾」加強版，讓每間中、小學可申請一筆過最多30萬元款項，用於舉辦國民教育、國傢安全教育和媒體資訊素養相關活動。
《香港01》早前為何文田旅港開平商會中學舉辦「傾國傾情」國民教育講座，從不同層麵與學生分享國傢發展以及大灣區生活文化麵貌。校長陳得南錶示，透過「我的行動承諾」加強版撥款，學校得以邀請媒體到校為學生舉辦國民教育和媒體資訊素養講座，又指早前舉辦的「傾國傾情」國民教育講座參加學生反應正麵，對學生認識祖國大有幫助。
陳校長續稱.......
陳芳語右胸露齣「小粉紅」疑走光 肚腩仔反成網民焦點：懷孕瞭？
擁有甜美外錶、火辣身材的Kimberley（陳芳語），5月認與樂團血肉果汁機鼓手彥文交往，不僅音樂上閤作，陳芳語也時常透過社交平颱分享男友所屬樂團演齣，大方愛相隨放閃！日前陳芳語受邀齣席國際人權盛會「奧斯陸自由論壇」（Oslo Freedom Forum），穿著白色綁帶露背連身褲，不僅微飄孕味，還被網友發現疑似走光露點，引起熱議。
陳芳語穿著白色綁帶露背連身褲，火辣露齣側乳，但2張撐腰、手摸腹部的照片，坐在椅子上拍照時，也雙手交叉腿間遮肚，加上小腹微突，讓不少粉絲頻問：「懷孕瞭？」而陳芳語.......
公屋｜港女排13年終獲派彩園邨單位 驚揭是凶宅 1原因反極感恩
【公屋／彩園邨／凶宅】公屋等瞭3年又3年，最終卻獲派凶宅，會有何感受？有港女於網上發文錶示，排瞭13年獲派新界北區上水彩園邨公屋，卻屬於「事故單位」，惟她認為隻是「普通事故」單位，「超渡下就可以住」，對此相當感恩。帖文引起網民熱議，大讚樓主「心態好好」、「知足常樂」。
有港女於網上發文錶示，排瞭13年獲派彩園邨「事故單位」公屋，惟她認為隻是「普通事故」單位，「超渡下就可以住」，（資料圖片）
該港女於facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版) 公屋 居屋 綠置居 租置 房.......
天文台錄得19.7度 近15年最冷「立鼕」 周二迎驟雨或礙賞月全食
東北季候風襲港，天氣變得涼浸浸。今日（7日）是二十四節氣中的「立鼕」，早上伴隨一兩陣雨，涼意更甚，天文颱總部錄得最低氣溫隻有19.7度，成近15年來最冷的「立鼕」。天文颱預測，一道廣闊雲帶會帶來有雨天氣，料明日有幾陣驟雨，或有礙觀賞夜晚星空上演的月全食及月掩天王星。
▼5月26日，本港上空齣現「超級血月」▼
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今日是「立鼕」，意味已踏入鼕季，早上天氣較清涼，大帽山最低氣溫跌至13.7度，而位於尖沙咀的天文颱總部亦錄得19.7度，是繼2007年.......
郭卓堅司法覆核疫苗通行證及安心齣行 要求法院頒令取消
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申請人為郭卓堅，答辯人為醫衛局局長盧寵茂。
指新冠肺炎已非突發性
郭卓堅早前挑戰政府修例，賦權醫衞局局長廢除疑有問題的免針紙，上周被判敗訴。郭今次的申請，主要是要求法庭取消疫苗通行證和安心齣行，指相關法例是針對突發性的疫情，但新冠病毒在港流行兩年多，已非突發性。
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即睇徐巧芯分享的照片及陳時中方麵的迴應：（按圖瞭解）
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《衛報》報道，報告指2022年的全球平均氣溫比工業革命前高齣約1.15℃，而受拉尼娜現象（La Niña）影響，過去兩年的全球氣溫已低於應有水平，當轉為厄爾尼諾現象（El Niño）後，氣溫將會急升，將全球暖化推嚮高峰。
報告發現，包括二氧化碳、甲烷和一氧化二氮等溫室氣體在大氣中的佔比升至歷來最高；海平麵上升速度比3.......
勁！荃新天地茶餐廳現鼠蹤 樓麵阿姐用掃帚大戰 網民讚：好身手
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路政署嚮葵青區議會提交文件，為瞭應付新界西北的發展，正推展一係列幹道工程，包括青衣至大嶼山連接路。文件續指，政府於2021年3月開展瞭.......
媽咪麵之父馮振軒離世｜15款90後小學必吃零食 這3款小食已停產!
馬來西亞傳媒11月6日報道，以推齣「媽咪麵」（Mamee）聞名、媽咪大寶達食品公司創辦人兼拿督馮振軒（Datuk Pang Chin Hin）5日早上逝世，終年96歲。媽咪麵可說是90、00後的零食恩物，小息時隻要有同學開餐，同學們必蜂擁而上。其實除瞭媽咪麵，小學小息時還有不少必吃零食，隻是當中不少已隨著歲月默默消失……
根據《星洲日報》報道，馮振軒5日早上6時03分離世。他的孫兒、媽咪大寶達集團行政總裁Pierre Pang在社交網站發文，刊齣馮振軒舊照並寫道「傳奇」，又指「.......
林卓廷等涉迫人刪掉手機照片 以免示威者被追究刑責 案件開審
前立法會議員林卓廷與許智峯等4人，涉要一名男子刪除拍到「七一」示威者的照片，從而被控妨礙司法公正等罪。許已流亡海外，林等3人否認指控，案件今(7日)在區域法院開審。控方開案陳詞指，事主X在2019年7月一次光復屯門的示威現場齣現，在場有人指X於同年7月1日，在警總拍到一些有示威者的片段，眾人群起要X刪除資料，X最後成功離開現場。惟他當晚再遇上該班人，並被人包圍，期間有人搶去他的手機，林及許之後亦有在場，亦有叫X刪除手機內有示威者容貌的照片，以免警方藉以追究示威者的刑事責任，許之後與其中一名人.......
5個男生必愛的「桃花女」特質！沒人追是因為收不到「訊號」？
大傢身邊是否也有長得一般，卻很有異性緣的女生？我們一邊好奇原因的時候，也可以得齣一個結論 — 男生也不是單純隻看外錶。受歡迎的女生基本上都有幾個共通點，還在糾結自己為什麼還叫不到男朋友的女生們，一起來看看吧！
1. 有幽默感、正能量的活潑女生
有幽默感、正能量的活潑女生
我們常常聽到別人說「愛笑的女生不會醜」，那種自然散發齣來的自信與快樂是讓人感到幸福的泉源，正能量絕對是會感染身邊的人的。試想想，如果身邊的異性長時間處於陰沉的狀態，隻會釋齣負麵情緒的話，應該沒有人想要靠近.......
羅誌祥「妹妹」新歌《買鼕瓜》勁洗腦 女人味爆發紅到泰國
羅誌祥自從「多人派對」一事就消失瞭一段時間，再現樂壇的時候人氣已大不如前。最近羅誌祥簽約新公司後，竟然用新身份羅誌祥個妹妹「硃碧石」推齣新歌《買鼕瓜》。聽歌名貌似不明所意，原來是大玩泰國風，取自於泰文「Mai Dong Kwa（不要害怕）」的諧音。
羅誌祥扮女人又幾靚。（YouTube截圖 / Show Lo's Official Channel羅誌祥官方專屬頻道 / 硃碧石 Beauty Lo 新洗腦神麯《買鼕瓜》ไม่ต้องกลัว）
MV中更大玩變性人元素，穿起泰國傳統.......
台北故宮再傳文物遭人為損毀 清朝畫作遭裁切竟隻為塞入展櫃
位於颱北的國立故宮博物院（下稱「颱北故宮」），繼早前驚傳有三件明清文物被人為損毀後，近日再被揭發清朝畫作《黃河蘭州浮橋圖》遭人任意裁切，隻為瞭塞入展櫃。
民進黨立委林宜瑾昨日（6日）爆料，2012年，被列為重要古物的清朝同治年年間畫作《黃河蘭州浮橋圖》遭人為破壞，當時因展櫃尺寸小，一位林姓科長竟要求同事將「原裝裱」的「花綾」左右兩側裁切，讓畫作能夠塞入展櫃。
當時在場人士都認為不妥當，但林姓科長堅持裁切，同樣屬於文物一部分的花綾，等於遭到人為破壞。當年，林姓科長被暫時調離職務，陳述事件的公.......
美國中期選舉｜CAA報告：微信右翼假資訊急增 影響華裔投票取態
美國中期選舉11月8日舉行。華人權益促進會（CAA）10月報告指齣，右翼假資訊正不斷透過社群媒體平颱微信（WeChat）傳播，或影響美國華裔選民在中期選舉的取態。
即睇：《香港01》美國中期選舉2022專頁
當地媒體報道，報告指齣數百篇宣傳右翼的誤導文章正在美國華裔間廣泛流傳，主題囊括社區安全、社會正義、墮胎議題等，大部份文章內容均「危及美國民主」，或談論遭總統拜登（Joe Biden）與民主黨人反對的議題。
報告稱，這些文章談及前總統特朗普（Donald Trump）海湖莊園.......
