隨著企業紛紛擴大或升級辦公室 帶動台北市A級辦公大樓租金行情悄悄攀升 北市A辦單坪租金 15年新高 - 趣味新聞網
發表日期 2015-10-06T04:09:49+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 隨著企業紛紛擴大或升級辦公室，帶動台北市A級辦公大樓租金行情悄悄攀升，迄今已衝上2001年以來的最高峰，每坪月租達2,632元。今年台北市新完工頂級和A級辦公大樓將有4.5萬坪，2016年將縮減到隻有 .....
隨著企業紛紛擴大或升級辦公室，帶動台北市A級辦公大樓租金行情悄悄攀升，迄今已衝上2001年以來的最高峰，每坪月租達2,632元。今年台北市新完工頂級和A級辦公大樓將有4.5萬坪，2016年將縮減到隻有1.62萬坪，2017年纔又迴升到3萬坪左右，供給壓力相對降低，租金行情預期將穩定上揚。
美商仲量聯行商業不動産部協理劉建宇錶示，在需求穩定、高科技和金融業紛紛簽訂新租約，以及新增供給有限之下，最近台北市辦公租賃市場錶現一枝獨秀，整體A級商辦租金穩健成長，單季漲幅達1.7％、來到每坪每月2,632元，相較於去年同期亦成長3.4％。
劉建宇錶示，最新仲量聯行市場調查顯示內湖、南港及鬆山等市郊區域辦公室市場，呈價漲、需求量增的多頭格局。展望2015年的走勢，由於新釋齣供給及近滿租的大樓帶動租金成長，今年漲幅預估約2～3％；也由於整體租金及免租期調升，有效租金季錶現呈現微幅上揚。惟短期未來經濟復甦充滿不定性，企業租戶持觀望保守的態度，預計租賃評估期將些微延長。
值得注意的趨勢是，2016～2017年台北市頂級和Ａ級辦公大樓的新供給量，將相對縮減，估2016年隻有皇翔建設捷運鬆山綫中山站捷運聯閤開發案大樓，及遠雄台北大巨蛋BOT辦公大樓，總計2筆指標性辦公大樓新完工落成。
進入2017年，僅南山人壽的信義計畫區「南山廣場」完工落成，總計新增供給坪數約3萬坪。因此，比起2015年完工釋齣的閤庫金控信義總部大樓、及國泰人壽國泰置地A3大樓，總計新完工4.52萬坪來說，可謂相對低量，有助壓低空置率，相對更支撐北市A辦租金行情。
(工商時報)
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中國南方航空本月5日新開廣州─肯亞首都奈洛比航綫，成為中國民航第一條直飛非洲與肯亞的航綫，該公司提供颱灣旅客6個月效期1.9萬元超優惠票價，加上稅費也僅3萬元，商務或觀光客可經奈洛比中轉非洲40個城市，有利我商進齣東非開拓市場。外貿協會指齣，肯亞是我國在東非最大的貿易往來國，奈洛比也是東非最大的航空轉運站，去年全年我國對肯亞齣口1.17億美元，進口1,794萬美元，今年1至6月我國對肯亞齣口5,800萬美元，進口1,200萬美元，該國今年經濟成長率估計有6％，過去我商進齣東非主要經杜拜轉機，南航.......
南航飛歐洲來迴機票 1.3萬起
擁有亞洲最大機隊的中國南方航空，宣布與至活旅遊創立知名品牌「歐來歐去」兩強結閤，以南航密集的空中航綫，為旅客打造空陸對接，颱灣－歐洲來迴優惠票1.3萬元起。另感恩節推齣兩岸航綫優惠票4,999元起。「歐來歐去」是歐洲極具規模的華人旅行社，也是歐洲首創的循環巴士旅行團。南航認為，除瞭安全舒適的飛行旅程，地接旅行社的行程安排更是重要，明年4月起，歐來歐去循環巴士將增加為天天齣發，配閤南航前往歐洲航班，為旅客提供更加方便且更多元的歐洲旅遊選擇。歐來歐去共有5條路綫，遍布15個國傢、50個城市，旅客可以.......
南部招商會 湧百億投資能量
為催生企業主投資意願，南颱灣今年度規模最大的一場招商大會，湧現上百億元的投資能量，包括颱灣龍盟、明新食品、元泰鼎開發、閤友開發等指標性廠商，已規畫積極投入觀光工廠、産業區、工業區開發等領域；南部六縣市的工商發展投資策進會也將給予單一窗口的相關開發案資源奧援。為吸引颱商迴颱投資，颱南市工商發展投資策進會爭取經濟部投資業務處應允，日前於成功大學勝利校區成大會館，舉辦今年度南颱灣最盛大的招商大會，果然吸引近兩百傢企業主代錶踴躍齣席，37傢廠商參加投資媒閤會。親自齣席的南市長賴清德指齣，北颱灣腹地承載過.......
博客來手帳展 秀4大趨勢
衝刺年底手帳商機，博客來昨（5）日推齣「2016手帳展」全麵8摺起，針對著色插畫風、跨界閤作、格式活用術、多元周邊等4大趨勢，網羅上韆種商品參展，博客來創意生活事業部設計文創Team經理林彥廷錶示，今年銷量以成長3成為目標。博客來設計文具館業績逐年成長，目前綫上文具商品數超過5萬件，又以紙製品、紙膠帶和書寫工具最受歡迎。今年下半年掀起的颳畫、數字畫熱，連同手帳展，可望創造新一波紙製品銷售高峰。據博客來的觀察，手寫筆記具獨特的手寫溫度，搭配多元的文具與週邊，更能展現個人風格。消費者選購手帳，最重視.......
博客來賺黑金 隨身手沖瓶夯
行動咖啡成為黑金新商機！據博客來的銷售統計，今年1～9月咖啡周邊用具已賣齣上萬件，又以隨身杯結閤手沖概念的隨身手沖瓶銷售亮眼，較去年同期成長高達3倍；咖啡主題書籍較去年同期成長20％，多本手沖咖啡教學書籍居飲食類書籍周排行前5名；咖啡豆、掛耳式咖啡成長率，也高於即溶咖啡近2倍。博客來創意生活事業部設計文創TEAM經理林彥廷指齣，受到手沖咖啡熱潮、野餐輕旅行風帶動下，行動咖啡商機自去年第3季開始冒齣頭，主力消費者為30～39歲、追求質感生活、喜愛假日齣遊野餐的小資女，以及上班族，將促使咖啡用具走嚮.......
卡位智能傢居 鴻海入資LifeSmart
搶智能傢居市場，鴻海（2317）集團傳入資大陸智慧傢居品牌LifeSmart（雲起智慧），除瞄準大陸豪宅級産品外，也將和聯通、行動運營商及阿裏巴巴、阿裏雲等智慧平颱達成戰略閤作，LifeSmart繼放眼大陸後，也將前進美國，展開全球化布局。大陸智慧傢居品牌LifeSmart（雲起智慧），去（2014）年推齣的LifeSmart雲起智慧係列傢居産品，在市場引起新一波的智慧傢居風潮，也吸引大卡爭相卡位，繼去年6月取得1,000萬人民幣資金挹注後，這個月又傳齣獲海爾賽富和鴻海集團6,000萬人民幣注資.......
印市瞭得 蘋果、非蘋跨海爭鋒
iPhone第2季在印度逾90％的成長率，帶動蘋果近期從三路加碼印度。非蘋品牌方麵，在上半年有小米創辦人雷軍親徵南亞大陸後，華碩也證實8月6日，施崇棠將在新德裏主持萬人活動，與當地「Zen粉」互動。市場「一哥」三星，第3季末將掀平價機海戰，並有在地擴産計畫；放話「3年內衝印度前3」的華為，月中通過官方審核，落實印度製造。聯想旗下的摩托羅拉，傳齣可能重啓清奈舊廠；而宏達電的在地産綫，也在7月中正式商轉。第2季印度的iPhone銷量年增93％，首度超越大中華市場，執行長庫剋還以「異常好」形容在印戰果.......
即時通訊用戶 逾4成少打手機
TWNIC（財團法人颱灣網路資訊中心）昨（27）日公布颱灣寬頻網路使用調查結果，結果發現，在使用社群網路及即時通訊軟體之後，有44％的受訪者錶示「已經少用手機打電話」。TWINC針對全國地區，年滿12歲以上的民眾進行寬頻上網行為分析，有效樣本數為3,155份。12歲以上曾經上網者的比例高達83.7％，主流的上網設備仍是ADSL／VDSL，而傢庭寬頻上網的比例近乎九成（88.8％）。有趣的是，個人寬頻上網最常使用的功能為「上網路社群」約有60.1％，其次為使用「即時通訊軟體」，比例從去年的51.5.......
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