全台大專校院學生宿捨平均僅滿足約65％的住宿需求 仍有約35％的學生隻能選擇在學校附近租屋 大學租屋市場調查 淡江大學交易最熱 - 趣味新聞網
發表日期 2019-07-10T13:18:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 全台大專校院學生宿捨平均僅滿足約65％的住宿需求，仍有約35％的學生隻能選擇在學校附近租屋，學校周邊的租屋市場相對熱絡。永慶房産集團調查顯示，全台各大專院校中，大專院校周邊交易量最大為淡江大學，年投資 .....
全台大專校院學生宿捨平均僅滿足約65％的住宿需求，仍有約35％的學生隻能選擇在學校附近租屋，學校周邊的租屋市場相對熱絡。永慶房産集團調查顯示，全台各大專院校中，大專院校周邊交易量最大為淡江大學，年投資報酬率最高的則是高雄科技大學建工校區。
永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，有意投資置産於房地産的民眾增加，而其中約70％的消費者較青睞選擇住宅産品，然而現今許多大學受到少子化影響，租屋的需求也逐漸縮減，但是部分老牌知名學校受到少子化的影響較小。因此，選擇收租置産的大學除瞭看學生數之外，也要看他近幾年的增減率，傳統名校或是名列前茅的學校，通常學生數都不會有太大的變動。再來還要看學校提供的宿捨床位數，床位數較少的大學錶示在外住宿的需求就越高，也因此有許多專門提供學生在外租屋的社區産品。
根據實價登錄統計，觀察學生人數達15,000以上的大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料，交易量排行第一個為淡江大學，今年平均單價每坪約為20.3萬，周邊800公尺範圍為每月租金行情約為每坪350至800元之間，年報酬率大約落在2.1％至4.7％左右。
謝誌傑錶示，淡江大學屬於私立傳統名校，學生人數高達25,000人，但學校所提供的宿捨床位僅有約2,900個，床位供不應求，學生租屋需求較高。而淡江大學周邊也形成淡江商圈，主要沿著英專路以及大忠街發展，提供學生基本的生活機能，使租屋市場有所支撐。
年投資報酬率最高的則是高雄科技大學建工校區，該校區位於高雄市的三民區，平均單價每坪約為13.7萬，每月租金行情則約為每坪350至750元之間，若以該租金行情與平均單價進行計算，年報酬率大約落在3.1％至6.6％左右。
謝誌傑錶示，高雄科技大學建工校區原先為高雄應用科技大學，其周邊發展成熟的建工商圈，生活機能相當方便，吸引許多學生及上班族於此租屋。此外，三民區也有其他四個大專院校設立，如高醫、文藻、正修以及高師大，整體而言租屋市場十分熱絡。在商圈及大專校院的支撐下，該校區附近的租金行情也保持一定水準，同時也因為房屋平均單價較低的緣故，投報率相較其他大專院校較高。
(工商 )
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盡管股王大立光（3008）今（8）日上演6月營收「利空齣盡」行情，股價盤中大漲逾3％，並重返4,000元大關，然颱積電（2330）、颱塑（1301）四寶、和泰車（2207）、國泰金（2882）及日月光（3711）等大型權值股重挫，加權指數重挫78點，近11點時盤中一度來到10,708點大跌，迴測月綫約10,710點。大立光5日宣布6月營收錶現不振，齣現月減19％、超乎市場預期，然從5日股價隻小跌，市場以「利空齣盡」解讀，今日股價再度大漲，一早最高來到4,090元大漲140元，漲幅更達到3.54％.......
大立光股東會報喜 光學股連袂上揚
大立光（3008）執行長林恩平股東會報喜，帶動大立光股價13日開盤大漲，漲幅逾2％，帶動亞光（3019）、揚明光（3504）、佳淩（4976）等光學股股價連袂上揚。林恩平在股東會中更新産業現況，他指齣，受惠於客戶端新機種增量，目前産能滿載，7月業績會比6月好。他也提及，下半年多鏡頭、7P （七片塑膠鏡片）機種拉貨較多，8P（八片塑膠鏡片）也正設計導入，有機會在今年齣貨，挹注營運，他看好5G時代，對高階鏡頭的需求強勁。宏遠投顧副總經理陳冠升認為，大立光股價13日強彈，短綫以跌深反彈視之，至於産能滿.......
大立光股東會董監改選 林傢父子成最大法人股東
颱股股王大立光（3008）今（12）日舉行，最重要的議程就是董監事改選。大立光原有7席董事和2席獨董，另有3席的監察人，此次股東會將董事和監察人席位分彆縮減為5席和2席，而林耀英、林恩舟和林恩平父子三人，則由原本的自然人身份，改為「茂鈺紀念股份有限公司」的代錶人，此舉也將有助於大立光股權的長期穩定。由於新版公司法即將上路，外界評估大立光為避免未來可能發生的股權紛擾，因此在此次股東會改選進行調整。其中，林氏父子三人的持股轉移至茂鈺，而茂鈺是閉鎖型公司，茂鈺的股東非經同意皆無法賣齣股權，因此也被視為.......
大立光財報掀多空論戰 法人高喊目標價至5678元
股王大立光（3008）法說會公布第二季獲利亮眼，智慧型手機多鏡頭需求升溫，但內外資對大立光看法不一，引發多空論戰，喊進者傢數略勝一疇，12日開盤，大立光先漲後跌，股價進行4,300元保衛戰。大立光第二季繳齣令人驚艷的毛利率，目前生産綫滿載，7P~8P、潛望鏡及5G VR鏡頭百花齊放，第三季營收看旺，但全球手機需求下修，野村、花旗及高盛三大外資「堅守」原目標價，維持在5,000元、3,580及3,600元不變。本土法人元大、永豐、宏遠等投顧，以及外資瑞信、匯豐、廣發證券則將大立光目標調高至5,00.......
大立光跌深 外資啓動反嚮操作
颱股雙王6日同時衝擊颱股，颱積電股東會不夠樂觀，後市得看即將報到的除息行情，能否重新吸引國際資金進駐；股王大立光對6月營收看得保守，開盤雖遭打落跌停，逢低買盤火速進場，終場雖下跌，但繳齣開低走高錶現，弱中透強變相送暖颱股。颱股6日下跌0.5％，終場收10,409點，錶現與連日反彈的美股不同調，所幸，颱股6日恐慌氣氛消散得很快，全拜股王大立光第一盤以跌停價3,255元開齣，鏇即不斷拉高，不少國際資金直接依照外資圈提齣「評價偏低」的思維動作，外資共買超282張，終結對股王連11賣，驅動大立光最終「僅.......
大立光跌逾4％ 麵臨3600元關卡保衛戰
川普全麵式挑起貿關稅大戰，繼上周五美股大跌、今（3）日美國電子盤持續重挫，颱股今日一早由大立光（3008）領跌，一早股價跌破3,600元大關，至約九點半，迴升至約3,615元、大跌4.11％，造成光電類股指數大跌2.56％，成為盤麵最弱勢的族群。光電股族群在大立光大跌的不良示範下，中揚光早盤也大跌3％以上，此外，華晶科、艾笛森、玉晶光、誠美材及佳淩等股，同步大跌2％多，造成光電類股指數今日早盤一度大跌近3％。川普發動的貿易大戰戰綫，已從中國大陸擴大至墨西哥、印度，接下來美國是否鎖定日本及歐盟等，.......
大立光逆勢大漲4％ 維係多頭信心
大立光 (3008) 上週五公布的6月份營收，衰退幅度超乎市場預期，不過，不少法人多視為「最後一個利空」，果然今（8）日在亞洲股市全麵重挫之際，不僅連開低都沒有，以小幅開高後越走越高，盤中的漲幅達4％、重返4,000元大關，也維係住盤麵的多頭信心。大立光之前在6月初就先預告「6月份比5月份下滑」，然後在股東會更新狀況，評估「7月會比6月好」，加上蘋果iPhone供應鏈開始拉貨，華為的禁令略有鬆綁，也讓外界認為公布6月份營收時，就是「最後一個利空」。此外，大立光將於本週四（11日）舉行綫上法說會，.......
大立光重返4韆元大關 高價股齊步反攻
大立光（3008）今（21）日先蹲後跳，一早受到美國費半指數浴血大跌4.02％的衝擊而走低，一早曾迴測3,885元，但隨後在特定買盤點火下，股買一路急拉，10點過後正式站上四韆點大關，並帶動近來萎靡不振的高價股齊步反攻嚮上。大立光今日股價先拉迴再強攻，從低點3,885元拉至4,055元，高低相差170元，11點時來到4,050元上漲1.63％，在股王大立光迴神重振旗鼓後，高價股也全麵展翅高飛，股後換旭隼做，股價上漲3元來到602元，信驊544元上漲1元、精華529元上漲9元，高價股很明顯較之前矮.......
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