雖然整體房市迴溫 不過新北市的百坪豪宅市場卻持續萎縮。據台灣房屋統計 新北百坪豪宅 賣不動 - 趣味新聞網
發表日期 2019-06-05T04:10:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 雖然整體房市迴溫，不過新北市的百坪豪宅市場卻持續萎縮。據台灣房屋統計，新北市去年僅444件百坪豪宅交易，為連續第二年衰退，且今年來百坪豪宅每坪35.5萬、平均總價4,225萬元，均為近年最低水位，反應 .....
雖然整體房市迴溫，不過新北市的百坪豪宅市場卻持續萎縮。據台灣房屋統計，新北市去年僅444件百坪豪宅交易，為連續第二年衰退，且今年來百坪豪宅每坪35.5萬、平均總價4,225萬元，均為近年最低水位，反應齣新北市大坪數、高總價産品去化速度趨牛步化的現象。
台灣屋智庫發言人張旭嵐指齣，麵積百坪以上的住宅，在區域中屬高門檻産品，過去景氣大好的2014、2015年建商大推大坪數預售産品，不少在完工後去化速度緩慢，自用的成屋市場亦以40坪以下的住宅為主流，不少大坪數屋主隻能以降價吸引目光，或賠售換成交。
統計顯示，2016年時新北市共有537件百坪住宅交易，此後每年以5％～10％的幅度萎縮，而平均成交單價、總價也都有明顯的衰退。
值得注意的是，以百坪豪宅的交易熱區來觀察，林口每年都有超過百件的百坪住宅交易，連年居新北市各行政區之首，整體占瞭新北市四分之一強，堪稱大台北地區最大的交易集散地，遠超過新莊、闆橋、新店等新北市「蛋黃區」。
林口百坪住宅平均單價不到3字頭，相較於闆橋的5字頭、新店4字頭相對低的總價，吸引不少具地緣關係的中小企業主、高資産買方進場。台灣房屋林口A9特許加盟店店東周起帆分析，林口房價基期低，又有包括康橋、伯大尼和美國學校等三所國際學校，過去不少建商在重劃區推案時均規畫大坪數産品，尤其在2016年有不少新案交屋，成為近年的百坪宅交易高點，不過近年也因為房價下修、賣壓重，如「國傢一號院」等大坪數社區都陸續有賠售交易。
(工商時報)
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中美貿易戰升高利空導緻颱股一度迴檔近900點，由於全球經濟混沌不明，適逢股東會及除權息旺季，投資人今年要不要參加除權息陷入兩難。第一金投顧董事長陳奕光認為，可參考曆年是否順利填權息，以及今年營運無虞等四大指標，決定是否參與除權息。颱股投資人參與上市櫃股票除權息必須額外支付不少費用，包括二代建保補充保費、股利可扣抵稅額需負擔一半；還必須承擔參與除權息後，可能貼權息的風險。迎接颱股除權息大戲，要如何安穩賺股息、甚至賺到價差，考驗選股功力。陳奕光認為，投資人應優先觀察四大指標，包括：曆年來除權息後兩個.......
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奧運每四年纔舉行一次，明年首度全程以4K轉播賽事，被視為是全球翻轉眼球革命、正式進入4K時代的的新裏程碑，在這個翻轉新技術的轉捩點，各路人馬有備而來，不可避免的，中華電信、富邦、OTT業者將上演一場平颱大戰。5G頻譜競標最快明年第三季就有業者率先推齣5G服務，颱灣5G元年2020年到來，奧運轉播權爭奪戰亦被視為各路人馬角力5G市占版圖的卡位賽。中華電信已在全颱舖設40萬颱4K機上盒，正規畫下半年到明年東京奧運之前，完成MOD約100萬用戶汰換4K機上盒，未來一年內，中華電信預估投資7～8億元汰換.......
新聞分析－開疆闢土 華為強在哪？
即使已是國際級的電子品牌大廠，但華為長期以來都與美國市場無緣，然而，不論是電信設備還是智慧型手機，華為這公司的市場滲透率年年增長，到底是哪裏來的能力？先說電信設備。華為電信設備從2000年的地方「小咖」，憑藉著先在中國大陸內需市場持續「練兵」，沒想到一路過關斬將。能夠獲得北歐、英國、非洲等電信業者的支持，關鍵在於華為的電信設備價格僅約愛立信、諾基亞等傳統電信設備大廠的5～7摺，但設備品質卻又在水準之上。可以說，華為是以價廉物美的優勢打開國際市場，但讓客戶願意長期與華為閤作的更關鍵因素，其實是華為.......
新聞分析－鼓勵衝量 更要重視質的控管
堪稱貿易商老字號的潤寅集團齣事，除瞭國內十多傢銀行受害，更顯示在整個國際政治、經濟市場詭橘多變下，以海外貿易立基的中小企業商營運風險重重，在此情況之下，比起鼓勵銀行金援中小企業擴張海外市場，政府恐怕得更尊重銀行在授信風控上的專業判斷。事實上，此次齣事的潤寅集團本身就是美國對伊朗製裁的受害廠商，潤寅恐怕隻是其中一個個案，包括先前就有傳齣有油品中小企業主因為美國對伊朗貿易製裁，導緻其全部的金流因為相關資金往來遭凍結，因此被卡住迴不來，緻使該企業主輕生，現在又發生潤寅事件，未來還會不會再有受害廠商，並.......
新興、中航第三代正式接班
三傢有50年以上曆史的散裝船公司，今年都做董事會改選，新興、中航上周五（28日）董事會分彆通過讓傢族第三代的許積皋、彭士孝升任董事長，正式接班，而裕民第三代徐國安仍名列董事。業界高階指齣，許積皋約56歲，彭士孝約50歲，徐國安纔41歲，是還可以多曆練幾年。新興年約85歲的原任董事長蔡景本，今年任期屆滿卸下職務，由擔任副董事長兼總經理的許積皋升任董事長，並繼續兼任總經理職務。該公司成立於1968年，是許積皋的祖父許文貴創辦，1987年吸收閤併嘉興航業及颱興航業，以新興航運為存續公司，1989年12.......
新芳頸胸修護霜 創新調質技術
新芳奈米科技再上一層樓，日前發錶珍珠美顔産品「新芳頸胸修護霜（颱南市衛妝廣字號1010300002）」，由於係應用特殊的調質技術，超越傳統化妝品之製造模式，使得該款彩妝美容保養品之功能性能快速深入肌膚，可保持美嫩膚質，在發錶試用後，引起許多愛麵子、重裏子的愛美人士爭相訂購。該公司總經理張仁鴻博士錶示，在國內奈米技術有深層研究的新芳奈米科技，去年首度與國科會聯袂參加東京國際奈米科技展，其中具保健特性的遠紅外綫奈米珍珠粉榮獲日本金菊賞最高殊榮，列入皇室禦用珍品，正由於受到皇室肯定，在展場可說是最熱門.......
新董座訂目標 重開源拚節流 雙箭衝獲利
美麗華集團傢族重掌颱北大直美福大飯店，董事長黃明堂接受本報專訪時錶示，颱北觀光飯店市場因新軍持續加入競爭日熾，「要攻頂確屬不易」。黃明堂指齣，麵對市場挑戰，美福大飯店下一目標是開源節流、雙管齊下，一方麵拓展多元業務增加營收，另一方麵提高效率減少浪費提高獲利。黃明堂訂齣的「開源」策略包括：提高美福飯店俱樂部會員人數、增加餐廳包廂以提高餐飲平均客單價，以地利之便開發外國在颱商會住房生意，推齣小型精緻高檔餐飲外燴服務，以及爭取更多國際會議提高宴會廳使用率。而美福飯店啓動的「節流」措施則包括：食材從産地.......
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