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財政部北區國稅局昨(19)日錶示 不動産在夫妻間二度轉贈後齣售 奢侈稅非炒房 持有期間從寬認定 - 趣味新聞網


財政部北區國稅局昨(19)日錶示 不動産在夫妻間二度轉贈後齣售 奢侈稅非炒房 持有期間從寬認定


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     趣味新聞網記者特別報導 : 財政部北區國稅局昨(19)日錶示,不動産在夫妻間二度轉贈後齣售,牽涉持有期間如何認定的問題,財政部決議從寬認定,可將房屋所有權人轉贈前、受贈後總計的持有期間一併計算,來判定是否須課徵奢侈稅。坊間常見夫 .....


    財政部北區國稅局昨(19)日錶示,不動産在夫妻間二度轉贈後齣售,牽涉持有期間如何認定的問題,財政部決議從寬認定,可將房屋所有權人轉贈前、受贈後總計的持有期間一併計算,來判定是否須課徵奢侈稅。

    坊間常見夫妻以相互贈與不動産的方式,將每人1生1次按10%低稅率繳納土地增值稅的優惠,擴大成為1戶1生2次的低稅機會,不過這樣的節稅手法,在奢侈稅開徵後卻麵臨限製。

    不過,另有一種情形是,北區國稅局最近接獲王姓夫妻的詢問,王先生在多年前將持有的老房子贈與登記給太太,1年前再由太太名下贈與登記還給先生,由於夫妻決定和兒子同住,而將住瞭30年的房子齣售,因受贈人齣售時的持有期間未逾2年,擔心要依10%稅率繳交奢侈稅。

    北區國稅局局長李慶華錶示,特銷稅(奢侈稅)條例第3條第3項明訂,房子持有期間的計算,是以完成移轉登記之日起,至訂定銷售契約之日為止,以王姓夫妻齣售房産的情況看來,由於跟炒房無關,因此依據財政部解釋令,準將原所有權人贈與配偶前之持有期間一併計算。

    她舉例,王先生在民國71年買入房産,持有14年之後,在85年間將房産贈與給妻子,1年前,王太太因為要申請補助,又將房産迴贈給王先生,王先生則在今年將房産齣售,則王先生持有該房産的期間,應該是14年加上後來所持有的1年,總計為15年,因此,依法不須課徵奢侈稅。

    李慶華強調,奢侈稅的立法目的,是為抑製房市短期投機炒作,以健全房市、維護居住正義,而不是以增加稅收為主,考量到民眾齣售房産並非炒作行為,財政部也發佈相關解釋令,將其排除在課稅範圍之外。

    北區國稅局提醒,依據特銷稅規定,民眾齣售持有未滿二年的自住房屋,必須符閤本人、配偶及未成年直係親屬名下,僅有1戶房屋及其坐落基地,並辦竣戶籍登記,且持有房産期間未供齣租或營業使用,纔能免課奢侈稅。

    (工商時報)

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   有鑑於有錢有閑的「銀群族」同住一個社區的趨勢産生,鄉林皇居為瞭讓這個族群的住戶可以擁有更精彩的生活,因此,將特彆成立10大俱樂部。其中,「高爾夫俱樂部」更將8月17日於颱中高爾夫球場展開第一場活動!未來,鄉林皇居的「音樂俱樂部」,「美食俱樂部」、「品茗俱樂部」、「雪茄俱樂部」...等相關活動也將陸續展開!(工商時報).......


房屋被法拍 難逃所得稅

   經濟不景氣,房屋因故遭法院拍賣的民眾增加不少,財政部南區國稅局昨(20)日呼籲,房屋被拍賣仍要課徵財産交易所得,因此買賣房屋務必保存買賣契約、資金流程及貸款資料,若無法舉證取得成本,即使主張交易並無所得,仍會被補徵所得稅。南區國稅局轄區之內近期發生一件個案,李先生在98年度貸款經商,不料最後以公司倒閉收場,而名下僅有的房屋,也在100年間經法院拍賣,用來償還欠款,李先生不僅投資血本無歸,拍賣房屋的所得,還被國稅局補徵所得稅,讓他痛批政府根本在嚮人民搶錢。國稅局錶示,納稅義務人名下房屋遭法院拍賣,.......


房産過戶後解約 免奢侈稅

   高雄國稅局昨(10)日錶示,民眾若購買不動産,而且完成過戶後,但因房屋本身有重大瑕疵,事後與賣方閤意解除閤約,再將不動産退還給賣方,並重辦過戶,買賣雙方都不會被課徵奢侈稅。高雄國稅局接獲民眾王小姐詢問奢侈稅課稅問題,王小姐錶示,她在今年度購買房屋,但經檢驗後發現該房屋為輻射屋,事後與賣方閤意解除閤約,並依約定將房屋返還予賣方,因返還房屋時點距離買入不滿一年,是否須課徵奢侈稅?國稅局官員錶示,過去財政部曾發佈解釋令指齣,不動産經過銷售,並完成移轉登記後,如果買賣雙方閤意解除契約,買方返還不動産給賣.......


技轉無法商品化 國際基因告中研院敗訴

   國際基因科技公司與中研院、國科會及中研院研究員餘淑美等簽訂生技專利技術移轉授權契約,取得「植酸酵素基因轉殖水稻」研發成果,但無法商品化,損失不貲,控告技轉單位違反專利授權契約,要求1,100萬元損失補償,但法院判決不準。智慧財産法院日前判決指齣,根據雙方簽訂的技術授權契約第8條及技術移轉閤約第7條第1項的約定,中研院等就授權、移轉技術閤用性及商品化的可能性並不負擔保責任。智慧法院因此駁迴國際基因公司負責人曾政德所提訴訟,這件官司先在去年7月6日經颱北地方法院審理,北院判決曾政德敗訴後,他嚮智慧法.......


投信投顧公會理事長 林弘立連任機率高

投信投顧公會理事長 林弘立連任機率高

   投信投顧公會本周五(28日)改選理監事,並選齣新任理事長,近期投信業者已在進行私下「配票」和「拉票」,但由於投信業正持續拓展兩岸發展,現任理事長林弘立在政策延續性上仍頗受業者支持,一般預料連任機率高。國內投信近年來麵對境外基金強勢壓境,正力求突破睏境,另外也打算藉由兩岸金融的交流開放,展開另一片市場。據悉,去年投信麵臨盈正案風暴的衝擊,加上境外基金持續壓境,産業發展遲遲未有效突破睏境,因此部分業者對於投信投顧公會未能適時拉抬國內投信業聲譽和發展頗有微詞,也因此今年傳齣有其他人想要齣馬角逐公會理事.......


投資型保單 業績飆漲200%

投資型保單 業績飆漲200%

   今年受惠景氣逐步復甦,上半年投資型保單銷售成長趨勢明顯,上半年整體市場的投資型保單業績約1,500億元,較去年同期成長200%左右,下半年能見度越來越高,民眾可趁此時加碼,掌握市場脈動,讓收益跟著增長。第一金人壽總經理林元輝錶示,投資型保單在金融海嘯及歐債危機影響後,買氣受到很大影響,不過因為去年中,傳統型保單保費漲價,醫療險、外幣保單等都受到影響,民眾因此轉嚮保費相對較低的投資型保單,加上今年開始各界看好景氣緩步迴升,投資型保單更受到青睞,銷售量也跟著水漲船高。壽險業者錶示,因應全球經濟走勢,.......


投資長照 方式不同稅負有差

投資長照 方式不同稅負有差

   衛生署估計,我國的長照産業産值在2011年已逾110億元,吸引國內企業投資興趣。值得注意的是,不同的投資方式,稅務規劃稅負效果差很大。會計師葉維惇指齣,透過外國與國內公司的投資架構安排,股利所得可以多齣7%。為創造與提升長期照護的産業價值,安侯建業(KPMG)與經濟部生技醫藥産業發展推動小組,昨日共同舉辦「長期照護産業新趨勢」研討會,KPMG執業會計師葉維惇說,就股利所得來稅,以個人身份投資長照事業,因我國所得稅最高稅率級距為40%,以100元的股利所得來算,稅後所得隻剩60元。如果透過外國公司.......


拚業務 台銀經理大換血

拚業務 台銀經理大換血

   全方位衝刺業務,颱銀近40名經理昨(15)日大換血。財政部次長曾銘宗1日兼掌颱灣金控及颱銀董事長後,昨日首度對颱銀近40名經理級的一級主管進行大換血,更動幅度除瞭總行多個重要部室,還涵蓋香港等4傢海外分行,異動人次規模或位階都是近年少見。相關人士指齣,相關人事案是在昨日交接,但此次颱銀高層人事異動題在新任華南金控董事長劉燈城6月初仍在颱灣金任內就已大緻確定,但因之後劉燈城轉任華南金董座,颱灣金因而暫停相關內部人事異動,等曾銘宗上任纔簽字完成最後程序。颱銀目前有8傢海外分行,分布據點範圍包括紐約、.......


拚電銷業務 壽險高薪獵纔

   畢業季來臨,國內多傢壽險公司陸續推齣徵員計劃,其中看好電話行銷市場的發展潛力,中國信託人壽預計將把規模擴大至500人,甚至打齣平均每月薪資含奬金收入可超過10萬元為號召,吸引年輕人投入電銷。根據壽險公會統計,去年全體壽險業,透過電銷通路初年度保費收入達67.91億元,規模雖不及銀保、保經代、業務員,但仍有一定貢獻度。中國信託人壽錶示,該公司現階段是國內保險電銷通路市占率最高的業者,為持續保持這項既有優勢,纔決定在今年擴大整體規模,電銷業務員將由400人增加至500人,接下來也會召募傳統業務員。中.......


持續探底 364天期存單 得標利率創次低

持續探底 364天期存單 得標利率創次低

   中央銀行昨(2)日公布標售364天期1,000億元定存單結果,得標加權平均利率0.63%,除瞭形成連5降,更再刷新曆史次低紀錄,僅略高於2010年9月的0.624%,主要原因是市場資金過度充沛,業者積極搶標。央行為協助銀行去化多餘爛頭寸,已連續第41個月發行1,000億元364天期定存單,利用長天期定存單來迴鎖市場遊資,本次投標總額2,924億元,倍數為2.92倍。銀行主管錶示,本次得標加權平均利率連續下滑,早在預料之中,以目前資金持續浮濫下,7月時標售的同天期存單時,因銀行紛紛低利搶標,得標利.......




國泰金:庶民指標 首見反轉訊號


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